2024年度高品質(zhì)酒店租戶物業(yè)管理合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)酒店租戶物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1房屋基本情況2.2物業(yè)管理范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務4.2專項物業(yè)管理服務5.物業(yè)管理費用及支付5.1物業(yè)管理費用組成5.2費用支付方式及時間6.物業(yè)使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2設施設備維護責任7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋建筑面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2物業(yè)管理范圍2.2.1公共區(qū)域管理2.2.2設施設備管理2.2.3保安服務2.2.4清潔服務2.2.5維修服務3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額3.2.2租金支付方式3.2.3租金支付時間4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務4.1.1公共區(qū)域清潔4.1.2公共區(qū)域綠化4.1.3公共區(qū)域照明4.1.4公共區(qū)域安全4.2專項物業(yè)管理服務4.2.1保安巡邏4.2.2設施設備維護4.2.3客戶服務5.物業(yè)管理費用及支付5.1物業(yè)管理費用組成5.1.1日常管理費5.1.2設施設備維護費5.1.3保安人員工資5.1.4清潔人員工資5.2費用支付方式及時間5.2.1費用支付方式5.2.2費用支付時間6.物業(yè)使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1房屋使用范圍6.1.2房屋使用限制6.1.3房屋裝修管理6.2設施設備維護責任6.2.1設施設備使用規(guī)定6.2.2設施設備維護責任6.2.3設施設備報修程序8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權對房屋進行合理使用8.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務8.1.3甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估8.1.4甲方有權要求乙方對房屋進行必要的維修和保護8.2甲方義務8.2.1甲方應按照合同約定支付租金8.2.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理秩序8.2.3甲方應配合乙方進行房屋的日常管理和維修工作8.2.4甲方應承擔因自身原因造成的損失或損害9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金9.1.2乙方有權對房屋進行必要的維修和保護9.1.3乙方有權對甲方進行物業(yè)管理服務的監(jiān)督和評估9.1.4乙方有權要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務9.2.2乙方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和安全9.2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況9.2.4乙方應負責處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時支付租金的違約責任10.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的違約責任10.1.3甲方造成房屋損害的違約責任10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務的違約責任10.2.2乙方未確保物業(yè)管理服務質(zhì)量和安全的違約責任10.2.3乙方未處理物業(yè)管理中突發(fā)事件的違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2調(diào)解解決11.1.3仲裁解決11.1.4訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)的選擇11.2.2爭議解決機構(gòu)的職責12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2不可抗力導致合同無法履行12.1.3一方嚴重違約12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3合同解除后13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定義13.1.2不可抗力事件的處理13.2合同附件13.2.1合同附件的名稱13.2.2合同附件的內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1甲方代表簽字日期14.1.2乙方代表簽字日期14.2合同生效日期14.2.1合同簽署后生效14.2.2合同生效后的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，參與合同履行或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方的員工、代理人或合同雙方控制的關聯(lián)公司。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，邀請第三方提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、監(jiān)理等。15.2.2甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或履行存在困難時，邀請第三方協(xié)助解決問題。16.第三方的責任16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定責任限額。16.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應的報酬。16.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2.3第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的邀請17.1.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，向第三方發(fā)出邀請，邀請內(nèi)容應包括第三方介入的目的、工作范圍、責任限額等。17.1.2第三方在收到邀請后，應在規(guī)定時間內(nèi)回復甲方或乙方是否接受邀請。17.2第三方介入的協(xié)議17.2.1甲方、乙方和第三方在達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方應根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關職責。17.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系是基于合同或第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。18.1.2甲方對第三方的行為負有監(jiān)督和管理的責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系同樣基于合同或第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。18.2.2乙方對第三方的行為負有監(jiān)督和管理的責任。18.3第三方與合同其他當事人的關系18.3.1第三方與合同其他當事人的關系應基于合同或第三方介入?yún)f(xié)議，各方應按照約定履行各自的權利和義務。18.3.2合同其他當事人對第三方的行為負有監(jiān)督和管理的責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的職責。19.1.2第三方因自身原因或不可抗力因素無法繼續(xù)履行職責。19.1.3合同解除或終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方或乙方提出終止請求。19.2.2甲方或乙方在收到終止請求后，應在規(guī)定時間內(nèi)回復是否同意終止。19.2.3第三方介入終止后，各方應根據(jù)合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等有效證明文件。說明：用于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)。2.