2024年度個人四合院出售與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人四合院出售與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3物業(yè)管理服務(wù)方信息2.合同標(biāo)的物描述2.1四合院基本情況2.2土地使用權(quán)信息2.3物業(yè)管理服務(wù)范圍3.出售價格與支付方式3.1出售價格3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付期限5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1日常物業(yè)管理服務(wù)5.2專項物業(yè)管理服務(wù)5.3應(yīng)急事件處理6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期6.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期6.3合同解除條件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同其他約定事項11.1雙方聯(lián)系方式11.2合同份數(shù)及效力11.3其他約定事項12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________1.3物業(yè)管理服務(wù)方信息1.3.1物業(yè)管理服務(wù)方名稱：________1.3.2物業(yè)管理服務(wù)方法定代表人：________1.3.3物業(yè)管理服務(wù)方住所：________1.3.4物業(yè)管理服務(wù)方聯(lián)系方式：________2.合同標(biāo)的物描述2.1四合院基本情況2.1.1四合院地址：________2.1.2四合院建筑面積：________平方米2.1.3四合院結(jié)構(gòu)：________2.1.4四合院建成年代：________2.2土地使用權(quán)信息2.2.1土地使用權(quán)證號：________2.2.2土地使用權(quán)類型：________2.2.3土地使用權(quán)期限：________2.2.4土地使用權(quán)面積：________平方米2.3物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3.1公共區(qū)域清潔2.3.2公共區(qū)域綠化2.3.3公共區(qū)域安全2.3.4公共區(qū)域設(shè)施維護2.3.5業(yè)主公共事務(wù)協(xié)調(diào)3.出售價格與支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：________元3.1.2付款方式：________3.2付款期限3.2.1首付款：________元，在合同簽訂后________日內(nèi)支付3.2.2尾款：________元，在合同簽訂后________日內(nèi)支付3.3付款方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：________%3.4.2逾期付款違約責(zé)任：________4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費：________元/平方米/月4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.2.1按月支付4.2.2按年支付4.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付期限4.3.1每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費4.3.2每年____日前支付當(dāng)年物業(yè)管理服務(wù)費5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1日常物業(yè)管理服務(wù)5.1.1公共區(qū)域清潔5.1.2公共區(qū)域綠化5.1.3公共區(qū)域安全5.1.4公共區(qū)域設(shè)施維護5.2專項物業(yè)管理服務(wù)5.2.1業(yè)主公共事務(wù)協(xié)調(diào)5.2.2業(yè)主大會組織5.3應(yīng)急事件處理5.3.1應(yīng)急事件響應(yīng)5.3.2應(yīng)急事件處理6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期：________6.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期：________6.3合同解除條件6.3.1買受方違約6.3.2出售方違約6.3.3物業(yè)管理服務(wù)方違約7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買受方未按時支付購房款7.1.2出售方未按時交付四合院7.1.3物業(yè)管理服務(wù)方未按時提供服務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1買受方違約責(zé)任：________7.2.2出售方違約責(zé)任：________7.2.3物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任：________7.3違約金7.3.1買受方違約金：________元7.3.2出售方違約金：________元7.3.3物業(yè)管理服務(wù)方違約金：________元8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1法院：合同簽訂地人民法院。8.2.2仲裁委員會：合同簽訂地仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1法院訴訟費用：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。8.3.2仲裁費用：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。9.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。9.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________日以書面形式通知對方。9.3.2解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.合同附件10.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同其他約定事項11.1雙方聯(lián)系方式11.1.1出售方聯(lián)系方式：________11.1.2買受方聯(lián)系方式：________11.1.3物業(yè)管理服務(wù)方聯(lián)系方式：________11.2合同份數(shù)及效力11.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：________年________月________日13.合同簽署地點13.1合同簽署地點：________14.合同簽署人14.1出售方簽署人：________14.2買受方簽署人：________14.3物業(yè)管理服務(wù)方簽署人：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介機構(gòu)：提供合同訂立、履行過程中的中介服務(wù)。1.2.2評估機構(gòu)：對合同標(biāo)的物進(jìn)行價值評估。1.2.3融資機構(gòu)：為合同履行提供資金支持。1.2.4監(jiān)理機構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的________%。2.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過________元。3.第三方介入程序3.1.1第三方介入的原因和目的。3.1.2第三方的選擇方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。3.1.4第三方介入的期限和條件。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1獲得合同履行的相關(guān)信息。4.1.2要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.1.3根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2.2保守合同秘密。4.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，與合同標(biāo)的物無關(guān)。5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。5.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：5.2.1第三方對合同標(biāo)的物的評估、鑒定、監(jiān)理等，應(yīng)客觀、公正、真實。5.2.2第三方在合同履行過程中，對合同標(biāo)的物的處理，應(yīng)征得甲乙雙方同意。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于合同約定的范圍。5.3.2第三方對合同標(biāo)的物的責(zé)任，限于合同約定的范圍。5.3.3第三方對合同履行的責(zé)任，限于合同約定的范圍。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.2補充協(xié)議的生效條件：6.2.1雙方簽字或蓋章。6.2.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自協(xié)議簽訂之日起生效。6.3補充協(xié)議的效力：6.3.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3.2補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：附件一用于證明四合院的所有權(quán)，是合同履行的必要條件。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：附件二用于證明土地使用權(quán)的合法性，是合同履行的必要條件。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的文本，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件三作為合同附件，是物業(yè)管理服務(wù)合同的重要組成部分。4.附件四：購房合同要求：提供購房合同的文本，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件四用于證明購房合同的成立，是合同履行的必要條件。