2024版拆遷安置房買賣合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷安置房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.拆遷安置房基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋建筑面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.拆遷安置房買賣價格4.1買賣價格確定4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.過戶手續(xù)辦理6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2稅費承擔(dān)6.3過戶時間7.遷入居住條件7.1遷入居住時間7.2遷入居住要求8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“拆遷安置房”指由政府或拆遷單位提供，用于安置被拆遷人的住宅房屋；（2）“出賣方”指擁有拆遷安置房權(quán)屬，愿意將其出售給買受方的個人或單位；（3）“買受方”指愿意購買拆遷安置房的個人或單位；（4）“合同”指本拆遷安置房買賣合同；（5）“房屋權(quán)屬證明”指房屋產(chǎn)權(quán)證或其他合法證明文件。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：____________________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________（3）住所/營業(yè)場所：____________________________2.2買受方信息（1）姓名/名稱：____________________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________（3）住所/營業(yè)場所：____________________________第三條拆遷安置房基本情況3.1房屋坐落位置：____________________________3.2房屋建筑面積：____________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________3.4房屋權(quán)屬證明：____________________________第四條拆遷安置房買賣價格4.1買賣價格確定：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定拆遷安置房買賣價格為人民幣____________________________元整。（1）首付金額：人民幣____________________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款支付：人民幣____________________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間：具體付款時間以雙方另行簽訂的付款協(xié)議為準。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。5.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條過戶手續(xù)辦理6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔(dān)。6.3過戶時間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。第七條遷入居住條件7.1遷入居住時間：買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)遷入居住。7.2遷入居住要求：買受方遷入居住時，應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，并確保房屋的安全和整潔。第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任（1）出賣方應(yīng)保證所出售的拆遷安置房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額收取房款。（3）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2違約責(zé)任（1）若出賣方未按約定時間、方式和金額收取房款，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。（2）若買受方未按約定時間遷入居住，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。（3）若因出賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____個工作日內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方破產(chǎn)、解散或被宣告無效。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用和損失。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達成終止合同的一致意見。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用和損失，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.2通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.3合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____________________________14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在拆遷安置房買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）中介方：負責(zé)促成甲乙雙方達成交易，提供市場信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（2）評估機構(gòu)：負責(zé)對拆遷安置房進行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標準應(yīng)在合同中明確。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務(wù)順利進行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：（1）中介方：對因中介方原因?qū)е碌膿p失，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_____%；（2）評估機構(gòu)：對因評估機構(gòu)原因?qū)е碌膿p失，賠償金額不超過評估報告價值的_____%；（3）律師事務(wù)所：對因律師事務(wù)所原因?qū)е碌膿p失，賠償金額不超過律師服務(wù)費用的_____%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于合同約定范圍內(nèi)；（2）第三方對甲乙雙方之間的爭議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利劃分：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利。第七條第三方介入的合同條款7.1合同中應(yīng)明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任，具體如下：（1）介入方式：第三方介入應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方同意；（2）職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，不得超越職責(zé)范圍；（3）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利；（4）責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第八條第三方介入的合同生效8.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2第三方介入的合同變更不影響本合同的效力。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同在履行過程中如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2第三方介入的合同解除不影響本合同的效力。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同在履行過程中如需終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2第三方介入的合同終止不影響本合同的效力。第十二條第三方介入的合同爭議解決12.1第三方介入的合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，必須真實有效。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明已支付房款的證據(jù)，必須清晰、完整。3.附件三：拆遷安置房評估報告詳細要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的拆遷安置房評估報告。說明：評估報告是對房屋價值的評估，用于確定買賣價格。4.附件四：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，必須完整、準確。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：提供房屋過戶所需的各項手續(xù)材料，如身份證、戶口本等。說明：過戶手續(xù)材料是辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間、方式和金額收取房款。