2024年度房屋租賃合同與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議集錦3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議集錦本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.物業(yè)管理方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付5.房屋使用與管理5.1.房屋用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.物業(yè)管理服務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.費(fèi)用支付方式6.3.費(fèi)用調(diào)整7.房屋修繕與維修7.1.修繕責(zé)任7.2.維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.房屋轉(zhuǎn)讓8.2.房屋轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.聯(lián)系電話：________________1.1.4.住所地：________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.聯(lián)系電話：________________1.2.4.住所地：________________1.3.物業(yè)管理方信息1.3.1.名稱：________________1.3.2.法定代表人：________________1.3.3.聯(lián)系電話：________________1.3.4.住所地：________________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址：________________2.2.房屋面積：________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4.房屋設(shè)施：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，需提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整4.2.支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3.逾期支付：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房屋使用與管理5.1.房屋用途：僅限于居住用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3.物業(yè)管理服務(wù)：租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方提供的服務(wù)。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整6.2.費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同6.3.費(fèi)用調(diào)整：如遇物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整，需提前____個月書面通知租賃方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.房屋修繕與維修7.1.修繕責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，其他部分由租賃方承擔(dān)7.2.維修責(zé)任：租賃方在使用過程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失7.3.維修費(fèi)用：除因出租方責(zé)任導(dǎo)致的損壞外，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)8.2.房屋轉(zhuǎn)租：租賃方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等9.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.違約賠償：違約金金額為____元，實(shí)際損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.3.爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同解除11.1.合同解除條件：包括但不限于房屋不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用、租賃方嚴(yán)重違約等11.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、租金結(jié)算等事宜12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、租金結(jié)算等事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等13.3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1.簽署日期：本合同于____年____月____日簽署14.2.簽署地點(diǎn)：________________14.3.簽署方代表簽字：出租方代表（簽字）：________________租賃方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1.第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.第三方介入程序：16.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.2.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。16.2.3.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.第三方責(zé)任及限額17.1.第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額：甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，可約定第三方責(zé)任限額，以限制第三方賠償?shù)淖罡呓痤~。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并對各自違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方責(zé)任：第三方僅對其在服務(wù)協(xié)議中的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方之間的合同責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.責(zé)任追償：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1.1.第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；20.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.4.出現(xiàn)不可抗力等因素。20.2.合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)交接等。21.第三方介入的爭議解決21.1.爭議解決方式：第三方介入的合同爭議，可參照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決爭議。22.第三方介入的合同附件22.1.1.第三方資質(zhì)證明；22.1.2.服務(wù)協(xié)議；22.1.3.其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋現(xiàn)狀描述。說明：租賃清單作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理、違約責(zé)任等條款。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：協(xié)議是物業(yè)管理方提供服務(wù)的基本準(zhǔn)則。4.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳納時(shí)間、金額、費(fèi)用類型等信息。說明：憑證是物業(yè)管理費(fèi)用支付的有效證明。5.房屋修繕及維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含修繕或維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：記錄是房屋維護(hù)情況的重要資料。6.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的雙方信息、房屋信息、費(fèi)用等條款。說明：協(xié)議是房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等條款。說明：協(xié)議是解決爭議的基本準(zhǔn)則。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說明：證明是認(rèn)定不可抗力事件的重要依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基本準(zhǔn)則。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字等條款。說明：協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過約定期限的，應(yīng)支付滯納金。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金10%的滯納金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：租賃方在使用過程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。5.物業(yè)管理費(fèi)用拖欠責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：拖欠物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。示例：租賃方拖欠物業(yè)管理費(fèi)用一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月物業(yè)管理費(fèi)10%的滯納金。全文完。2024年度房屋租賃合同與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議集錦1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)費(fèi)用7.3服務(wù)期限8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式8.1支付時(shí)間8.2支付方式9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.合同終止及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________聯(lián)系人姓名：________________聯(lián)系人電話：________________身份證號碼：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________聯(lián)系人姓名：________________聯(lián)系人電話：________________身份證號碼：________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：______________________）4.2支付時(shí)間：每月____日支付4.3支付方式：________________5.房屋租賃押金5.1押金金額：人民幣____元整（大寫：______________________）5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、設(shè)施完好、無欠費(fèi)的情況下，押金全額退還；若房屋損壞或設(shè)施損壞，押金扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后退還；若房屋內(nèi)發(fā)生違規(guī)行為或造成他人損失，押金扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用后退還。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：出租房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增加或拆除房屋設(shè)施。不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在公共區(qū)域吸煙。不得占用公共設(shè)施，不得影響其他業(yè)主的正常生活。6.3維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。