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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資擔保合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.融資擔保雙方3.1擔保人3.2被擔保人4.擔保范圍4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保責任5.擔保費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.擔保履行6.1擔保履行條件6.2擔保履行程序6.3擔保履行期限7.擔保解除7.1擔保解除條件7.2擔保解除程序7.3擔保解除期限8.違約責任8.1擔保人違約責任8.2被擔保人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一:項目概況14.2附件二:擔保人資質(zhì)證明14.3附件三:被擔保人資質(zhì)證明第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項目”指本合同中約定的2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.2“融資擔保”指擔保人根據(jù)本合同約定,為被擔保人向金融機構(gòu)提供的擔保。1.1.3“擔保人”指在本合同中承諾提供融資擔保的一方。1.1.4“被擔保人”指在本合同中需要融資擔保的一方。1.1.5“金融機構(gòu)”指被擔保人用于融資的銀行或其他金融機構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如無特殊說明,均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱為“房地產(chǎn)開發(fā)項目”。2.2項目地點2.2.1項目地點位于省市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總占地面積為平方米,總建筑面積為平方米。2.4項目類型2.4.1項目類型為住宅及商業(yè)綜合體。3.融資擔保雙方3.1擔保人3.1.1擔保人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.2被擔保人3.2.1被擔保人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4.擔保范圍4.1擔保金額4.1.1擔保金額為人民幣萬元整。4.2擔保期限4.2.1擔保期限自本合同生效之日起至被擔保人完成項目建設(shè)并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書之日止。4.3擔保責任4.3.1擔保人對被擔保人在擔保期限內(nèi)因融資而產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶責任擔保。5.擔保費用5.1費用計算方式5.1.1擔保費用按擔保金額的%計算。5.2費用支付方式5.2.1擔保費用于本合同生效之日起個工作日內(nèi)一次性支付。5.3費用調(diào)整5.3.1如擔保期限或擔保金額發(fā)生變更,擔保費用將相應(yīng)調(diào)整。6.擔保履行6.1擔保履行條件6.1.1被擔保人向金融機構(gòu)申請融資時,應(yīng)提供本合同及擔保人出具的擔保函。6.2擔保履行程序6.2.1擔保人應(yīng)在收到被擔保人的融資申請后個工作日內(nèi)完成擔保函的出具。6.3擔保履行期限6.3.1擔保期限自本合同生效之日起至被擔保人完成項目建設(shè)并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書之日止。7.擔保解除7.1擔保解除條件7.1.1如被擔保人未按合同約定履行還款義務(wù),擔保人有權(quán)解除本合同。7.2擔保解除程序7.2.1擔保人應(yīng)在解除條件成就后個工作日內(nèi)書面通知被擔保人。7.3擔保解除期限7.3.1擔保解除通知送達被擔保人之日起,本合同即行解除。8.違約責任8.1擔保人違約責任8.1.1若擔保人未按約定提供擔?;蛱峁┨摷贀P畔ⅲ瑢?dǎo)致被擔保人遭受損失,擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.1.2擔保人未按約定收取擔保費用或擅自提高擔保費用,應(yīng)退還多余部分,并承擔相應(yīng)的違約責任。8.2被擔保人違約責任8.2.1若被擔保人未按約定使用融資資金,或未按約定期限償還債務(wù),應(yīng)向擔保人支付違約金,并承擔相應(yīng)的法律責任。8.2.2被擔保人如因自身原因?qū)е聯(lián)H嗽馐軗p失,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向擔保人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為擔保人所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋10.2.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循法律的基本原則和司法解釋。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行,可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1擔保人的送達地址為:省市區(qū)街道號。11.3送達方式11.3.1送達應(yīng)在正常工作時間內(nèi)進行,如遇特殊情況,可適當延長送達時間。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定的情形。12.3合同解除程序12.3.1合同解除應(yīng)提前個工作日書面通知對方,并按照法定程序進行。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項13.2.1本合同如有未盡事宜,按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一:項目概況14.1.1包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型等詳細信息。14.2附件二:擔保人資質(zhì)證明14.2.1包括擔保人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。