2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息介紹2.2交易撮合2.3協(xié)助談判2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.5其他服務(wù)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2計(jì)算方式3.3付款時(shí)間及方式3.4退費(fèi)規(guī)定4.房產(chǎn)交易條件4.1房產(chǎn)基本情況4.2交易價(jià)格4.3付款方式4.4交房時(shí)間4.5產(chǎn)權(quán)過戶5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)終止時(shí)間5.3延長服務(wù)期限6.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1居間方的責(zé)任6.2買方的責(zé)任6.3賣方的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知方式9.3解除后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的處理11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2交易文件12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間方名稱：___________1.1.2買方名稱：___________1.1.3賣方名稱：___________1.2雙方地址1.2.1居間方地址：___________1.2.2買方地址：___________1.2.3賣方地址：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1居間方聯(lián)系方式：___________1.3.2買方聯(lián)系方式：___________1.3.3賣方聯(lián)系方式：___________1.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1居間方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.4.2買方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.4.3賣方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息介紹2.1.1居間方提供房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格等。2.1.2居間方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2交易撮合2.2.1居間方負(fù)責(zé)聯(lián)系買方和賣方，促成房產(chǎn)交易。2.3協(xié)助談判2.3.1居間方協(xié)助買方和賣方進(jìn)行交易談判。2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.4.1居間方協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.5其他服務(wù)2.5.1根據(jù)雙方需求，居間方提供其他相關(guān)服務(wù)。3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為：___________元。3.2計(jì)算方式3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用按照成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。3.3付款時(shí)間及方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用在交易成功后一次性支付。3.4退費(fèi)規(guī)定3.4.1若交易未成功，居間方根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部費(fèi)用。4.房產(chǎn)交易條件4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)位于：___________4.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米4.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________4.2交易價(jià)格4.2.1交易價(jià)格為：___________元。4.3付款方式4.3.1付款方式為：___________。4.4交房時(shí)間4.4.1交房時(shí)間為：___________。4.5產(chǎn)權(quán)過戶4.5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由居間方協(xié)助辦理。5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.1.1居間服務(wù)起始時(shí)間為：___________。5.2服務(wù)終止時(shí)間5.2.1居間服務(wù)終止時(shí)間為：___________。5.3延長服務(wù)期限5.3.1若需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致。6.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1居間方的責(zé)任6.1.1居間方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。6.1.2居間方應(yīng)盡力促成交易，維護(hù)買方和賣方的合法權(quán)益。6.2買方的責(zé)任6.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2.2買方應(yīng)積極配合居間方完成交易手續(xù)。6.3賣方的責(zé)任6.3.1賣方應(yīng)按照合同約定配合居間方完成交易手續(xù)。6.3.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除通知方式9.2.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的處理10.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)信息清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格等。12.2交易文件12.2.1交易文件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。12.3其他附件12.3.1其他附件包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明文件等。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為：___________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形2.1.1法定鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估或鑒定。2.1.2專業(yè)律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。2.1.3金融機(jī)構(gòu)提供貸款或擔(dān)保服務(wù)。2.1.4房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例確定。3.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照各自合同約定解決。5.2第三方與居間方的劃分說明：5.2.1居間方作為甲、乙雙方的居間人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方與第三方的關(guān)系。5.2.2居間方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行義務(wù)。5.2.3居間方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)不符合約定，居間方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定提供第三方所需的信息和協(xié)助。6.1.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.1.3甲、乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。6.2第三方介入時(shí)的額外條款示例：6.2.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解相關(guān)情況。6.3第三方介入時(shí)的額外說明示例：6.3.1第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。7.2.2變更內(nèi)容不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.2.3變更內(nèi)容不得影響第三方履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：1.1列明房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、裝修情況等。1.2列明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。1.3列明房產(chǎn)的交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：2.1合同應(yīng)包含甲、乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.2合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。2.3合同應(yīng)明確約定違約責(zé)任及爭議解決方式。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由法定鑒定機(jī)構(gòu)出具。3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.法律意見書詳細(xì)要求和說明：4.1法律意見書應(yīng)由專業(yè)律師事務(wù)所出具。4.2法律意見書應(yīng)包含對(duì)房產(chǎn)交易合法性的評(píng)估、對(duì)合同條款的審查等。5.產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求和說明：5.1過戶證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具。5.2過戶證明應(yīng)包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶信息、過戶日期等。