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證或土地使用權證。說明：用于證明房屋的權屬清晰，無權屬糾紛。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設施設備狀況等。說明：用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和維護的依據(jù)。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準。說明：用于明確物業(yè)管理服務的具體要求，便于雙方監(jiān)督和評估。5.物業(yè)管理費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成和收費標準。說明：用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成，便于雙方核對和支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的目的、工作范圍、責任限額等。說明：用于明確第三方介入的細節(jié)，保障各方權益。7.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會議紀要、郵件等。說明：用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況和責任劃分。8.違約行為處理記錄要求：記錄違約行為的發(fā)現(xiàn)、處理過程和結(jié)果。說明：用于證明違約行為的處理情況，作為后續(xù)追究責任依據(jù)。9.合同解除或終止通知要求：書面通知對方合同解除或終止的事實和原因。說明：用于明確合同解除或終止的原因和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，并承擔違約責任。示例：甲方未在規(guī)定日期內(nèi)支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并追究甲方違約責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔違約責任。示例：乙方未在規(guī)定日期內(nèi)提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并追究乙方違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行合同約定的職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未能按照合同約定完成評估工作，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失，并追究第三方違約責任。4.不可抗力導致違約責任認定：因不可抗力導致違約的，雙方互不追究責任，并可協(xié)商解除合同。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。全文完。2024年度高品質(zhì)酒店租戶物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房地產(chǎn)物業(yè)概述2.1物業(yè)地址及面積2.2物業(yè)類型及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)配套設施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍及限制5.2物業(yè)管理服務內(nèi)容5.3物業(yè)維護保養(yǎng)責任6.物業(yè)費用及賬單6.1物業(yè)費用種類及標準6.2費用支付時間及方式6.3費用爭議處理7.物業(yè)保險7.1甲方投保責任7.2乙方投保責任7.3保險范圍及金額8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償計算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件清單12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更與補充13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________第二條房地產(chǎn)物業(yè)概述2.1物業(yè)地址及面積物業(yè)地址：__________________物業(yè)面積：__________________平方米2.2物業(yè)類型及結(jié)構(gòu)物業(yè)類型：__________________物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________________2.3物業(yè)配套設施配套設施清單：1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.電梯3.寬帶網(wǎng)絡4.消防系統(tǒng)5.樓宇對講系統(tǒng)6.停車場7.咖啡廳8.健身房9.其他配套設施（如有）第三條租賃期限及費用3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。3.2租金及支付方式租金標準：__________________元/平方米/月租金總額：__________________元支付方式：每月____日支付上一個月租金3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次調(diào)整依據(jù)：根據(jù)政府相關文件及市場行情第四條租賃保證金4.1保證金數(shù)額及繳納方式保證金數(shù)額：__________________元繳納方式：一次性繳納，租賃期滿后無違約情況退還4.2保證金退還條件及程序退還條件：1.租賃期滿且乙方無違約行為；2.乙方應將物業(yè)完好無損地交還甲方；3.乙方應結(jié)清所有應付費用。退還程序：1.乙方在租賃期滿前____個工作日提出退還保證金申請；2.甲方收到申請后____個工作日內(nèi)退還保證金。第五條物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍及限制乙方僅限于商業(yè)用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。5.2物業(yè)管理服務內(nèi)容1.保安服務；2.清潔服務；3.綠化管理；4.設施設備維護；5.公共區(qū)域管理；6.其他相關服務。5.3物業(yè)維護保養(yǎng)責任1.甲方負責物業(yè)的維護保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用；2.乙方應合理使用物業(yè)，不得損壞或擅自改動物業(yè)。第六條物業(yè)費用及賬單6.1物業(yè)費用種類及標準1.水電費；2.物業(yè)管理費；3.稅費；4.其他相關費用。具體費用標準詳見附件《物業(yè)費用明細表》。6.2費用支付時間及方式費用支付時間：每月____日支付上一個月費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3費用爭議處理1.乙方對費用有異議，應在收到賬單之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出；2.甲方應在收到異議之日起____個工作日內(nèi)予以核實并答復；3.如對答復仍有異議，雙方可協(xié)商解決或向有關部門投訴。第七條物業(yè)保險7.1甲方投保責任甲方負責投保物業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等險種。7.2乙方投保責任乙方負責投保個人財產(chǎn)保險，確保個人財產(chǎn)安全。7.3保險范圍及金額保險范圍詳見保險合同，保險金額根據(jù)實際情況確定。第八條違約責任8.1甲方違約責任1.甲方未按時提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定標準的，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的____%。2.甲方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，導致乙方損失的，應賠償乙方損失。3.甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的____%。8.2乙方違約責任1.乙方未按時支付租金或費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。2.乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，導致甲方損失的，應賠償甲方損失。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞的，應負責修復或賠償。8.3違約賠償計算方式違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、修復費用、調(diào)查費用等。