2024版二手房售賣合同（含家具家電贈(zèng)送）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房售賣合同（含家具家電贈(zèng)送）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀3.贈(zèng)送家具家電清單3.1家具清單3.2家電清單4.購房款及支付方式4.1購房款總額4.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________1.2買方基本信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置所在區(qū)域：_________街道地址：_________樓棟號(hào)：_________房號(hào)：_________2.2房屋面積總建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________建筑年代：_________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_________房屋所有權(quán)人：_________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：_________3.贈(zèng)送家具家電清單3.1家具清單家具名稱：_________品牌：_________型號(hào)：_________數(shù)量：_________3.2家電清單家電名稱：_________品牌：_________型號(hào)：_________數(shù)量：_________4.購房款及支付方式4.1購房款總額購房款總額：_________元4.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款：_________元，支付時(shí)間：_________尾款：_________元，支付時(shí)間：_________4.3付款方式首付款支付方式：_________尾款支付方式：_________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：_________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_________6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_________6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：_________7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限：_________7.2質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：_________8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金_________元；若賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還已付購房款；若賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金_________元；8.2買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金_________元；若買方在合同約定的房屋驗(yàn)收期內(nèi)拒絕驗(yàn)收或驗(yàn)收后提出不符合合同約定的質(zhì)量問題，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金_________元。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；雙方按照合同約定支付首付款后，合同正式生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同；若一方違約，守約方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、家具家電清單等。11.2通知送達(dá)方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同雙方提供的地址或聯(lián)系方式；通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對方。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式_________份，賣方、買方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期合同簽署日期：_________13.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________14.合同附件附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件3：家具家電清單附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定任務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的同意16.1協(xié)議合同雙方同意，在必要時(shí)可邀請第三方介入合同履行過程。16.2同意方式合同雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)1.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的評估、過戶手續(xù)辦理等；2.監(jiān)督房屋交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；3.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；4.提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方完善合同條款。17.2權(quán)限1.獲取合同雙方授權(quán)，代表一方與另一方進(jìn)行溝通；2.要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息；3.向合同雙方提出建議和意見。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其根據(jù)合同約定所承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)。18.2限額第三方的責(zé)任限額為_________元，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3免責(zé)條款如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：1.合同雙方對合同履行的最終責(zé)任不變；2.第三方對合同履行的協(xié)助責(zé)任限于其職責(zé)范圍；3.如第三方違反合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2溝通協(xié)調(diào)合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同解決合同履行過程中的問題。20.第三方更換20.1更換條件如合同雙方或任何一方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。20.2更換程序1.合同雙方共同協(xié)商確定新的第三方；2.新第三方接受合同雙方及原第三方的委托；3.新第三方在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)履行職責(zé)。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方按比例分擔(dān)，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，合同雙方均有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，包括房屋基本信息、雙方基本信息、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為賣方房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。3.家具家電清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了贈(zèng)送給買方的家具和家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行的評估報(bào)告，用于確定房屋的價(jià)值。5.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋交付時(shí)雙方簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照約定交付。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋驗(yàn)收時(shí)雙方簽署的報(bào)告，記錄房屋驗(yàn)收情況及存在的問題。7.房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。8.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：本附件為賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等的證明文件。9.付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為買方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議，包括仲裁條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，每延遲一日，支付違約金_________元。提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)雙倍返還買方已付購房款，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，每延遲一日，支付違約金_________元。2.買方違約行為未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，每延遲一日，支付違約金_________元。在房屋驗(yàn)收期內(nèi)拒絕驗(yàn)收或提出不符合合同約定的質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用等。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，每延遲一日，支付違約金_________元。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額向合同一方或雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金1000元；若買方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商，賣方同意承擔(dān)維修費(fèi)用5000元。全文完。2024版二手房售賣合同（含家具家電贈(zèng)送）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書3.2其他權(quán)屬證明文件4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利4.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.2房地產(chǎn)權(quán)利5.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格5.2房地產(chǎn)交易價(jià)格支付方式6.房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付方式7.家具家電贈(zèng)送清單7.1家具贈(zèng)送清單7.2家電贈(zèng)送清單8.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房地產(chǎn)用途：____________________3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：____________________3.2其他權(quán)屬證明文件：____________________4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利4.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________4.2房地產(chǎn)權(quán)利：____________________5.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：____________________（元）5.2房地產(chǎn)交易價(jià)格支付方式：____________________6.房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________6.2房地產(chǎn)交付方式：____________________7.家具家電贈(zèng)送清單7.1家具贈(zèng)送清單：7.1.1家具名稱：____________________7.1.2家具品牌：____________________7.1.3家具規(guī)格：____________________7.1.4家具數(shù)量：____________________7.2家電贈(zèng)送清單：7.2.1家電名稱：____________________7.2.2家電品牌：____________________7.2.3家電規(guī)格：____________________7.2.4家電數(shù)量：____________________8.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，買方需繳納契稅，具體稅率為：____________________。8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：契稅及其他交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方不得以任何理由要求買方退還或減免。