2024商場(chǎng)租賃合同范本：二零二四年度購(gòu)物中心租賃合同范本12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)租賃合同范本：二零二四年度購(gòu)物中心租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱(chēng)及編號(hào)2.2租賃物位置及面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度及頻率6.使用費(fèi)及支付方式6.1使用費(fèi)金額6.2使用費(fèi)支付時(shí)間及方式6.3逾期支付使用費(fèi)的違約責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間及方式7.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任8.裝修及設(shè)備8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用8.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明8.3裝修及設(shè)備驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________第二條租賃物描述2.1租賃物名稱(chēng)及編號(hào)2.1.1租賃物名稱(chēng)：________2.1.2租賃物編號(hào)：________2.2租賃物位置及面積2.2.1租賃物位置：________2.2.2租賃物面積：________平方米2.3租賃物用途2.3.1租賃物用途：________2.3.2乙方不得擅自改變租賃物的用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條件3.3.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)；3.3.2甲方收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；3.3.3雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；4.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)；4.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；4.3.2逾期超過(guò)____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1國(guó)家政策調(diào)整；5.1.2市場(chǎng)行情變化；5.2租金調(diào)整幅度及頻率5.2.1租金調(diào)整幅度：____%5.2.2租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次第六條使用費(fèi)及支付方式6.1使用費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元/月6.2使用費(fèi)支付時(shí)間及方式6.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月使用費(fèi)；6.2.2乙方應(yīng)將使用費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；6.3逾期支付使用費(fèi)的違約責(zé)任6.3.1乙方逾期支付使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；6.3.2逾期超過(guò)____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。第七條物業(yè)管理費(fèi)及支付方式7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元/月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間及方式7.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；7.2.2乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；7.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任7.3.1乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.3.2逾期超過(guò)____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。第八條裝修及設(shè)備8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用8.1.1乙方進(jìn)行裝修應(yīng)符合甲方制定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2乙方裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工；8.1.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修方案經(jīng)批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用；8.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明8.2.1甲方提供的設(shè)備清單如下：8.2.1.1設(shè)備名稱(chēng)：________8.2.1.2設(shè)備型號(hào)：________8.2.1.3設(shè)備數(shù)量：____臺(tái)/套8.2.1.4設(shè)備使用說(shuō)明：________8.3裝修及設(shè)備驗(yàn)收8.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改，直至合格。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；9.1.2甲方未按時(shí)交付租金調(diào)整通知的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金、使用費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；9.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至乙方支付完畢之日止；9.3.2違約金支付方式：一次性支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；11.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；12.1.2甲方收到乙方支付的首月租金；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十三條其他約定13.1不可抗力條款13.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的事件；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失；13.2合同附件13.2.1本合同附件如下：13.2.1.1裝修方案13.2.1.2設(shè)備清單13.2.1.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，并在附件中明確。2.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的條款及說(shuō)明3.1第三方介入的目的：為確保本合同的順利履行，提高租賃物的使用效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方介入的條件：3.2.1雙方協(xié)商一致；3.2.2符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；3.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估、監(jiān)理等；4.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；4.2.2保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，確保本合同的有效履行；4.2.3對(duì)其工作范圍內(nèi)的信息保密；4.2.4遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對(duì)其工作的監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，提高租賃物的使用效率；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與租賃物的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估、監(jiān)理等，確保租賃物的安全、完好；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、損壞等。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)：6.1.1甲方或乙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；6.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的目的、條件、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。6.2第三方介入的審批：6.2.1雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批；6.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.3第三方介入的終止：6.3.2如有需要，雙方可繼續(xù)委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：7.2.1雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；7.2.2第三方介入結(jié)束后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。