責(zé)任認定標準：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例說明：若出賣方未在合同約定的付款時間內(nèi)收到首付，則應(yīng)向買受方支付首付金額_____%的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間遷入居住。責(zé)任認定標準：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。示例說明：若買受方未在合同約定的遷入居住時間內(nèi)完成遷入，則應(yīng)向出賣方支付遷入費用_____%的違約金。3.違約行為：出賣方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。責(zé)任認定標準：出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若因出賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在瑕疵，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，則出賣方應(yīng)賠償買受方因此產(chǎn)生的律師費、評估費等費用。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若中介方未按合同約定促成交易，導(dǎo)致交易失敗，則中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的費用。全文完。2024版拆遷安置房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.拆遷安置房基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋結(jié)構(gòu)信息2.3房屋位置信息2.4房屋面積信息2.5房屋用途信息3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款手續(xù)5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收流程5.5驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請時間6.2過戶所需材料6.3過戶辦理流程6.4過戶費用及承擔(dān)6.5過戶時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：房屋驗收報告11.其他約定事項11.1合同未盡事宜11.2合同變更與解除11.3合同解釋權(quán)12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版拆遷安置房買賣合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1甲方（賣方）：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____1.4.2乙方（買方）：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____第二條拆遷安置房基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.1.1房屋所有權(quán)證號：____2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____2.2房屋結(jié)構(gòu)信息：2.2.1房屋類型：____2.2.2房屋層數(shù)：____層2.2.3房屋朝向：____2.3房屋位置信息：2.3.1所在小區(qū)：____2.3.2所在樓棟：____2.3.3所在單元：____2.3.4房屋門牌號：____2.4房屋面積信息：2.4.1建筑面積：____平方米2.4.2使用面積：____平方米2.5房屋用途信息：2.5.1房屋規(guī)劃用途：____2.5.2房屋實際用途：____第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實、完整的房屋信息；3.1.2買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3買方有權(quán)在合同約定的房屋交付日期前對房屋進行驗收；3.1.4買方應(yīng)按照合同約定的價格支付房款；3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛；3.2.2賣方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息；3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定的日期和方式交付房屋；3.2.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格：____元人民幣4.2付款方式：4.2.1首付款：____元人民幣，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：____元人民幣，于房屋交付前支付；4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：____年____月____日；4.3.2尾款支付時間：____年____月____日；4.4付款地點：____市____區(qū)____銀行；4.5付款手續(xù)：買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，賣方收到轉(zhuǎn)賬后予以確認。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日；5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標準；5.2.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無裂縫、漏水等現(xiàn)象；5.3.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常，符合合同約定；5.3.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；5.4驗收流程：5.4.1買方應(yīng)在房屋交付前向賣方提出驗收要求；5.4.2賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前完成房屋交付；5.4.3買方在收到房屋后進行驗收；5.5驗收不合格的處理：5.5.1買方應(yīng)在驗收合格后簽字確認；5.5.2如驗收不合格，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向賣方提出整改要求；5.5.3賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成整改，并重新進行驗收。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請時間：____年____月____日；6.2過戶所需材料：6.2.1房屋所有權(quán)證；6.2.2買賣合同；6.2.3雙方身份證；6.2.4其他相關(guān)材料；6.3過戶辦理流程：6.3.1賣方和買方攜帶相關(guān)材料到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)；6.3.2不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核材料，符合條件后予以登記；6.3.3領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證；6.4過戶費用及承擔(dān)：6.4.1過戶稅費：____元人民幣，由____方承擔(dān)；6.4.2其他費用：____元人民幣，由____方承擔(dān)；6.5過戶時間：____年____月____日。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按時支付房款；8.1.2賣方未按時交付房屋；8.1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；8.2.2若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；8.2.3若任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約賠償：8.3.1若因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；8.3.2賠償金額以雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)人民法院；9.3爭議解決期限：9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)；9.3.2若爭議未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容完整、清晰；10.1.3合同已滿足法律、行政法規(guī)規(guī)定的生效條件；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.3合同解除程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一包含房屋的具體信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等；11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件；11.3附件三：房屋驗收報告11.3.1房屋驗收報告為買方對房屋驗收結(jié)果的書面報告。第十二條其他約定事項12.1合同未盡事宜：12.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2合同變更與解除：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2合同解除需按照本合同第十條的規(guī)定進行；12.3合同解釋權(quán)：12.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日；13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲方持____份，乙方持____份；14.2合同保管：14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件；14.2.2若合同原件遺失，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同雙方的合法權(quán)益，引入具有專業(yè)資質(zhì)或能力的第三方機構(gòu)或個人參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的行為。