2024年度家庭土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國家法律法規(guī)1.2地方政策規(guī)定1.3雙方約定2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.2承包方信息3.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地位置及面積3.2土地用途3.3土地質(zhì)量等級(jí)3.4土地承包期限4.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)5.2評(píng)估費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1土地現(xiàn)狀6.2土地權(quán)屬證明6.3雙方資質(zhì)要求7.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.1合同簽訂7.2權(quán)屬變更登記7.3政府審批8.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1承包方權(quán)利8.2承包方義務(wù)8.3出讓方權(quán)利8.4出讓方義務(wù)9.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地管理9.1土地利用規(guī)劃9.2土地保護(hù)與恢復(fù)9.3土地使用權(quán)限制10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2出讓方違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國家法律法規(guī)根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，訂立本合同。1.2地方政策規(guī)定根據(jù)X省、市、縣農(nóng)村土地承包政策規(guī)定，訂立本合同。1.3雙方約定除上述法律法規(guī)和政策規(guī)定外，雙方根據(jù)實(shí)際情況，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行約定。2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息出讓人名稱：X法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X住所地：X聯(lián)系電話：X2.2承包方信息承包人名稱：X法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X住所地：X聯(lián)系電話：X3.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地位置及面積轉(zhuǎn)讓土地位于X省X市X縣X鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）X村，總面積為X畝。3.2土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為X，包括種植、養(yǎng)殖等。3.3土地質(zhì)量等級(jí)轉(zhuǎn)讓土地質(zhì)量等級(jí)為X級(jí)。3.4土地承包期限土地承包期限為X年。4.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬元整。4.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）合同簽訂之日，支付總價(jià)的30%；（2）土地權(quán)屬變更登記辦理完畢后，支付總價(jià)的40%；（3）土地承包期限屆滿前一年，支付總價(jià)的20%。4.3付款時(shí)間各期付款時(shí)間根據(jù)上述付款方式確定。5.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為人民幣X元。5.2評(píng)估費(fèi)根據(jù)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果，評(píng)估費(fèi)為人民幣X元。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于土地登記費(fèi)、稅費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1土地現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀為X，符合土地承包法規(guī)定的條件。6.2土地權(quán)屬證明出讓人應(yīng)提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證書、土地登記證明等。6.3雙方資質(zhì)要求出讓人和承包方均應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，具體要求如下：（1）出讓人具備合法的土地承包經(jīng)營權(quán)；（2）承包方具備合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力。8.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1承包方權(quán)利（1）依法使用、收益和處分轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利；（2）享有土地承包權(quán)期間的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、土地征用補(bǔ)償?shù)葯?quán)益；（3）在土地承包權(quán)期間，有權(quán)申請土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、抵押等。8.2承包方義務(wù)（1）按照土地用途合理利用土地，保護(hù)土地資源；（2）按照國家規(guī)定繳納農(nóng)業(yè)稅費(fèi)；（3）接受農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣服務(wù)，提高土地產(chǎn)出。8.3出讓方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)收取土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）有權(quán)監(jiān)督承包方合理利用土地；（3）在合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，有權(quán)解除合同。8.4出讓方義務(wù)（1）確保土地權(quán)屬清晰，提供合法的土地權(quán)屬證明；（2）協(xié)助承包方辦理土地權(quán)屬變更登記；（3）按照合同約定，保證土地承包期限的連續(xù)性。9.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地管理9.1土地利用規(guī)劃承包方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃合理利用土地，不得改變土地用途。9.2土地保護(hù)與恢復(fù)承包方應(yīng)采取措施保護(hù)土地，防止水土流失，恢復(fù)土地生產(chǎn)力。9.3土地使用權(quán)限制未經(jīng)雙方書面同意，承包方不得將土地轉(zhuǎn)包、出租或以其他方式讓渡土地使用權(quán)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期限屆滿，土地承包權(quán)自動(dòng)終止。10.3解除或終止后的處理（1）土地承包權(quán)終止后，承包方應(yīng)將土地交還給出讓人；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未支付的費(fèi)用及違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向出讓人支付違約金；（2）未按合同約定合理利用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2出讓方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供土地權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按合同約定協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序按雙方協(xié)商或訴訟程序進(jìn)行。