2024年度高品質(zhì)酒店租戶物業(yè)管理合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)酒店租戶物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2物業(yè)管理范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用組成5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋建筑面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2物業(yè)管理范圍2.2.1公共區(qū)域管理2.2.2設(shè)施設(shè)備管理2.2.3保安服務(wù)2.2.4清潔服務(wù)2.2.5維修服務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額3.2.2租金支付方式3.2.3租金支付時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務(wù)4.1.1公共區(qū)域清潔4.1.2公共區(qū)域綠化4.1.3公共區(qū)域照明4.1.4公共區(qū)域安全4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.2.1保安巡邏4.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.3客戶服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用組成5.1.1日常管理費(fèi)5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)5.1.3保安人員工資5.1.4清潔人員工資5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2.1費(fèi)用支付方式5.2.2費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1房屋使用范圍6.1.2房屋使用限制6.1.3房屋裝修管理6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2.3設(shè)施設(shè)備報(bào)修程序8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估8.1.4甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保護(hù)8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付租金8.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理秩序8.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的日常管理和維修工作8.2.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金9.1.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保護(hù)9.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估9.1.4乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)9.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全9.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況9.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任10.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的違約責(zé)任10.1.3甲方造成房屋損害的違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任10.2.2乙方未確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全的違約責(zé)任10.2.3乙方未處理物業(yè)管理中突發(fā)事件的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2調(diào)解解決11.1.3仲裁解決11.1.4訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方嚴(yán)重違約12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3合同解除后13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定義13.1.2不可抗力事件的處理13.2合同附件13.2.1合同附件的名稱13.2.2合同附件的內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1甲方代表簽字日期14.1.2乙方代表簽字日期14.2合同生效日期14.2.1合同簽署后生效14.2.2合同生效后的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方的員工、代理人或合同雙方控制的關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。15.2.2甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或履行存在困難時(shí)，邀請(qǐng)第三方協(xié)助解決問題。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定責(zé)任限額。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的邀請(qǐng)17.1.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、工作范圍、責(zé)任限額等。17.1.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲方或乙方是否接受邀請(qǐng)。17.2第三方介入的協(xié)議17.2.1甲方、乙方和第三方在達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同或第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同或第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。18.3第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系應(yīng)基于合同或第三方介入?yún)f(xié)議，各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2合同其他當(dāng)事人對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)。19.1.2第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)。19.1.3合同解除或終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方或乙方提出終止請(qǐng)求。19.2.2甲方或乙方在收到終止請(qǐng)求后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意終止。19.2.3第三方介入終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證明文件。說明：用于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證。說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和維護(hù)的依據(jù)。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對(duì)和支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、工作范圍、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障各方權(quán)益。7.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件等。說明：用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況和責(zé)任劃分。8.違約行為處理記錄要求：記錄違約行為的發(fā)現(xiàn)、處理過程和結(jié)果。說明：用于證明違約行為的處理情況，作為后續(xù)追究責(zé)任依據(jù)。9.合同解除或終止通知要求：書面通知對(duì)方合同解除或終止的事實(shí)和原因。說明：用于明確合同解除或終止的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在規(guī)定日期內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未在規(guī)定日期內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未能按照合同約定完成評(píng)估工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并追究第三方違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不追究責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。全文完。2024年度高品質(zhì)酒店租戶物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房地產(chǎn)物業(yè)概述2.1物業(yè)地址及面積2.2物業(yè)類型及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍及限制5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)用及賬單6.1物業(yè)費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1甲方投保責(zé)任7.2乙方投保責(zé)任7.3保險(xiǎn)范圍及金額8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償計(jì)算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件清單12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________第二條房地產(chǎn)物業(yè)概述2.1物業(yè)地址及面積物業(yè)地址：__________________物業(yè)面積：__________________平方米2.2物業(yè)類型及結(jié)構(gòu)物業(yè)類型：__________________物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________________2.3物業(yè)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.