2024年度個人商鋪租賃合同模板：現(xiàn)代服務業(yè)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人商鋪租賃合同模板：現(xiàn)代服務業(yè)版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義和解釋2.租賃標的2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的使用范圍3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長與續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任6.2租賃物的維護保養(yǎng)責任7.使用限制7.1禁止事項7.2違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約金的計算9.2違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義和解釋1.2.1本合同中使用的術語和詞匯，除非上下文另有說明，其含義如下：a)租賃物：指出租方提供給承租方使用的商鋪；b)租賃期限：指本合同約定的租賃起止時間；c)租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用；d)押金：指承租方為保障租賃物安全及履行合同義務而向出租方支付的保證金。2.租賃標的2.1租賃物的基本情況2.1.1租賃物名稱：_______；2.1.2租賃物地址：_______；2.1.3租賃物面積：_______平方米；2.1.4租賃物結構：_______；2.1.5租賃物設施：_______。2.2租賃物的使用范圍2.2.1承租方僅可使用租賃物進行_______業(yè)務；2.2.2承租方不得在租賃物內進行任何違法活動；2.2.3承租方不得擅自改變租賃物的結構及用途。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；3.1.2租賃期限為_______年。3.2租賃期限的延長與續(xù)約3.2.1在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限；3.2.2延長租賃期限的，應重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為人民幣_______元；4.1.2租金按月支付，每月租金為人民幣_______元。4.2租金支付方式4.2.1承租方應在每月_______日前將當月租金支付至出租方指定賬戶；4.2.2租金支付憑證應妥善保管，以備查驗。4.3違約金4.3.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付_______%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1本合同押金為人民幣_______元；5.2押金退還條件5.2.1租賃期限屆滿且承租方履行完畢本合同約定的義務后，出租方應在_______日內無息退還押金；5.2.2若租賃物存在損壞、違約等情況，出租方有權扣除相應費用后退還剩余押金。6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任6.1.1租賃物的日常維護保養(yǎng)由承租方負責；6.1.2因承租方使用不當造成的租賃物損壞，由承租方負責維修或賠償。6.2租賃物的維護保養(yǎng)責任6.2.1承租方應保持租賃物整潔、完好；6.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途及設施。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有權單方面解除合同的情形：a)承租方未按時支付租金累計超過_______月；b)承租方違反合同約定的使用范圍或用途；c)承租方擅自改變租賃物的結構或用途；d)承租方進行違法活動；8.1.2承租方有權單方面解除合同的情形：a)出租方未按時交付符合約定的租賃物；b)出租方違反合同約定的維護保養(yǎng)責任；c)出租方未履行合同約定的其他義務。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿且雙方無續(xù)約意向；8.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。9.違約責任9.1違約金的計算9.1.1違約金的計算方式為：逾期天數×每日租金×_______%。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1若雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議；10.2.2仲裁機構為_______。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行；11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：_______；11.2.2承租方送達地址：_______。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：租賃物平面圖；12.1.2附件二：租賃物設施清單；12.1.3附件三：租賃物維護保養(yǎng)手冊。12.2附件內容12.2.1附件內容應符合本合同約定，作為本合同的組成部分。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效；13.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應經雙方協(xié)商一致；13.2.2合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和責任1.1第三方概念1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為租賃合同的履行提供輔助服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供者、保險代理等。1.2第三方責任1.2.1第三方在提供輔助服務或參與合同履行過程中，應遵守本合同的約定，并承擔相應的法律責任。1.2.2第三方因自身原因導致合同無法履行的，應向甲乙雙方承擔違約責任。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.第三方的責權利劃分3.1責任劃分3.1.1第三方應對其提供的服務或參與的行為承擔直接責任。3.1.2第三方的責任不替代甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。3.1.3第三方的責任不免除甲乙雙方之間的任何責任。3.2權利劃分3.2.1第三方在提供輔助服務或參與合同履行過程中，享有相應的權利，包括但不限于服務報酬請求權、資料查閱權等。3.2.2第三方的權利應在合同中明確約定。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務性質、服務內容等因素確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。5.第三方介入協(xié)議5.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.2第三方介入協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。6.2更換第三方后，原第三方介入協(xié)議自動失效，新第三方介入協(xié)議應重新簽訂。7.第三方違約7.1如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求其賠償由此造成的損失。7.2甲乙雙方應相互配合，共同追究第三方的違約責任。8.第三方保密8.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。8.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應按合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止后的相關事宜進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物各區(qū)域的布局，包括房間、通道、設施等。說明：平面圖應標明租賃物的尺寸、門窗位置、消防設施等。2.租賃物設施清單要求：詳細列出租賃物內所有設施，包括但不限于家具、電器、照明設備等。說明：清單應注明每項設施的型號、數量、新舊程度等。3.租賃物維護保養(yǎng)手冊要求：提供租賃物的維護保養(yǎng)指南，包括清潔、保養(yǎng)、維修等。說明：手冊應包括定期檢查、保養(yǎng)計劃、緊急維修處理等內容。4.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的細節(jié)，包括服務內容、費用、責任等。說明：協(xié)議應包括第三方的權利和義務，以及甲乙雙方的審批流程。