第八條第三方的責(zé)任及違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.2第三方違約的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________第十條本合同的修改及補(bǔ)充10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充；10.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同的解釋第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修方案詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、工藝、預(yù)算等內(nèi)容，并附上相關(guān)圖紙和效果圖。附件說(shuō)明：裝修方案需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施，作為合同附件之一。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：設(shè)備清單應(yīng)包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用說(shuō)明等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：設(shè)備清單作為合同附件，用于明確甲方提供的設(shè)備情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、條件、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.租賃物交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：交接清單作為合同附件，用于明確租賃物的初始狀態(tài)。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的實(shí)際支付。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付租金或使用費(fèi)的，應(yīng)支付____%的違約金；1.2甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付____%的違約金；1.3甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)支付____%的違約金；1.4示例：甲方未按時(shí)交付租金，應(yīng)支付乙方____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)的，應(yīng)支付____%的違約金；2.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)支付____%的違約金；2.3乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任；2.4示例：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)支付甲方____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)支付____%的違約金；3.2第三方泄露租賃物信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4示例：第三方未按時(shí)完成裝修，應(yīng)支付甲方____元違約金。全文完。2024商場(chǎng)租賃合同范本：二零二四年度購(gòu)物中心租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1商場(chǎng)位置2.2商場(chǎng)面積2.3商場(chǎng)結(jié)構(gòu)2.4商場(chǎng)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用承擔(dān)方式6.使用范圍及限制6.1商場(chǎng)用途6.2使用限制6.3商場(chǎng)招牌及廣告7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效10.4合同變更11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同生效日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第二條租賃物基本信息2.1商場(chǎng)位置商場(chǎng)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2商場(chǎng)面積商場(chǎng)總面積：____________________平方米可出租面積：____________________平方米2.3商場(chǎng)結(jié)構(gòu)商場(chǎng)結(jié)構(gòu)：____________________樓層分布：____________________2.4商場(chǎng)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________包括但不限于：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：預(yù)付4.3租金支付時(shí)間租金每____個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為租賃起始日期后的____個(gè)工作日內(nèi)。4.4租金調(diào)整租金自合同生效之日起，____年內(nèi)保持不變。此后，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由承租方承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)按商場(chǎng)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，由承租方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。5.4費(fèi)用承擔(dān)方式上述費(fèi)用由承租方按月支付，支付時(shí)間為租金支付時(shí)間。第六條使用范圍及限制6.1商場(chǎng)用途商場(chǎng)僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、倉(cāng)庫(kù)等非商業(yè)用途。6.2使用限制承租方在使用過(guò)程中，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建、拆除建筑物。6.3商場(chǎng)招牌及廣告商場(chǎng)招牌及廣告需經(jīng)出租方同意后方可設(shè)置，廣告費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）承租方未按合同約定支付租金；（2）承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或出租方認(rèn)為必要時(shí)。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）租賃物因不可抗力毀損；（3）法律法規(guī)規(guī)定或出租方認(rèn)為必要時(shí)。7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金；（2）承租方未按合同約定使用商場(chǎng)，或使用商場(chǎng)造成損壞；（3）承租方違反合同約定，擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（5）出租方未按合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）對(duì)于承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）對(duì)于出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.3違約金（1）對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約行為，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金____%的違約金；（2）對(duì)于造成商場(chǎng)損壞的違約行為，應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）對(duì)于擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施的違約行為，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）商場(chǎng)平面圖；（2）商場(chǎng)設(shè)施清單；（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專(zhuān)人送達(dá)、電子郵件等。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同變更本合同如有變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十一條合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十三條合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、法律援助等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同的第三方；（2）咨詢(xún)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方；（3）技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持或服務(wù)的第三方；（4）法律援助方：提供法律咨詢(xún)或代理訴訟的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的約定（1）中介方的責(zé)任限額：____元；（2）咨詢(xún)服務(wù)方的責(zé)任限額：____元；（3）技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額：____元；（4）法律援助方的責(zé)任限額：____元。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方接受甲乙雙方的委托。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等；（2）第三方按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。