電梯3.寬帶網(wǎng)絡(luò)4.消防系統(tǒng)5.樓宇對(duì)講系統(tǒng)6.停車場(chǎng)7.咖啡廳8.健身房9.其他配套設(shè)施（如有）第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。3.2租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：__________________元/平方米/月租金總額：__________________元支付方式：每月____日支付上一個(gè)月租金3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次調(diào)整依據(jù)：根據(jù)政府相關(guān)文件及市場(chǎng)行情第四條租賃保證金4.1保證金數(shù)額及繳納方式保證金數(shù)額：__________________元繳納方式：一次性繳納，租賃期滿后無違約情況退還4.2保證金退還條件及程序退還條件：1.租賃期滿且乙方無違約行為；2.乙方應(yīng)將物業(yè)完好無損地交還甲方；3.乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。退還程序：1.乙方在租賃期滿前____個(gè)工作日提出退還保證金申請(qǐng)；2.甲方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第五條物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍及限制乙方僅限于商業(yè)用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.保安服務(wù)；2.清潔服務(wù)；3.綠化管理；4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)；5.公共區(qū)域管理；6.其他相關(guān)服務(wù)。5.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用；2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞或擅自改動(dòng)物業(yè)。第六條物業(yè)費(fèi)用及賬單6.1物業(yè)費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)1.水電費(fèi)；2.物業(yè)管理費(fèi)；3.稅費(fèi)；4.其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表》。6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理1.乙方對(duì)費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到賬單之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出；2.甲方應(yīng)在收到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并答復(fù)；3.如對(duì)答復(fù)仍有異議，雙方可協(xié)商解決或向有關(guān)部門投訴。第七條物業(yè)保險(xiǎn)7.1甲方投保責(zé)任甲方負(fù)責(zé)投保物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。7.2乙方投保責(zé)任乙方負(fù)責(zé)投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。7.3保險(xiǎn)范圍及金額保險(xiǎn)范圍詳見保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.甲方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。3.甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。8.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。2.乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、調(diào)查費(fèi)用等。652578第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；2.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；3.甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止合同，但需提前____個(gè)工作日通知甲方；3.甲方提前終止合同，但需提前____個(gè)工作日通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。9.3解除或終止合同程序1.解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.解除或終止合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好無損地交還甲方；3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。652579第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁；3.調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終決定，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。652580第十一條法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。652581第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更與補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。12.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。652582第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)甲方代表簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方代表簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________13.3簽署人員1.甲方代表姓名：__________________2.乙方代表姓名：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，為提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他服務(wù)而介入合同的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；2.提供物業(yè)裝修、維修、保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)；3.提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額：1.第三方應(yīng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，其責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的____%；2.若第三方責(zé)任保險(xiǎn)不足以覆蓋損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，提出調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用建議。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠順利完成服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的其他合同權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，若對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；2.第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。1.第三方的服務(wù)成果；2.第三方的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方的責(zé)任承擔(dān)。5.3第三方介入期間，若甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。6.2第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理第三方服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條本合同的解釋本合同對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)的各項(xiàng)費(fèi)用種類、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。說明：此表為物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，甲方應(yīng)保證其準(zhǔn)確性。2.物業(yè)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)的各項(xiàng)配套設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、功能等。說明：此清單為物業(yè)配套設(shè)施的描述，甲方應(yīng)保證其完整性和準(zhǔn)確性。3.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此合同為物業(yè)保險(xiǎn)的詳細(xì)約定，甲方和乙方均有投保義務(wù)。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此合同為第三方介入服務(wù)的詳細(xì)約定，甲乙雙方均有義務(wù)履行。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同變更的書面記錄，甲乙雙方均需簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，甲乙雙方均有義務(wù)遵守。