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至土地承包期限屆滿。13.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）雙方身份證明文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1適用范圍（1）為保障合同履行，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）為解決合同爭議，需要進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟；（3）雙方約定需要進(jìn)行第三方介入的其他情形。15.2介入條件（1）雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1類型第三方介入的類型包括但不限于：（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)；（5）仲裁機(jī)構(gòu)；（6）訴訟代理人。16.2職責(zé)（1）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)調(diào)解雙方爭議，達(dá)成和解協(xié)議；（5）仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)雙方爭議進(jìn)行仲裁，作出仲裁裁決；（6）訴訟代理人：代表一方或雙方進(jìn)行訴訟活動(dòng)。17.第三方介入的流程及費(fèi)用17.1流程（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的類型及職責(zé)；（2）雙方共同選擇符合條件的第三方；（3）第三方接受委托，開展相關(guān)工作；（4）第三方完成工作后，向雙方提交相關(guān)報(bào)告或文件；（5）雙方根據(jù)第三方報(bào)告或文件，履行合同義務(wù)或解決爭議。17.2費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；（2）調(diào)解、仲裁、訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1明確第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定。18.2責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的其他規(guī)定19.1第三方介入不得損害甲乙雙方合法權(quán)益；19.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料；19.3第三方介入過程中，甲乙雙方不得干涉第三方獨(dú)立行使職責(zé)；19.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方報(bào)告或文件，繼續(xù)履行合同義務(wù)或解決爭議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)無爭議解決機(jī)構(gòu)。20.3爭議解決程序按雙方協(xié)商或訴訟程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的土地承包經(jīng)營權(quán)證書、土地登記證明等文件，證明出讓人對(duì)轉(zhuǎn)讓土地享有合法承包權(quán)。附件說明：此文件為合同生效的前提條件之一，確保土地權(quán)屬清晰。2.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件，證明甲乙雙方的主體資格。附件說明：此文件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保合同主體合法。3.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行評(píng)估，明確土地價(jià)值。附件說明：此報(bào)告用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，為合同履行提供依據(jù)。4.土地審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行審計(jì)，確保土地價(jià)值。附件說明：此報(bào)告用于核實(shí)土地的經(jīng)濟(jì)效益，保障雙方權(quán)益。5.法律意見書詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同合法有效。附件說明：此文件用于保障合同條款的合法性，避免潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。6.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，記錄雙方協(xié)商一致達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。附件說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議，維護(hù)雙方權(quán)益。7.仲裁裁決書詳細(xì)要求：由仲裁機(jī)構(gòu)出具，對(duì)雙方爭議進(jìn)行仲裁，作出具有法律效力的裁決。附件說明：此裁決書用于解決合同履行過程中的爭議，具有法律效力。8.訴訟判決書詳細(xì)要求：由人民法院出具，對(duì)雙方爭議進(jìn)行訴訟，作出具有法律效力的判決。附件說明：此判決書用于解決合同履行過程中的爭議，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的%。示例說明：若甲方應(yīng)支付100萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但僅支付80萬元，則應(yīng)支付違約金20萬元。（2）未按合同約定提供土地權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的%。示例說明：若乙方應(yīng)支付100萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但僅支付80萬元，則應(yīng)支付違約金20萬元。（2）未按合同約定合理利用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若乙方不合理利用土地導(dǎo)致土地價(jià)值下降20萬元，則應(yīng)賠償甲方20萬元。（3）未按合同約定辦理土地權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更登記延誤，給甲方造成損失10萬元，則應(yīng)賠償甲方10萬元。全文完。2024年度家庭土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.出讓方名稱1.1.2.出讓方法定代表人1.1.3.出讓方住所地1.1.4.出讓方聯(lián)系方式1.2.受讓方基本信息1.2.1.受讓方名稱1.2.2.受讓方法定代表人1.2.3.受讓方住所地1.2.4.受讓方聯(lián)系方式2.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1.1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體位置2.1.2.土地承包權(quán)的面積2.1.3.土地承包權(quán)的用途2.2.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限2.2.1.轉(zhuǎn)讓期限2.2.2.轉(zhuǎn)讓期限的計(jì)算方式3.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體價(jià)格3.1.2.價(jià)格的組成3.2.支付方式3.2.1.首付款支付3.2.2.尾款支付4.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用4.1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)4.1.1.登記費(fèi)的金額4.1.2.登記費(fèi)支付方式4.2.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2.1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的具體種類4.2.2.稅費(fèi)的金額4.2.3.稅費(fèi)支付方式5.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與使用5.1.