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢；2.1.2合同雙方因故無法直接履行合同義務(wù)；2.1.3合同雙方需要第三方監(jiān)督合同履行情況；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。第三條第三方介入的類型3.1第三方介入的類型包括但不限于：3.1.1評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋價值、質(zhì)量等進行評估；3.1.2鑒定機構(gòu)：負責(zé)對房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)等進行鑒定；3.1.3咨詢機構(gòu)：提供合同履行相關(guān)的專業(yè)咨詢；3.1.4監(jiān)督機構(gòu)：負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方履行義務(wù)；3.1.5中介機構(gòu)：協(xié)助合同雙方進行交易。第四條第三方介入的引入方式4.1第三方介入的引入方式包括：4.1.1雙方協(xié)商一致；4.1.2任何一方提出，經(jīng)對方同意；4.1.3法院或其他有權(quán)機關(guān)指令。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1.1第三方的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；5.1.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；5.1.3合同雙方的約定；5.1.4法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入的責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；6.1.2要求合同雙方提供必要的資料和信息；6.1.3收取合理的費用。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按時、保質(zhì)、保量完成工作；6.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；6.2.3對自己的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分說明：7.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍；7.1.2第三方的工作成果和責(zé)任不涉及甲方對乙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與乙方的劃分說明：7.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍；7.2.2第三方的工作成果和責(zé)任不涉及乙方對甲方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；8.2若合同未約定或約定不明確，由合同雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；10.2合同變更后，原合同中與第三方介入相關(guān)的條款自動失效。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；11.2合同解除后，原合同中與第三方介入相關(guān)的條款自動失效。第十二條第三方介入的合同終止12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)任務(wù)；12.1.3合同雙方協(xié)商一致；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量驗收報告等。說明：該附件作為合同的重要組成部分，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況等。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：該證明文件是合同生效的重要依據(jù)，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：房屋驗收報告要求：買方在收到房屋后進行驗收，并出具書面驗收報告，詳細記錄房屋的實際情況。說明：該報告用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)可能出現(xiàn)的質(zhì)量糾紛的依據(jù)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括房屋所有權(quán)證、買賣合同、身份證等。說明：該附件用于證明房屋過戶的合法性，確保買賣雙方順利完成過戶手續(xù)。5.附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如有必要，雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議是對合同條款的補充和細化，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)；1.4房屋驗收不合格；1.5第三方介入過程中出現(xiàn)的違約行為。2.責(zé)任認定標準：2.1買方未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金；2.2賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金；2.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方實際損失；2.4房屋驗收不合格：賣方應(yīng)根據(jù)驗收報告進行整改，并承擔(dān)相關(guān)費用；2.5第三方介入過程中出現(xiàn)的違約行為：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付房款：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若逾期未支付，則應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。3.2賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，若逾期未交付，則應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。3.3房屋驗收不合格：賣方在收到買方驗收報告后____個工作日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)相關(guān)費用。全文完。2024版拆遷安置房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂主體2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標的及價格4.1買賣標的概述4.2買賣標的權(quán)屬4.3買賣標的現(xiàn)狀4.4買賣價格及支付方式4.5付款時間及方式5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4違約責(zé)任及賠償6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理期限6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.稅費及費用承擔(dān)7.1稅費種類及稅率7.2費用承擔(dān)方式7.3費用支付時間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版拆遷安置房買賣合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為______。1.5合同簽訂主體：買方為______，賣方為______。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為______。2.2房屋地址：房屋地址為______。2.3房屋面積：房屋面積為______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為______。2.5房屋用途：房屋用途為______。2.6房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括______。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：買方全稱為______，法定代表人為______，身份證號為______。3.2賣方基本信息：賣方全稱為______，法定代表人為______，身份證號為______。4.買賣標的及價格4.1買賣標的概述：買賣標的為位于______的拆遷安置房，所有權(quán)歸賣方所有。4.2買賣標的權(quán)屬：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制。4.3買賣標的現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為______，賣方保證房屋不存在質(zhì)量問題。4.4買賣價格及支付方式：買賣價格為人民幣______元整，支付方式為______。4.5付款時間及方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付全部房款。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：合同履行期限為______年，自合同簽訂之日起計算。