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)及家具家電交付給買方，買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)及家具家電后進(jìn)行驗(yàn)收。9.2違約責(zé)任：9.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金：____________________（元/日）。9.2.2若買方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金：____________________（元/日）。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：____________________13.2其他約定事項(xiàng)二：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。2.第三方介入原因及條件2.1第三方介入原因：2.1.1為確保合同履行，提高合同履行效率；2.1.2為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議；2.1.3根據(jù)合同履行需要，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；2.2.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧呢?zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失；4.1.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的：____________________（%），且最高不超過：____________________（元）。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合同責(zé)任；5.1.2第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書面同意；6.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍然有效。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需經(jīng)合同雙方書面同意；6.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)，確保與原件一致。說明：用于證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)，確保與原件一致。說明：用于證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。3.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的面積、位置等基本情況。4.家具家電清單及照片要求：清單需詳細(xì)列出家具家電的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等；照片需清晰展示家具家電的實(shí)物情況。說明：用于明確家具家電的種類和數(shù)量，作為交付的依據(jù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.合同雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋合同雙方公章或簽字確認(rèn)，確保與原件一致。說明：用于證明合同雙方的主體資格。7.合同簽訂地人民法院出具的管轄權(quán)證明要求：證明需加蓋人民法院公章。說明：用于明確合同爭議解決地的法院。8.其他可能涉及到的附件要求：根據(jù)合同履行需要，雙方可協(xié)商約定其他附件，并明確其要求和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，每延遲一日，支付：____________________（元/日）。示例：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年1月5日，則賣方應(yīng)向買方支付4日的違約金。1.2賣方未按約定交付家具家電：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的家具家電清單，向買方補(bǔ)齊缺失的家具家電，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若合同約定贈(zèng)送一臺(tái)電視機(jī)，但賣方未交付，則賣方應(yīng)購買一臺(tái)同品牌、同型號(hào)的電視機(jī)交付給買方。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，每延遲一日，支付：____________________（元/日）。示例：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但實(shí)際支付日期為2024年1月5日，則買方應(yīng)向賣方支付4日的違約金。2.2買方未按約定驗(yàn)收房地產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。示例：若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)修復(fù)或更換。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成測繪工作，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房售賣合同（含家具家電贈(zèng)送）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)證2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況2.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋裝修3.3房屋設(shè)施設(shè)備3.4房屋附屬物4.家具家電贈(zèng)送清單4.1家具清單4.2家電清單4.3家具家電品牌及型號(hào)4.4家具家電新舊程度5.合同價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)總價(jià)5.2家具家電贈(zèng)送價(jià)值5.3付款方式5.4付款時(shí)間5.5付款地點(diǎn)6.房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接時(shí)間6.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交接手續(xù)6.4房產(chǎn)交接驗(yàn)收7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2印花稅7.3土地增值稅7.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3房產(chǎn)評估報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效條件11.3合同變更與解除11.4合同終止12.合同附件清單12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3房產(chǎn)評估報(bào)告13.合同簽署13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同附件簽署14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署14.2房產(chǎn)測繪報(bào)告簽署14.3房產(chǎn)評估報(bào)告簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息買方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______第二條房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)證賣方保證房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證。2.2房產(chǎn)抵押情況賣方保證房產(chǎn)無任何抵押、查封、凍結(jié)等限制情況。2.3房產(chǎn)租賃情況賣方保證房產(chǎn)無租賃合同，且在合同簽訂前無租賃意向。2.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且在合同簽訂前已妥善解決。第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，_______層，_______室_______廳_______衛(wèi)。3.2房屋裝修房屋裝修情況：_______，裝修材料品牌：_______。3.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋設(shè)施設(shè)備：_______，包括但不限于：_______。3.4房屋附屬物房屋附屬物：_______，包括但不限于：_______。第四條家具家電贈(zèng)送清單4.1家具清單家具品牌：_______家具型號(hào)：_______家具數(shù)量：_______家具新舊程度：_______4.2家電清單家電品牌：_______家電型號(hào)：_______家電數(shù)量：_______家電新舊程度：_______4.3家具家電品牌及型號(hào)家具家電品牌及型號(hào)詳見附件。4.4家具家電新舊程度家具家電新舊程度為：_______。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為：_______元。5.2家具家電贈(zèng)送價(jià)值家具家電贈(zèng)送價(jià)值為：_______元。5.3付款方式付款方式：_______。5.4付款時(shí)間付款時(shí)間：_______。5.5付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：_______。第六條房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接時(shí)間房產(chǎn)交接時(shí)間為：_______。6.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)房產(chǎn)交接地點(diǎn)：_______。6.3房產(chǎn)交接手續(xù)房產(chǎn)交接手續(xù)：_______。6.4房產(chǎn)交接驗(yàn)收房產(chǎn)交接驗(yàn)收：_______。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.買方在合同簽訂后未按約定支付房款；2.賣方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任1.買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______元；2.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元；3.雙方任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金違約金的具體金額由雙方在合同中約定，并按實(shí)際損失支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。第十條合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3房產(chǎn)評估報(bào)告第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力1.發(fā)生不可抗力事件，如地震、洪水等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買方支付首付款；3.合同經(jīng)_______見證。11.3合同變更與解除1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.合同解除需按照第八條約定執(zhí)行。11.4合同終止1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的終止條件成就。第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3房產(chǎn)評估報(bào)告第十三條合同簽署13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同附件簽署14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署14.2房產(chǎn)測繪報(bào)告簽署14.3房產(chǎn)評估報(bào)告簽署第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于雙方或一方的委托，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、不當(dāng)建議、違約行為等導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方介入方式3.1.1代理買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.2提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)；3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)的評估、測繪等工作；3.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)委托協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求買賣雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對買賣雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2對買賣雙方提供的信息保密；4.2.3及時(shí)向買賣雙方報(bào)告合同履行情況；4.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與買賣雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1買賣雙方在合同中約定，第