2024年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及后期維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及后期維護(hù)合同本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)基本信息2.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況2.1物業(yè)權(quán)屬證明2.2物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)2.3物業(yè)權(quán)屬糾紛處理3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的交接事宜3.1交接時(shí)間3.2交接地點(diǎn)3.3交接方式3.4交接清單4.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的后期維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)內(nèi)容5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)期限6.物業(yè)使用及經(jīng)營(yíng)6.1物業(yè)用途6.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)方式6.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)期限6.4物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益分配7.合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件13.2附件二：交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：________________________1.1.2注冊(cè)地址：_____________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方1.2.1名稱：________________________1.2.2注冊(cè)地址：_____________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________1.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)基本信息1.3.1物業(yè)名稱：____________________1.3.2物業(yè)地址：____________________1.3.3物業(yè)類型：____________________1.3.4物業(yè)面積：____________________1.3.5物業(yè)權(quán)屬證書編號(hào)：________________2.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況2.1物業(yè)權(quán)屬證明2.1.1轉(zhuǎn)讓方須提供有效的物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.1.2物業(yè)權(quán)屬證明文件須經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證。2.2物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證明文件交付受讓方。2.2.2物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。2.3物業(yè)權(quán)屬糾紛處理2.3.1在物業(yè)權(quán)屬變更過(guò)程中如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的交接事宜3.1交接時(shí)間3.1.1交接時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.2交接地點(diǎn)3.2.1交接地點(diǎn)為：____________________3.3交接方式3.3.1交接方式為：雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。3.4交接清單3.4.1交接清單包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬證明文件、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理合同等。4.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式4.2.1.1首付款：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付；4.2.1.2尾款：人民幣_(tái)___元，于交接后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間應(yīng)按照支付方式中的約定執(zhí)行。4.4付款方式變更4.4.1如有特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的后期維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓后，受讓方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。5.2維護(hù)內(nèi)容5.2.1維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修、物業(yè)管理等。5.3維護(hù)費(fèi)用5.3.1維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.4維護(hù)期限5.4.1維護(hù)期限自交接之日起至____年____月____日止。6.物業(yè)使用及經(jīng)營(yíng)6.1物業(yè)用途6.1.1物業(yè)用途為：____________________6.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)方式6.2.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)方式為：____________________6.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)期限6.3.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)期限自交接之日起至____年____月____日止。6.4物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益分配6.4.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益按照雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行分配。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明文件；8.1.3雙方未按約定履行交接手續(xù)；8.1.4違反保密條款；8.1.5違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金；8.2.2對(duì)于轉(zhuǎn)讓方未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.3對(duì)于雙方未按約定履行交接手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；8.2.4對(duì)于違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；8.2.5對(duì)于違反合同約定的其他行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商或調(diào)解不成的，爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，或雙方協(xié)商一致。10.3合同變更程序10.3.1合同變更程序如下：10.3.1.1雙方協(xié)商達(dá)成一致；10.3.1.2簽訂書面變更協(xié)議；10.3.1.3協(xié)議生效。10.4合同解除程序10.4.1合同解除程序如下：10.4.1.1雙方協(xié)商達(dá)成一致；10.4.1.2簽訂書面解除協(xié)議；10.4.1.3協(xié)議生效。11.合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同期限屆滿。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件13.2附件二：交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。15.3.3第三方在本合同中的責(zé)任：15.3.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；15.3.3.2第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲、乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、所需服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入審批16.2.1接到申請(qǐng)后，甲、乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審批，并通知第三方。16.3第三方介入實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.4第三方介入終止16.4.1第三方介入完成后，甲、乙雙方應(yīng)共同評(píng)估介入效果，并決定是否繼續(xù)合作。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明18.4.1第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得與其他第三方產(chǎn)生利益沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.附件二：交接清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：該清單用于交接過(guò)程中雙方確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲、乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)評(píng)估報(bào)告。5.附件五：律師意見(jiàn)書要求：律師事務(wù)所出具的關(guān)于物業(yè)權(quán)屬、合同合法性等方面的律師意見(jiàn)書。說(shuō)明：該意見(jiàn)書用于確保合同的有效性和合法性。6.附件六：物業(yè)管理合同要求：甲、乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。說(shuō)明：該合同用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：付款憑證要求：甲、乙雙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證。說(shuō)明：該憑證用于證明甲、乙雙方已履行付款義務(wù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款。示例說(shuō)明：受讓方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元，未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)提供有效的權(quán)屬證明文件。示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的權(quán)屬證明文件提交時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，未按時(shí)提供，視為違約。3.違約行為：雙方未按約定履行交接手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交接。示例說(shuō)明：甲、乙雙方應(yīng)在合同約定的交接時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交接，未按時(shí)交接，視為違約。4.違約行為：違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露另一方商業(yè)秘密和隱私。示例說(shuō)明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方違反合同約定的其他條款。示例說(shuō)明：甲、乙雙方在合同中約定不得擅自改變物業(yè)用途，若一方擅自改變，視為違約。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及后期維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)概述2.2轉(zhuǎn)讓范圍2.3轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2所需文件4.3過(guò)戶費(fèi)用5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2限制條件6.3違約責(zé)任7.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限7.2期限變更7.3期限終止8.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單12.3附件三：物業(yè)產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任清單13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3住所：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2受讓方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3住所：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)概述2.1.1物業(yè)名稱：__________2.1.2物業(yè)地址：__________2.1.3物業(yè)類型：__________2.1.4物業(yè)面積：__________2.2轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1土地使用權(quán)2.2.2建筑物所有權(quán)2.2.3附隨的設(shè)施設(shè)備2.3轉(zhuǎn)讓方式2.3.1本合同項(xiàng)下物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓以__________方式進(jìn)行。