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：附件五用于證明合同款項的支付情況，是合同履行的必要條件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的文本，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件六作為合同附件，是第三方服務(wù)合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約：1.1.1未按時交付四合院。1.1.2四合院存在重大質(zhì)量問題。1.1.3未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。1.2買受方違約：1.2.1未按時支付購房款。1.2.2違反物業(yè)管理規(guī)定。1.2.3未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。1.3物業(yè)管理服務(wù)方違約：1.3.1未按時提供服務(wù)。1.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。1.3.3未按時收取物業(yè)管理服務(wù)費用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失。2.3合同解除：在違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方未按時交付四合院，應(yīng)向買受方支付違約金________元，并賠償因遲延交付造成的損失。3.2買受方未按時支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金________元，并賠償因逾期付款造成的損失。3.3物業(yè)管理服務(wù)方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金________元，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024年度個人四合院出售與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2買受方1.3物業(yè)管理服務(wù)方2.四合院基本情況2.1四合院坐落位置2.2四合院面積2.3四合院結(jié)構(gòu)2.4四合院設(shè)施設(shè)備3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付期限3.3支付方式3.4逾期付款責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2支付期限4.3支付方式4.4逾期付款責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1保安服務(wù)5.2清潔服務(wù)5.3維修服務(wù)5.4環(huán)境綠化服務(wù)5.5公共設(shè)施維護6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期6.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)8.物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利8.2物業(yè)管理服務(wù)方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.2買受方1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.3物業(yè)管理服務(wù)方1.3.1物業(yè)管理服務(wù)方名稱：________1.3.2物業(yè)管理服務(wù)方法定代表人：________1.3.3物業(yè)管理服務(wù)方住所：________2.四合院基本情況2.1四合院坐落位置：________2.2四合院面積：________平方米2.3四合院結(jié)構(gòu)：________2.4四合院設(shè)施設(shè)備：________3.出售價格及支付方式3.1出售價格：________元人民幣3.2支付期限：________3.3支付方式：3.3.1首付款：________元人民幣，支付日期：________3.3.2尾款：________元人民幣，支付日期：________3.4逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付________元人民幣的違約金。4.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用：________元人民幣/年4.2支付期限：________4.3支付方式：4.3.1首年物業(yè)管理服務(wù)費用：________元人民幣，支付日期：________4.3.2后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)費用：________元人民幣/年，支付日期：________4.4逾期付款責(zé)任：買受方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理服務(wù)方支付________元人民幣的違約金。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1保安服務(wù)：提供24小時安保服務(wù)，確保四合院安全。5.2清潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行室內(nèi)清潔服務(wù)。5.3維修服務(wù)：對四合院內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，及時維修。5.4環(huán)境綠化服務(wù)：對四合院內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥等維護工作。5.5公共設(shè)施維護：對四合院內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期：________6.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期：________7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利：7.1.1享有四合院的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。7.1.2享有物業(yè)管理服務(wù)。7.1.3參與四合院的公共事務(wù)管理。7.2業(yè)主義務(wù)：7.2.1遵守國家法律法規(guī)和四合院管理規(guī)定。7.2.2不得擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.3不得損害四合院的公共設(shè)施和綠化環(huán)境。7.2.4按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。8.物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利：8.1.1根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2對四合院內(nèi)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境進(jìn)行管理。8.1.3對業(yè)主的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。8.2物業(yè)管理服務(wù)方義務(wù)：8.2.1確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2.2對業(yè)主的投訴和請求及時響應(yīng)和處理。8.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)情況和費用使用情況。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任：9.1.1未按約定時間交付四合院，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元人民幣的違約金。9.1.2出售的四合院存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。9.2買受方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付________元人民幣的違約金。9.2.2擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任：9.3.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付________元人民幣的違約金。9.3.2因物業(yè)管理服務(wù)方責(zé)任導(dǎo)致四合院公共設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出售方未按約定交付四合院。10.1.3買受方未按約定支付購房款。10.1.4物業(yè)管理服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。10.2合同終止條件：10.2.1物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿。10.2.2合同約定的其他終止條件。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2出售方身份證明復(fù)印件14.3買受方身份證明復(fù)印件14.4物業(yè)管理服務(wù)方案14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方或四合院遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過________元人民幣。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、工作范圍、費用承擔(dān)等。18.2甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便開展工作。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。20.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行職責(zé)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和四合院的隱私信息。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方與四合院的關(guān)系：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)遵守四合院的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害四合院的公共利益。