14.3附件三:被擔保人資質(zhì)證明14.3.1包括被擔保人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行過程中的獨立第三方。1.2.1金融機構(gòu)1.2.2會計師事務(wù)所1.2.3工程監(jiān)理公司1.2.4法律服務(wù)機構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同,必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》,明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體業(yè)務(wù)和甲乙雙方約定的風險承擔比例確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定,并不得超過合同總金額的%。4.第三方的職責4.1.1金融機構(gòu):負責融資業(yè)務(wù)的審批、發(fā)放和回收。4.1.2會計師事務(wù)所:負責項目財務(wù)審計和合規(guī)性審查。4.1.3工程監(jiān)理公司:負責項目施工過程的監(jiān)督管理和質(zhì)量控制。4.1.4法律服務(wù)機構(gòu):負責合同法律事務(wù)的處理和爭議解決。4.1.5其他第三方:根據(jù)其介入的具體業(yè)務(wù),履行相應(yīng)的職責。5.第三方的權(quán)利5.1.1收取約定的服務(wù)費用。5.1.2請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.1.3要求甲乙雙方遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。6.第三方的義務(wù)6.1.1按照約定的時間和標準完成工作。6.1.2保證工作質(zhì)量,確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.1.3對其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:7.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。7.1.2第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.1.3第三方僅對甲乙雙方承擔其職責范圍內(nèi)的責任。7.2第三方與其他各方的關(guān)系:7.2.1第三方與金融機構(gòu):在融資業(yè)務(wù)中,第三方作為甲乙雙方與金融機構(gòu)之間的橋梁,負責溝通和協(xié)調(diào)。7.2.2第三方與會計師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司:在項目審計和監(jiān)理過程中,第三方對甲乙雙方和項目本身負責。7.2.3第三方與法律服務(wù)機構(gòu)的:在法律事務(wù)中,第三方為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1明確第三方的職責范圍和責任限額。8.1.2規(guī)定第三方介入的具體程序和流程。8.1.3約定第三方介入的費用支付方式和標準。8.2第三方介入時的額外說明:8.2.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。8.2.2第三方介入過程中,甲乙雙方應(yīng)積極配合,提供必要的協(xié)助和支持。8.2.3第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的報告和評估結(jié)果,對項目進行相應(yīng)的調(diào)整和改進。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:項目概況詳細要求:包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型、投資估算、建設(shè)周期、資金來源等。說明:項目概況附件用于明確項目的基本信息和雙方對項目的共同認知。2.附件二:擔保人資質(zhì)證明詳細要求:包括營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、財務(wù)報表、信用評級報告等。說明:擔保人資質(zhì)證明附件用于證明擔保人的合法性和財務(wù)實力。3.附件三:被擔保人資質(zhì)證明詳細要求:包括營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、財務(wù)報表、信用評級報告等。說明:被擔保人資質(zhì)證明附件用于證明被擔保人的合法性和財務(wù)狀況。4.附件四:融資擔保協(xié)議詳細要求:包括擔保金額、擔保期限、擔保責任、擔保費用、違約責任等。說明:融資擔保協(xié)議附件是擔保人提供擔保的具體合同文件。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:包括第三方類型、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額、費用支付等。說明:第三方介入?yún)f(xié)議附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.附件六:項目進度報告詳細要求:包括項目進度、資金使用情況、存在問題及解決方案等。說明:項目進度報告附件用于跟蹤項目進展,確保項目按計劃進行。7.附件七:財務(wù)審計報告詳細要求:包括財務(wù)報表審計、合規(guī)性審查、內(nèi)部控制評估等。說明:財務(wù)審計報告附件用于確保項目資金使用的合規(guī)性和透明度。8.附件八:工程監(jiān)理報告詳細要求:包括施工進度、質(zhì)量控制、安全文明施工等。說明:工程監(jiān)理報告附件用于監(jiān)督工程質(zhì)量,確保項目施工符合規(guī)范。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:擔保人未按約定提供擔保或提供虛假擔保信息。被擔保人未按約定使用融資資金或未按約定期限償還債務(wù)。第三方未按約定履行職責,導(dǎo)致項目進度或質(zhì)量受到影響。甲乙雙方未按約定提供必要的信息或協(xié)助。2.責任認定標準:違約行為發(fā)生后,由受影響的甲方或乙方提出違約行為報告。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于:賠償損失支付違約金承擔法律訴訟費用3.示例說明:擔保人未按約定提供擔保,導(dǎo)致被擔保人無法獲得融資,被擔保人遭受損失,擔保人應(yīng)賠償被擔保人因無法獲得融資而產(chǎn)生的損失。