2024年工業(yè)土地轉讓及后續(xù)產(chǎn)業(yè)扶持政策合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)土地轉讓及后續(xù)產(chǎn)業(yè)扶持政策合作協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方及乙方基本信息1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地轉讓基本情況2.1土地轉讓方2.2土地受讓方2.3土地轉讓面積2.4土地轉讓價格2.5土地轉讓方式2.6土地轉讓時間2.7土地用途3.土地使用權及附屬設施3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權期限3.3土地使用權續(xù)期3.4土地使用權變更3.5土地使用權抵押3.6附屬設施歸屬4.土地轉讓款支付方式4.1付款方式4.2付款時間4.3付款比例4.4付款條件4.5付款違約責任5.土地使用權變更登記5.1登記申請5.2登記材料5.3登記費用5.4登記期限5.5登記違約責任6.土地開發(fā)及建設6.1土地開發(fā)條件6.2建設工期6.3建設質量要求6.4建設驗收6.5建設違約責任7.產(chǎn)業(yè)扶持政策7.1政策支持內(nèi)容7.2政策支持期限7.3政策支持方式7.4政策支持條件7.5政策支持違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務8.4違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償9.4違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.甲方及乙方基本信息1.1甲方名稱：集團有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3乙方名稱：工業(yè)有限公司1.4乙方地址：省市區(qū)路號1.5雙方法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為2.土地轉讓基本情況2.3土地轉讓面積：10公頃2.4土地轉讓價格：人民幣5000萬元整2.5土地轉讓方式：公開競價轉讓2.6土地轉讓時間：2024年4月1日至2024年4月30日2.7土地用途：工業(yè)用地3.土地使用權及附屬設施3.1土地使用權取得方式：通過公開競價取得3.2土地使用權期限：50年3.3土地使用權續(xù)期：按照國家相關規(guī)定執(zhí)行3.4土地使用權變更：乙方在符合國家相關法律法規(guī)的前提下，可申請土地使用權變更3.5土地使用權抵押：乙方在取得土地使用權后，可依法將其抵押給金融機構3.6附屬設施歸屬：甲方應將附屬設施無償移交給乙方，乙方享有附屬設施的使用權4.土地轉讓款支付方式4.1付款方式：分期付款4.2付款時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付30%的首付款，剩余70%的轉讓款在土地使用權登記手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付完畢4.3付款比例：首付款30%，尾款70%4.4付款條件：甲方提供土地轉讓合同及相關文件，乙方按照合同約定支付款項4.5付款違約責任：若乙方未按約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的5%5.土地使用權變更登記5.1登記申請：乙方在取得土地使用權后，應及時向相關部門申請土地使用權變更登記5.2登記材料：提供土地使用權證書、土地轉讓合同等相關材料5.3登記費用：按照國家規(guī)定繳納土地使用權變更登記費5.4登記期限：自申請之日起30個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)5.5登記違約責任：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理土地使用權變更登記，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣10萬元6.土地開發(fā)及建設6.1土地開發(fā)條件：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求進行土地開發(fā)6.2建設工期：自土地使用權登記手續(xù)辦理完畢之日起3年內(nèi)完成建設6.3建設質量要求：乙方應確保建設質量符合國家相關標準6.4建設驗收：乙方在建設完成后，應及時向相關部門申請驗收6.5建設違約責任：若乙方未按約定完成建設，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣20萬元8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)8.3保密義務：雙方均應采取必要措施，保護對方保密信息的安全，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.4違約責任：如一方違反保密義務，導致對方保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按約定支付款項、未按約定完成土地開發(fā)建設、泄露保密信息等9.2違約責任承擔方式：違約方應根據(jù)違約情節(jié)，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等9.3違約賠償：違約賠償金額應足以彌補守約方因違約所遭受的損失，包括直接損失和間接損失9.4違約解除合同：若一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行10.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且甲方已將土地使用權過戶至乙方名下12.2合同生效時間：自合同生效條件滿足之日起12.3合同生效地點：省市13.合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)13.2合同變更程序：雙方應書面簽訂合同變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效13.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務、進行監(jiān)督或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.3第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的準確執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲方和乙方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設定：第三方責任限額應在合同中明確約定，通常以金額或比例的形式表示。16.3責任限額計算：責任限額的計算方式可以基于第三方服務的性質、合同金額、第三方服務的重要性等因素綜合考慮。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。17.2第三方介入程序：第三方介入前，甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等事項。17.3第三方介入期限：第三方介入的期限應根據(jù)合同履行需要和第三方服務內(nèi)容合理確定。18.第三方責任界定18.1第三方責任范圍：第三方責任范圍應限于其提供服務或協(xié)助的范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍造成的損失，第三方不承擔責任。18.2第三方責任免除：如因不可抗力、甲方或乙方的行為等原因導致第三方無法履行合同或造成損失，第三方不承擔責任。