2024年城市綜合體地下停車場地租賃及增值服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體地下停車場地租賃及增值服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1地下停車場地位置3.2停車場地面積3.3停車場地設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調整機制6.1調整頻率6.2調整依據(jù)6.3調整程序7.增值服務內容7.1增值服務項目7.2增值服務標準7.3增值服務費用8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2應對措施12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市綜合體地下停車場地租賃及增值服務協(xié)議》。1.1.2“甲方”指出租方，即城市綜合體開發(fā)商。1.1.3“乙方”指承租方，即停車場地使用方。1.1.4“租賃物”指甲方提供的位于城市綜合體地下停車場地。1.1.5“增值服務”指甲方為乙方提供的超出基本停車服務以外的服務項目。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：城市綜合體開發(fā)商2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名稱：停車管理有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃物概述3.1地下停車場地位置3.1.1所在綜合體：城市綜合體3.1.2具體位置：地下1層至地下3層3.1.3面積：共計10000平方米3.2停車場地面積3.2.1有效停車面積：9800平方米3.2.2公共區(qū)域面積：200平方米3.3停車場地設施3.3.1停車位數(shù)量：1000個3.3.2自動化停車設備：10套3.3.3安全監(jiān)控系統(tǒng)：24小時監(jiān)控4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣100萬元/年5.2支付時間：5.2.1每季度首月支付當季租金5.2.2乙方應在每月前5個工作日內支付租金5.3支付方式：5.3.1通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶6.租金調整機制6.1調整頻率：每年調整一次6.2調整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及綜合物價指數(shù)進行調整6.3調整程序：6.3.1甲方提前一個月向乙方發(fā)出調整通知6.3.2乙方應在收到通知后一個月內確認調整后的租金7.增值服務內容7.1增值服務項目：7.1.1停車場清潔服務7.1.224小時保安巡邏7.1.3自動化停車設備維護7.1.4安全監(jiān)控系統(tǒng)維護7.2增值服務標準：7.2.1清潔服務：每周清潔2次7.2.2保安巡邏：24小時不間斷7.2.3設備維護：每月至少進行一次全面檢查7.2.4系統(tǒng)維護：每季度進行一次全面檢查7.3增值服務費用：7.3.1清潔服務費用：人民幣5萬元/年7.3.2保安巡邏費用：人民幣10萬元/年7.3.3設備維護費用：人民幣8萬元/年7.3.4系統(tǒng)維護費用：人民幣6萬元/年8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。8.1.2甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃物。8.1.3甲方有權在乙方違約時采取相應措施，包括但不限于解除合同。8.2甲方義務8.2.1甲方應保證租賃物符合租賃用途的要求。8.2.2甲方應提供必要的物業(yè)管理服務。8.2.3甲方應按照合同約定提供增值服務。9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權按照合同約定使用租賃物。9.1.2乙方有權要求甲方提供增值服務。9.1.3乙方有權在甲方違約時要求賠償。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定支付租金。9.2.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。9.2.3乙方應遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金。10.1.2乙方擅自改變租賃物的結構或用途。10.1.3甲方未按時提供增值服務。10.2違約責任10.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。10.2.2乙方擅自改變租賃物的結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.3甲方未按時提供增值服務的，應向乙方支付違約金，違約金按未提供增值服務費用的1%計算。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2應對措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。11.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同。12.合同解除12.1解除條件12.1.1乙方連續(xù)兩次未按時支付租金。12.1.2乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。12.2解除程序12.2.1甲方應書面通知乙方解除合同。12.2.2解除合同后，乙方應立即停止使用租賃物，并搬離現(xiàn)場。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付明細表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方邀請介入的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方進行項目管理、技術咨詢、質量監(jiān)督等。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責任限額應合理，以避免因第三方責任導致甲乙雙方利益受損。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務16.1.1甲方的權利：確認第三方資質和能力。對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。在第三方責任范圍內向第三方提出索賠。16.1.2甲方的義務：向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。配合第三方開展工作。支付第三方合理的服務費用。對第三方的行為承擔連帶責任。16.2乙方的權利與義務16.2.1乙方的權利：確認第三方資質和能力。對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。在第三方責任范圍內向第三方提出索賠。16.2.2乙方的義務：向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。配合第三方開展工作。支付第三方合理的服務費用。對第三方的行為承擔連帶責任。17.第三方的權利與義務17.1第三方的權利17.1.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.1.3第三方有權根據(jù)合同約定開展工作。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務。17.2.2第三方應確保其工作的質量和效率。