承租方在租賃期間因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：維護(hù)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施。負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的安全巡邏和監(jiān)控。提供物業(yè)維修服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施的日常維修和緊急搶修。處理業(yè)主投訴和建議，協(xié)調(diào)解決業(yè)主間糾紛。組織社區(qū)活動，提升社區(qū)文化氛圍。8.2服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月/平方米。服務(wù)費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月____日前支付。8.3服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。9.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式9.1支付時(shí)間：每月____日支付9.2支付方式：________________10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。若租賃方違反房屋使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)損失。10.2出租方違約責(zé)任：若出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。若出租方未履行物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更12.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同解除13.1合同的解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。14.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還押金及其他相關(guān)費(fèi)用。14.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同簽訂、履行或終止過程中，非合同雙方參與但提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，介入方式包括但不限于：1.中介方協(xié)助合同簽訂和履行；2.評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價(jià)值評估；3.維修服務(wù)商對房屋進(jìn)行維修服務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同條款，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額第三方在合同中的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，若評估結(jié)果存在重大誤差，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用的____倍。3.第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，若因維修質(zhì)量導(dǎo)致房屋損壞，其責(zé)任限額為維修費(fèi)用的____倍。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以便第三方順利完成服務(wù)。16.2乙方額外條款乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以便第三方順利完成服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。甲方與第三方之間的爭議，由雙方根據(jù)協(xié)議解決。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。乙方與第三方之間的爭議，由雙方根據(jù)協(xié)議解決。17.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方之間的爭議，由合同雙方根據(jù)合同約定解決。若合同雙方無法達(dá)成一致，可參照15.1節(jié)中的爭議解決方式。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更合同雙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.2合同終止合同雙方在第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.合同終止后的第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其責(zé)任，直至合同約定的服務(wù)期限屆滿。19.2第三方責(zé)任終止合同終止后，第三方責(zé)任終止，但合同雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同正本需雙方簽字或蓋章確認(rèn)，一式兩份，甲方一份，乙方一份。2.房屋租賃合同副本要求：合同副本需雙方簽字或蓋章確認(rèn)，一式若干份，供各方留存。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議需雙方簽字或蓋章確認(rèn)，一式兩份。7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收據(jù)，證明費(fèi)用已支付。8.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份。9.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系合法。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如租賃保證金繳納證明、維修費(fèi)用清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣1000元，乙方逾期一天，則應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣1000元，甲方逾期一天，則應(yīng)支付10元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付____%的違約金。示例說明：若恢復(fù)原狀費(fèi)用為人民幣5000元，則乙方需支付500元的違約金。4.違約行為：第三方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣1000元，第三方逾期一天，則應(yīng)支付10元的違約金。5.違約行為：第三方提供的評估結(jié)果存在重大誤差責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)重新評估的費(fèi)用，并支付____%的違約金。示例說明：若重新評估費(fèi)用為人民幣2000元，則第三方需支付40元的違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議集錦2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)期限7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議期限7.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議變更8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具、電器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：辦公用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.3房屋裝修：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：保潔、綠化、安保、維修等6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣500元6.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》7.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議期限：與租賃合同期限一致7.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議變更：雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行變更8.保證金8.1保證金金額：人民幣10,000元8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損8.2.2承租方無拖欠租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.2.3承租方無違反租賃合同約定的行為8.3保證金退還程序：8.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)提出退還保證金申請8.3.2出租方在收到申請后10個工作日內(nèi)退還保證金9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施9.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途9.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1逾期支付租金的，應(yīng)按每日租金的1%支付違約金9.2.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.2.4違反物業(yè)管理規(guī)定的，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定處理9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為終止之日止10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解10.2.3調(diào)解不成的，可向仲裁委員會申請仲裁10.2.4仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求解決方案10.3.2如協(xié)商或調(diào)解不成功，應(yīng)按照上述爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序操作11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿11.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除條件：11.3.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋租賃登記備案證明12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件：12.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號13.3簽署人員：13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除14.4本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.3.1.2調(diào)解或仲裁甲乙雙方的爭議；15.3.1.3擔(dān)保甲乙雙方的履行義務(wù)；15.3.1.4監(jiān)督合同的履行情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：16.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元；16.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的必要信息；17.1.2在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；17.1.3在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身及甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2按照合同約定履行職責(zé)，確保合同的履行；17.2.3在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同；18.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與合同其他方的劃分說明：18.2.1第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：18.2.1.1第三方對合同其他方的責(zé)任僅限于其自身的違約行為；18.2.1.2合同其他方對第三方的責(zé)任僅限于第三方違約行為對合同其他方造成的損失。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更：19.1.1甲乙雙方可就第三方介入合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定；19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致