18.3第三方責任承擔：第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，應按照合同約定承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.2費用承擔：第三方服務費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔，除非合同另有約定。19.3通信與協(xié)調(diào)：甲方、乙方和第三方應建立有效的溝通機制，確保信息傳遞的及時性和準確性。19.4合同履行監(jiān)督：甲方和乙方有權對第三方的合同履行情況進行監(jiān)督，第三方應配合并提供必要的資料。20.第三方變更20.1第三方變更條件：如需變更第三方，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂新的書面協(xié)議。20.2第三方變更程序：第三方變更應遵循與第三方選擇相同的程序，包括協(xié)商、簽訂協(xié)議等。20.3第三方變更生效：新的第三方協(xié)議簽訂后，原第三方協(xié)議自動失效。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲方和乙方應與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關事宜。21.3第三方介入終止后處理：第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.土地使用權證6.土地轉讓合同7.土地使用權變更登記申請書8.土地使用權變更登記證明9.土地開發(fā)及建設規(guī)劃方案10.土地開發(fā)及建設進度報告11.土地開發(fā)及建設質量驗收報告12.產(chǎn)業(yè)扶持政策文件13.第三方服務協(xié)議14.第三方資質證明文件15.爭議解決仲裁協(xié)議16.合同變更協(xié)議17.合同解除協(xié)議18.第三方變更協(xié)議19.其他相關文件附件詳細要求和說明：1.上述所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整，不得有偽造、篡改等行為。3.附件需加蓋雙方公章或法定代表人簽字。4.附件應在合同簽訂時或合同履行過程中提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付土地轉讓款。乙方未按約定時間完成土地開發(fā)建設。第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。雙方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密。任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數(shù)額應根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指實際發(fā)生的損失，間接損失指因違約造成的預期利益損失。違約責任示例說明：甲方未按約定時間支付土地轉讓款，導致乙方無法按時進行土地開發(fā)建設。甲方應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的5%，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定時間完成土地開發(fā)建設，導致項目延期。乙方應向甲方支付違約金，違約金為項目延期天數(shù)的5%，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致項目進度延誤。第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同金額的2%，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年工業(yè)土地轉讓及后續(xù)產(chǎn)業(yè)扶持政策合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1轉讓方基本信息2.2接受方基本信息3.土地轉讓事項3.1土地權屬及現(xiàn)狀3.2土地轉讓價格3.3土地轉讓期限3.4土地使用性質3.5土地交付及驗收4.付款條款4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件4.4逾期付款處理5.產(chǎn)業(yè)扶持政策5.1政策概述5.2政策支持項目5.3政策支持方式5.4政策支持期限6.合作雙方權利與義務6.1轉讓方權利與義務6.2接受方權利與義務7.合作期限7.1合作起始時間7.2合作終止時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“工業(yè)土地”指轉讓方擁有的、符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃要求的土地使用權；（2）“產(chǎn)業(yè)扶持政策”指本合同中雙方約定，由轉讓方或相關政府部門提供的對接受方進行產(chǎn)業(yè)扶持的具體措施和優(yōu)惠政策；（3）“合同雙方”指本合同中的轉讓方和接受方；（4）“合同”指本合同；1.2解釋合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方信息2.1轉讓方基本信息轉讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.2接受方基本信息接受方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________第三條土地轉讓事項3.1土地權屬及現(xiàn)狀轉讓方擁有的工業(yè)土地，位于____________________，土地權屬清晰，無任何法律糾紛，現(xiàn)狀為____________________。3.2土地轉讓價格土地轉讓價格為人民幣____________________元，大寫：____________________元整。3.3土地轉讓期限土地轉讓期限為____________________年，自合同生效之日起計算。3.4土地使用性質轉讓土地的使用性質為____________________，具體用途為____________________。3.5土地交付及驗收轉讓方應在合同生效后____________________日內(nèi)將土地交付給接受方。接受方應在收到土地后____________________日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收報告。第四條付款條款4.1付款方式（1）首付款：合同生效之日起____________________日內(nèi)支付總額的____________________；（2）尾款：在土地交付并驗收合格后____________________日內(nèi)支付剩余總額的____________________。4.2付款時間（1）首付款：合同生效之日起____________________日內(nèi)；（2）尾款：土地交付并驗收合格后____________________日內(nèi)。4.3付款條件（1）合同生效；（2）土地交付；（3）驗收合格。4.4逾期付款處理接受方逾期付款，應向轉讓方支付每日萬分之____________________的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。第五條產(chǎn)業(yè)扶持政策5.1政策概述本合同約定的產(chǎn)業(yè)扶持政策包括____________________等。5.2政策支持項目（1）____________________項目；（2）____________________項目；（3）____________________項目。