17.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2.4第三方應對其工作過程中的保密信息承擔保密義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方負責，確保其工作的質量和進度。甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和指導應通過書面形式進行記錄。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方負責，確保其工作的質量和進度。甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和指導應通過書面形式進行記錄。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展。第三方的工作成果應經(jīng)甲乙雙方確認后生效。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，關于第三方介入本合同履行過程的協(xié)議。第三方介入的原因和目的。第三方的權利和義務。第三方的責任限額。第三方的服務費用及支付方式。第三方介入的期限。爭議解決方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：第三方完成合同約定的任務。甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。發(fā)生不可抗力事件，導致第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止的程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止協(xié)議。第三方應在收到終止通知后立即停止工作。甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：應清晰標明地下停車場的各個區(qū)域、停車位數(shù)量、安全出口位置等。2.租金支付明細表詳細要求：應列明每個季度的租金金額、支付日期、支付方式等。說明：明細表便于乙方核對租金支付情況，確保支付無誤。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：應包括第三方介入的原因、目的、權利義務、責任限額、服務費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責任和權利的重要文件。4.甲方物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：應包括物業(yè)管理的基本原則、服務內容、收費標準等。說明：規(guī)定有助于乙方了解物業(yè)管理的基本情況，遵守相關規(guī)定。5.增值服務標準詳細要求：應包括各項增值服務的具體內容、標準、費用等。說明：標準有助于乙方了解增值服務的具體內容和質量。6.不可抗力事件清單詳細要求：應列明可能發(fā)生的不可抗力事件類型及應對措施。說明：清單有助于雙方在不可抗力事件發(fā)生時，及時采取措施減輕損失。7.爭議解決流程詳細要求：應包括爭議解決的方式、程序、機構等。說明：流程有助于雙方在發(fā)生爭議時，通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金乙方擅自改變租賃物的結構或用途甲方未按時提供增值服務第三方未按協(xié)議約定提供服務2.責任認定標準乙方未按時支付租金：按照每日租金的1%支付滯納金。乙方擅自改變租賃物的結構或用途：恢復原狀，并賠償甲方損失。甲方未按時提供增值服務：按照未提供增值服務費用的1%支付違約金。第三方未按協(xié)議約定提供服務：按照協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。3.示例說明乙方未按時支付租金：若乙方應在2024年4月1日前支付第一季度租金，但實際支付時間為4月10日，則應向甲方支付10天的滯納金。乙方擅自改變租賃物的結構或用途：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將部分停車位改為倉庫，則應恢復原狀，并賠償甲方因改造而產(chǎn)生的損失。甲方未按時提供增值服務：若甲方應在2024年3月31日前完成清潔服務，但實際完成時間為4月5日，則應向乙方支付5天的違約金。第三方未按協(xié)議約定提供服務：若第三方應在2024年5月15日前完成設備維護，但實際完成時間為5月25日，則第三方應按照協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。全文完。2024年城市綜合體地下停車場地租賃及增值服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.地下停車場地基本情況3.1地下停車場地位置3.2地下停車場地面積3.3地下停車場地結構3.4地下停車場地設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付租金6.租金調整6.1租金調整條件6.2租金調整方式6.3租金調整通知7.增值服務內容7.1增值服務項目7.2增值服務費用7.3增值服務提供方式8.甲方權利和義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利和義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：停車管理有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號3.地下停車場地基本情況3.1地下停車場地位置：位于市區(qū)路號城市綜合體地下3.2地下停車場地面積：共計10000平方米3.3地下停車場地結構：鋼筋混凝土框架結構，具備抗震設防能力3.4地下停車場地設施：配備自動照明、通風、消防、監(jiān)控等設施4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限延長：如雙方同意，可協(xié)商延長租賃期限5.租金及支付方式5.1租金標準：每月租金為人民幣10元/平方米，共計100000元5.2租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶5.3租金支付時間：租金支付時間為每月5日至10日5.4逾期支付租金：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日千分之五的滯納金6.租金調整6.1租金調整條件：如國家相關政策調整，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金6.2租金調整方式：租金調整按國家相關政策執(zhí)行，乙方應于調整后的第一個支付周期內支付調整后的租金6.3租金調整通知：甲方應在調整租金前至少提前一個月通知乙方7.增值服務內容7.1增值服務項目：停車場管理、車輛進出管理、停車費收取、車位租賃、停車信息查詢等7.2增值服務費用：增值服務費用根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算7.3增值服務提供方式：乙方根據(jù)甲方要求提供增值服務，并確保服務質量8.甲方權利和義務8.1甲方權利：8.1.1按照合同約定收取租金；8.1.2對地下停車場地進行必要的維護和管理；8.1.3在合同約定的范圍內，對地下停車場地進行合理利用；8.1.4對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。8.2甲方義務：8.2.1按照合同約定提供地下停車場地；8.2.2保證地下停車場地符合國家安全和行業(yè)標準；8.2.3在乙方提出合理要求時，配合乙方辦理相關手續(xù)；8.2.4在乙方租賃期間，不得無故解除合同。