2024版房地產(chǎn)合同建筑工程施工合同履約保證金管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合同建筑工程施工合同履約保證金管理規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保證金1.2履約1.3施工合同2.保證金金額2.1保證金總額2.2保證金比例2.3保證金支付方式3.保證金繳納時(shí)間3.1首次繳納時(shí)間3.2期間繳納時(shí)間3.3退還時(shí)間4.保證金退還條件4.1履約完成4.2工程驗(yàn)收合格4.3爭(zhēng)議解決5.保證金賬戶管理5.1賬戶設(shè)立5.2賬戶信息5.3賬戶資金使用6.保證金利息6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付6.3利息退還7.保證金違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保證金爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保證金法律適用9.1法律依據(jù)9.2爭(zhēng)議解決法律適用9.3其他法律適用10.保證金合同生效10.1合同簽訂10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更11.保證金合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.保證金合同終止12.1終止情形12.2終止程序12.3終止后果13.保證金合同附件13.1附件一：保證金繳納憑證13.2附件二：保證金退還憑證13.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1保證金：指乙方為保證履行施工合同約定的義務(wù)，按照合同約定金額向甲方繳納的保證金。1.2履約：指乙方按照施工合同約定的內(nèi)容和要求，完成工程建設(shè)的全過(guò)程，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3施工合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于建筑工程施工的合同，包括但不限于工程內(nèi)容、質(zhì)量要求、工期、付款方式等。第二條保證金金額2.1保證金總額：根據(jù)施工合同約定的工程總價(jià)，保證金總額為人民幣_(tái)_____元。2.2保證金比例：保證金比例為合同總額的_____%。2.3保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金一次性支付至甲方指定的賬戶。第三條保證金繳納時(shí)間3.1首次繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納首次保證金。3.2期間繳納時(shí)間：在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納保證金。3.3退還時(shí)間：施工合同履行完畢，且甲方收到乙方提交的工程驗(yàn)收合格報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方保證金。第四條保證金退還條件4.1履約完成：乙方按照施工合同約定，完成全部工程建設(shè)的施工任務(wù)。4.2工程驗(yàn)收合格：經(jīng)甲方組織驗(yàn)收，工程符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)驗(yàn)收。4.3爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議已通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式得到妥善解決。第五條保證金賬戶管理5.1賬戶設(shè)立：甲方應(yīng)設(shè)立專門的保證金賬戶，用于收取和退還保證金。5.2賬戶信息：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金賬戶信息告知乙方。5.3賬戶資金使用：保證金賬戶內(nèi)的資金僅限于合同履行過(guò)程中的必要支出，未經(jīng)雙方同意，不得挪作他用。第六條保證金利息6.1利息計(jì)算方式：保證金利息按銀行同期存款利率計(jì)算。6.2利息支付：甲方應(yīng)于每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，將利息支付給乙方。6.3利息退還：施工合同終止后，甲方應(yīng)將保證金本金及利息一并退還給乙方。第七條保證金違約責(zé)任（1）未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納保證金；（2）未按合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)；（3）工程驗(yàn)收不合格；（4）其他違反合同約定的行為。（1）按合同約定支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3違約賠償：違約金為保證金總額的_____%，乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第八條保證金爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體管轄法院由甲方或乙方選擇。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行審理。第九條保證金法律適用9.1法律依據(jù)：本合同及保證金相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決法律適用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的法律適用，亦適用中華人民共和國(guó)法律。9.3其他法律適用：如合同或保證金相關(guān)事宜涉及國(guó)際條約或國(guó)際慣例，應(yīng)優(yōu)先適用相關(guān)國(guó)際條約或國(guó)際慣例。第十條保證金合同生效10.1合同簽訂：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。10.3合同變更：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條保證金合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2解除程序：一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金，乙方應(yīng)停止施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條保證金合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）工程完工并驗(yàn)收合格；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.2終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)各方權(quán)利義務(wù)。12.3終止后果：合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金，乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第十三條保證金合同附件13.1附件一：保證金繳納憑證13.2附件二：保證金退還憑證13.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十四條其他約定14.1通知方式：甲乙雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。14.2合同解釋：本合同條款的歧義解釋，應(yīng)以有利于維護(hù)合同目的和雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入事項(xiàng)。3.第三方介入事項(xiàng)3.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、造價(jià)咨詢等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元。4.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：僅限于第三方直接責(zé)任造成的損失，不包括第三方責(zé)任間接導(dǎo)致的損失。