2024年度店面商鋪租賃合同樣本：跨境電商專用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面商鋪租賃合同樣本：跨境電商專用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.店面商鋪基本情況2.1.店面商鋪位置2.2.店面商鋪面積2.3.店面商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整條款4.租金支付及押金4.1.租金支付時間4.2.租金支付方式4.3.押金金額及退還條件5.店面商鋪使用與管理5.1.店面商鋪使用范圍5.2.店面商鋪裝修與維護5.3.店面商鋪安全管理6.電子商務(wù)運營要求6.1.電商經(jīng)營資質(zhì)6.2.電商經(jīng)營范圍6.3.電商經(jīng)營規(guī)范7.店面商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1.店面商鋪轉(zhuǎn)租7.2.店面商鋪轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.合同變更12.3.合同爭議處理13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署人14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：2.店面商鋪基本情況2.1.店面商鋪位置2.1.1.店面商鋪所在區(qū)域：2.1.2.店面商鋪具體地址：2.2.店面商鋪面積2.2.1.店面商鋪總面積：2.2.2.店面商鋪使用面積：2.3.店面商鋪用途2.3.1.店面商鋪主要用途：2.3.2.店面商鋪輔助用途：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：3.2.2.租金支付方式：3.3.租金調(diào)整條款3.3.1.租金調(diào)整頻率：3.3.2.租金調(diào)整依據(jù)：4.租金支付及押金4.1.租金支付時間4.1.1.首期租金支付時間：4.1.2.每期租金支付時間：4.2.租金支付方式4.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬：4.2.2.現(xiàn)金支付：4.3.押金金額及退還條件4.3.1.押金金額：4.3.2.押金退還條件：5.店面商鋪使用與管理5.1.店面商鋪使用范圍5.1.1.店面商鋪主要使用范圍：5.1.2.店面商鋪輔助使用范圍：5.2.店面商鋪裝修與維護5.2.1.店面商鋪裝修要求：5.2.2.店面商鋪維護責(zé)任：5.3.店面商鋪安全管理5.3.1.店面商鋪安全責(zé)任：5.3.2.店面商鋪安全設(shè)施：6.電子商務(wù)運營要求6.1.電商經(jīng)營資質(zhì)6.1.1.電商經(jīng)營許可證：6.1.2.電商經(jīng)營備案信息：6.2.電商經(jīng)營范圍6.2.1.電商經(jīng)營范圍描述：6.2.2.電商經(jīng)營限制：6.3.電商經(jīng)營規(guī)范6.3.1.電商經(jīng)營行為規(guī)范：6.3.2.電商經(jīng)營信息披露：7.店面商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1.店面商鋪轉(zhuǎn)租7.1.1.店面商鋪轉(zhuǎn)租條件：7.1.2.店面商鋪轉(zhuǎn)租程序：7.2.店面商鋪轉(zhuǎn)讓7.2.1.店面商鋪轉(zhuǎn)讓條件：7.2.2.店面商鋪轉(zhuǎn)讓程序：8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.未按時支付租金：8.1.1.1.違約金比例：8.1.1.2.違約金計算方式：8.1.2.未經(jīng)出租方同意擅自改變店面商鋪用途：8.1.2.1.違約責(zé)任：8.1.2.2.恢復(fù)原狀或賠償損失：8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.未按時交付店面商鋪：8.2.1.1.違約責(zé)任：8.2.1.2.賠償損失：8.2.2.違反約定提高租金：8.2.2.1.違約責(zé)任：8.2.2.2.賠償損失：9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.協(xié)商解決：9.1.2.仲裁解決：9.1.3.民事訴訟解決：9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.仲裁機構(gòu)：9.2.2.法院管轄：10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.承租方違約解除：10.1.2.出租方違約解除：10.2.合同解除程序10.2.1.解除通知：10.2.2.解除效力：11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章：11.1.2.合同登記備案：11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿：11.2.2.合同解除：11.2.3.其他法定終止條件：12.其他約定事項12.1.合同附件12.1.1.店面商鋪照片：12.1.2.租賃物品清單：12.2.合同變更12.2.1.變更程序：12.2.2.變更效力：12.3.合同爭議處理12.3.1.爭議處理原則：12.3.2.爭議處理期限：13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.1.1.簽署日期：13.2.合同簽署地點13.2.1.簽署地點：13.3.合同簽署人13.3.1.出租方代表簽字：13.3.2.承租方代表簽字：14.合同附件及補充協(xié)議14.1.合同附件14.1.1.合同附件一：店面商鋪照片：14.1.2.合同附件二：租賃物品清單：14.2.補充協(xié)議14.2.1.補充協(xié)議一：租賃設(shè)施使用協(xié)議：14.2.2.補充協(xié)議二：違約責(zé)任補充協(xié)議：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方的定義1.1.1.第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度店面商鋪租賃合同》中，除甲乙雙方之外，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方類型1.2.1.中介方：指為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2.專業(yè)顧問：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的律師、會計師、評估師等專業(yè)人士。1.2.3.承包方：指負(fù)責(zé)店面商鋪裝修、維護等工作的施工方。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任限額定義2.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康牟荒軐崿F(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。2.2.第三方責(zé)任限額確定2.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。2.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.第三方權(quán)利3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。3.2.第三方義務(wù)3.