被擔保人未按約定使用融資資金,導(dǎo)致資金閑置或被挪用,被擔保人應(yīng)向擔保人支付違約金,并承擔相應(yīng)的法律責任。第三方未按約定履行監(jiān)理職責,導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資擔保合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方2.3擔保方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目資金4.擔保范圍4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保方式5.擔保責任5.1擔保方責任5.2發(fā)包方責任5.3承包方責任6.擔保費用6.1擔保費用標準6.2擔保費用支付方式6.3擔保費用調(diào)整7.擔保解除與終止7.1擔保解除條件7.2擔保終止條件7.3擔保解除與終止的程序8.違約責任8.1發(fā)包方違約責任8.2承包方違約責任8.3擔保方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一:項目基本情況13.2附件二:擔保協(xié)議13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同補充14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義(1)“發(fā)包方”指委托房地產(chǎn)開發(fā)項目的主體;(2)“承包方”指承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)的主體;(3)“擔保方”指為發(fā)包方提供融資擔保的金融機構(gòu)或個人;(4)“項目”指發(fā)包方委托承包方建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目;(5)“擔保金額”指擔保方承諾為發(fā)包方提供的最高擔保額度;(6)“擔保期限”指擔保方對發(fā)包方提供擔保的期限;(7)“擔保方式”指擔保方為發(fā)包方提供的擔保形式,包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。1.2解釋本合同中對有關(guān)術(shù)語的解釋,如無特殊說明,均按照其通常含義進行解釋。2.合同主體2.1發(fā)包方(1)名稱:___________(2)法定代表人:___________(3)住所地:___________2.2承包方(1)名稱:___________(2)法定代表人:___________(3)住所地:___________2.3擔保方(1)名稱:___________(2)法定代表人:___________(3)住所地:___________3.項目概況3.1項目名稱:___________3.2項目地點:___________3.3項目規(guī)模:___________3.4項目資金:___________4.擔保范圍4.1擔保金額:___________4.2擔保期限:自合同簽訂之日起至___________4.3擔保方式:___________5.擔保責任5.1擔保方責任(1)擔保方應(yīng)按照本合同約定,在擔保范圍內(nèi)對發(fā)包方承擔擔保責任;(2)擔保方應(yīng)保證擔保資金的及時足額到位;(3)擔保方應(yīng)按照本合同約定,承擔擔保期間內(nèi)因發(fā)包方違約而產(chǎn)生的債務(wù);(4)擔保方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi),不得免除其擔保責任。5.2發(fā)包方責任(1)發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定,及時足額支付擔保費用;(2)發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定,履行項目建設(shè)的各項義務(wù);(3)發(fā)包方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi),不得免除擔保方的擔保責任。5.3承包方責任(1)承包方應(yīng)按照本合同約定,按照發(fā)包方要求完成項目建設(shè);(2)承包方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi),不得免除擔保方的擔保責任。6.擔保費用6.1擔保費用標準:___________6.2擔保費用支付方式:___________6.3擔保費用調(diào)整:___________8.違約責任8.1發(fā)包方違約責任(1)若發(fā)包方未按合同約定支付擔保費用,擔保方有權(quán)要求發(fā)包方在收到通知后____日內(nèi)支付,否則擔保方有權(quán)解除擔保合同;(2)若發(fā)包方未按合同約定履行項目建設(shè)義務(wù),承包方有權(quán)要求發(fā)包方承擔相應(yīng)的違約責任,并賠償因此造成的損失;(3)若發(fā)包方在擔保期限內(nèi)因自身原因?qū)е聯(lián)7匠袚鷵X熑?,發(fā)包方應(yīng)賠償擔保方因此遭受的全部損失。8.2承包方違約責任(1)若承包方未按合同約定完成項目建設(shè),發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔相應(yīng)的違約責任,并賠償因此造成的損失;(2)若承包方在擔保期限內(nèi)因自身原因?qū)е聯(lián)7匠袚鷵X熑危邪綉?yīng)賠償擔保方因此遭受的全部損失。8.3擔保方違約責任(1)若擔保方未按合同約定履行擔保責任,發(fā)包方有權(quán)要求擔保方承擔相應(yīng)的違約責任,并賠償因此造成的損失;(2)若擔保方在擔保期限內(nèi)因自身原因?qū)е聯(lián)7匠袚鷵X熑?,擔保方?yīng)賠償因此造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,協(xié)商不成的,提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,依法進行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同解除條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)當以書面形式通知對方,自通知到達對方時解除。11.通知與送達11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知,通知方式包括但不限于:快遞、電子郵件、傳真等。