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：憑證應注明支付金額、支付日期、收款人信息等。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容，包括變更日期、變更事項、雙方簽字等。說明：協(xié)議應注明變更后的合同條款，以及變更后的生效日期。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和程序，包括仲裁或訴訟等。說明：協(xié)議應包括爭議解決機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金。示例：承租方應在每月5日前支付租金，若逾期3天未支付，則應支付_______元違約金。2.擅自改變租賃物結構或用途責任認定：承租方擅自改變租賃物結構或用途，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經出租方同意，私自改造租賃物，造成設施損壞，需賠償_______元。3.違反租賃物使用范圍責任認定：承租方違反租賃物使用范圍，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。示例：承租方將租賃物用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求賠償_______元。4.未按時交付租賃物責任認定：出租方未按時交付符合約定的租賃物，應向承租方支付_______%的違約金。示例：出租方應在合同約定的交付日期前交付租賃物，若逾期3天未交付，則應支付_______元違約金。5.未履行維護保養(yǎng)責任責任認定：出租方未履行維護保養(yǎng)責任，應承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未及時維修漏水問題，造成承租方損失_______元，出租方應賠償。全文完。2024年度個人商鋪租賃合同模板：現(xiàn)代服務業(yè)版1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整幅度6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.商鋪使用7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪設施維護責任8.水電費用8.1水電費用承擔方8.2水電費用結算方式9.物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費金額9.2物業(yè)管理費支付方式9.3物業(yè)管理費調整條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同變更13.5合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：__________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：__________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______________________第二條租賃物基本信息2.1商鋪位置：_______________________________2.2商鋪面積：_______________________________2.3商鋪用途：_______________________________2.4商鋪設施：_______________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________________________3.2租賃終止日期：___________________________3.3租賃續(xù)約條件：___________________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______________________________4.2租金支付方式：___________________________4.3租金支付時間：___________________________4.4違約金及滯納金：___________________________第五條租金調整5.1租金調整條件：___________________________5.2租金調整幅度：___________________________第六條押金及保證金6.1押金金額：_______________________________6.2保證金金額：_______________________________6.3押金及保證金退還條件：____________________第七條商鋪使用7.1商鋪用途限制：___________________________7.2商鋪裝修要求：___________________________7.3商鋪設施維護責任：___________________________第八條水電費用8.1水電費用承擔方：出租方8.2水電費用結算方式：每月由承租方自行向供水供電部門繳納，并每月向出租方提供繳費憑證，出租方予以核實并支付水電費用。第九條物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費金額：___________________________9.2物業(yè)管理費支付方式：每月租金中扣除物業(yè)管理費，承租方按月支付。9.3物業(yè)管理費調整條件：根據物業(yè)管理公司提供的年度服務成本變動情況，經雙方協(xié)商一致后進行調整。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1承租方未按合同約定支付租金或逾期超過三十日；10.1.2出租方未按合同約定提供必要的租賃物；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；10.2合同解除程序：任何一方解除合同，需提前三十日書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃物需由承租方在合同解除后三日內搬離；10.3.2雙方需按照合同約定處理押金及保證金；10.3.3任何一方違約需承擔違約責任。第十一條違約責任11.1違約情形：11.1.1任何一方未按合同約定履行義務；11.1.2任何一方造成對方損失的；11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同金額的百分之二十。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：___________________________第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件：___________________________13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.4合同變更：任何一方不得擅自變更合同內容，變更需經雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。13.5合同解除：同第十條合同解除。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后予以補充或修改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險機構、法律顧問等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過合同總金額的百分之十。4.第三方介入條款4.1.1第三方介入的原因及目的；4.1.2第三方介入的時間及期限；4.1.3第三方介入的權利及義務；4.1.4第三方介入的費用及支付方式。5.第三方權利與義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的報酬；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證其工作的質量和效率；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3第三方應在約定的時間內完成工作，并向甲乙雙方提交報告。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不得以甲乙雙方的名義行事；6.1.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的責任由第三方自行承擔。6.2第三方與其他第三方的責任劃分：6.2.1第三方與其他第三方在履行職責過程中產生的責任，由各自承擔；6.2.2若第三方與其他第三方共同承擔責任，則按照合同約定或法律規(guī)定，由各方分擔。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據合同約定或實際發(fā)生情況承擔；7.2若第三方介入的費用超過約定金額，甲乙雙方應協(xié)商解決，并按照實際發(fā)生情況承擔。