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.2.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1.1.甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。4.2.第三方與店面商鋪租賃合同的關(guān)系4.2.1.第三方參與店面商鋪租賃合同，其目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，而非取代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3.第三方與其他合同方的劃分4.3.1.第三方與店面商鋪租賃合同中的其他合同方（如承包方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自的合同約定。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.第三方介入程序5.1.1.甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面同意第三方的介入。5.2.第三方介入后的責(zé)任劃分5.2.1.第三方介入后，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍，對合同以外的責(zé)任不承擔(dān)。5.3.第三方介入后的合同變更5.3.1.第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進行變更，應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進行。5.4.第三方介入后的爭議解決5.4.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。5.5.第三方介入后的合同終止5.5.1.第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面商鋪照片要求：提供清晰、完整的店面商鋪內(nèi)外照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部布局、裝修狀況等。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：附件二用于明確租賃物品的范圍，確保雙方對租賃物品有清晰的認(rèn)識。3.租賃設(shè)施使用協(xié)議要求：詳細(xì)約定租賃設(shè)施的使用范圍、使用方式、維護責(zé)任等。說明：附件三用于規(guī)范租賃設(shè)施的使用，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.違約責(zé)任補充協(xié)議要求：補充約定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。說明：附件四用于細(xì)化違約責(zé)任，確保違約行為的認(rèn)定和處理更加明確。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。說明：附件五用于規(guī)范第三方服務(wù)，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：附件六用于規(guī)范合同變更程序，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付，構(gòu)成違約。2.未經(jīng)出租方同意擅自改變店面商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面商鋪用途，構(gòu)成違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將店面商鋪用于非約定的商業(yè)活動，構(gòu)成違約。3.未按時交付店面商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方未按合同約定時間交付店面商鋪，構(gòu)成違約。示例：出租方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日交付店面商鋪，逾期未交付，構(gòu)成違約。4.違反約定提高租金責(zé)任認(rèn)定：出租方違反合同約定，擅自提高租金，構(gòu)成違約。示例：出租方未按合同約定調(diào)整租金，擅自提高租金，構(gòu)成違約。5.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租店面商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租店面商鋪，構(gòu)成違約。示例：承租方未取得出租方書面同意，擅自將店面商鋪轉(zhuǎn)租他人，構(gòu)成違約。6.第三方服務(wù)未達標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例：第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致店面商鋪經(jīng)營受損，構(gòu)成違約。全文完。2024年度店面商鋪租賃合同樣本：跨境電商專用2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積2.2租賃物設(shè)施及附屬設(shè)備2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度及頻率5.3租金調(diào)整的審批程序6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項6.3違反使用范圍及禁止事項的違約責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還條件7.3保證金違約責(zé)任8.費用承擔(dān)8.1水電費、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)8.2費用繳納方式及時間8.3費用違約責(zé)任9.修繕責(zé)任9.1租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任9.2修繕費用承擔(dān)及處理程序9.3修繕違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3合同解除及違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系方式：_______1.2出租方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系方式：_______第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積（1）名稱：_______（2）位置：_______（3）面積：_______平方米2.2租賃物設(shè)施及附屬設(shè)備（1）設(shè)施：_______（2）附屬設(shè)備：_______2.3租賃物權(quán)屬證明（1）權(quán)屬證明文件：_______（2）權(quán)屬證明文件編號：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長及終止條件（1）租賃期限延長：_______（2）租賃期限終止條件：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式及時間（1）支付方式：_______（2）支付時間：_______4.3逾期支付租金的違約責(zé)任（1）逾期天數(shù)：_______（2）違約金：_______