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同履行過(guò)程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。6.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)甲方提供的資料和秘密，應(yīng)予以保密。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照合同約定，協(xié)助乙方完成工程建設(shè)任務(wù)。7.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。8.第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.第三方介入終止9.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或合同解除。9.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)各方權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式同本合同第八條。10.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第八條。10.3第三方介入爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序同本合同第八條。11.第三方介入合同附件11.1附件一：三方協(xié)議11.2附件二：第三方資質(zhì)證明11.3附件三：第三方工作計(jì)劃12.第三方介入合同生效12.1合同生效時(shí)間：三方協(xié)議簽訂之日起生效。12.2合同變更：任何對(duì)三方協(xié)議內(nèi)容的變更，均需三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.第三方介入合同解除13.1解除條件：合同履行完畢或合同解除。13.2解除程序：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)各方權(quán)利義務(wù)。14.第三方介入合同終止14.1終止條件：合同履行完畢或合同解除。14.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：保證金繳納憑證要求：憑證需包含甲方名稱、乙方名稱、保證金金額、繳納日期、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證作為乙方繳納保證金的證明，由甲方出具。2.附件二：保證金退還憑證要求：憑證需包含甲方名稱、乙方名稱、保證金金額、退還日期、退款人信息等。說(shuō)明：此憑證作為甲方退還保證金的證明，由甲方出具。3.附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同遵守的解決方式。4.附件四：三方協(xié)議要求：協(xié)議需包含第三方名稱、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：證明需包含第三方名稱、資質(zhì)等級(jí)、有效期等。說(shuō)明：此證明作為第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。6.附件六：第三方工作計(jì)劃要求：計(jì)劃需包含第三方介入時(shí)間、工作內(nèi)容、預(yù)期成果等。說(shuō)明：此計(jì)劃為第三方在合同履行過(guò)程中的工作安排。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需包含工程名稱、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等。說(shuō)明：此報(bào)告為工程驗(yàn)收合格的證明文件。8.附件八：工程變更通知要求：通知需包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：此通知為工程變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間繳納保證金。乙方未按合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)。乙方提供的工程材料或設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間繳納保證金，應(yīng)支付違約金，違約金為保證金總額的_____%。乙方未按合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)費(fèi)用等。乙方提供的工程材料或設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于更換、修復(fù)費(fèi)用等。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于延誤工期、修復(fù)費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按合同約定時(shí)間繳納保證金，逾期____個(gè)工作日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙方提供的工程材料不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤____個(gè)工作日，第三方應(yīng)支付延誤工期賠償人民幣_(tái)_____元。全文完。2024版房地產(chǎn)合同建筑工程施工合同履約保證金管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1履約保證金的定義1.2合同當(dāng)事人的定義1.3合同內(nèi)容的定義1.4履約保證金管理的定義2.合同當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱及地址2.2合同簽訂日期2.3合同履行期限2.4當(dāng)事人聯(lián)系方式3.履約保證金金額及支付方式3.1履約保證金金額3.2履約保證金支付時(shí)間3.3履約保證金支付方式3.4履約保證金退還條件4.履約保證金的管理4.1履約保證金賬戶設(shè)立4.2履約保證金賬戶管理4.3履約保證金使用范圍4.4履約保證金使用審批程序5.履約保證金退還5.1履約保證金退還條件5.2履約保證金退還時(shí)間5.3履約保證金退還方式5.4履約保證金退還程序6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償金額6.4違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：履約保證金繳納憑證10.2附件二：履約保證金退還憑證10.3附件三：違約賠償協(xié)議10.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同的適用法律13.1合同適用法律13.2法律變更對(duì)合同的影響14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1履約保證金的定義本合同項(xiàng)下的履約保證金，是指為保證建筑工程施工合同的履行，乙方（施工方）按照合同約定，向甲方（業(yè)主方）支付的一定金額的保證金。1.2合同當(dāng)事人的定義甲方（業(yè)主方）：指在本合同中委托乙方進(jìn)行建筑工程施工的單位或個(gè)人。乙方（施工方）：指在本合同中承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的單位或個(gè)人。1.3合同內(nèi)容的定義本合同內(nèi)容主要包括但不限于：合同當(dāng)事人信息、履約保證金金額及支付方式、履約保證金的管理、履約保證金退還、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除、合同終止、合同附件、合同生效與備案、合同解除與終止后的處理、合同的適用法律以及其他約定事項(xiàng)。1.4履約保證金管理的定義履約保證金管理是指對(duì)履約保證金的設(shè)立、使用、退還以及管理過(guò)程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理的活動(dòng)。第二條合同當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱及地址甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]。乙方（施工方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]。2.