2024商鋪?zhàn)赓U合同：含租金遞增與市場指數(shù)聯(lián)動(dòng)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同：含租金遞增與市場指數(shù)聯(lián)動(dòng)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3甲方（出租方）基本信息1.4乙方（承租方）基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式4.4租金遞增條款4.5市場指數(shù)聯(lián)動(dòng)條款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整程序6.租金退還與滯納金6.1租金退還條件6.2租金退還程序6.3滯納金計(jì)算及支付7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：甲方1.1.2法定代表人：X1.1.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2承租方基本信息1.2.1名稱：乙方1.2.2法定代表人：X1.2.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3甲方（出租方）基本信息1.3.1名稱：X有限公司1.3.2注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.3.3法定代表人：X1.3.4注冊資本：人民幣X萬元1.4乙方（承租方）基本信息1.4.1名稱：X商貿(mào)有限公司1.4.2注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.4.3法定代表人：X1.4.4注冊資本：人民幣X萬元第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物位置：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：單層商鋪，獨(dú)立店面2.5租賃物設(shè)施及設(shè)備：獨(dú)立柜臺(tái)、貨架、空調(diào)、照明設(shè)施、衛(wèi)生間等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長條款：租賃期限到期前三個(gè)月內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，每次延長不超過兩年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元4.2租金支付期限：每月1日至5日內(nèi)4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：X，開戶行：X銀行4.4租金遞增條款：自2026年1月1日起，租金每年遞增5%4.5市場指數(shù)聯(lián)動(dòng)條款：租金遞增與市場指數(shù)聯(lián)動(dòng)，以國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）為準(zhǔn)，每年調(diào)整一次第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）5.2調(diào)整周期：每年一次5.3調(diào)整程序：租金調(diào)整前一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提供調(diào)整依據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整租金第六條租金退還與滯納金6.1租金退還條件：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求退還剩余租金6.2租金退還程序：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提交退還租金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還租金6.3滯納金計(jì)算及支付：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%第七條租賃物使用7.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)7.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修7.3使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保持租賃物內(nèi)外環(huán)境整潔，愛護(hù)租賃物設(shè)施及設(shè)備第八條修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕和維護(hù)8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期檢查租賃物設(shè)施，確保其正常運(yùn)行8.2.2乙方不得擅自拆改租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.3.1甲方負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.3.2乙方負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)第九條保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物評(píng)估價(jià)值9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)投保營業(yè)中斷保險(xiǎn)，以保障其因不可抗力導(dǎo)致營業(yè)中斷的損失9.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)9.3.1甲方和乙方均應(yīng)投保第三者責(zé)任保險(xiǎn)，以承擔(dān)因租賃物或其使用行為造成第三者人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按時(shí)支付租金10.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途10.1.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金10.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失10.3違約金計(jì)算及支付10.3.1違約金按逾期租金的1%每日計(jì)算10.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)11.2.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1X仲裁委員會(huì)第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的余額第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2甲方將租賃物交付乙方使用13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)13.3.2甲方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)收回租賃物第十四條其他14.1合同附件14.1.1租賃物清單14.1.2租賃物交接清單14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同附件說明14.4.1租賃物清單和交接清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。第三條第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；3.1.2雙方或一方同意第三方介入；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；4.2.2第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)；4.2.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；4.2.4合同雙方協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，獨(dú)立行使職責(zé)；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；5.1.4在合同終止或解除后，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行職責(zé)；5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.2.4對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)方，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方合作方，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；6.3第三方與合同履行監(jiān)督的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行監(jiān)督過程中，應(yīng)公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；6.3.2第三方對(duì)監(jiān)督過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。