2024年存量房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年存量房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)情況10.4其他重要事項(xiàng)第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條合同簽訂時(shí)間12.1合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：雙方約定的支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定的交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間：雙方約定的過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用：雙方約定的過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等5.2瑕疵聲明：出賣人聲明對(duì)房屋現(xiàn)狀的真實(shí)性負(fù)責(zé)，買受人已充分了解并同意接受房屋現(xiàn)狀。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同變更的條件和程序6.2解除條件：合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢即為終止。9.3解除條件：在合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致可解除合同。第十條附加條款10.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料等。10.2家具家電清單：家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。10.3物業(yè)情況：物業(yè)管理公司名稱、物業(yè)管理費(fèi)等。10.4其他重要事項(xiàng)：如戶口遷移、公共設(shè)施使用等。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：共壹份，雙方各執(zhí)壹份。11.2合同副本份數(shù)：共肆份，分別歸雙方及相關(guān)部門執(zhí)存。第十二條合同簽訂時(shí)間12.1合同簽訂日期：年月日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：如雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。第四條第三方選擇4.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，更換第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式在合同附件中約定。5.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，確保合同的順利履行。6.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙方的資料，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。8.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢，或者甲乙方共同決定終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方。第十條第三方責(zé)任免除10.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方在履行合同過程中，已盡到合理注意義務(wù)，但仍然無(wú)法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方與合同其他方的關(guān)系11.1第三方與合同其他方之間的糾紛，不影響合同的履行。11.2第三方與合同其他方之間的糾紛，由各方自行解決。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同第三方介入的條款，不影響合同其他條款的效力。12.2甲乙方在第三方介入的條件下，仍應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。本部分修正條款與原合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。如有爭(zhēng)議，按照原合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀圖片及說明附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：過戶手續(xù)辦理所需文件附件九：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋現(xiàn)狀圖片及說明說明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的圖片及詳細(xì)說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件三：家具家電清單說明：本附件詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，作為合同附件，確認(rèn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件提供物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單說明：本附件詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額及承擔(dān)方式，作為合同附件，確認(rèn)買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)的約定。附件六：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件說明：本附件提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件，作為合同附件，證明貸款申請(qǐng)的真實(shí)性和有效性。附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件，確認(rèn)房屋的價(jià)值和買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：過戶手續(xù)辦理所需文件說明：本附件列明過戶手續(xù)辦理所需的原件及復(fù)印件，作為合同附件，確認(rèn)買賣雙方辦理過戶的義務(wù)。附件九：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件說明：本附件提供資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件，證明交易資金的監(jiān)管方式和安全。附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，作為合同附件，與主合同具有同等效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或違反合同其他約定。3.第三方未能按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方違約情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的出賣人為X。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方，本合同中的買受人為X。3.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.合