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]。2.3合同履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至[合同履行期限結(jié)束日期]。2.4當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方（業(yè)主方）：聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方（施工方）：聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。第三條履約保證金金額及支付方式3.1履約保證金金額本合同履約保證金金額為人民幣[保證金金額]元。3.2履約保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]日內(nèi)，將履約保證金支付至甲方指定的賬戶。3.3履約保證金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付履約保證金，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。3.4履約保證金退還條件在合同履行完畢，且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后[退還時(shí)間]日內(nèi)退還履約保證金。第四條履約保證金的管理4.1履約保證金賬戶設(shè)立甲方應(yīng)在收到履約保證金后[賬戶設(shè)立時(shí)間]日內(nèi)，在銀行設(shè)立專門的履約保證金賬戶。4.2履約保證金賬戶管理履約保證金賬戶應(yīng)由甲方指定專人管理，確保資金安全。4.3履約保證金使用范圍履約保證金僅用于本合同約定的違約賠償和合同解除后的處理。4.4履約保證金使用審批程序任何涉及履約保證金的使用，均需經(jīng)甲方指定的審批程序，并取得甲方書面同意。第五條履約保證金退還5.1履約保證金退還條件在合同履行完畢，且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后[退還時(shí)間]日內(nèi)退還履約保證金。5.2履約保證金退還時(shí)間甲方應(yīng)在合同終止后的[退還時(shí)間]日內(nèi)退還履約保證金。5.3履約保證金退還方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還履約保證金至乙方指定的賬戶。5.4履約保證金退還程序乙方應(yīng)在合同終止后[通知時(shí)間]日內(nèi)，向甲方提出退還履約保證金的書面申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后按約定退還。第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為包括但不限于：乙方未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、擅自變更施工方案、未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償金額違約賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。6.4違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁協(xié)議一經(jīng)簽訂即具有法律效力。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按雙方約定的方式執(zhí)行，包括但不限于仲裁程序或訴訟程序。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.4合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在[回復(fù)時(shí)間]日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；4.解除合同協(xié)議簽訂后，本合同自解除之日起終止。第九條合同終止9.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序1.合同終止條件成就時(shí)，合同即告終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方已交付的款項(xiàng)和物品。9.3合同終止后的處理2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還履約保證金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。第十條合同附件10.1附件一：履約保證金繳納憑證附件一為乙方支付履約保證金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、支票等。10.2附件二：履約保證金退還憑證附件二為甲方退還履約保證金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、支票等。10.3附件三：違約賠償協(xié)議附件三為雙方就違約賠償達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議，包括賠償金額、賠償方式等。10.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件四為雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在簽訂后[備案時(shí)間]日內(nèi)，向相關(guān)部門進(jìn)行備案。11.3合同備案程序1.雙方應(yīng)準(zhǔn)備合同備案所需材料；2.雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提交備案材料；3.備案機(jī)構(gòu)對(duì)備案材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，合同正式備案。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同約定和法律規(guī)定處理。第十三條合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。1.2.3監(jiān)理方：對(duì)建筑工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。1.2.4檢測(cè)方：對(duì)工程質(zhì)量、材料等進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。1.2.5評(píng)估方：對(duì)工程價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。1.2.6保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供工程保險(xiǎn)，保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的責(zé)任限額為限。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。2.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。2.第三方應(yīng)按照乙方的施工計(jì)劃和工程要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合雙方的要求。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。3.第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，完成其服務(wù)職責(zé)。第四條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的申請(qǐng)1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在[申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。2.第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方提供介入服務(wù)的詳細(xì)方案。4.2第三方介入的條件1.第三方介入服務(wù)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方介入服務(wù)應(yīng)有利于合同的履行。3.第三方介入服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.