11.2送達地址(1)發(fā)包方送達地址:___________(2)承包方送達地址:___________(3)擔保方送達地址:___________11.3送達方式送達方式按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風等;(2)戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事沖突等;(3)政府行為:政府政策、法律、法規(guī)的變更等。12.3不可抗力處理(1)發(fā)生不可抗力事件,應(yīng)及時通知對方;(2)雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題;(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,可以部分或全部免除責任。13.合同附件13.1附件一:項目基本情況13.2附件二:擔保協(xié)議13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同補充本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更本合同自簽訂之日起,未經(jīng)雙方書面同意,不得變更。14.3合同解除本合同在有效期內(nèi),未經(jīng)雙方書面同意,不得解除。14.4合同終止本合同在有效期內(nèi),因合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止時,合同終止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。15.2第三方介入情形(1)中介方:在合同履行過程中,甲乙雙方可引入中介方協(xié)助進行項目協(xié)調(diào)、資金籌集等工作;(2)監(jiān)理方:為確保項目質(zhì)量,甲乙雙方可引入監(jiān)理方對項目施工過程進行監(jiān)督;(3)審計方:為保證財務(wù)透明度,甲乙雙方可引入審計方對項目財務(wù)狀況進行審計;(4)評估方:在項目關(guān)鍵節(jié)點,甲乙雙方可引入評估方對項目價值進行評估。15.3第三方責任(1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行其在合同中的職責;(2)第三方在履行職責過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定;(3)第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的,應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.4第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查;(3)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明(1)第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系,第三方不得直接與甲乙雙方進行交易;(2)第三方在履行職責過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益;(3)第三方在履行職責過程中,如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作,應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義本合同中“第三方責任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時,應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定(1)第三方責任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定和行業(yè)慣例確定;(2)第三方責任限額不得超過合同總金額的_____%。16.3第三方責任限額的調(diào)整(1)在合同履行過程中,如需調(diào)整第三方責任限額,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式明確;(2)調(diào)整后的第三方責任限額不得低于原責任限額。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款(1)第三方介入的額外條款應(yīng)在本合同中明確約定,包括但不限于第三方職責、權(quán)利、責任限額等;(2)第三方介入的額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并作為本合同的組成部分。17.2第三方介入的額外說明(1)第三方介入的額外說明應(yīng)包括第三方介入的必要性、預(yù)期效果、可能風險等;(2)第三方介入的額外說明應(yīng)有助于甲乙雙方了解第三方介入的具體情況,以便更好地履行合同義務(wù)。18.第三方介入的合同生效與解除18.1第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。18.2第三方介入的合同解除條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)第三方因自身原因無法履行合同;(3)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。18.3第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序參照本合同第10.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:項目基本情況要求:詳細描述項目名稱、地點、規(guī)模、資金來源、建設(shè)周期等信息。說明:本附件為項目執(zhí)行的基礎(chǔ)文件,用于明確項目的基本情況。2.附件二:擔保協(xié)議要求:詳細約定擔保方的擔保責任、擔保期限、擔保方式等。說明:本附件為擔保方與發(fā)包方之間擔保關(guān)系的正式協(xié)議。3.附件三:其他相關(guān)文件要求:包括但不限于土地使用證、工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明:本附件為項目執(zhí)行過程中涉及到的其他必要文件。4.附件四:中介服務(wù)協(xié)議要求:詳細約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明:本附件為中介方提供服務(wù)的正式協(xié)議。5.