3.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同修改5.1合同中增加第三方介入條款，明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用及責(zé)任等；5.2合同中增加第三方責(zé)任限額條款，明確第三方責(zé)任限額；5.3合同中增加第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分條款。6.第三方介入后的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力；6.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照委托協(xié)議約定執(zhí)行；6.3第三方介入后，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商場(chǎng)各區(qū)域、通道、設(shè)施分布，尺寸比例準(zhǔn)確。說(shuō)明：平面圖用于明確商場(chǎng)結(jié)構(gòu)及各區(qū)域功能。2.商場(chǎng)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明、消防、衛(wèi)生設(shè)施等。說(shuō)明：清單用于明確商場(chǎng)設(shè)施情況，方便雙方進(jìn)行維護(hù)和管理。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用要求：明確商場(chǎng)裝修的具體要求，包括材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并詳細(xì)列出裝修費(fèi)用。說(shuō)明：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用用于確保商場(chǎng)裝修質(zhì)量，維護(hù)商場(chǎng)形象。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明乙方合法經(jīng)營(yíng)資格。5.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：法定代表人身份證明用于確認(rèn)乙方法定代表人身份。6.乙方授權(quán)委托書(shū)要求：如乙方法定代表人無(wú)法親自簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于明確授權(quán)代表乙方簽署合同的人員。7.第三方委托協(xié)議要求：如第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議。說(shuō)明：委托協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金____%的違約金。示例：若租金為10000元，乙方逾期一天，應(yīng)支付違約金100元。2.乙方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：若乙方擅自拆除商場(chǎng)部分設(shè)施，導(dǎo)致商場(chǎng)形象受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.甲方未按合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未能按時(shí)提供約定的照明設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未能按時(shí)完成裝修工作，導(dǎo)致商場(chǎng)開(kāi)業(yè)延期，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.雙方未按合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)通知乙方商場(chǎng)裝修計(jì)劃，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商場(chǎng)租賃合同范本：二零二四年度購(gòu)物中心租賃合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金支付時(shí)間及方式4.1首期租金支付4.2中期租金支付4.3期末租金支付5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物用途5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4損壞賠償6.裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修及改造審批流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合作宣傳11.2信息披露11.3法律適用12.合同附件12.1租賃物清單12.2裝修及改造方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)：_______2.2租賃物位置：_______購(gòu)物中心_______層_______號(hào)2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物為_(kāi)______，具備_______等基本設(shè)施，現(xiàn)處于_______狀態(tài)。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。3.3租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款：在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條租金支付時(shí)間及方式4.1首期租金支付：租賃方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)______元整。4.2中期租金支付：租賃方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間見(jiàn)第三條。4.3期末租金支付：租賃方應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)支付期末租金人民幣_(tái)______元整。第五條租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物用途：租賃物僅用于_______。5.2使用限制：租賃方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.4損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)：租賃方需進(jìn)行裝修及改造時(shí)，應(yīng)提前_______日向出租方提出申請(qǐng)。6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：租賃方負(fù)責(zé)裝修及改造的所有費(fèi)用。6.3裝修及改造審批流程：租賃方提交申請(qǐng)后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)予以審批。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1未按時(shí)支付租金；7.1.2違反使用限制；7.1.3損壞租賃物；7.1.4其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元整，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；9.1.2租賃方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；9.1.3出租方或租賃方因不可抗力無(wú)法履行合同；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照約定處理租賃物和剩余租金。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照約定處理租賃物和剩余租金。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合作宣傳：雙方可就租賃物的推廣進(jìn)行合作宣傳，具體內(nèi)容另行協(xié)商。11.2信息披露：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)、真實(shí)、完整地披露相關(guān)信息。11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同附件12.1租賃物清單：見(jiàn)附件一。12.2裝修及改造方案：見(jiàn)附件二。12.3其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件三。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)：_______。13.3簽署人：租賃方代表（簽字）：_______出租方代表（簽字）：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，租賃方執(zhí)_______份，出租方執(zhí)_______份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。14.3合同副本效力：合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。第二條第三方介入目的及類(lèi)型2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的類(lèi)型包括但不限于：2.2.1中介方：提供信息交流、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等中介服務(wù)。2.2.2評(píng)估方：對(duì)租賃物或租賃項(xiàng)目的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估。2.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。2.2.4爭(zhēng)議解決方：協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。3.2.2第三方責(zé)任限額包括直接經(jīng)濟(jì)損失和因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1支付違約金；4.2.2退還已收取的費(fèi)用；4.2.3修復(fù)、更換或賠償損失；4.2.4其他補(bǔ)救措施。