第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_______5.2租金調(diào)整幅度及頻率：_______5.3租金調(diào)整的審批程序：_______第六條使用范圍及禁止事項6.1使用范圍：_______6.2禁止事項：_______6.3違反使用范圍及禁止事項的違約責(zé)任：_______第七條保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金繳納及退還條件（1）繳納時間：_______（2）退還條件：_______7.3保證金違約責(zé)任：_______第八條費用承擔(dān)8.1水電費、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)（1）水費：_______（2）電費：_______（3）物業(yè)管理費：_______（4）其他相關(guān)費用：_______8.2費用繳納方式及時間（1）繳納方式：_______（2）繳納時間：_______8.3費用違約責(zé)任（1）逾期繳納：_______（2）欠費違約金：_______第九條修繕責(zé)任9.1租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃方責(zé)任：_______（2）出租方責(zé)任：_______9.2修繕費用承擔(dān)及處理程序（1）修繕費用承擔(dān)：_______（2）修繕處理程序：_______9.3修繕違約責(zé)任（1）未及時修繕：_______（2）修繕質(zhì)量不符合要求：_______第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任（1）逾期支付租金：_______（2）擅自改變使用范圍：_______（3）損壞租賃物：_______10.2出租方違約責(zé)任（1）未按約定交付租賃物：_______（2）擅自提高租金：_______（3）擅自解除合同：_______10.3合同解除及違約金（1）合同解除條件：_______（2）違約金金額：_______第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：_______（2）調(diào)解解決：_______（3）仲裁或訴訟解決：_______11.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：_______（2）法院：_______11.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：_______（2）調(diào)解解決：_______（3）仲裁或訴訟解決：_______第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）租賃方違約：_______（2）出租方違約：_______（3）不可抗力：_______12.2合同解除程序（1）解除通知：_______（2）解除生效時間：_______12.3合同解除后的處理（1）租賃物返還：_______（2）費用結(jié)算：_______第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：_______（2）合同登記備案：_______13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿：_______（2）合同解除：_______13.3合同終止后的處理（1）租賃物返還：_______（2）費用結(jié)算：_______第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款（1）不可抗力事件：_______（2）不可抗力發(fā)生后處理：_______14.2合同附件（1）附件一：租賃物清單（2）附件二：其他相關(guān)協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力（1）合同份數(shù)：_______份（2）合同效力：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方介入，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，為協(xié)助合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方介入的范圍（1）中介方：為促成租賃關(guān)系的成立，提供信息、聯(lián)系、溝通等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。（2）評估機構(gòu)：對租賃物進行評估、鑒定，以確定租賃物價值的專業(yè)機構(gòu)。（3）維修機構(gòu)：對租賃物進行維修、保養(yǎng)的專業(yè)機構(gòu)或個人。（4）咨詢機構(gòu)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、市場等咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的提出甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方介入的請求，并提供第三方的基本信息及介入理由。2.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入請求后，協(xié)商確定是否同意第三方介入。若同意，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入的確定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項及介入期限。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）對甲乙雙方違反合同的行為提出建議和意見。3.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報告介入事項的進展情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入過程中，與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2責(zé)任限額的計算方式（1）按第三方服務(wù)費用的一定比例計算；（2）按租賃物價值的百分比計算；（3）按雙方協(xié)商確定的其他方式計算。5.3超出責(zé)任限額的處理若第三方行為造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更在第三方介入過程中，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方完成介入任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，或按實際發(fā)生費用分擔(dān)。7.2費用支付方式及時間第三方服務(wù)費用支付方式及時間，按合同約定或雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入爭議的解決8.1爭議解決方式第三方介入爭議的解決，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議的解決機構(gòu)，可參照第十一條爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。8.3爭議解決費用第三方介入爭議的解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)或按雙方協(xié)商確定。第三部分：其他