第三方介入服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。4.4第三方介入的終止1.第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，第三方介入服務(wù)終止。3.第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)信息和資料。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方的違約責(zé)任6.1第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方的違約責(zé)任按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方的資質(zhì)要求8.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)職責(zé)。8.2第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件。第九條第三方的責(zé)任免除9.1由于不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方的變更與替換10.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行變更或替換。10.2第三方進(jìn)行變更或替換時(shí)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]日向甲乙雙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十一條第三方的解除合同權(quán)11.1第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)解除合同。11.2第三方解除合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]日通知甲乙雙方，并說(shuō)明理由。第十二條第三方的后續(xù)服務(wù)12.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)中斷，應(yīng)盡快恢復(fù)服務(wù)。12.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)采取一切可能的措施盡快恢復(fù)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：履約保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、支票等能夠證明乙方已繳納履約保證金的憑證。說(shuō)明：附件一用于證明乙方已按照合同約定繳納了履約保證金。2.附件二：履約保證金退還憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、支票等能夠證明甲方已退還履約保證金的憑證。說(shuō)明：附件二用于證明甲方已按照合同約定退還了履約保證金。3.附件三：違約賠償協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確違約賠償金額、賠償方式、履行期限等。說(shuō)明：附件三用于明確雙方在違約情況下的賠償事宜。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：附件四用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。5.附件五：建筑工程施工合同要求：合同中應(yīng)包含工程名稱、施工地點(diǎn)、施工內(nèi)容、施工期限、工程價(jià)款、付款方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件五為主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了工程的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃中應(yīng)包含施工階段、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、實(shí)際完成時(shí)間、變更記錄等。說(shuō)明：附件六用于跟蹤和記錄工程的進(jìn)度情況。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含工程名稱、施工地點(diǎn)、施工內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：附件七用于記錄工程驗(yàn)收的情況。8.附件八：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：附件八用于證明工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：附件九用于明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程。乙方工程質(zhì)量不符合約定。乙方擅自變更施工方案。乙方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。甲方未按約定提供工程資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的[逾期付款比例]%作為違約金。乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方擅自變更施工方案，未經(jīng)甲方同意，每變更一次，應(yīng)支付合同總價(jià)款的[變更費(fèi)用比例]%作為違約金。乙方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的[逾期付款比例]%作為違約金。甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的[逾期付款比例]%作為違約金。甲方未按約定提供工程資料，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的[逾期付款比例]%作為違約金。3.違約示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的工期結(jié)束前完成工程，每逾期一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢測(cè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若甲方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)合同建筑工程施工合同履約保證金管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.保證金定義及適用范圍1.1保證金定義1.2適用范圍2.保證金繳納與退還2.1繳納方式2.2繳納時(shí)間2.3退還條件2.4退還程序3.保證金金額及比例3.1保證金金額3.2保證金比例4.保證金利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式5.保證金使用及監(jiān)管5.1使用范圍5.2使用程序5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序9.合同履行期限及進(jìn)度要求9.1履行期限9.2進(jìn)度要求9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范10.1圖紙要求10.2技術(shù)規(guī)范要求11.施工材料及設(shè)備要求11.1材料要求11.2設(shè)備要求12.施工現(xiàn)場(chǎng)管理及安全責(zé)任12.1現(xiàn)場(chǎng)管理要求12.2安全責(zé)任13.環(huán)保及噪聲控制要求13.1環(huán)保要求13.2噪聲控制要求14.合同生效及終止14.1生效條件14.2終止條件14.3終止程序第一部分：合同如下：1.保證金定義及適用范圍1.1保證金定義本合同項(xiàng)下的履約保證金是指承包方為確保按合同約定履行合同義務(wù)，向發(fā)包方繳納的具有擔(dān)保性質(zhì)的保證金。1.2適用范圍本合同項(xiàng)下的履約保證金適用于本合同約定的建筑工程施工項(xiàng)目，包括但不限于施工質(zhì)量、工期、安全、環(huán)保等方面。2.保證金繳納與退還2.1繳納方式承包方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的保證金比例和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向發(fā)包方繳納履約保證金。