2024版房地產(chǎn)收購項(xiàng)目合規(guī)性審查協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)收購項(xiàng)目合規(guī)性審查協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人及授權(quán)代表2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目收購目的2.3合規(guī)性審查目的3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1合同主體3.2雙方權(quán)利3.3雙方義務(wù)4.項(xiàng)目合規(guī)性審查范圍4.1合規(guī)性審查內(nèi)容4.2合規(guī)性審查標(biāo)準(zhǔn)4.3合規(guī)性審查方法5.合規(guī)性審查程序5.1審查啟動(dòng)5.2審查進(jìn)度安排5.3審查結(jié)果確認(rèn)5.4審查報(bào)告提交6.審查費(fèi)用及支付方式6.1審查費(fèi)用計(jì)算方式6.2審查費(fèi)用支付時(shí)間6.3審查費(fèi)用支付方式7.信息保密及保密期限7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目收購合同13.2附件二：合規(guī)性審查報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二條項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目概述本合同所指項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]，項(xiàng)目性質(zhì)為[項(xiàng)目性質(zhì)]，項(xiàng)目規(guī)模為[項(xiàng)目規(guī)模]。2.2項(xiàng)目收購目的甲方旨在通過收購該項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)[甲方收購目的描述]。2.3合規(guī)性審查目的本合同旨在確保項(xiàng)目收購的合規(guī)性，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。第三條合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1合同主體本合同主體為甲方和乙方，雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照法律規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目收購。3.2雙方權(quán)利甲方享有項(xiàng)目收購的決策權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。乙方享有提供合規(guī)性審查服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利。3.3雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付合規(guī)性審查費(fèi)用，并配合乙方完成審查工作。乙方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正、及時(shí)地完成合規(guī)性審查，并提交審查報(bào)告。第四條項(xiàng)目合規(guī)性審查范圍4.1合規(guī)性審查內(nèi)容（1）項(xiàng)目權(quán)屬及用地合法合規(guī)性；（2）項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)合法合規(guī)性；（3）項(xiàng)目融資及資金使用合法合規(guī)性；（4）項(xiàng)目運(yùn)營及管理合法合規(guī)性；（5）項(xiàng)目環(huán)境及安全合法合規(guī)性。4.2合規(guī)性審查標(biāo)準(zhǔn)審查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策。4.3合規(guī)性審查方法審查方法包括但不限于現(xiàn)場勘查、查閱相關(guān)文件、訪談相關(guān)人員等。第五條合規(guī)性審查程序5.1審查啟動(dòng)甲方應(yīng)在合同簽訂后[啟動(dòng)時(shí)間]內(nèi)向乙方發(fā)出審查啟動(dòng)通知。5.2審查進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場勘查情況，制定審查進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方通報(bào)。5.3審查結(jié)果確認(rèn)審查完成后，乙方應(yīng)向甲方提交審查報(bào)告，甲方應(yīng)在[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)對(duì)審查結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。5.4審查報(bào)告提交乙方應(yīng)在審查結(jié)果確認(rèn)后[提交時(shí)間]內(nèi)向甲方提交正式的合規(guī)性審查報(bào)告。第六條審查費(fèi)用及支付方式6.1審查費(fèi)用計(jì)算方式審查費(fèi)用按照實(shí)際工作量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2審查費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在審查啟動(dòng)前支付[預(yù)付款比例]%的審查費(fèi)用，剩余費(fèi)用在審查報(bào)告提交后支付。6.3審查費(fèi)用支付方式審查費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。第八條信息保密及保密期限7.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容；（2）項(xiàng)目信息；（3）審查過程中獲取的任何敏感數(shù)據(jù)或信息；（4）任何一方在履行合同時(shí)得知的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除后[保密期限]年。7.3保密義務(wù)雙方均應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行審查義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）一方泄露保密信息；（4）一方故意或重大過失導(dǎo)致審查結(jié)果錯(cuò)誤。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的[違約金比例]%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]提起仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循[爭議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[爭議解決地點(diǎn)]。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的審查工作完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的財(cái)產(chǎn)。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并按照合同約定支付或退還相應(yīng)費(fèi)用。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目收購合同13.2附件二：合規(guī)性審查報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為項(xiàng)目收購提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。（1）專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）專業(yè)顧問，如法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)顧問等；（3）其他為項(xiàng)目收購提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方與項(xiàng)目收購方的關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與項(xiàng)目收購方保持密切溝通，確保項(xiàng)目收購的順利進(jìn)行。4.3第三方與項(xiàng)目出售方的關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重項(xiàng)目出售方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方，并通知對(duì)方。