6.其他附件詳細(xì)要求和說明：6.1其他附件包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明文件等。6.2其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.1未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。1.2未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。1.3違反保密義務(wù)，泄露客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：1.1居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。1.2居間方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：2.1未按照合同約定支付房款。2.2未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3違反保密義務(wù)，泄露房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：2.1買方應(yīng)承擔(dān)未支付房款的部分或全部責(zé)任。2.2買方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給賣方造成的損失。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：3.1未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.2未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3違反保密義務(wù)，泄露房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：3.1賣方應(yīng)承擔(dān)未交付房產(chǎn)的部分或全部責(zé)任。3.2賣方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給買方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：4.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.2第三方泄露客戶信息或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：4.1第三方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)或泄露信息的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋3.甲方信息4.乙方信息5.房產(chǎn)信息6.居間服務(wù)內(nèi)容7.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.甲方權(quán)利與義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)10.履約期限11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同解除14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于甲方委托乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的情況。第二條定義與解釋2.1“甲方”指委托乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2“乙方”指接受甲方委托，提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.3“房產(chǎn)”指甲方擬出售或購買的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施。2.4“居間服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，在甲方與第三方之間提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易。第三條甲方信息3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途、地址等。第四條乙方信息4.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、合法、有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。4.2乙方應(yīng)向甲方承諾具備房產(chǎn)交易居間服務(wù)的專業(yè)能力和良好信譽(yù)。第五條房產(chǎn)信息5.1乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途、地址、產(chǎn)權(quán)狀況等。5.2乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條居間服務(wù)內(nèi)容6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)交易對(duì)象。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成雙方達(dá)成房產(chǎn)交易。6.3乙方應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，指導(dǎo)甲方履行合同義務(wù)。第七條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1居間服務(wù)費(fèi)用按成交房產(chǎn)價(jià)值的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2居間服務(wù)費(fèi)用由甲方在房產(chǎn)交易完成后支付給乙方。7.3甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。8.2甲方有權(quán)選擇是否與乙方推薦的房產(chǎn)交易對(duì)象達(dá)成交易。8.3甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.4甲方應(yīng)配合乙方提供必要的資料和文件。8.5甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易活動(dòng)。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。9.2乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。9.3乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。9.4乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.5乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。第十條履約期限10.1本合同的履約期限為自合同簽訂之日起至甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易之日止。10.2履約期限屆滿，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之二十。11.2若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費(fèi)用的百分之二十。11.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：13.2.1乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方給予乙方合理期限仍未改善的；13.2.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方給予甲方合理期限仍未支付的；13.2.3合同約定的其他解除條件成就的。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易之日止有效。14.4本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同中，因特定需要而介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供資金、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、代理等輔助服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。16.2第三方介入前，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和信用評(píng)估報(bào)告。16.3第三方介入后，乙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知甲方。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的實(shí)際成本。18.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。19.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。19.3第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系變更的，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入對(duì)居間服務(wù)的影響20.1第三方介入不影響乙方作為居間服務(wù)的主體地位。20.2第三方介入后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行居間服務(wù)合同中的義務(wù)，包括但不限于提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)。20.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е录追脚c第三方之間的交易失敗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方的退出與合同終止23.1第三方介入期間，若甲方或乙方單方面要求第三方退出，需書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。23.2第三方退出后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件的正反面復(fù)印件。說明：用于證明甲方的身份信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。5.第三方資質(zhì)證明及信用評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和信用評(píng)估報(bào)告。