9.乙方權利和義務9.1乙方權利：9.1.1在租賃期限內，對地下停車場地進行合法使用；9.1.2享受合同約定的增值服務；9.1.3在合同約定的范圍內，對地下停車場地進行必要的管理和維護。9.2乙方義務：9.2.1按時足額支付租金；9.2.2不得擅自改變地下停車場地的結構和使用性質；9.2.3保障地下停車場地內的安全，對車輛和人員負責；9.2.4如有違反合同行為，應承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1乙方未按時支付租金；10.1.2乙方擅自改變地下停車場地結構或使用性質；10.1.3乙方未保障地下停車場地內安全，造成損失；10.1.4甲方未按合同約定提供地下停車場地。10.2違約責任承擔：10.2.1乙方未按時支付租金的，應支付滯納金；10.2.2乙方擅自改變地下停車場地結構或使用性質的，應恢復原狀或賠償損失；10.2.3乙方未保障地下停車場地內安全造成損失的，應承擔賠償責任；10.2.4甲方未按合同約定提供地下停車場地的，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁機構為市仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；12.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的方應書面通知對方；12.2.2自書面通知發(fā)出之日起，合同解除。12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同；12.3.2乙方應將地下停車場地交還甲方；12.3.3雙方應按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)甲方備案。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除。14.其他約定14.1通知送達：14.1.1通知應以書面形式進行，并采用快遞、掛號信或電子郵件等方式送達；14.1.2通知自送達之日起生效。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、設備清單、服務內容明細等。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質量、評估風險等。15.3第三方責任：15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任范圍限于其職責范圍內，對于超出其職責范圍的行為，由責任方承擔相應責任。16.甲乙雙方權利和義務16.1甲方的權利和義務：16.1.1甲方有權要求第三方提供必要的服務，并監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。16.1.3甲方應確保第三方的工作不會影響合同的正常履行。16.2乙方的權利和義務：16.2.1乙方有權要求第三方提供必要的服務，并監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。16.2.3乙方應確保第三方的工作不會影響合同的正常履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，最高不超過第三方服務費用的兩倍。18.第三方介入的協(xié)議18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的職責范圍；18.1.3第三方的服務內容；18.1.4第三方的服務費用及支付方式；18.1.5第三方的責任限額；18.1.6第三方的保密條款；18.1.7第三方介入的期限；18.1.8合同解除和終止的條件；18.1.9爭議解決方式。19.第三方介入的變更19.1第三方介入的變更：19.1.1如需變更第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應明確變更的內容、生效日期等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止：20.1.1如第三方介入的協(xié)議終止，甲乙雙方應確保第三方完成其職責范圍內的所有工作。20.1.2第三方介入的終止，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定支付剩余的服務費用。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與其他各方的劃分說明：21.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系僅限于合同約定的服務內容，第三方不對甲方或乙方的其他行為承擔責任。21.1.3第三方在合同履行過程中，如需與甲方、乙方以外的其他方進行合作，應事先取得甲方、乙方的書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示地下停車場的布局、車位分布、出入口位置等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地范圍和車位數(shù)量。2.設備清單要求：詳細列出地下停車場地內的所有設施設備，包括照明、通風、消防、監(jiān)控等。說明：設備清單作為合同附件，用于明確場地設施情況，便于雙方后續(xù)維護和管理。3.服務內容明細要求：詳細列明乙方提供的增值服務項目，包括管理、收費、信息查詢等。說明：服務內容明細作為合同附件，用于明確乙方服務范圍和質量標準。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方介入的詳細信息，包括職責范圍、服務內容、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應包含合同變更的具體內容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中對合同內容的調整。7.第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方責任限額的具體金額和適用范圍。說明：第三方責任限額協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在發(fā)生違約時的賠償責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變地下停車場地結構或使用性質乙方未保障地下停車場地內安全，造成損失甲方未按合同約定提供地下停車場地2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：每逾期一天，乙方應向甲方支付相當于每日租金千分之五的滯納金。乙方擅自改變地下停車場地結構或使用性質：乙方應恢復原狀或賠償損失。乙方未保障地下停車場地內安全，造成損失：乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行評估。甲方未按合同約定提供地下停車場地：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說明：乙方未按時支付租金：如乙方應于每月5日支付租金，但實際支付日期為每月10日，則乙方應支付相當于五天租金的滯納金。乙方擅自改變地下停車場地結構：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將地下停車場地用于非停車用途，則乙方應恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年城市綜合體地下停車場地租賃及增值服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2通用定義2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.