5.2合同履行地點：合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：買方按合同約定支付房款，賣方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4違約責(zé)任及賠償：若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理期限：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理費用為______元，由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理流程：賣方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方提供相關(guān)資料。7.稅費及費用承擔(dān)7.1稅費種類及稅率：稅費種類為______，稅率為______%。7.2費用承擔(dān)方式：稅費及相關(guān)費用由買方承擔(dān)。7.3費用支付時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付稅費及相關(guān)費用。8.履約保證金8.1保證金金額：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣______元。8.2保證金支付方式：履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時需注明合同編號及收款人信息。8.3保證金退還條件：在合同履行完畢且雙方無違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同終止之日起______個工作日內(nèi)無息退還保證金。9.合同解除及終止9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除而終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施處理遺留問題，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.其他約定11.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2通知及送達：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起______個工作日后視為送達。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除而終止。12.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施處理遺留問題，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方選擇：買賣雙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，但需書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)16.1中介服務(wù)：第三方應(yīng)提供真實、準確的中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成合同約定的交易流程。16.2法律咨詢：第三方在必要時可提供法律咨詢服務(wù)，為買賣雙方解答合同相關(guān)問題。17.第三方權(quán)利17.1收取服務(wù)費用：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準收取合理的服務(wù)費用。17.2知情權(quán)：第三方有權(quán)了解買賣雙方的交易信息，但需遵守保密原則。17.3違約追究權(quán)：第三方在買賣雙方違約時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分：第三方與買方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)買方的任何法律責(zé)任。18.2第三方與賣方的劃分：第三方與賣方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)賣方的任何法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的劃分：第三方與甲乙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的交易利益分配。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失時，其賠償責(zé)任不超過合同標的價款的______%。19.2保險：第三方可根據(jù)自身情況購買責(zé)任保險，以減輕其賠償責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入通知：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂前書面通知對方第三方介入的情況，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。20.3第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，一般不超過合同履行期限。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2買賣雙方協(xié)商一致；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。22.2第三方介入爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定進行仲裁。22.3第三方介入爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保證件真實、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，確保證件真實、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：附件二用于證明買賣雙方身份真實，為合同履行提供身份證明。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.買賣雙方簽字確認的房屋交接確認書詳細要求：買賣雙方簽字確認的房屋交接確認書，詳細記錄房屋交接時間、地點、物品清單等。說明：附件四用于證明房屋已按合同約定交付，為合同履行提供證據(jù)。5.買賣雙方簽字確認的付款憑證詳細要求：買賣雙方簽字確認的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件五用于證明買方已按合同約定支付房款，為合同履行提供證據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)費用等。說明：附件六用于明確第三方介入本合同的具體事項，為合同履行提供依據(jù)。7.不可抗力證明詳細要求：不可抗力證明，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：附件七用于證明合同履行過程中出現(xiàn)的不可抗力情況，為合同解除提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：買方未按時支付房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣______元違約金，并賠償因違約造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：賣方未按時交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣______元違約金，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買賣雙方因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償買賣雙方人民幣______元的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。示例：若一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)賠償對方人民幣______元的損失。全文完。2024版拆遷安置房買賣合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說明2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方基本信息2.1.2買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方基本信息2.2.2賣方聯(lián)系方式3.拆遷安置房基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2價格組成4.3支付方式4.4支付時間5.交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收標準5.4驗收程序6.履約期限與違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任6.2.2賣方違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過戶費用8.附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2公共配套設(shè)施9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件概述10.2具體解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項概述12.2具體約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律說明本合同適用中華人民共和國法律，如有與中華人民共和國法律相抵觸的條款，以中華人民共和國法律為準。2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方基本信息買方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.1.2買方聯(lián)系方式買方通訊地址：_______電子郵箱：_______2.2賣方信息2.2.1賣方基本信息賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2.2賣方聯(lián)系方式賣方通訊地址：_______電子郵箱：_______3.拆遷安置房基本情況3.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。