說明：用于證明第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。6.居間服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，提供書面補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)復(fù)印件。說明：用于證明已繳納履約保證金。8.履約完畢證明要求：提供房產(chǎn)過戶完畢的證明文件。說明：用于證明合同已履行完畢。9.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)復(fù)印件。說明：用于證明已支付違約金。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供與爭議解決相關(guān)的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之二十。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償乙方及第三方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)收取費(fèi)用的百分之二十。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償甲方及第三方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供輔助服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之二十。因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之二十。若乙方在居間服務(wù)過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方與第三方交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和機(jī)會(huì)成本。全文完。2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款4.2成交后支付4.3分階段支付4.4其他支付方式5.居間服務(wù)成果5.1成交條件5.2成交手續(xù)5.3成交后服務(wù)6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)方責(zé)任6.2出賣人責(zé)任6.3買受人責(zé)任6.4居間服務(wù)方與當(dāng)事人之間的責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他事宜處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1公司名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4住所地：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________（如：房屋所有權(quán)證號(hào)：________）2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________（如：電梯、車庫、綠化等）3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：本合同約定的房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、房產(chǎn)交易談判、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理等。3.2居間服務(wù)方式：通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行房產(chǎn)交易居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用：________元，支付方式見第四條。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款：________元，于本合同簽訂之日支付。4.2成交后支付：成交后，買受人支付居間服務(wù)費(fèi)用________元。4.3分階段支付：根據(jù)居間服務(wù)進(jìn)度，分階段支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.4其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。5.居間服務(wù)成果5.1成交條件：在本合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)，促成買受人成功購買出賣人的房產(chǎn)。5.2成交手續(xù)：協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)合法、合規(guī)。6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)方責(zé)任：依法依規(guī)提供居間服務(wù)，確保居間服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不得泄露當(dāng)事人的商業(yè)秘密。6.2出賣人責(zé)任：確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或問題。6.3買受人責(zé)任：按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，遵守合同約定。6.4居間服務(wù)方與當(dāng)事人之間的責(zé)任：居間服務(wù)方與當(dāng)事人之間因居間服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1居間服務(wù)方未按照約定提供居間服務(wù)的；8.1.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息的；8.1.3買受人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；8.1.4任何一方違反保密條款的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向當(dāng)事人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；8.2.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還買受人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失；8.2.3買受人未支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之二十；8.2.4任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交書面爭議解決請(qǐng)求；9.2.2人民法院應(yīng)自收到爭議解決請(qǐng)求之日起六十日內(nèi)作出判決。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；10.1.2房產(chǎn)交易過程中的敏感信息；10.1.3本合同內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違反保密責(zé)任10.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1當(dāng)事人已簽署本合同；11.1.2居間服務(wù)費(fèi)用已支付；11.1.3合同經(jīng)當(dāng)事人簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致；12.1.2不違反法律法規(guī)；12.1.3不損害第三方的合法權(quán)益。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同變更與解除程序12.3.1當(dāng)事人應(yīng)書面提出變更或解除合同的請(qǐng)求；12.3.2當(dāng)事人應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除合同的協(xié)議。13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)13.1.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；13.1.2當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行過戶手續(xù)。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已支付和未支付的居間服務(wù)費(fèi)用；13.2.2當(dāng)事人應(yīng)按照約定結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。13.3其他事宜處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜；13.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1當(dāng)事人之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為本合同約定的住所地或通訊地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2.2附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，當(dāng)事人各執(zhí)________份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由當(dāng)事人自行解釋；14.4.2如對(duì)合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方及居間服務(wù)方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入情形15.2.1因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2出現(xiàn)合同爭議時(shí)，甲乙雙方同意第三方作為調(diào)解人或仲裁人介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；15.3.2第三方的行為不構(gòu)成甲乙雙方違約責(zé)任的直接原因。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同約定及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體說明。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；16.2.3第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議；17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效；17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的其他條款。