第七條第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)條款：7.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同；7.1.2中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同條款和風(fēng)險(xiǎn)；7.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同登記手續(xù)。7.2專業(yè)咨詢條款：7.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方需求，提供專業(yè)意見和解決方案；7.2.2咨詢方應(yīng)確保其提供的意見和解決方案具有可行性。7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款：7.3.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方要求，對(duì)租賃物的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；7.3.2評(píng)估方應(yīng)將評(píng)估結(jié)果及時(shí)告知甲乙雙方。7.4合同履行監(jiān)督條款：7.4.1監(jiān)督方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；7.4.2監(jiān)督方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況。7.5爭議解決條款：7.5.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，公正、公平地解決爭議；7.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)確保爭議解決過程保密。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入內(nèi)容、方式或期限；8.1.2變更后的第三方介入內(nèi)容、方式或期限應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。8.2第三方介入的終止：8.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方；8.2.2第三方介入的終止應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購買日期、使用狀態(tài)等。附件說明：本清單為租賃物交付和退還時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.租賃物交接清單詳細(xì)記錄租賃物交接時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、損壞情況、清潔程度等。附件說明：本清單為租賃物交接時(shí)雙方確認(rèn)的依據(jù)。3.租賃合同副本合同雙方的簽字蓋章的合同副本。附件說明：本合同副本為甲乙雙方履行合同的正式文件。4.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件說明：本憑證為乙方支付租金的證明。5.修繕費(fèi)用憑證乙方支付的修繕費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件說明：本憑證為乙方支付修繕費(fèi)用的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)。7.爭議解決文件爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。附件說明：本文件為爭議解決的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，則乙方需支付5日滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪內(nèi)隔斷拆除，則乙方需恢復(fù)原狀，并賠償甲方因拆除造成的損失。3.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付租賃物，但實(shí)際交付日期為1月5日，則甲方需支付4日違約金。4.甲方未履行修繕責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行修繕責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未及時(shí)修復(fù)租賃物漏水問題，導(dǎo)致乙方遭受財(cái)產(chǎn)損失，則甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同：含租金遞增與市場指數(shù)聯(lián)動(dòng)條款1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方的主體資格與權(quán)利義務(wù)1.3合同生效的條件與時(shí)間2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置與面積2.2租賃物的使用性質(zhì)與用途2.3租賃物的現(xiàn)狀描述與交付條件3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額與支付周期3.2租金遞增條款3.3市場指數(shù)聯(lián)動(dòng)條款3.4支付方式與時(shí)間4.租賃期限4.1租賃期限的具體起止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)租與終止5.租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃物的日常維護(hù)與管理5.2裝修與改動(dòng)限制5.3損壞賠償與修復(fù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1雙方的違約行為與責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付6.3違約行為的處理與救濟(jì)7.不可抗力7.1不可抗力的定義與范圍7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除后的處理8.合同解除8.1合同解除的條件與程序8.2解除合同的賠償與補(bǔ)償8.3解除合同后的處理9.合同爭議解決9.1爭議解決方式與程序9.2爭議解決機(jī)構(gòu)與費(fèi)用9.3爭議解決后的處理10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件與程序10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力11.合同的終止11.1合同終止的條件與程序11.2終止合同的賠償與補(bǔ)償12.其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2其他事項(xiàng)的解釋與效力13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈樓室訂立。1.2合同雙方的主體資格與權(quán)利義務(wù)：甲方（出租方）為公司，乙方（承租方）為個(gè)體工商戶，雙方均具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。甲方享有出租商鋪的權(quán)利，乙方享有承租商鋪的權(quán)利。1.3合同生效的條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置與面積：租賃物位于市區(qū)路號(hào)商鋪，總面積為平方米。2.2租賃物的使用性質(zhì)與用途：租賃物僅限用于商業(yè)用途，具體經(jīng)營內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。2.3租賃物的現(xiàn)狀描述與交付條件：租賃物目前處于閑置狀態(tài)，交付時(shí)需保證租賃物完好無損，具備正常使用條件。3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額與支付周期：本合同租金為人民幣元/月，支付周期為每月一次。3.2租金遞增條款：租金自2025年1月1日起，每年遞增3%，遞增后的租金以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。3.3市場指數(shù)聯(lián)動(dòng)條款：租金遞增時(shí)，以國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）為依據(jù)，若CPI上漲，則租金相應(yīng)上漲。3.4支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租賃期限4.1租賃期限的具體起止時(shí)間：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計(jì)5年。