7.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此保險(xiǎn)單為第三方責(zé)任保險(xiǎn)的詳細(xì)約定，第三方需提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.2擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；1.3未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；2.2擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；2.3違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.2甲方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。2.3甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。2.2乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若甲方未按時(shí)提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____%。若乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。全文完。2024年度高品質(zhì)酒店租戶物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3物業(yè)管理方權(quán)利3.4物業(yè)管理方義務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2設(shè)備更新改造5.3設(shè)備安全監(jiān)管6.人員配置與管理6.1人員招聘與培訓(xùn)6.2人員考核與晉升6.3人員離職與交接7.安全管理7.1安全制度與措施7.2安全教育與培訓(xùn)7.3安全事故處理8.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能8.1環(huán)保要求8.2節(jié)能措施8.3環(huán)保監(jiān)管9.應(yīng)急預(yù)案與處理9.1應(yīng)急預(yù)案制定9.2應(yīng)急處理流程9.3應(yīng)急演練與評(píng)估10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)與送達(dá)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方（物業(yè)管理方）對(duì)乙方（租戶）在2024年度租賃的酒店進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保酒店物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方：___________物業(yè)管理公司乙方：___________酒店甲方地址：___________乙方地址：___________2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍本合同物業(yè)管理范圍包括但不限于酒店區(qū)域內(nèi)的房屋建筑、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、客戶服務(wù)、環(huán)境治理等。2.3物業(yè)管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日止。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1享有酒店物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)；3.1.2享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利；3.1.3對(duì)物業(yè)管理提出合理化建議。3.2租賃方義務(wù)3.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)及酒店各項(xiàng)規(guī)章制度；3.2.2配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理；3.2.3按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3物業(yè)管理方權(quán)利3.3.1依照合同約定行使物業(yè)管理權(quán)；3.3.2對(duì)違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；3.3.3收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.4物業(yè)管理方義務(wù)3.4.1提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；3.4.2維護(hù)酒店物業(yè)的安全、整潔和綠化；3.4.3保障乙方合法權(quán)益。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，按月結(jié)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整因政策調(diào)整或物價(jià)上漲等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2設(shè)備更新改造甲方根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)老舊設(shè)備進(jìn)行更新改造，以提高設(shè)備性能和使用壽命。5.3設(shè)備安全監(jiān)管甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的安全監(jiān)管，確保設(shè)備使用安全。6.人員配置與管理6.1人員招聘與培訓(xùn)甲方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)物業(yè)管理所需人員，確保人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。6.2人員考核與晉升甲方對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行晉升。6.3人員離職與交接甲方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理人員的離職手續(xù)，確保工作交接順暢。7.安全管理7.1安全制度與措施甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和酒店實(shí)際情況，制定安全管理制度和措施，確保酒店安全。7.2安全教育與培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。7.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)組織處理，并報(bào)告相關(guān)部門。8.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能8.1環(huán)保要求8.1.1遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2采取措施減少噪音、廢水、廢氣等污染物排放；8.1.3定期進(jìn)行環(huán)保設(shè)施的檢查和維護(hù)。8.2節(jié)能措施8.2.1推廣使用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)；8.2.2對(duì)空調(diào)、照明等設(shè)備進(jìn)行定時(shí)控制，降低能耗；8.2.3對(duì)員工進(jìn)行節(jié)能培訓(xùn)，提高節(jié)能意識(shí)。8.3環(huán)保監(jiān)管8.3.1定期接受環(huán)保部門的監(jiān)督檢查；8.3.2及時(shí)處理環(huán)保投訴和舉報(bào)。9.應(yīng)急預(yù)案與處理9.1應(yīng)急預(yù)案制定9.1.1制定火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案；9.1.2定期修訂和完善應(yīng)急預(yù)案。9.2應(yīng)急處理流程9.2.1確立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制和職責(zé)分工；9.2.2及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)程序，組織救援和處置；9.3應(yīng)急演練與評(píng)估9.3.1定期組織應(yīng)急演練；9.3.2對(duì)演練效果進(jìn)行評(píng)估，持續(xù)改進(jìn)應(yīng)急預(yù)案。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的；10.1.2甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；10.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救，且違約方拒絕補(bǔ)救的；11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方達(dá)成終止合同協(xié)議；11.2.3合同解除。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除或終止合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起____個(gè)月內(nèi)解決。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜；13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表、人員配置表等。14.2合同份數(shù)與送達(dá)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定；16.1.3第三方介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的同意程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商；16.2.2甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其注冊(cè)資本或合同約定金額；17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利范圍18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