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得參與甲乙雙方的任何商業(yè)活動(dòng)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的內(nèi)部關(guān)系而免除；5.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第六條第三方變更及替換6.1如因第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。6.2第三方變更或替換應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第七條第三方介入的審批及監(jiān)督7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方的資質(zhì)和能力。7.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方未能履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方履約情況，并處理相關(guān)事宜。第九條本條款的生效及解釋9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.裝修及改造方案要求：包括裝修及改造的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算、施工時(shí)間表等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確租賃物的裝修及改造要求。3.合同簽訂文件要求：包括甲乙雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明甲乙雙方的身份和授權(quán)。4.租金支付憑證要求：包括租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明租金已支付。5.違約金支付憑證要求：包括違約金支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明違約金已支付。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)合法途徑解決。7.第三方介入相關(guān)文件要求：包括第三方介入的協(xié)議、資質(zhì)證明、工作記錄等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按日計(jì)算，為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期支付，則每日按租金的_______%支付違約金。2.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反使用限制，造成租賃物或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：租賃方在使用過(guò)程中，因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方。4.未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修及改造責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方批準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改造，造成租賃物損壞或影響他人利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，私自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全隱患，應(yīng)賠償出租方和他人損失。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方未能按照約定時(shí)間提供商品或服務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)賠償出租方損失。全文完。2024商場(chǎng)租賃合同范本：二零二四年度購(gòu)物中心租賃合同范本11本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2專(zhuān)有名詞解釋3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息4.租賃物描述4.1租賃物位置4.2租賃物面積4.3租賃物用途5.租賃期限5.1租賃起止時(shí)間5.2租賃續(xù)約條件6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3支付時(shí)間與逾期罰則7.租賃物使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)備設(shè)施管理8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3保密條款14.合同附件14.1租賃物清單14.2租金收據(jù)樣本14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等互利、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）租賃物：指本合同中出租方提供給租賃方的購(gòu)物中心內(nèi)特定位置的房產(chǎn)。（2）租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。（3）租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。2.2專(zhuān)有名詞解釋?zhuān)?）購(gòu)物中心：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指租賃方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.2出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________4.租賃物描述4.1租賃物位置租賃物位于購(gòu)物中心第________層，具體位置為_(kāi)_______號(hào)。4.2租賃物面積租賃物面積為_(kāi)_______平方米。4.3租賃物用途租賃物用于開(kāi)設(shè)________店鋪，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_______。5.租賃期限5.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃續(xù)約條件租賃期限屆滿(mǎn)前，租賃雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)約期限不超過(guò)____年。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同約定的租金為每月________元，共計(jì)________元。6.2租金支付方式租賃方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。6.3支付時(shí)間與逾期罰則租賃方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納，每月由物業(yè)管理單位代收代付，租賃方應(yīng)于每月____日前支付給物業(yè)管理單位。8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)按購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定繳納，由租賃方承擔(dān)，每月____日前支付給物業(yè)管理單位。8.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）租賃物裝修、維修費(fèi)用；（2）租賃物內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）租賃物內(nèi)產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)用；（4）租賃物內(nèi)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。9.合同變更與解除9.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.3解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)，辦理完畢租賃物的移交手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方未按約定使用租賃物；（3）出租方未按約定交付租賃物；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失；（2）未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按約定交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金；（4）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按照違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的____%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款租賃期間，租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1租賃物清單附件一：租賃物清單14.2租金收據(jù)樣本附件二：租金收據(jù)樣本14.3其他附件附件三：________附件四：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌淖赓U物損害、合同履行延誤或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專(zhuān)業(yè)能力和行業(yè)慣例確定，并在協(xié)議中明確。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不代表甲乙任何一方。16.2信息保密甲乙雙方應(yīng)要求第三方對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方的選擇甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、職責(zé)和責(zé)任。