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)；18.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)；18.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與居間服務(wù)方的劃分18.3.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；18.3.2居間服務(wù)方對(duì)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；19.1.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限內(nèi)結(jié)算；19.2.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單1.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。1.2說明：本清單作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.1詳細(xì)要求：列明居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。2.2說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。3.2說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件4.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。4.2說明：本文件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。5.爭議解決文件5.1詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。5.2說明：本文件作為合同附件，用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2示例說明：居間服務(wù)方未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人遭受損失。2.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還買受人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。2.2示例說明：出賣人隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致買受人遭受損失。3.買受人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。3.2示例說明：買受人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間服務(wù)方有權(quán)解除合同。4.第三方違反保密義務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失。5.合同解除后的未結(jié)算費(fèi)用5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商解決。5.2示例說明：合同解除后，未結(jié)算的居間服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。全文完。2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3居間服務(wù)方信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)權(quán)屬限制5.居間服務(wù)內(nèi)容與方式5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)方式5.3居間服務(wù)期限6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間7.居間服務(wù)成果與交付7.1居間服務(wù)成果7.2居間服務(wù)交付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于房產(chǎn)交易過程中的居間服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃等交易活動(dòng)。2.定義與解釋2.1定義（1）房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施；（2）居間服務(wù)：指居間服務(wù)方為房產(chǎn)交易雙方提供信息搜集、交易撮合、合同簽訂、資金監(jiān)管等服務(wù)的活動(dòng)；（3）交易雙方：指房產(chǎn)買賣或租賃的當(dāng)事人；（4）居間服務(wù)方：指提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2解釋本合同中的術(shù)語解釋以本合同為準(zhǔn)，如有爭議，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.當(dāng)事人信息3.1出賣人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)：（3）聯(lián)系方式：3.2買受人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)：（3）聯(lián)系方式：3.3居間服務(wù)方信息（1）名稱：（2）注冊號(hào)：（3）聯(lián)系方式：4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)面積：（3）房產(chǎn)用途：（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證：（2）土地使用權(quán)證：4.3房產(chǎn)權(quán)屬限制（1）房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：（2）房產(chǎn)是否存在其他權(quán)屬糾紛：5.居間服務(wù)內(nèi)容與方式5.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)信息搜集服務(wù)；（2）協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助簽訂交易合同；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）提供資金監(jiān)管服務(wù)。5.2居間服務(wù)方式（1）現(xiàn)場服務(wù)；（2）電話、網(wǎng)絡(luò)等其他通訊方式；（3）其他方式。5.3居間服務(wù)期限自合同生效之日起至交易雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的___%。6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）交易雙方在簽訂合同后___個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或等電子支付。6.3付款時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的___個(gè)工作日內(nèi)支付。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）交易雙方提供的個(gè)人信息；（2）房產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密；（3）居間服務(wù)方掌握的房產(chǎn)交易信息。8.2保密義務(wù)（1）交易雙方和居間服務(wù)方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失等間接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件（1）交易雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）違反保密義務(wù)；（4）其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失等間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方還應(yīng)支付因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向居間服務(wù)方所在地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同經(jīng)居間服務(wù)方審核無誤后生效。12.2合同變更（1）合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）合同的變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除（1）合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）合同的解除需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方和居間服務(wù)方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守涉及合同履行和爭議解決過程中的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成服務(wù)任務(wù)。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。3.3第三方與居間服務(wù)方的劃分（1）居間服務(wù)方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，居間服務(wù)方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）居間服務(wù)方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）居間服務(wù)方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。4.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)適用；（2）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。5.2合同變更程序（1）甲乙雙方和第三方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。6.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第9.2條規(guī)定的合同終止條件，合同可終止。