5.3政策支持方式（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。5.4政策支持期限產(chǎn)業(yè)扶持政策支持期限為____________________年，自合同生效之日起計算。第六條合作雙方權利與義務6.1轉讓方權利與義務（1）轉讓方享有土地轉讓款；（2）轉讓方保證土地權屬清晰，無法律糾紛；（3）轉讓方提供產(chǎn)業(yè)扶持政策；（4）轉讓方協(xié)助接受方辦理相關手續(xù)。6.2接受方權利與義務（1）接受方支付土地轉讓款；（2）接受方依法使用土地；（3）接受方享受產(chǎn)業(yè)扶持政策；（4）接受方按時完成項目建設和運營。第七條合作期限7.1合作起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____________________年。7.2合作終止時間合作期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同終止。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形（1）轉讓方未按合同約定交付土地；（2）接受方未按合同約定支付土地轉讓款；（3）轉讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）接受方未按合同約定使用土地；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應予以賠償；（3）違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的全部法律后果。8.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價款的____________________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____________________日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。第十條合同變更與解除10.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后____________________日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，嚴重損害對方利益。10.3解除程序（1）提出解除的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行部分。第十一條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。11.3終止條件合同終止條件包括：（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.4終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行部分。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件。12.2送達地址（1）轉讓方送達地址：____________________；（2）接受方送達地址：____________________。12.3送達方式通知應以書面形式通過合同約定的送達地址送達，視為已送達。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。第十四條其他14.1合同附件本合同附件如下：（1）土地轉讓協(xié)議；（2）產(chǎn)業(yè)扶持政策文件；（3）其他相關文件。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同附件清單（1）土地轉讓協(xié)議；（2）產(chǎn)業(yè)扶持政策文件；（3）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他協(xié)助的個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、律師事務所等。1.2介入條件（1）合同雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方調(diào)解、仲裁或提供專業(yè)意見的情況；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入。第二條第三方職責與權利2.1第三方職責（1）提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，進行評估、調(diào)解、仲裁或提供專業(yè)意見；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，收取服務費用；（3）第三方有權要求合同雙方履行合同約定的義務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同職責而造成合同雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并以書面形式明確；（2）如合同未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方實際收取的服務費用。3.3責任限額履行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任；（2）第三方在責任限額范圍內(nèi)，有權向合同雙方追償；（3）第三方在責任限額以外的損失，由合同雙方自行承擔。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入申請（1）合同雙方需共同向第三方提出介入申請；（2）介入申請應包括介入目的、介入內(nèi)容、預期效果等信息。4.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，應在____________________日內(nèi)審核申請，并決定是否接受介入。4.3第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與合同雙方的權益分配和風險承擔。5.2第三方與合同履行第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，第三方不替代合同雙方的履行義務。5.3第三方與合同變更第三方介入不改變合同雙方的合同關系，合同變更需經(jīng)合同雙方同意。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同雙方達成一致，決定終止第三方介入；（2）第三方完成合同約定的全部職責；（3）合同解除或終止。6.2終止程序（1）合同雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應在____________________日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）合同雙方應按照合同約定處理未履行部分。第七條第三方介入的保密7.1保密義務第三方在介入過程中，應履行保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.2違約責任如第三方違反保密義務，造成合同雙方損失，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的費用8.1費用承擔第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定承擔。8.2費用支付第三方介入費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含土地權屬、轉讓價格、轉讓期限、使用性質、交付及驗收條款等。