17.3第三方的職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，具體比例在協(xié)議中明確。18.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按協(xié)議約定的支付方式及時(shí)支付。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢，無(wú)需第三方繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并要求第三方辦理相應(yīng)的移交手續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方的資質(zhì)要求甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。21.2第三方的獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙任何一方的影響。21.3第三方的更換若第三方無(wú)法履行職責(zé)或嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)更換第三方，并簽訂新的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的具體位置、面積、用途、現(xiàn)有設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：租金收據(jù)樣本詳細(xì)要求：包括租金收據(jù)的格式、填寫(xiě)要求、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范租金的收取和記錄，確保雙方的權(quán)益。附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方服務(wù)的有效性和合法性。附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保合同的變更得到雙方的認(rèn)可。附件五：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算公式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任的可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，每日滯納金為租金的____%。示例說(shuō)明：若租金每月為10,000元，逾期1天，則滯納金為100元。2.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)租賃物受損情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃物因租賃方不當(dāng)使用造成損壞，租賃方需支付維修費(fèi)用500元。3.違約行為：未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：若出租方未按合同約定時(shí)間交付租賃物，需向租賃方支付違約金1000元。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需支付賠償金5000元。5.違約行為：第三方無(wú)法履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。示例說(shuō)明：若第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失1000元。全文完。2024商場(chǎng)租賃合同范本：二零二四年度購(gòu)物中心租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4預(yù)付款及押金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整方式6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維修費(fèi)用7.裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3設(shè)施設(shè)備清單7.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力證明12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他特殊約定14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)甲方：______有限公司乙方：______購(gòu)物中心1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：______乙方聯(lián)系電話(huà)：______1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：______乙方注冊(cè)地址：______2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱(chēng)租賃物名稱(chēng)：______店鋪2.2租賃物位置租賃物位置：______購(gòu)物中心______區(qū)______號(hào)2.3租賃物面積租賃物面積：______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：______層______室2.5租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀：______（如：空置、裝修完畢等）3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：______年3.2租賃起始日期租賃起始日期：______年______月______日3.3租賃終止日期租賃終止日期：______年______月______日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月______日前4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4預(yù)付款及押金預(yù)付款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）押金：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率調(diào)整頻率：每______年調(diào)整一次5.2調(diào)整條件調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)5.3調(diào)整方式調(diào)整方式：按照調(diào)整公式計(jì)算調(diào)整后的租金6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于其他非法用途6.2使用限制使用限制：不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀等6.3維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)6.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，乙方需提前告知甲方維修事宜8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2甲方未按時(shí)提供租賃物8.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)8.1.4乙方違反使用限制8.1.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的______%8.2.2甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元8.2.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失8.2.4乙方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失8.2.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.3違約金違約金金額：根據(jù)具體違約情形，參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定確定9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2解除程序9.2.1提前通知對(duì)方9.2.2書(shū)面確認(rèn)解除9.2.3清算相關(guān)事宜9.3解除后的處理9.3.1退還預(yù)付款及押金9.3.2清理租賃物9.3.3解除租賃關(guān)系10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)10.2.2乙方所在地仲裁委員會(huì)10.2.3人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提交爭(zhēng)議材料10.3.2仲裁或訴訟程序10.3.3執(zhí)行裁決或判決11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任11.2.3盡快恢復(fù)正常履行11.3不可抗力證明不可抗力證明應(yīng)由遭受不可抗力一方提供，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理12.3.1退還預(yù)付款及押金12.3.2清理租賃物12.3.3解除租賃關(guān)系13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的新權(quán)利義務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商確定13.2其他特殊約定雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單合同附件包括但不限于：1.租賃物清單2.裝修方案3.設(shè)施設(shè)備清單4.其他雙方認(rèn)為必要的文件14.2補(bǔ)充條款說(shuō)明補(bǔ)充條款由雙方另行協(xié)商確定，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行；16.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專(zhuān)業(yè)判斷、評(píng)估或調(diào)解的情況。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體程序和方式；16.2.