652578第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；2.乙方未按時支付租金或費用，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未支付的；3.甲方因不可抗力原因，導致無法繼續(xù)履行合同的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止合同，但需提前____個工作日通知甲方；3.甲方提前終止合同，但需提前____個工作日通知乙方，并支付乙方相當于____個月租金的違約金。9.3解除或終止合同程序1.解除或終止合同，雙方應書面通知對方；2.解除或終止合同后，乙方應將物業(yè)完好無損地交還甲方；3.解除或終止合同后，雙方應結(jié)清所有未了事項。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；2.爭議解決機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會。10.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請；2.爭議解決機構(gòu)應在收到申請后____個工作日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁；3.調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終決定，雙方應遵守并執(zhí)行。652580第十一條法律適用及爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。652581第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同變更與補充合同變更或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。12.3合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。652582第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點甲方代表簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方代表簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________13.3簽署人員1.甲方代表姓名：__________________2.乙方代表姓名：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，為提供中介服務、技術服務、咨詢服務或其他服務而介入合同的獨立法人、自然人或其他組織。1.提供房地產(chǎn)交易中介服務；2.提供物業(yè)裝修、維修、保養(yǎng)技術服務；3.提供法律、財務、市場分析等咨詢服務；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。第二條第三方責任2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，提供高質(zhì)量的服務，確保服務符合合同約定和相關法律法規(guī)的要求。2.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е路詹环霞s定或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方的責任限額：1.第三方應投保相應的責任保險，其責任限額應不低于合同總金額的____%；2.若第三方責任保險不足以覆蓋損失，第三方應承擔超出部分的賠償責任；3.第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。3.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際服務情況，提出調(diào)整服務內(nèi)容和費用建議。3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠順利完成服務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方的其他合同權利義務。4.2第三方在提供服務過程中，若涉及甲乙雙方的權利義務，甲方、乙方應按照合同約定履行相應的義務。4.3第三方在提供服務過程中，若對甲乙雙方產(chǎn)生爭議，第三方應保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第五條第三方介入時的額外條款及說明1.第三方的服務內(nèi)容和范圍；2.第三方的服務期限和費用；3.第三方責任限額；4.第三方與其他各方的責任劃分。1.第三方的服務成果；2.第三方的服務費用；3.第三方的責任承擔。5.3第三方介入期間，若甲乙雙方對第三方服務不滿意，有權要求第三方改進或終止服務。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。6.2第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理第三方服務費用和責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。7.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權利義務。第八條本合同的解釋本合同對第三方介入后的相關條款，如有歧義，應按照有利于維護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)費用明細表要求：詳細列明物業(yè)的各項費用種類、收費標準、計算方式等。說明：此表為物業(yè)管理費用的計算依據(jù)，甲方應保證其準確性。2.物業(yè)配套設施清單要求：詳細列明物業(yè)的各項配套設施，包括名稱、數(shù)量、功能等。說明：此清單為物業(yè)配套設施的描述，甲方應保證其完整性和準確性。3.保險合同要求：明確保險種類、保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：此合同為物業(yè)保險的詳細約定，甲方和乙方均有投保義務。4.第三方服務合同要求：詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：此合同為第三方介入服務的詳細約定，甲乙雙方均有義務履行。5.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同變更的書面記錄，甲乙雙方均需簽字確認。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議為爭議解決的詳細約定，甲乙雙方均有義務遵守。7.第三方責任保險單要求：明確保險種類、保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：此保險單為第三方責任保險的詳細約定，第三方需提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定標準；1.2擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；1.3未能按照約定提供物業(yè)管理服務。乙方違約行為：2.1未按時支付租金或費用；2.2擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；2.3違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1甲方未按時提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定標準的，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的____%。2.2甲方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，導致乙方損失的，應賠償乙方損失。2.3甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的____%。乙方違約責任認定：2.1乙方未按時支付租金或費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。2.2乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，導致甲方損失的，應賠償甲方損失。2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞的，應負責修復或賠償。示例說明：若甲方未按時提供物業(yè)，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應支付違約金，違約金為每日租金的____%。若乙方擅自改變物業(yè)用途，導致物業(yè)結(jié)構(gòu)損壞，乙方應負責修復或賠償甲方損失。全文完。