附件五:監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求:詳細約定監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等。說明:本附件為監(jiān)理方提供監(jiān)理服務(wù)的正式協(xié)議。6.附件六:審計服務(wù)協(xié)議要求:詳細約定審計方的審計內(nèi)容、審計費用、審計期限等。說明:本附件為審計方提供審計服務(wù)的正式協(xié)議。7.附件七:評估服務(wù)協(xié)議要求:詳細約定評估方的評估內(nèi)容、評估費用、評估期限等。說明:本附件為評估方提供評估服務(wù)的正式協(xié)議。8.附件八:合同履行過程中的變更協(xié)議要求:詳細記錄合同履行過程中的變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等。說明:本附件為合同履行過程中變更事項的正式記錄。9.附件九:合同解除協(xié)議要求:詳細記錄合同解除的原因、解除程序、解除后的處理等。說明:本附件為合同解除的正式記錄。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:發(fā)包方未按合同約定支付擔保費用。責任認定標準:發(fā)包方應(yīng)承擔延遲支付的違約金,違約金按日計算,每日為擔保費用的_____%。示例:若擔保費用為100萬元,延遲支付一天,則應(yīng)支付100萬元×_____%的違約金。2.違約行為:承包方未按合同約定完成項目建設(shè)。責任認定標準:承包方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于賠償發(fā)包方因此遭受的損失。示例:若因承包方原因?qū)е马椖垦悠?,造成發(fā)包方損失10萬元,則承包方應(yīng)賠償10萬元。3.違約行為:擔保方未按合同約定履行擔保責任。責任認定標準:擔保方應(yīng)承擔違約責任,賠償因此給發(fā)包方造成的損失。示例:若因擔保方原因?qū)е聯(lián)J?,造成發(fā)包方損失20萬元,則擔保方應(yīng)賠償20萬元。4.違約行為:第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準:第三方應(yīng)承擔違約責任,賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例:若監(jiān)理方未按合同約定進行監(jiān)理,導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題,造成損失30萬元,則監(jiān)理方應(yīng)賠償30萬元。5.違約行為:甲乙雙方未按合同約定履行合同。責任認定標準:甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任,賠償因此給對方造成的損失。示例:若甲乙雙方未按合同約定進行項目變更,導(dǎo)致項目延期,造成損失40萬元,則雙方應(yīng)各自承擔20萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資擔保合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同當事人1.4合同標的1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同終止條件2.融資擔保主體2.1擔保人2.2被擔保人2.3融資人3.擔保金額及期限3.1擔保金額3.2擔保期限3.3擔保范圍4.擔保方式4.1現(xiàn)金擔保4.2質(zhì)押擔保4.3存單質(zhì)押擔保4.4保證金擔保4.5其他擔保方式5.擔保責任5.1擔保人責任5.2被擔保人責任5.3融資人責任6.融資擔保費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用支付期限7.違約責任7.1擔保人違約責任7.2被擔保人違約責任7.3融資人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一:融資擔保協(xié)議11.2附件二:擔保物清單11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同遺失13.合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同名稱:2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資擔保合同1.2合同簽訂日期:____年____月____日1.3合同當事人:1.4合同標的:擔保方對被保方在2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目中的融資需求提供擔保1.5合同生效條件:本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效1.6合同履行期限:自合同生效之日起至融資方償還全部融資本金及利息之日止1.7合同終止條件:(1)融資方償還全部融資本金及利息(2)合同約定的其他終止條件第二條融資擔保主體2.1擔保人:擔保方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織,具備履行擔保義務(wù)的能力2.2被擔保人:被保方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織,具備履行融資義務(wù)的能力2.3融資人:融資方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織,具備獲得融資的能力第三條擔保金額及期限3.1擔保金額:擔保方同意為被保方提供總額為人民幣______萬元的融資擔保3.2擔保期限:自合同生效之日起至融資方償還全部融資本金及利息之日止3.3擔保范圍:擔保范圍包括融資方在2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目中的融資本金、利息及可能產(chǎn)生的違約金第四條擔保方式4.1現(xiàn)金擔保:擔保方同意以人民幣______萬元作為現(xiàn)金擔保,用于償還融資方在項目開發(fā)過程中的融資需求4.2質(zhì)押擔保:擔保方同意將價值人民幣______萬元的財產(chǎn)進行質(zhì)押,作為對融資方的融資擔保4.3存單質(zhì)押擔保:擔保方同意將價值人民幣______萬元的定期存單進行質(zhì)押,作為對融資方的融資擔保4.4保證金擔保:擔保方同意將人民幣______萬元作為保證金,用于償還融資方在項目開發(fā)過程中的融資需求4.5其他擔保方式:本合同可根據(jù)實際情況約定其他擔保方式第五條擔保責任5.1擔保