3.3房屋面積房屋總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，產(chǎn)權(quán)人為_______。3.5房屋用途房屋用途為_______，不得改變房屋用途。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2價格組成交易價格包括房屋本身價值、稅費、附屬設(shè)施費用等。4.3支付方式（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_______元整；（2）尾款：買方在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_______元整。5.交付與驗收5.1交付條件（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)；（2）房屋已具備居住條件；（3）房屋附屬設(shè)施齊全。5.2交付時間賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.3驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途符合合同約定；（2）房屋附屬設(shè)施齊全；（3）房屋無質(zhì)量問題。5.4驗收程序（1）買方在收到房屋后_______個工作日內(nèi)，通知賣方進行驗收；（2）買方與賣方共同對房屋進行驗收，并制作驗收報告；（3）驗收報告經(jīng)雙方簽字確認后生效。6.履約期限與違約責(zé)任6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）買方未按約定驗收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施（1）水、電、燃氣、通訊等接口；（2）廚房、衛(wèi)生間設(shè)備；（3）門窗、陽臺等；（4）電梯、樓梯等公共通道；（5）綠化、停車位等公共設(shè)施。8.2公共配套設(shè)施（1）物業(yè)管理；（2）周邊交通；（3）商業(yè)、教育、醫(yī)療等公共資源。9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件概述（1）一方當(dāng)事人違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，且合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2具體解除條件（1）買方未按約定支付房款，經(jīng)賣方催告后_______個工作日內(nèi)仍未支付的；（2）賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買方催告后_______個工作日內(nèi)仍未交付的；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。12.其他約定事項12.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2具體約定事項（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)買方、賣方雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；（2）對房屋狀況、交易價格等進行評估或鑒定；（3）在必要時提供法律咨詢或代理訴訟；（4）維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除與第三方的合作關(guān)系。16.2甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。16.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額的_______%作為違約金；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過合同金額的_______%的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_______萬元。18.第三方變更與替換18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方替換如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。替換后的第三方應(yīng)具備與本合同相符的資質(zhì)和能力。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細信息，雙方簽字確認。說明：附件二為房屋交接的具體記錄，是雙方確認房屋現(xiàn)狀的重要依據(jù)。3.附件三：交易價格證明詳細要求：提供交易價格的合法來源證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件三為交易價格的合法證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件四為買方支付房款的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：附件五為稅費繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件六為第三方提供服務(wù)的詳細約定，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序等。說明：附件七為爭議解決的詳細約定，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按約定支付房款：買方未按合同約定時間支付房款，視為違約。賣方未按約定交付房屋：賣方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。2.責(zé)任認定標準買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例買方未按約定支付首付款，逾期_______個工作日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)向賣方支付首付款總額的_______%作為違約金。賣方未按約定交付房屋，逾期_______個工作日內(nèi)仍未交付的，應(yīng)向買方支付房屋總價款的_______%作為違約金。第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版拆遷安置房買賣合同樣本4本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1拆遷安置房政策概述1.2拆遷安置房項目基本情況1.3雙方當(dāng)事人信息2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2拆遷安置房產(chǎn)權(quán)狀況2.3拆遷安置房配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)3.2賣方的權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同的權(quán)利義務(wù)4.買賣合同價款及支付方式4.1買賣合同價款4.2付款方式及時間節(jié)點4.3付款違約責(zé)任5.拆遷安置房交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記所需材料及程序6.3登記費用及承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同附件11.1拆遷安置房相關(guān)證明文件11.2買賣雙方身份證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.2合同解除及終止后的財產(chǎn)處理14.3合同解除及終止后的其他處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1拆遷安置房政策概述本合同依據(jù)我國相關(guān)拆遷安置房政策制定，旨在明確買賣雙方在拆遷安置房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.2拆遷安置房項目基本情況1.2.1項目名稱：___________1.2.2項目位置：___________1.2.3項目規(guī)模：___________1.2.4項目審批機關(guān)：___________1.3雙方當(dāng)事人信息第二條拆遷安置房基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋建筑面積：___________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.4房屋用途：___________2.2拆遷安置房產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.2.2房屋所有權(quán)人：___________2.2.3房屋是否設(shè)有抵押、查封等限制性條件：___________2.2.4如有抵押、查封等限制性條件，乙方應(yīng)于合同簽訂前告知甲方。2.3拆遷安置房配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施名稱：___________2.3.2配套設(shè)施數(shù)量：___________2.3.3配套設(shè)施使用情況：___________第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)3.1.1按時支付購房款。3.1.2依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.2賣方的權(quán)利義務(wù)3.2.1協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2.2保證房屋權(quán)屬清晰、無瑕疵。3.2.3如有配套設(shè)施，保證其完好無損。3.3雙方共同的權(quán)利義務(wù)3.3.1遵守國家法律法規(guī)和政策。3.3.2履行合同約定的義務(wù)。3.3.3發(fā)生爭議時，協(xié)商解決。第四條買賣合同價款及支付方式4.1買賣合同價款買賣合同價款為人民幣___________元整。4.2付款方式及時間節(jié)點4.2.1甲方于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付總價款的___________%作為定金。