土地承包權(quán)交付5.1.1.土地承包權(quán)交付的時(shí)間5.1.2.土地承包權(quán)交付的具體方式5.2.土地承包權(quán)使用5.2.1.土地承包權(quán)使用的范圍5.2.2.土地承包權(quán)使用的限制6.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除6.1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更6.1.1.變更的條件6.1.2.變更的程序6.2.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除6.2.1.解除的條件6.2.2.解除的程序7.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1.出讓方違約責(zé)任7.1.1.出讓方違約的情形7.1.2.出讓方違約的責(zé)任7.2.受讓方違約責(zé)任7.2.1.受讓方違約的情形7.2.2.受讓方違約的責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決的原則8.2.爭議解決的方式8.2.1.調(diào)解8.2.2.仲裁8.2.3.訴訟9.合同的生效、解除與終止9.1.合同生效的條件9.2.合同解除的條件9.3.合同終止的條件10.合同的附件10.1.合同附件一10.2.合同附件二11.合同的解釋11.1.合同的解釋原則11.2.合同的解釋方法12.合同的簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同的份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.出讓方名稱：甲村村民委員會(huì)1.1.2.出讓方法定代表人：1.1.3.出讓方住所地：省市縣甲村1.2.受讓方基本信息1.2.1.受讓方名稱：乙農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2.受讓方法定代表人：1.2.3.受讓方住所地：省市縣乙鎮(zhèn)2.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1.1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體位置：甲村村東地塊2.1.2.土地承包權(quán)的面積：100畝2.1.3.土地承包權(quán)的用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)2.2.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限2.2.1.轉(zhuǎn)讓期限：20年2.2.2.轉(zhuǎn)讓期限的計(jì)算方式：自合同生效之日起計(jì)算3.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體價(jià)格：人民幣100萬元3.1.2.價(jià)格的組成：土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括土地承包權(quán)本身的價(jià)值、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等。3.2.支付方式3.2.1.首付款支付：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元。3.2.2.尾款支付：受讓方應(yīng)在合同生效之日起1年內(nèi)支付尾款人民幣50萬元。4.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用4.1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)4.1.1.登記費(fèi)的金額：人民幣5000元4.1.2.登記費(fèi)支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付登記費(fèi)。4.2.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2.1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的具體種類：契稅、印花稅等4.2.2.稅費(fèi)的金額：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.2.3.稅費(fèi)支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。5.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與使用5.1.土地承包權(quán)交付5.1.1.土地承包權(quán)交付的時(shí)間：合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.1.2.土地承包權(quán)交付的具體方式：受讓方到甲村村民委員會(huì)辦理土地承包權(quán)交付手續(xù)。5.2.土地承包權(quán)使用5.2.1.土地承包權(quán)使用的范圍：甲村村東地塊5.2.2.土地承包權(quán)使用的限制：不得改變土地用途，不得損害土地資源。6.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除6.1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更6.1.1.變更的條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行6.1.2.變更的程序：雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。6.2.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除6.2.1.解除的條件：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行6.2.2.解除的程序：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商一致后解除合同，并報(bào)相關(guān)部門備案。8.爭議解決方式8.1.爭議解決的原則8.1.1.雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。8.1.2.鼓勵(lì)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決的方式8.2.1.調(diào)解8.2.1.1.雙方可在合同簽訂后，共同選擇一位或多位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。8.2.1.2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。8.2.2.仲裁8.2.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.2.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2.3.訴訟8.2.3.1.如仲裁無法解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2.3.2.訴訟應(yīng)向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起。9.合同的生效、解除與終止9.1.合同生效的條件9.1.1.雙方簽字蓋章。9.1.2.合同登記手續(xù)齊全。9.1.3.首付款已支付。9.2.合同解除的條件9.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。9.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3.合同終止的條件9.3.1.合同期限屆滿。9.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3.合同因解除而終止。10.合同的附件10.1.合同附件一：土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2.合同附件二：土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表11.合同的解釋11.1.合同的解釋原則11.1.1.合同條款應(yīng)按照其文義、上下文及合同目的進(jìn)行解釋。11.1.2.如合同條款有歧義，應(yīng)作出有利于非起草方的解釋。11.2.合同的解釋方法11.2.1.應(yīng)解釋合同的具體條款。