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息；16.2.3第三方在介入后，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因其行為或疏忽導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在介入前提出并經(jīng)雙方認(rèn)可；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，并與第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)相匹配。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取合同雙方提供的必要信息；18.1.2第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，獨(dú)立作出判斷和決策；18.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為或疏忽導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1合同雙方對(duì)合同履行承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方介入合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方或任何一方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1合同雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方享有合同約定的權(quán)利；19.2.2第三方在介入過(guò)程中，不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同補(bǔ)充條款20.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并由合同雙方簽字蓋章；20.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；20.3補(bǔ)充條款的變更或解除，應(yīng)遵循合同約定的程序和方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：作為租賃物交接和驗(yàn)收的依據(jù)。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度表、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：作為裝修施工的指導(dǎo)和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明購(gòu)物中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。說(shuō)明：作為購(gòu)物中心設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理的依據(jù)。4.預(yù)付款及押金收據(jù)詳細(xì)要求：明確預(yù)付款及押金的金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：作為預(yù)付款及押金支付的憑證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證。6.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：作為合同生效的證明文件。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生和處理的依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：作為違約金支付的有效憑證。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果、執(zhí)行情況等信息。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。示例：若乙方逾期一個(gè)月未支付租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金______%的滯納金。2.甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例：若甲方未按時(shí)提供租賃物，則應(yīng)支付乙方______元的違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物價(jià)值降低，則乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。4.乙方違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方違反使用限制，導(dǎo)致購(gòu)物中心其他租戶(hù)利益受損，則乙方應(yīng)賠償受損租戶(hù)的損失。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，則雙方應(yīng)根據(jù)泄露程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商場(chǎng)租賃合同范本：二零二四年度購(gòu)物中心租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4滯納金及違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃物修繕與保養(yǎng)7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3緊急修繕處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓審批程序10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件10.3解除/終止合同的通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁條款11.3法院管轄12.其他約定12.1不可抗力條款12.2信息保密12.3合同附件13.合同生效與解除13.1生效條件13.2解除程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________2.租賃物描述2.1租賃物具體位置租賃物位于：____________________房屋編號(hào)：____________________層次：____________________2.2租賃物面積租賃物總面積：____________________平方米租賃物具體使用面積：____________________平方米2.3租賃物用途租賃物用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物租金總額為人民幣：____________________元。4.2支付周期租金支付周期為：____________________4.3支付方式承租方應(yīng)于每期支付日將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.4滯納金及違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的：____________________%計(jì)算。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件若市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：____________________5.3調(diào)整公式新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制租賃物不得用于：____________________6.3維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)保持租賃物現(xiàn)狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃物修繕與保養(yǎng)7.1出租方修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)。7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和清潔。7.3緊急修繕處理如遇緊急修繕情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時(shí)可臨時(shí)調(diào)整租金。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的：____________________%計(jì)算。若出租方違反合同約定，提前收回租賃物，應(yīng)向承租方支付賠償金，賠償金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的：____________________%。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的：____________________%計(jì)算。若承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，逾期不足一天按一天計(jì)算。9.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。9.2轉(zhuǎn)讓條件承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)取得出租方書(shū)面同意，并保證轉(zhuǎn)讓方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓審批程序承租方提出轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，出租方應(yīng)在：____________________日內(nèi)給予答復(fù)。10.合同解除與終止10.1解除合同的條件合同雙方可協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)提前：____________________日通知對(duì)方。10.2終止合同的條件1.承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)：____________________日；