4.2租賃期限的續(xù)租與終止：租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限最長不超過5年。5.租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃物的日常維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.2裝修與改動(dòng)限制：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3損壞賠償與修復(fù)責(zé)任：因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.違約責(zé)任6.1雙方的違約行為與責(zé)任：若甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算與支付：違約金按逾期金額的1%計(jì)算，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同。6.3違約行為的處理與救濟(jì)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.不可抗力7.1不可抗力的定義與范圍：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。7.3不可抗力解除后的處理：不可抗力解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并就不可抗力期間產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商解決。8.合同解除8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；8.1.2乙方違反租賃物的使用性質(zhì)，造成他人損害或違反法律法規(guī)；8.1.3甲方未按約定提供租賃物，經(jīng)乙方催告后仍未提供；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.6合同解除的程序：解除合同需提前30日書面通知對(duì)方，并在解除通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。8.2.1因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；8.2.2因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同造成的損失；8.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式與程序：本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)與費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.3爭議解決后的處理：爭議解決后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行爭議解決結(jié)果。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件與程序：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的終止11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止；11.1.3合同解除。11.2終止合同的賠償與補(bǔ)償：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。12.其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他事項(xiàng)的解釋與效力：本合同條款如與本合同附件或法律法規(guī)相沖突，以本合同附件或法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.1.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)避免損害甲乙雙方的利益。2.1.3第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取合理的費(fèi)用。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件：3.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并保持與第三方的良好溝通。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)；4.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；4.1.3甲方對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助；4.2.2乙方對(duì)第三方違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.3乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保；5.1.2若第三方未提供責(zé)任限額或擔(dān)保，其責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)；5.1.3若第三方提供擔(dān)保，其責(zé)任限額以擔(dān)保金額為準(zhǔn)。5.2第三方的責(zé)任限額的調(diào)整：5.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；5.2.2調(diào)整責(zé)任限額需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任；6.1.2甲方對(duì)第三方的指示和安排應(yīng)合理，避免第三方因甲方原因產(chǎn)生損失。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任；6.2.2乙方對(duì)第三方的指示和安排應(yīng)合理，避免第三方因乙方原因產(chǎn)生損失。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同損失的賠償，甲乙雙方可協(xié)商分配。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況，作為雙方驗(yàn)收和交接的依據(jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：列出租金支付的起始日期、金額、支付周期、支付方式等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。3.附件三：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用性質(zhì)、用途、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的使用，確保租賃物的安全和使用效果。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容，包括第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和作用，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.附件五：不可抗力事件證明要求：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本證明作為合同附件，用于確認(rèn)不可抗力事件的真實(shí)性，便于雙方處理合同解除或終止事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時(shí)，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方違反租賃物的使用性質(zhì)1.3甲方未按約定提供租賃物1.4第三方違約1.5不可抗力事件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：按逾期金額的1%計(jì)算違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方違反租賃物的使用性質(zhì)：乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。2.3甲方未按約定提供租賃物：甲方承擔(dān)修復(fù)或更換租賃物的責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。2.4第三方違約：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.5不可抗力事件：雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付違約金人民幣元，并立即補(bǔ)足欠付租金。3.2乙方違反租賃物的使用性質(zhì)：乙方需賠償因違反使用性質(zhì)造成的損失人民幣元，并支付相應(yīng)違約金。3.3甲方未按約定提供租賃物：甲方需更換租賃物或修復(fù)現(xiàn)有租賃物，并支付相應(yīng)違約金。3.4第三方違約：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失人民幣元。