11.2.3.如仍有爭議，可由雙方協(xié)商解決。12.合同的簽署12.1.簽署時(shí)間：2024年4月1日12.2.簽署地點(diǎn)：省市縣政府會(huì)議室12.3.簽署人：甲村村民委員會(huì)代表，乙農(nóng)業(yè)科技有限公司代表13.合同的份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)：各執(zhí)一份13.2.合同副本份數(shù)：各留存兩份14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式四份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因履行合同的需要，由甲乙雙方共同或單獨(dú)選擇的，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方的介入應(yīng)在合同中明確約定，并取得甲乙雙方的一致同意。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、合同咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程質(zhì)量監(jiān)督等。16.第三方介入的引入程序16.1.引入程序16.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并確定第三方介入的具體事宜。16.1.2.引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。16.2.第三方選擇16.2.1.第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.1.2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.2.責(zé)任承擔(dān)18.2.1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2.賠償責(zé)任應(yīng)限于合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.甲乙雙方與第三方的劃分19.1.1.甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生責(zé)任糾紛。19.1.2.第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，不得超越其職責(zé)范圍。19.2.第三方與其他各方的關(guān)系19.2.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)建立在平等互利的基礎(chǔ)上。19.2.2.第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1.監(jiān)督20.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。20.1.2.如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2.協(xié)調(diào)20.2.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。20.2.2.如協(xié)調(diào)不成，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為雙方簽訂的正式合同文本，應(yīng)包含合同雙方的基本信息、土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、價(jià)格、支付方式、交付與使用、變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效條件等。2.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表詳細(xì)要求和說明：此附件用于向相關(guān)部門申請土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，應(yīng)包含雙方基本信息、土地承包權(quán)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限等。3.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件由第三方提供，用于評(píng)估土地承包權(quán)的價(jià)值，應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的責(zé)任、權(quán)利、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方通過調(diào)解解決爭議，此附件應(yīng)記錄調(diào)解結(jié)果，包括爭議內(nèi)容、調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果等。6.仲裁裁決書或法院判決書詳細(xì)要求和說明：如爭議最終通過仲裁或訴訟解決，此附件應(yīng)為仲裁裁決書或法院判決書。7.付款憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為雙方支付款項(xiàng)的憑證，包括付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于土地承包權(quán)相關(guān)證明文件、雙方簽字蓋章的確認(rèn)書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地承包權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：如合同約定交付時(shí)間為合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，若出讓方未按期交付，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向出讓方支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：如合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，若受讓方未按期支付，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方在提供土地評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金等。示例：如雙方約定在爭議發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解，若一方未按時(shí)參與調(diào)解，則應(yīng)支付每日千分之二的違約金。全文完。2024年度家庭土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地類型4.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件6.2土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件7.土地使用與經(jīng)營7.1土地用途7.2土地經(jīng)營方式7.3土地經(jīng)營期限8.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓登記與備案8.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)8.2土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"轉(zhuǎn)讓方"指將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.2"受讓方"指接受土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.1.3"土地承包權(quán)"指依據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》所享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。1.1.4"土地"指合同中轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村土地，包括其附屬物。1.1.5"轉(zhuǎn)讓費(fèi)用"指受讓方為取得土地承包權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。1.1.6"轉(zhuǎn)讓期限"指受讓方取得土地承包權(quán)的有效期限。