地下停車場地租賃3.1地下車位數(shù)量3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調整4.增值服務4.1增值服務內容4.2增值服務費用4.3服務期限5.權利與義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3出租方權利5.4出租方義務6.使用與管理6.1使用規(guī)范6.2管理制度6.3違規(guī)處理7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3故障處理8.安全與消防8.1安全責任8.2消防責任8.3應急處理9.保險9.1保險范圍9.2保險費用9.3保險賠償10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“地下停車場地”指位于城市綜合體地下部分，供車輛停放的空間。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同，租用地下停車場地的一方。1.1.3“出租方”指擁有地下停車場地所有權或使用權，并向租賃方提供地下停車場地的一方。1.1.4“增值服務”指出租方為租賃方提供的除基本停車服務以外的附加服務，如車輛清潔、充電服務等。1.2通用定義1.2.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年城市綜合體地下停車場地租賃及增值服務協(xié)議》。1.2.2“合同期限”指本合同的生效日至終止日。1.2.3“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2出租方2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________3.地下停車場地租賃3.1地下車位數(shù)量：____個3.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式：3.3.1租金總額：____元整。3.3.2支付方式：租賃方應于每月____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3.3逾期支付：逾期支付租金的，租賃方應向出租方支付____%的滯納金。4.增值服務4.1增值服務內容：4.1.1車輛清潔服務4.1.2車輛充電服務4.1.3其他增值服務（如有）4.2增值服務費用：4.2.1車輛清潔服務費用：____元/次。4.2.2車輛充電服務費用：____元/次。4.2.3其他增值服務費用（如有）4.3服務期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。5.權利與義務5.1租賃方權利5.1.1租賃方有權使用地下停車場地進行車輛停放。5.1.2租賃方有權享受出租方提供的增值服務。5.2租賃方義務5.2.1租賃方應按照本合同約定支付租金。5.2.2租賃方應遵守地下停車場地使用規(guī)范和管理制度。5.2.3租賃方應愛護地下停車場地設施，不得損壞。5.3出租方權利5.3.1出租方有權收取租賃方支付的租金。5.3.2出租方有權對地下停車場地進行管理。5.4出租方義務5.4.1出租方應保證地下停車場地符合使用要求。5.4.2出租方應提供租賃方所需的增值服務。6.使用與管理6.1使用規(guī)范6.1.1租賃方應按照地下停車場地使用規(guī)范進行停車。6.1.2租賃方不得占用、損壞地下停車場地設施。6.2管理制度6.2.1出租方應建立健全地下停車場地管理制度。6.2.2出租方應定期對地下停車場地進行巡查和維護。6.3違規(guī)處理6.3.1對違反地下停車場地使用規(guī)范和管理制度的行為，出租方有權予以制止并采取相應措施。6.3.2對造成地下停車場地設施損壞的，租賃方應承擔賠償責任。8.安全與消防8.1安全責任8.1.1租賃方在使用地下停車場地時，應遵守安全操作規(guī)程，確保自身及他人安全。8.1.2出租方應定期對地下停車場地進行安全檢查，確保消防設施完好有效。8.2消防責任8.2.1出租方應配備必要的消防器材，并確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2租賃方發(fā)現(xiàn)火災隱患或火災時，應立即報告出租方，并采取必要的撲救措施。8.3應急處理8.3.1出租方應制定地下停車場地應急預案，并定期組織演練。8.3.2租賃方應熟悉應急預案，并在緊急情況下配合出租方進行疏散和救援。9.保險9.1保險范圍9.1.1出租方應為其擁有的地下停車場地財產(chǎn)購買保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。9.1.2租賃方應自行購買車輛保險，確保車輛在停放期間的安全。9.2保險費用9.2.1出租方承擔地下停車場地保險費用。9.2.2租賃方承擔車輛保險費用。9.3保險賠償9.3.1保險事故發(fā)生后，出租方和租賃方應按照保險合同約定進行賠償。9.3.2保險賠償金額不足以彌補損失的，出租方和租賃方應根據(jù)合同約定承擔剩余賠償責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金的；10.1.2出租方未按約定提供增值服務的；10.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2違約方應向對方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償10.3.1雙方因違約產(chǎn)生的損失，應根據(jù)實際損失和合同約定進行賠償。10.3.2若因違約造成對方嚴重損失的，違約方應承擔全部賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費者協(xié)會或相關行業(yè)協(xié)會申請調解。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構的程序進行調解或訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，出租方應退還租賃方已支付的租金。12.3.2雙方應按照合同約定承擔解除合同后的責任。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2雙方按約定履行合同義務。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就；13.3.2合同期限屆滿。13.4終止時間13.4.1合同終止時間按照合同約定的終止條件確定。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量，以及保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權利和義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體事項和合同約定確定。4.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議或委托書中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立行使職權，開展相關工作。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其工作的順利進行。6.第三方義務6.1第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責，確保合同履行的質量和效率。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在執(zhí)行職務時，應遵守甲乙雙方的要求。7.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易或簽訂合同，除