3.5不可抗力事件：雙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失人民幣元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同：含租金遞增與市場指數(shù)聯(lián)動(dòng)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.開始日期3.2.結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.基礎(chǔ)租金4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金遞增條款5.租金遞增與市場指數(shù)聯(lián)動(dòng)條款5.1.聯(lián)動(dòng)指數(shù)選擇5.2.聯(lián)動(dòng)指數(shù)獲取方式5.3.聯(lián)動(dòng)指數(shù)調(diào)整頻率5.4.聯(lián)動(dòng)指數(shù)調(diào)整公式5.5.聯(lián)動(dòng)指數(shù)調(diào)整后的租金計(jì)算6.租金支付違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任6.3.違約金計(jì)算7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1.物業(yè)使用范圍7.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案12.其他約定12.1.合同附件12.2.合同附件效力13.合同附件14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方聯(lián)系電話：__________出租方電子郵箱：__________1.2.承租方基本信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系電話：__________承租方電子郵箱：__________2.租賃物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)名稱：__________2.2.物業(yè)地址：__________2.3.物業(yè)面積：__________平方米2.4.物業(yè)用途：__________3.租賃期限3.1.開始日期：____年____月____日3.2.結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年，延長后的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。4.租金及支付方式4.1.基礎(chǔ)租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.3.租金支付時(shí)間：每月____日。4.4.租金遞增條款：自____年起，每年租金遞增____%，遞增后的租金為____元。5.租金遞增與市場指數(shù)聯(lián)動(dòng)條款5.1.聯(lián)動(dòng)指數(shù)選擇：以國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的居住類消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）為聯(lián)動(dòng)指數(shù)。5.2.聯(lián)動(dòng)指數(shù)獲取方式：由出租方在每月____日前向國家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站查詢當(dāng)月CPI指數(shù)。5.3.聯(lián)動(dòng)指數(shù)調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.4.聯(lián)動(dòng)指數(shù)調(diào)整公式：租金調(diào)整金額=上年度租金×（本年度CPI指數(shù)上年度CPI指數(shù)）/上年度CPI指數(shù)。5.5.聯(lián)動(dòng)指數(shù)調(diào)整后的租金計(jì)算：根據(jù)上述公式計(jì)算出的租金調(diào)整金額，加上上年度租金，即為調(diào)整后的租金。6.租金支付違約責(zé)任6.1.違約情形：承租方未按約定時(shí)間支付租金。6.2.違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/日。6.3.違約金計(jì)算：自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，每日按應(yīng)支付租金的____%計(jì)算。7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1.物業(yè)使用范圍：承租方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)從事____業(yè)務(wù)。7.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常使用；承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3.物業(yè)維修及保養(yǎng)：租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的物業(yè)損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；承租方擅自改變物業(yè)用途，影響物業(yè)正常使用或損害物業(yè)安全的；承租方利用物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的；出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，必須收回物業(yè)的。8.1.2.承租方解除合同的條件：出租方未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)的；出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止；合同解除后，合同終止。8.3.解除或終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即清理租賃物業(yè)，并辦理移交手續(xù)；租賃期間的租金、押金及其他費(fèi)用應(yīng)按合同約定結(jié)算；雙方應(yīng)互相退還各自已支付的款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金按第八條第6.3款規(guī)定計(jì)算；承租方擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；承租方利用物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無。11.合同生效及備案11.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2.合同備案本合同需向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。12.其他約定12.1.合同附件租賃物業(yè)圖紙；租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述；租賃物業(yè)交接清單；雙方簽字蓋章的租金支付憑證。12.2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂于____地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何形式的服務(wù)提供者。1.2.第三方介入的范圍第三方介入可以涉及合同談判、合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除等各個(gè)階段。2.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1.介入前協(xié)商甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。協(xié)商內(nèi)容包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等。2.2.第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。第三方的職責(zé)應(yīng)明確、具體，便于甲乙雙方監(jiān)督和評(píng)估。2.3.第三方權(quán)限第三方在合同履行過程中的權(quán)限應(yīng)與其職責(zé)相匹配。第三方無權(quán)超越甲乙雙方約定的權(quán)限范圍，干涉甲乙雙方的正常權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1.責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2.責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、業(yè)務(wù)規(guī)模、信譽(yù)狀況等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.3.責(zé)任限額的調(diào)整若第三方在合同履行過程中，其職責(zé)、業(yè)務(wù)規(guī)模、信譽(yù)狀況發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4