1.1.7"合同"指本《2024年度家庭土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。第二條合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1姓名：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4身份證號(hào)碼：____________________2.2受讓方基本信息2.2.1姓名：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4身份證號(hào)碼：____________________第三條土地基本情況3.1土地位置3.1.1縣（市、區(qū)）：____________________3.1.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________3.1.3村莊：____________________3.1.4土地具體位置描述：____________________3.2土地面積3.2.1總面積：____________________畝3.2.2其中：水田面積：____________________畝3.2.3耕地面積：____________________畝3.2.4其他面積：____________________畝3.3土地類型3.3.1土地用途：____________________3.3.2土地等級(jí)：____________________第四條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1.1轉(zhuǎn)讓方將其在土地上的全部承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.1.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于土地的耕作、種植、養(yǎng)殖等使用權(quán)。4.2土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2.1轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起算，共計(jì)____________________年。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1受讓方應(yīng)于合同生效之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間為每月的____________________日。第六條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件6.1.1轉(zhuǎn)讓方必須依法享有土地承包權(quán)。6.1.2土地承包權(quán)未涉及任何爭議。6.2土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件6.2.1土地不得用于非法用途。6.2.2土地承包權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給不符合國家規(guī)定的受讓方。第七條土地使用與經(jīng)營7.1土地用途7.1.1土地主要用于____________________。7.1.2土地用途應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。7.2土地經(jīng)營方式7.2.1受讓方應(yīng)合理利用土地，不得閑置。7.2.2受讓方有權(quán)自行決定土地的經(jīng)營方式，但應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。7.3土地經(jīng)營期限7.3.1土地經(jīng)營期限自合同生效之日起算，與土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限相同。第八條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓登記與備案8.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)8.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門申請辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、土地承包經(jīng)營權(quán)證書等。8.1.3受讓方應(yīng)提交相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。8.2土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)8.2.1雙方應(yīng)在辦理土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后____________________日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門提交備案申請。8.2.2備案材料應(yīng)包括但不限于土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明、合同文本等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行。9.2合同終止條件9.2.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。9.2.2土地承包權(quán)被依法收回。9.2.3雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向受讓方支付____________________元的違約金。10.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____________________元的違約金。10.2.2受讓方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為土地所在地的人民法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門備案。12.2合同終止條件12.2.1合同解除或終止。12.2.2合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策。13.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)證明材料。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門備案之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1"第三方"指在合同執(zhí)行過程中，基于合同約定或雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于合同履行過程中的特定事項(xiàng)，如土地評(píng)估、合同簽訂見證、合同履行監(jiān)督等。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。第五條第三方介入時(shí)的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的合同履行。第六條第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方享有在合同約定范圍內(nèi)行使的權(quán)利，包括但不限于：6.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.1.2提供專業(yè)意見和建議；6.1.3收集和整理相關(guān)資料。6.2.1嚴(yán)格遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得超越權(quán)限；6.2.2按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行職責(zé)；6.2.3對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的關(guān)系，包括：7.1.1第三方與甲方的合同關(guān)系；7.1.2第三方與乙方的合同關(guān)系；7.1.3第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方的合同關(guān)系。第八條第三方介入時(shí)的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時(shí)的合同終止9.