5.3第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.4第三方按照服務(wù)協(xié)議，開展相關(guān)工作。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。7.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定，向第三方提出仲裁或訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目收購合同詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的基本信息、收購價(jià)格、支付方式、交付條件、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的項(xiàng)目收購主合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：合規(guī)性審查報(bào)告詳細(xì)要求：包括審查范圍、審查方法、審查結(jié)果、合規(guī)性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：本附件由乙方根據(jù)審查結(jié)果編制，用于證明項(xiàng)目收購的合規(guī)性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同的外部補(bǔ)充。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決爭議的協(xié)議。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)提交合規(guī)性審查報(bào)告。第三方泄露保密信息。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付乙方審查費(fèi)用。若甲方逾期支付，則每日按應(yīng)付款額的1%支付違約金。乙方未在合同約定的日期提交審查報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)收購項(xiàng)目合規(guī)性審查協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項(xiàng)目背景介紹2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.收購范圍及方式4.1收購范圍4.2收購方式5.收購價(jià)格及支付方式5.1收購價(jià)格確定5.2支付方式及時(shí)間6.合規(guī)性審查內(nèi)容及要求6.1審查內(nèi)容6.2審查標(biāo)準(zhǔn)6.3審查程序7.審查結(jié)果及處理7.1審查結(jié)果7.2結(jié)果處理方式8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2項(xiàng)目背景介紹甲方擬收購位于X市的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，受甲方委托對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合規(guī)性審查。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方基本信息甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2乙方基本信息乙方名稱：X房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司法定代表人：X住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)2.3雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行合規(guī)性審查，并支付相應(yīng)費(fèi)用；乙方有義務(wù)按照約定進(jìn)行審查，并保證審查結(jié)果的客觀、公正。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱X房地產(chǎn)收購項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)X市X區(qū)3.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公混合用地3.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：X平方米，總建筑面積：X平方米4.收購范圍及方式4.1收購范圍甲方擬收購的項(xiàng)目包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。4.2收購方式甲方擬采用協(xié)議收購方式，與項(xiàng)目原所有權(quán)人協(xié)商確定收購價(jià)格及條件。5.收購價(jià)格及支付方式5.1收購價(jià)格確定收購價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)乙方評(píng)估確認(rèn)。5.2支付方式及時(shí)間收購款項(xiàng)分批次支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行約定。6.合規(guī)性審查內(nèi)容及要求6.1審查內(nèi)容乙方對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性進(jìn)行審查，包括但不限于：（1）土地使用權(quán)的合法性；（2）建筑物及附屬設(shè)施的權(quán)屬；（3）項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)及驗(yàn)收情況；（4）項(xiàng)目涉及的法律法規(guī)及政策合規(guī)性。6.2審查標(biāo)準(zhǔn)乙方審查標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策。6.3審查程序（1）乙方在收到甲方提供的項(xiàng)目資料后，進(jìn)行初步審查；（2）乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察；（3）乙方根據(jù)審查結(jié)果，出具合規(guī)性審查報(bào)告。7.審查結(jié)果及處理7.1審查結(jié)果乙方在完成審查后，出具合規(guī)性審查報(bào)告，明確項(xiàng)目是否存在合規(guī)性問題。7.2結(jié)果處理方式（1）如項(xiàng)目存在合規(guī)性問題，乙方應(yīng)向甲方提出整改建議，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改；（2）如項(xiàng)目不存在合規(guī)性問題，乙方應(yīng)在審查報(bào)告中對(duì)項(xiàng)目合規(guī)性予以確認(rèn)。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目收購?fù)瓿芍罩埂?.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的相應(yīng)責(zé)任。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)X仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁委員會(huì)組織仲裁；（4）仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。16.第三方介入的同意16.1介入前提甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提交第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容；（2）對(duì)方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平、行業(yè)慣例等因素。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)；（2）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需征得甲乙雙方同意。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）按照合同約定和甲乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)；（4）在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的直接行為；（2）第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有選擇權(quán)，可要求第三方更換服務(wù)提供者；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，甲乙雙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方糾正。