2.2繳納時(shí)間履約保證金繳納時(shí)間應(yīng)不晚于合同約定開(kāi)工日期前30日。2.3退還條件（1）合同約定的工程竣工并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格；（2）承包方按合同約定履行完畢所有合同義務(wù)；（3）承包方在合同約定的期限內(nèi)無(wú)違約行為。2.4退還程序承包方提交退還保證金申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)附具相關(guān)證明材料，包括但不限于工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、合同履行完畢證明等。3.保證金金額及比例3.1保證金金額履約保證金金額為本合同總價(jià)款的5%。3.2保證金比例履約保證金比例應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.保證金利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法履約保證金自繳納之日起，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息。4.2利息支付方式利息按季支付，承包方應(yīng)在每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包方支付利息。5.保證金使用及監(jiān)管5.1使用范圍履約保證金僅用于擔(dān)保承包方履行合同義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、工期、安全、環(huán)保等方面的違約責(zé)任。5.2使用程序發(fā)包方在確認(rèn)承包方違約后，應(yīng)按照合同約定程序使用履約保證金。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)履約保證金的管理由發(fā)包方指定的專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，其職責(zé)包括但不限于監(jiān)督保證金的使用、記錄保證金的使用情況等。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形（1）未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（2）違反合同約定的安全、環(huán)保要求；（3）擅自變更設(shè)計(jì)、施工方案；（4）其他違反合同約定的行為。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)承包方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定賠償發(fā)包方損失。6.3賠償程序發(fā)包方在確認(rèn)承包方違約后，應(yīng)按照合同約定程序要求承包方賠償損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.合同變更與解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）合同雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難。8.2解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。8.3變更或解除程序（1）提出變更或解除意向；（2）協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）通知對(duì)方及合同相關(guān)方；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同履行期限及進(jìn)度要求9.1履行期限本合同約定的工程期限為自合同簽訂之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。9.2進(jìn)度要求承包方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按期完成工程。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及合同約定。10.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范10.1圖紙要求施工圖紙應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及合同約定。10.2技術(shù)規(guī)范要求施工過(guò)程中應(yīng)遵循國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范，確保工程質(zhì)量。11.施工材料及設(shè)備要求11.1材料要求施工材料應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格。11.2設(shè)備要求施工設(shè)備應(yīng)滿足合同約定的技術(shù)性能和數(shù)量要求，并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格。12.施工現(xiàn)場(chǎng)管理及安全責(zé)任12.1現(xiàn)場(chǎng)管理要求承包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工。12.2安全責(zé)任承包方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。13.環(huán)保及噪聲控制要求13.1環(huán)保要求施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，符合國(guó)家及地方環(huán)保要求。13.2噪聲控制要求施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，控制施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲，符合國(guó)家及地方噪聲控制要求。14.合同生效及終止14.1生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件合同終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件。14.3終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理合同相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：提供工程預(yù)算、結(jié)算等服務(wù)。（3）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)施工材料、工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。（4）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂、履約等事宜。2.第三方介入條件2.1介入條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。2.2介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方參與合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，一般不得超過(guò)合同總價(jià)的5%。3.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。4.第三方責(zé)任界定4.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因不可抗力或合同雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。6.第三方變更及解除6.1變更條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。6.2解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；（3）合同約定的其他解除條件。6.3變更及解除程序第三方變更及解除應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑第三方爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解