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。22.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、鑒定費等。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件：合同約定的終止條件、第三方或甲乙任何一方提出終止請求并經(jīng)對方同意、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。25.第三方介入的記錄與檔案25.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料、記錄等，由甲乙雙方共同保存。25.2保存期限為合同約定的期限或法律法規(guī)規(guī)定的期限。26.第三方介入的特殊規(guī)定26.1若第三方為法律顧問，其職責(zé)限于提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)。26.2若第三方為監(jiān)理機構(gòu)，其職責(zé)限于對四合院的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。26.3若第三方為評估機構(gòu)，其職責(zé)限于對四合院的價值進(jìn)行評估。27.本條款的生效與解釋27.1本條款自合同簽訂之日起生效。27.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，清晰可辨。說明：證明四合院產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.出售方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出售方公章或簽字，清晰可辨。說明：證明出售方身份，確保合同簽訂主體合法。3.買受方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋買受方公章或簽字，清晰可辨。說明：證明買受方身份，確保合同簽訂主體合法。4.物業(yè)管理服務(wù)方案要求：方案需詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主權(quán)益。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于：土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：證明四合院建設(shè)合法合規(guī)，為合同履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付四合院。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元人民幣的違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日交付四合院，但出售方于2024年2月1日才交付，則出售方應(yīng)向買受方支付30天的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出售方支付________元人民幣的違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日支付首付款，但買受方于2024年2月1日才支付，則買受方應(yīng)向出售方支付30天的違約金。3.物業(yè)管理服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付________元人民幣的違約金。示例：若合同約定物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)于每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，但實際未按約定執(zhí)行，則物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主支付相應(yīng)的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方或四合院遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方評估機構(gòu)評估四合院價值時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個人四合院出售與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.四合院基本信息2.1四合院位置2.2四合院面積2.3四合院結(jié)構(gòu)2.4四合院設(shè)施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)項目4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費繳納時間6.物業(yè)管理期限6.1物業(yè)管理起始日期6.2物業(yè)管理終止日期7.物業(yè)管理責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.2買受方責(zé)任7.3物業(yè)管理方責(zé)任8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.1.5出售方電子郵箱：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.2.5買受方電子郵箱：_______2.四合院基本信息2.1四合院位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2具體地址：_______2.2四合院面積2.2.1總建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3四合院結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4四合院設(shè)施2.4.1房屋設(shè)施：_______2.4.2公共設(shè)施：_______3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：_______元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______日前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1建筑物本體及附屬設(shè)施的管理4.1.2綠化、保潔、保安等物業(yè)管理服務(wù)4.2物業(yè)管理服務(wù)項目4.2.1房屋維修4.2.2水電設(shè)施維修4.2.3電梯、消防設(shè)施維護4.2.4綠化養(yǎng)護4.2.5清潔衛(wèi)生4.2.6安全保衛(wèi)4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3.2提供24小時服務(wù)5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計收，每平方米_______元人民幣5.2物業(yè)管理費支付方式5.2.1每年支付一次5.3物業(yè)管理費繳納時間5.3.1每年_______月_______日前繳納6.物業(yè)管理期限6.1物業(yè)管理起始日期：_______6.2物業(yè)管理終止日期：_______7.物業(yè)管理責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.1.1保證四合院產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議7.1.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動7.2買受方責(zé)任7.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用四合院7.2.2按時繳納物業(yè)管理費7.3物業(yè)管理方責(zé)任7.3.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.3.2確保四合院的安全、整潔和舒適8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除8.2.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)及時通知對方。8.2.2如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時間、地點交付四合院，或提供虛假信息導(dǎo)致買受方遭受損失的。9.1.2買受方未按約定支付購房款項的。9.1.3物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。9.1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。11.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的物業(yè)管理期限屆滿。11.2.2合同因任何原因被解除。12.合同附件12.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明12.1.1出售方提供四合院產(chǎn)權(quán)證明文件，證明四合院無權(quán)屬爭議。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2.1雙方簽署物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費用。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽署的其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、變更協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1出售方代表：_______13.3.2買受方代表：_______13.3.3物業(yè)管理方代表：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等與合同履行相關(guān)的第三方主體。15.2第三方介入情形15.2.1出售方或買受方在合同履行過程中，因需要評估、鑒定、擔(dān)保等目的，引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額為本合同約定總金額的_______%。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.1.2第三方介入期間，甲乙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。17.1.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方介入后的額外條款及說明：17.2.