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；（2）變更后的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2變更后的責(zé)任承擔(dān)（1）變更后的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如變更后的第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2解除后的處理（1）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的一切合作；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體身份證明文件甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本甲方法定代表人身份證明乙方法定代表人身份證明相關(guān)授權(quán)委托書（如有）2.項(xiàng)目相關(guān)文件項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證項(xiàng)目建設(shè)用地批準(zhǔn)書項(xiàng)目施工許可證項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.收購項(xiàng)目資料項(xiàng)目權(quán)屬證明文件項(xiàng)目資產(chǎn)清單項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目負(fù)債清單4.合規(guī)性審查報(bào)告乙方出具的合規(guī)性審查報(bào)告5.第三方介入?yún)f(xié)議甲方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議6.合同變更文件合同變更協(xié)議書7.爭議解決文件爭議解決申請(qǐng)書仲裁裁決書（如有）8.其他相關(guān)文件甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有涂改、偽造等情形。附件應(yīng)為最新版本，如合同簽訂后有更新或變更，應(yīng)以最新版本為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間支付收購款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方在審查過程中，隱瞞了項(xiàng)目存在重大合規(guī)性問題，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行服務(wù)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)收購項(xiàng)目合規(guī)性審查協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目的3.合規(guī)性審查范圍3.1審查內(nèi)容3.2審查標(biāo)準(zhǔn)3.3審查方式4.審查期限4.1審查開始時(shí)間4.2審查結(jié)束時(shí)間4.3延期處理5.審查費(fèi)用及支付方式5.1審查費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效范圍10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：律師事務(wù)所1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)收購項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目目的：為了確保項(xiàng)目的合規(guī)性，甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面合規(guī)性審查。3.合規(guī)性審查范圍3.1審查內(nèi)容（1）項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)（2）土地使用權(quán)取得及使用情況（3）規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)（4）項(xiàng)目涉及的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的合規(guī)性3.2審查標(biāo)準(zhǔn)（1）國家相關(guān)法律法規(guī)（2）地方性法規(guī)及政策（3）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.3審查方式（1）查閱相關(guān)文件、資料（2）實(shí)地調(diào)查（3）訪談相關(guān)人員4.審查期限4.1審查開始時(shí)間：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.2審查結(jié)束時(shí)間：自審查開始之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成4.3延期處理如因不可抗力等原因?qū)е聦彶槠谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。5.審查費(fèi)用及支付方式5.1審查費(fèi)用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.2支付方式（1）甲方在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付50%的審查費(fèi)用（2）審查結(jié)束后，甲方在收到乙方提交的審查報(bào)告及發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的審查費(fèi)用6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料（2）審查過程中獲取的乙方信息（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)6.3違約責(zé)任如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約行為持續(xù)發(fā)生；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到回復(fù)后7個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于資料的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。9.合同生效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽署日期。9.3生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。10.合同變更10.1變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確列明，并作為合同附件。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)簽署終止合同協(xié)議。11.3終止后的處理（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于資料的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按時(shí)履行付款義務(wù)；（2）一方未按時(shí)履行審查義務(wù)；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方違反保密條款。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。12.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)；（2）電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)的方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：審查報(bào)告、解除合同協(xié)議、終止合同協(xié)議等。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要第三方提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方或其他第三方所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。17.2第三方介入方式（1）第三方以顧問、專家、中介、調(diào)解員、仲裁員等身份介入；（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)配合甲方履行合同；（2）甲方對(duì)第三方的選擇及服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)配合乙方履行合同；（2）乙方對(duì)第三方的選擇及服務(wù)不