7.2合同終止程序（1）甲乙雙方和第三方應(yīng)書面提出合同終止請(qǐng)求；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面合同終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證正頁和房產(chǎn)證附頁。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括土地使用權(quán)證封面、土地使用權(quán)證正頁和土地使用權(quán)證附頁。說明：作為土地使用權(quán)證明，用于核實(shí)土地使用權(quán)的合法性。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，包括交易雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：作為居間服務(wù)關(guān)系的法律文件，用于明確居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：作為第三方介入服務(wù)關(guān)系的法律文件，用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：作為資金監(jiān)管的法律文件，用于確保交易資金的安全。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：作為爭議解決的法律文件，用于明確爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：作為合同變更的法律文件，用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括終止原因、終止生效日期等。說明：作為合同終止的法律文件，用于明確合同終止的原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向居間服務(wù)方支付未支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：甲乙雙方約定居間服務(wù)費(fèi)用為10萬元，甲方未按約定支付，應(yīng)向居間服務(wù)方支付10萬元及違約金。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方在交易過程中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。3.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：居間服務(wù)方泄露交易雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，居間服務(wù)方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：延誤方應(yīng)賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：居間服務(wù)方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，居間服務(wù)方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。5.居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：居間服務(wù)方未能協(xié)助交易雙方完成交易，導(dǎo)致甲方遭受損失，居間服務(wù)方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3居間服務(wù)內(nèi)容2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用總額2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用支付時(shí)間3.居間服務(wù)期限3.1居間服務(wù)起始時(shí)間3.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1居間服務(wù)提供方責(zé)任4.2房產(chǎn)出賣方責(zé)任4.3房產(chǎn)買受方責(zé)任5.房產(chǎn)交易信息保密5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付6.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定方式6.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整6.3房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2需提供的文件及材料7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同生效12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人居間方：_______買賣雙方：出賣方_______，買受方_______1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)坐落：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)權(quán)屬：_______1.3居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易洽談；（2）提供相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場信息；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。2.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）居間服務(wù)提供方開具正式發(fā)票；（2）買賣雙方在居間服務(wù)結(jié)束后一次性支付；（3）支付賬戶：_______2.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為居間服務(wù)結(jié)束后_______日內(nèi)。3.居間服務(wù)期限3.1居間服務(wù)起始時(shí)間居間服務(wù)起始時(shí)間為_______。3.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為_______。4.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1居間服務(wù)提供方責(zé)任（1）按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）保守買賣雙方交易信息及個(gè)人隱私；（3）按照國家法律法規(guī)和政策，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)交易信息。4.2房產(chǎn)出賣方責(zé)任（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照本合同約定，配合居間方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）如實(shí)提供房產(chǎn)交易信息。4.3房產(chǎn)買受方責(zé)任（1）按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）配合居間方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）如實(shí)提供個(gè)人及房產(chǎn)交易信息。5.房產(chǎn)交易信息保密5.1保密信息范圍保密信息包括但不限于買賣雙方個(gè)人信息、房產(chǎn)交易價(jià)格、交易條件等。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金_______元。6.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付6.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定方式房產(chǎn)交易價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定。6.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整如遇國家政策、市場行情等因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，買賣雙方可協(xié)商調(diào)整。6.3房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付方式房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付方式如下：（1）買受方支付定金_______元，在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付；（2）房產(chǎn)過戶前，買受方支付首付款_______元；（3）房產(chǎn)過戶后，買受方支付尾款_______元；（4）支付賬戶：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿，合同自然終止；（2）買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同終止；（3）合同約定的終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以清理。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）居間方未按照約定提供居間服務(wù)；（2）買賣雙方未按照約定履行支付義務(wù)；（3）一方當(dāng)事人泄露保密信息；（4）其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金_______元；（2）違約方給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院另有規(guī)定的除外。11.其他約定11.1合同附件（1）房產(chǎn)交易清單；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件；（3）其他雙方約定的附件。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。13.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿，合同自然終止；（2）買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同終止；（3）合同約定的終止條件成就。13.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以清理。14.合同附件（1）房產(chǎn)交易清單；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除居間方、買賣雙方以外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并在本合同中明確約定。