2024年度商品房屋個人買賣合同（貸款還款方式靈活）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋個人買賣合同（貸款還款方式靈活）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3首付款金額及支付時間3.4尾款支付方式及時間3.5付款憑證4.貸款還款方式4.1貸款類型4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式4.6逾期還款責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4相關(guān)證明文件6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程6.4驗收結(jié)果處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記流程7.4登記結(jié)果確認(rèn)8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費金額8.3稅費支付時間8.4稅費支付方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：056781.1.3買方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4買方地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1棟2單元101室1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：987654321.2.3賣方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4賣方地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)2棟3單元302室1.3代理信息（如有）1.3.1代理機構(gòu)名稱：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2代理機構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名：1.3.3代理機構(gòu)聯(lián)系方式：137xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋位置：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1棟2單元101室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：獨立產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途：住宅3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式：首付加貸款3.3首付款金額及支付時間：首付款人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付完畢3.4尾款支付方式及時間：尾款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，貸款批準(zhǔn)后一個月內(nèi)支付完畢3.5付款憑證：付款方需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證4.貸款還款方式4.1貸款類型：個人住房貸款4.2貸款金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）4.3貸款期限：20年4.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.5還款方式：等額本息4.6逾期還款責(zé)任：逾期還款者需支付每日萬分之五的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：合同簽訂后一個月內(nèi)完成5.2過戶費用：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付5.3過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理所有過戶手續(xù)5.4相關(guān)證明文件：包括但不限于身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證等6.房屋交付與驗收6.1交付時間：合同簽訂后一個月內(nèi)，具體時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收6.3驗收流程：買方在交付房屋前進行現(xiàn)場驗收，如有問題應(yīng)在驗收報告中注明6.4驗收結(jié)果處理：驗收不合格的，賣方應(yīng)在驗收報告中注明整改期限，整改后重新驗收7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：合同簽訂后兩個月內(nèi)完成7.2登記費用：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付7.3登記流程：由賣方負(fù)責(zé)辦理所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.4登記結(jié)果確認(rèn)：登記完成后，雙方共同領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等8.2稅費金額：根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定計算，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)8.3稅費支付時間：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)機關(guān)要求的時間節(jié)點支付8.4稅費支付方式：買方應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；其他法律規(guī)定的情形9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或由法院判決9.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：某市某區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件11.3合同解除程序：參照第九條解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等12.2其他相關(guān)文件：購房合同、貸款合同、房屋驗收報告等13.合同簽署13.1簽署時間：2024年3月1日13.2簽署地點：某市某區(qū)某街道某小區(qū)物業(yè)辦公室13.3簽署人：買方代表：；賣方代表：；見證人：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效14.4本合同由中華人民共和國法律管轄和解釋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋過戶、貸款辦理、裝修監(jiān)理、法律咨詢等。2.第三方的選擇和指定2.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。2.2第三方的指定：雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方的名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，忠實履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方注冊資本的50%為最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的計算方式：以第三方實際賠償能力為依據(jù)，按照損失金額的一定比例確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，對第三方違約行為提出異議；5.1.3第三方因自身原因給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；5.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，對第三方違約行為提出異議；5.2.3第三方因自身原因給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.第三方的介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同履行順利進行。7.第三方的退出和更換7.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代方案。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進行修改或解除。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用：參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。9.2如第三方介入涉及涉外法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的費用：由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。10.2第三方介入的爭議解決：參照本合同第十條爭議解決條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋占用土地的權(quán)利。3.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，作為交易憑證。4.首付支付憑證說明：提供首付支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.貸款合同復(fù)印件說明：提供貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款關(guān)系的存在。6.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，以證明房屋交付時的狀況。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明說明：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，以證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已完成。8.房屋稅費繳納憑證說明：提供房屋稅費繳納憑證，以證明稅費已繳納。9.合同補充協(xié)議說明：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議的復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付首付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付首付款，未按時支付構(gòu)成違約。示例：買方未在合同約定的七個工作日內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，未按時交付構(gòu)成違約。示例：賣方未在合同約定的一個月內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，未按要求提供或服務(wù)不符合約定構(gòu)成違約。示例：第三方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個人隱私，構(gòu)成違約。示例：賣方泄露買方個人信息，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋裝修，構(gòu)成違約。全文完。2024年度商品房屋個人買賣合同（貸款還款方式靈活）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3首付款及貸款安排4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.貸款還款方式5.1貸款機構(gòu)選擇5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3爭議管轄地12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________甲方身份證號碼：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________乙方身份證號碼：________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：________2.2房屋坐落位置房屋地址：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：________元人民幣3.2付款方式首付款：________元人民幣，于合同簽訂當(dāng)日支付；余款：________元人民幣，通過貸款方式支付；3.3首付款及貸款安排首付款支付賬戶：________貸款金額：________元人民幣貸款期限：________年貸款利率：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________年________月________日4.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常；4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。5.貸款還款方式5.1貸款機構(gòu)選擇貸款機構(gòu)：________5.2貸款期限貸款期限：________年5.3貸款利率貸款利率：________5.4還款方式等額本息還款方式，每月還款日為________日。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶時間：________年________月________日6.2過戶費用過戶費用：________元人民幣，由乙方承擔(dān)；6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方委托________公司辦理。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）房屋被查封、扣押或沒收；（3）房屋無法交付或交付不符合合同約定；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________日以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金________元人民幣，并賠償守約方因此遭受的損失。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。11.3爭議管轄地本合同爭議管轄地為合同簽訂地。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的情形（1）房屋交易過程中需要專業(yè)評估；（2）合同履行過程中需要法律咨詢或協(xié)助；（3）合同履行過程中需要財務(wù)審計；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為________元人民幣，超過部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已經(jīng)盡到合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利取得第三方在合同履行過程中，根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方變更程序更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并通知原第三方。17.第三方退出17.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方退出程序第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜處理。17.3第三方退出責(zé)任第三方退出后，如因原第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任追償18.1責(zé)任追償條件如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.2責(zé)任追償程序甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，向第三方提出責(zé)任追償請求，并依法維權(quán)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，用于證明房屋的合法所有權(quán)。2.貸款合同要求：貸款合同需由貸