人責任:擔保方對本合同約定的擔保責任承擔連帶責任,在融資方未按時償還融資本金及利息的情況下,擔保方應(yīng)立即履行擔保義務(wù)5.2被擔保人責任:被保方應(yīng)按照合同約定按時償還融資本金及利息,如因被保方原因?qū)е氯谫Y方無法按時償還,被保方應(yīng)承擔相應(yīng)責任5.3融資人責任:融資方應(yīng)按照合同約定按時償還融資本金及利息,如因融資方原因?qū)е聯(lián)7铰男袚Ax務(wù),融資方應(yīng)承擔相應(yīng)責任第六條融資擔保費用6.1費用計算方式:擔保費用按擔保金額的_____%計算,每年支付一次6.2費用支付方式:擔保費用由被保方支付,支付時間為每年的______月____日6.3費用支付期限:擔保費用支付期限為合同履行期限內(nèi)的每年支付一次第七條違約責任7.1擔保人違約責任:如擔保方未按合同約定履行擔保義務(wù),應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2被擔保人違約責任:如被保方未按合同約定履行償還融資本金及利息的義務(wù),應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3融資人違約責任:如融資方未按合同約定履行償還融資本金及利息的義務(wù),應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭議解決8.1爭議解決方式:本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。由合同雙方進行友好協(xié)商,協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu):合同爭議提交至____仲裁委員會,按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件:任何一方當事人要求變更本合同時,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議后,本合同相應(yīng)條款內(nèi)容變更生效。9.2合同解除條件:(1)本合同約定的合同終止條件成就;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議解除合同。9.3合同變更與解除程序:任何一方要求變更或解除合同,應(yīng)提前____日以書面形式通知對方,并附具相關(guān)證明材料。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件:本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案:本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.3合同生效日期:本合同自雙方完成備案手續(xù)之日起正式生效。第十一條合同附件11.1附件一:融資擔保協(xié)議11.2附件二:擔保物清單11.3附件三:其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù):本合同一式____份,每份具有同等法律效力,各方當事人各執(zhí)____份。12.2合同保管:本合同由各方當事人妥善保管,任何一方不得擅自涂改、毀損或銷毀。12.3合同遺失:合同遺失后,遺失方應(yīng)立即通知其他各方,并共同協(xié)商解決,必要時可重新簽訂合同。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜,如與國家法律法規(guī)相抵觸,以國家法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對雙方具有法律約束力。14.4本合同自簽訂之日起,如遇國家政策調(diào)整,雙方應(yīng)按照國家政策調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,因特定需要而介入合同關(guān)系的獨立主體,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件(1)合同雙方同意;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;(3)第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額:(1)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的責任,責任限額由合同雙方在合同中約定;(2)第三方在合同履行過程中,因履行職務(wù)行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,其責任限額由合同雙方在合同中約定;(3)第三方責任限額不得超過合同擔保金額的_____%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利:(1)根據(jù)合同約定,享有相應(yīng)的服務(wù)費用;(2)在合同履行過程中,享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán);(3)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定,享有其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù):(1)按照合同約定,履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù);(2)保守合同秘密,不得泄露合同內(nèi)容;(3)在合同履行過程中,應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定;(4)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與擔保方:(1)第三方應(yīng)向擔保方提供真實、準確、完整的評估報告、咨詢意見等;(2)第三方應(yīng)協(xié)助擔保方監(jiān)督被保方履行合同義務(wù);(3)第三方在履行職務(wù)過程中,如發(fā)現(xiàn)被保方存在違約行為,應(yīng)及時通知擔保方。5.2第三方與被保方:(1)第三方應(yīng)向被保方提供真實、準確、完整的評估報告、咨詢意見等;(2)第三方應(yīng)協(xié)助被保方改進項目管理,提高項目質(zhì)量;(3)第三方在履行職務(wù)過程中,如發(fā)現(xiàn)被保方存在違約行為,應(yīng)及
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