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任；8.2第三方介入的合同解除，應按照合同約定或法律規(guī)定進行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的其他事項10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補充；10.2第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應在合同中予以明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含合同及所有修正條款，雙方簽字蓋章頁。說明：本附件為商鋪租賃合同的正式文件，是雙方權利義務關系的依據。2.附件二：商鋪照片及測量報告詳細要求：提供商鋪現(xiàn)狀照片及面積測量報告，確保信息準確無誤。說明：本附件用于證明商鋪的實際情況，包括位置、面積等。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明租金的支付情況，確保雙方權益。4.附件四：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費的支付情況，確保雙方權益。5.附件五：商鋪裝修圖紙及驗收報告詳細要求：提供商鋪裝修圖紙及驗收報告，確保裝修符合約定要求。說明：本附件用于證明商鋪裝修的合規(guī)性，確保雙方權益。6.附件六：商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內所有設施設備，并注明品牌、型號、數量等信息。說明：本附件用于證明商鋪設施設備的現(xiàn)狀，確保雙方權益。7.附件七：商鋪水電氣表讀數記錄詳細要求：提供水電氣表讀數記錄，包括起始讀數、終止讀數等。說明：本附件用于證明水電氣使用情況，確保雙方權益。8.附件八：商鋪租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細要求：雙方續(xù)約時簽訂的續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約條件及租金等。說明：本附件用于證明雙方續(xù)約的合法性，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按合同約定支付租金。1.2出租方未按合同約定提供必要的租賃物。1.3承租方擅自改變商鋪用途。1.4承租方未按合同約定進行商鋪裝修。1.5雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同金額的百分之二十。2.3若違約行為導致對方重大損失，違約方應承擔全部賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付合同金額千分之二的違約金。3.2若出租方未按合同約定提供必要的租賃物，導致承租方無法正常使用商鋪，出租方應賠償承租方因此遭受的損失。3.3若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.4若雙方未按合同約定履行爭議解決程序，任何一方均可向法院提起訴訟，由法院依法判決。全文完。2024年度個人商鋪租賃合同模板：現(xiàn)代服務業(yè)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期付款處理5.租金調整5.1調整原因5.2調整方式5.3調整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.商鋪維護與管理8.1甲方責任8.2乙方責任8.3維護費用9.不可抗力9.1定義9.2影響及處理9.3通知義務10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1違約金13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)路號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：現(xiàn)代服務業(yè)經營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：任何一方需提前3個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3逾期付款處理：逾期付款的，乙方應向甲方支付每日千分之二的滯納金。5.租金調整5.1調整原因：因市場租金水平變動或其他不可抗力因素導致租金需要調整5.2調整方式：按市場租金水平變動或雙方協(xié)商一致的比例進行調整5.3調整時間：每年1月1日進行一次租金調整，如有特殊情況，經雙方協(xié)商可提前或推遲調整時間。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：合同終止后，商鋪無損壞且乙方已結清所有費用6.3押金退還方式：合同終止后30日內，甲方將押金退還至乙方指定賬戶。7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍：乙方只能在商鋪內進行現(xiàn)代服務業(yè)相關經營活動7.2使用限制：未經甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪結構或用途7.3使用責任：乙方應對商鋪內的設施和設備進行合理使用，并承擔相應的維護責任8.商鋪維護與管理8.1甲方責任：負責商鋪的公共區(qū)域及配套設施的維護和管理，確保其正常使用。8.2乙方責任：負責商鋪內部設施的維護和保養(yǎng)，保持商鋪整潔衛(wèi)生。8.3維護費用：除因乙方使用不當造成的損壞外，商鋪的日常維護費用由甲方承擔。9.不可抗力9.1定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本顯著增加，且雙方在簽訂合同時無法預見的情形。9.2影響及處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可部分或全部免除責任，并應及時通知對方。9.3通知義務：任何一方因不可抗力無法履行合同時，應在事件發(fā)生后3日內以書面形式通知對方，并提供相關證明。10.合同解除10.1.1對方嚴重違約，經催告后仍未改正；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同目的無法實現(xiàn)；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除責任：因對方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。11.違約責任11.1違約行為：任何一方違反合同約定，均構成違約行為。11.2違約責任：違約方應根據違約的性質、情節(jié)和造成的損失承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的20%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或依法向人民法院起訴。12.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。13.其他約定13.1違約金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于每日租金1%的違約金。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同訂立、履行或解決爭議而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理方、仲裁機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立過程中的咨詢、評估、談判、見證、擔保、執(zhí)行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后3個工作日內給予答復。16.2介入同意：第三方同意介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體內容、期限、費用等。16.3介入監(jiān)督：第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額由雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入協(xié)議中約定的責任限額。17.2責任免除：因不可抗力或甲乙雙方的原因導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1甲方與第三方：18.1.1甲方有權要求第三方提供專業(yè)意見或服務；18.1.2甲方應支付第三方介入費用；18.1.3甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權。18.2乙方與第三方：18.2.1乙方有權要求第三方提供專業(yè)意見或服務；18.2.2乙方應支付第三方介入費用；18