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1本合同項(xiàng)下物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)于__________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。3.3付款期限3.3.1受讓方應(yīng)在合同簽署后__________日內(nèi)完成全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2所需文件4.2.1.1產(chǎn)權(quán)證4.2.1.2土地使用權(quán)證4.2.1.3其他相關(guān)證明文件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍5.1.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、場(chǎng)地及公共區(qū)域的維護(hù)。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)維護(hù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3維護(hù)費(fèi)用5.3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。6.1.2轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓權(quán)利。6.2限制條件6.2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)不得用于違法活動(dòng)。6.2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)不得影響他人合法權(quán)益。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。10.1.2一方未按約定辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.1.3一方違反合同約定的維護(hù)責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.1.1清單內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)產(chǎn)權(quán)的具體信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。11.2附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單11.2.1清單內(nèi)容應(yīng)包括過(guò)戶所需文件、辦理流程等。11.3附件三：物業(yè)產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任清單11.3.1清單內(nèi)容應(yīng)包括維護(hù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_(kāi)_________。12.3生效時(shí)間12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除。65257814.其他14.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、傳播或泄露合同內(nèi)容。14.4本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。14.5本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立行使權(quán)利，完成工作。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合作協(xié)議或合同明確。15.5第三方介入程序15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定工作范圍、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不侵犯其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_________元。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：17.2.1.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確定損失類型和賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.2.1.2根據(jù)損失類型和賠償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。17.4責(zé)任限額的適用范圍17.4.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失。17.5責(zé)任限額的免除17.5.1如損失是由于不可抗力、甲方或乙方的原因造成的，第三方責(zé)任限額不適用。18.第三方介入的變更18.1如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。18.2變更后的第三方介入，其責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方介入的終止19.1如第三方介入工作完成或合同約定的其他終止條件成就，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)，進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。20.第三方介入的保密20.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)產(chǎn)權(quán)的具體信息，包括但不限于物業(yè)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證明文件等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和范圍。2.附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件、步驟和費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體流程和費(fèi)用。3.附件三：物業(yè)產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)產(chǎn)權(quán)維護(hù)的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和責(zé)任承擔(dān)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)產(chǎn)權(quán)維護(hù)的具體要求和責(zé)任。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。未按約定辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。違反合同約定的維護(hù)責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格_________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按約定辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付__________元的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及后期維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.4后期維護(hù)2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.2產(chǎn)權(quán)受讓方權(quán)利與義務(wù)2.3后期維護(hù)方權(quán)利與義務(wù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.后期維護(hù)事宜4.1后期維護(hù)范圍4.2后期維護(hù)期限4.3后期維護(hù)費(fèi)用4.4后期維護(hù)責(zé)任5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.付款方式與時(shí)間6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓付款時(shí)間6.3后期維護(hù)付款方式6.4后期維護(hù)付款時(shí)間7.違約責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2產(chǎn)權(quán)受讓方違約責(zé)任7.3后期維護(hù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：后期維護(hù)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)（1）物業(yè)地址：[物業(yè)地址]（2）物業(yè)面積：[物業(yè)面積]（3）物業(yè)用途：[物業(yè)用途]1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）甲方同意將其名下的工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及附屬設(shè)施等。1.4后期維護(hù)（1）乙方在取得產(chǎn)權(quán)后，負(fù)責(zé)物業(yè)的后期維護(hù)工作。（2）后期維護(hù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生等。2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)受讓方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方在取得產(chǎn)權(quán)后，享有物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及后期維護(hù)費(fèi)用。2.3后期維護(hù)方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式（1）本合同采用書面形式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。（2）甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。（2）該價(jià)格已包含稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（2）乙方應(yīng)在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)（1）本合同涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.后期維護(hù)事宜4.1后期維護(hù)范圍（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2后期維護(hù)期限（1）后期維護(hù)期限自乙方取得產(chǎn)權(quán)之日起，至[期限]止。（2）如需延長(zhǎng)后期維護(hù)期限，雙方另行協(xié)商。4.3后期維護(hù)費(fèi)用（1）后期維護(hù)費(fèi)用為人民幣[費(fèi)用]元/年。（2）乙方應(yīng)在每年[時(shí)間]前支付后期維護(hù)費(fèi)用。4.4后期維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。（2）乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)負(fù)全部責(zé)任。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2合同生效條件（1）雙方簽署合同并簽字蓋章。（2）甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽署之日起生效。（2）甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，合同正式生效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法的仲裁資格。（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2合同解除條件（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。（2）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后[天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。10.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方。（2）雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。11.合同附件11.1附件一：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（1）詳細(xì)列明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。（2）包括但不限于物業(yè)地址、面積、用途等。11.2附件二：后期維護(hù)服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)列明后期維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容。（2）包括但不限于維護(hù)范圍、期限、費(fèi)用等。11.3附件三：付款憑證（1）包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、后期維護(hù)費(fèi)用等的付款憑證。（2）付款憑證應(yīng)清晰、完整。12.合同份數(shù)12.1合同正本（1）合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本（1）合同副本若干份，用于存檔和分發(fā)。13.合同簽署日期（1）本合同簽署日期為[日期]。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。（2）第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并約定介入的具體時(shí)間和方式。（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式介入相關(guān)事務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保其工作順利進(jìn)行。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方的工作不會(huì)對(duì)其權(quán)益造成損害。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保其工作順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過(guò)[金額]元為限。17.2責(zé)任承擔(dān)（1