2024年度高品質(zhì)酒店租戶物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.合同標的物2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3物業(yè)管理方權利3.4物業(yè)管理方義務4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整5.物業(yè)設施設備管理5.1設備維護保養(yǎng)5.2設備更新改造5.3設備安全監(jiān)管6.人員配置與管理6.1人員招聘與培訓6.2人員考核與晉升6.3人員離職與交接7.安全管理7.1安全制度與措施7.2安全教育與培訓7.3安全事故處理8.環(huán)境保護與節(jié)能8.1環(huán)保要求8.2節(jié)能措施8.3環(huán)保監(jiān)管9.應急預案與處理9.1應急預案制定9.2應急處理流程9.3應急演練與評估10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)與送達14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方（物業(yè)管理方）對乙方（租戶）在2024年度租賃的酒店進行物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的權利義務，確保酒店物業(yè)管理工作的順利進行，維護雙方的合法權益。1.3合同雙方基本信息甲方：___________物業(yè)管理公司乙方：___________酒店甲方地址：___________乙方地址：___________2.合同標的物2.1物業(yè)管理范圍本合同物業(yè)管理范圍包括但不限于酒店區(qū)域內(nèi)的房屋建筑、公共設施、設備、綠化等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：房屋及設施設備的維護保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、消防管理、客戶服務、環(huán)境治理等。2.3物業(yè)管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日止。3.租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利3.1.1享有酒店物業(yè)管理的各項服務；3.1.2享有合同約定的各項權利；3.1.3對物業(yè)管理提出合理化建議。3.2租賃方義務3.2.1遵守國家法律法規(guī)及酒店各項規(guī)章制度；3.2.2配合甲方進行物業(yè)管理；3.2.3按時支付物業(yè)管理費用。3.3物業(yè)管理方權利3.3.1依照合同約定行使物業(yè)管理權；3.3.2對違反合同規(guī)定的行為進行制止和糾正；3.3.3收取物業(yè)管理費用。3.4物業(yè)管理方義務3.4.1提供符合合同約定的物業(yè)管理服務；3.4.2維護酒店物業(yè)的安全、整潔和綠化；3.4.3保障乙方合法權益。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準本合同物業(yè)管理費用為每月人民幣____元，按月結(jié)算。4.2物業(yè)管理費用支付方式乙方應在每月____日前將物業(yè)管理費用支付至甲方指定的賬戶。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整因政策調(diào)整或物價上漲等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)管理費用進行調(diào)整。5.物業(yè)設施設備管理5.1設備維護保養(yǎng)甲方負責對酒店內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。5.2設備更新改造甲方根據(jù)實際需要，對老舊設備進行更新改造，以提高設備性能和使用壽命。5.3設備安全監(jiān)管甲方應加強對設備的安全監(jiān)管，確保設備使用安全。6.人員配置與管理6.1人員招聘與培訓甲方負責招聘、培訓物業(yè)管理所需人員，確保人員素質(zhì)和服務質(zhì)量。6.2人員考核與晉升甲方對物業(yè)管理人員進行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行晉升。6.3人員離職與交接甲方應妥善處理物業(yè)管理人員的離職手續(xù)，確保工作交接順暢。7.安全管理7.1安全制度與措施甲方應根據(jù)國家法律法規(guī)和酒店實際情況，制定安全管理制度和措施，確保酒店安全。7.2安全教育與培訓甲方應定期對員工進行安全教育和培訓，提高安全意識和應急處理能力。7.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，甲方應及時組織處理，并報告相關部門。8.環(huán)境保護與節(jié)能8.1環(huán)保要求8.1.1遵守國家和地方有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準；8.1.2采取措施減少噪音、廢水、廢氣等污染物排放；8.1.3定期進行環(huán)保設施的檢查和維護。8.2節(jié)能措施8.2.1推廣使用節(jié)能設備和技術；8.2.2對空調(diào)、照明等設備進行定時控制，降低能耗；8.2.3對員工進行節(jié)能培訓，提高節(jié)能意識。8.3環(huán)保監(jiān)管8.3.1定期接受環(huán)保部門的監(jiān)督檢查；8.3.2及時處理環(huán)保投訴和舉報。9.應急預案與處理9.1應急預案制定9.1.1制定火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應急預案；9.1.2定期修訂和完善應急預案。9.2應急處理流程9.2.1確立應急響應機制和職責分工；9.2.2及時啟動應急響應程序，組織救援和處置；9.3應急演練與評估9.3.1定期組織應急演練；9.3.2對演練效果進行評估，持續(xù)改進應急預案。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付物業(yè)管理費用的；10.1.2甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；10.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應承擔相應的違約金。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救，且違約方拒絕補救的；11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方達成終止合同協(xié)議；11.2.3合同解除。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除或終止合同應提前____天書面通知對方；11.3.2雙方應按照合同約定妥善處理合同解除或終止后的相關事宜。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。12.3爭議解決期限12.3.1爭議應在收到仲裁申請書之日起____個月內(nèi)解決。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜；13.3.2合同解除或終止后，雙方應相互退還已支付的款項。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務協(xié)議、費用明細表、人員配置表等。14.2合同份數(shù)與送達本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關事宜的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意條件16.1.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方介入應符合法律法規(guī)及合同約定；16.1.3第三方介入不應損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方介入的同意程序16.2.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商；16.2.2甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。17.第三方的責任17.1第三方的責任范圍17.1.1第三方應在其職責范圍內(nèi)，按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；17.1.2第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本或合同約定金額；17.2.2第三方的責任限額應在合同附件中明確列出。18.第三方的權利18.1第三方的權利范圍18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