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易條件等。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交易中的問題提出意見和建議。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方與第三方之間的關(guān)系，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。3.3第三方不得泄露買賣雙方的交易信息和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）若第三方責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方損失的，由第三方按照實(shí)際損失金額計(jì)算賠償；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方損失的，賠償金額不得超過本合同居間服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。5.第三方介入的附加條款5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）買賣雙方同意在交易過程中引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（3）評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，買賣雙方應(yīng)予以認(rèn)可。5.2律師事務(wù)所（1）買賣雙方同意在交易過程中引入律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)，法律費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。（3）律師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所（1）買賣雙方同意在交易過程中引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)房產(chǎn)交易涉及的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，并對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（3）審計(jì)報(bào)告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，買賣雙方應(yīng)予以認(rèn)可。5.4鑒定機(jī)構(gòu)（1）買賣雙方同意在交易過程中引入鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行鑒定，并對(duì)鑒定報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（3）鑒定報(bào)告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，買賣雙方應(yīng)予以認(rèn)可。6.第三方介入的程序6.1買賣雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。6.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向買賣雙方提供報(bào)告或服務(wù)。6.4買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的坐落、面積、用途、權(quán)屬、交易價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息。說明：本清單作為房產(chǎn)交易的重要附件，需買賣雙方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，以及房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等。說明：本文件為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)必備材料，需買賣雙方簽字確認(rèn)。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)交易中的法律問題進(jìn)行審查，包括交易合法性、權(quán)屬清晰度等。說明：法律意見書作為交易保障，需買賣雙方簽字確認(rèn)。5.交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本合同為房產(chǎn)交易的核心文件，需買賣雙方簽字確認(rèn)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款項(xiàng)已支付。說明：付款憑證作為交易資金支付的證明，需買賣雙方簽字確認(rèn)。7.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間方、買賣雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本協(xié)議為居間服務(wù)的重要文件，需買賣雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約（1）未按照約定提供居間服務(wù)：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）泄露買賣雙方交易信息：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.買賣雙方違約（1）未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用：買受方應(yīng)支付未支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未按約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)：買受方應(yīng)支付未支付的房產(chǎn)交易款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）泄露對(duì)方交易信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.居間方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。2.買受方在簽訂合同后，未按約定支付定金，賣受方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)在出具評(píng)估報(bào)告時(shí)，因評(píng)估方法不當(dāng)導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際交易價(jià)格差異較大，給買賣雙方造成損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.交易流程6.1房產(chǎn)交易流程6.2居間服務(wù)流程6.3交易合同簽訂7.權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.居間服務(wù)費(fèi)用退還8.1退還條件8.2退還比例8.3退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交易解除13.2居間服務(wù)費(fèi)用退還13.3其他相關(guān)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂：本合同由甲方（出賣方）與乙方（居間方）于____年____月____日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。1.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。2.雙方基本信息2.1甲方信息：甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息：乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)共有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記日期：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________4.居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房人；（2）協(xié)助甲方與購房人進(jìn)行交易談判；（3）協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)交易合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。（1）發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）組織看房活動(dòng)；（3）協(xié)調(diào)交易雙方；（4）提供法律咨詢；（5）其他必要的服務(wù)。4.3居間服務(wù)期限：本合同約定的居間服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照交易房產(chǎn)成交價(jià)的____%收取居間服務(wù)費(fèi)。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)由甲方在房產(chǎn)交易完成后支付給乙方。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。6.交易流程6.1房產(chǎn)交易流程：（1）乙方發(fā)布房產(chǎn)信息，甲方確認(rèn)房產(chǎn)信息；（2）乙方協(xié)助甲方與購房人進(jìn)行交易談判；（3）雙方簽訂房產(chǎn)交易合同；（4）甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）交易完成，甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。6.2居間服務(wù)流程：（1）乙方提供房產(chǎn)信息；（2）乙方組織看房活動(dòng)；（3）乙方協(xié)調(diào)交易雙方；（4）乙方提供法律咨詢；（5）乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）乙方收取居間服務(wù)費(fèi)。7.權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)了解乙方提供的房產(chǎn)信息；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)提出意見和建議；（3）甲方應(yīng)在交易完成后按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法行為。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法行為。8.居間服務(wù)費(fèi)用退還8.1退還條件：（