4.2.2甲方于房屋交付前支付總價款的___________%。4.2.3甲方于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付剩余總價款的___________%。4.3付款違約責(zé)任如甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第五條拆遷安置房交付及驗收5.1交付時間及條件5.1.1乙方應(yīng)于___________年___________月___________日前將房屋交付給甲方。5.1.2房屋交付時，應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施符合合同約定。5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：房屋及其配套設(shè)施符合合同約定，無質(zhì)量問題。5.2.2驗收程序：甲方在房屋交付后___________個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起___________個工作日內(nèi)提出。5.3驗收不合格的處理5.3.1如驗收不合格，乙方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)進行整改。5.3.2乙方整改后，甲方再次進行驗收，如仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已付購房款。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2辦理登記所需材料由乙方提供。6.2登記所需材料及程序6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.2.2買賣合同6.2.3雙方身份證6.2.4其他相關(guān)材料6.2.2辦理登記程序：乙方在甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用后，協(xié)助甲方辦理登記手續(xù)。6.3登記費用及承擔(dān)6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。6.3.2如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1如乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.1.2如甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.1.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付或應(yīng)支付的款項；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及配套設(shè)施。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）；9.1.2合同約定的生效條件成就。9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2.2本合同有效期為___________年，自合同生效之日起計算。9.3合同續(xù)簽及終止9.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同；9.3.2如雙方未續(xù)簽合同，本合同自動終止。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式及送達10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；10.2.2通知應(yīng)送至對方約定的地址或雙方認可的地址；10.2.3通知送達時間為送達地址的郵戳日期或?qū)嶋H送達日期。第十一條合同附件11.1拆遷安置房相關(guān)證明文件11.1.1拆遷安置房批準文件11.1.2拆遷安置房規(guī)劃許可證11.1.3拆遷安置房施工許可證11.2買賣雙方身份證明文件11.2.1買方身份證11.2.2賣方身份證11.3其他相關(guān)文件11.3.1拆遷安置房買賣合同11.3.2雙方簽訂的補充協(xié)議第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方___________處保管，乙方___________處保管。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付或應(yīng)支付的款項；14.1.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及配套設(shè)施。14.2合同解除或終止后的財產(chǎn)處理14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施；14.2.2如有爭議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同解除或終止后的其他處理14.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜；14.3.2如有其他爭議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.法律咨詢服務(wù)；3.財務(wù)顧問服務(wù)；4.技術(shù)鑒定服務(wù)；5.其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣___________元。17.2超出責(zé)任限額的處理若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定；2.本合同中的甲方權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定；2.本合同中的乙方權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.申請應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期目標及責(zé)任范圍。19.2第三方介入的批準1.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起___________個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕；2.若同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更1.如甲乙雙方認為需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；2.第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行職責(zé)。20.2第三方介入的解除1.如甲乙雙方或第三方認為需要解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；2.第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方的獨立性第三方在本合同項下的獨立性不受甲乙雙方爭議的影響，第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置房批準文件要求：文件需由相關(guān)政府部門出具，證明拆遷安置房的合法性和批準情況。2.拆遷安置房規(guī)劃許可證要求：文件需由規(guī)劃部門出具，證明拆遷安置房符合城市規(guī)劃要求。3.拆遷安置房施工許可證要求：文件需由建設(shè)部門出具，證明拆遷安置房已取得施工許可。4.買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.買賣雙方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件，證明甲乙雙方的合法身份。6.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)人及產(chǎn)權(quán)狀況。7.房屋測繪報告要求：房屋測繪報告，提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。8.配套設(shè)施清單要求：詳細列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用情況等。9.付款憑證要求：付款憑證，證明甲乙雙方已按合同約定支付或收到款項。10.通知函要求：通知函需以書面形式，明確通知內(nèi)容、發(fā)送時間及送達方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，視為違約。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付定金，甲方逾期支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認定標準：乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付房屋，乙方逾期交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，私自拆除房屋承重墻，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未保證房屋權(quán)屬清晰責(zé)任認定標準：乙方未在合同簽訂前告知甲方房屋存在權(quán)屬瑕疵，視為違約。示例說明：乙方在簽訂合同前未告知甲方房屋存在抵押權(quán)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標準：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標準，視為違約。示例說明：第三方提供的房屋測繪報告存在重大誤差，則構(gòu)成違約。全文完。2024版拆遷安置房買賣合同樣本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.拆遷安置情況3.1拆遷原因3.2拆遷主體3.3拆遷時間3.4拆遷補償方式3.5拆遷安置補償款4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議處理6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2