2024版房產(chǎn)交易稅費(fèi)及傭金代繳協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易稅費(fèi)及傭金代繳協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.稅費(fèi)及傭金代繳內(nèi)容4.1稅費(fèi)項(xiàng)目4.2傭金比例4.3代繳方式4.4代繳時(shí)間5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.服務(wù)費(fèi)及結(jié)算6.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除通知12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表12.2附件二：傭金明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.5雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：________乙方授權(quán)代表：________第二條協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在房產(chǎn)交易過程中稅費(fèi)及傭金的代繳責(zé)任，保障雙方權(quán)益。2.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：________3.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：________第四條稅費(fèi)及傭金代繳內(nèi)容4.1稅費(fèi)項(xiàng)目稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。4.2傭金比例傭金比例為成交價(jià)的________%，具體數(shù)額以成交價(jià)為準(zhǔn)。4.3代繳方式稅費(fèi)及傭金代繳方式為甲方（賣方）支付給乙方（買方）指定賬戶。4.4代繳時(shí)間稅費(fèi)及傭金應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)代繳。第五條付款方式與期限5.1付款方式稅費(fèi)及傭金付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款期限甲方應(yīng)在收到乙方付款通知后________日內(nèi)完成付款。5.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的________%作為違約金。第六條服務(wù)費(fèi)及結(jié)算6.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的________%，具體數(shù)額以成交價(jià)為準(zhǔn)。6.2結(jié)算方式服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3結(jié)算時(shí)間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在稅費(fèi)及傭金代繳完成后________日內(nèi)結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間、方式代繳稅費(fèi)及傭金；（2）一方未按約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致稅費(fèi)及傭金代繳出現(xiàn)錯(cuò)誤；（4）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）一方違反合同其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；（3）雙方協(xié)商一致，可以采取其他補(bǔ)救措施。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)；（3）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，使得合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或者根據(jù)本協(xié)議約定的條件解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的款項(xiàng)按約定繼續(xù)支付；（2）雙方應(yīng)按照約定，辦理合同解除或終止后的手續(xù)；（3）雙方應(yīng)相互配合，清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第九條。11.3合同生效與解除通知任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________日以書面形式通知對(duì)方。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表12.2附件二：傭金明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為________年________月________日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為________。14.3生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等，其介入目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易過程。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的保密承諾。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方及合同中提到的其他各方之間，均為獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償額。19.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過________元。19.3第三方責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方違反法律法規(guī)和合同約定，給甲乙雙方造成的損失。20.第三方責(zé)任限額的調(diào)整20.1調(diào)整條件（1）法律法規(guī)或政策變化；（2）市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化；（3）甲乙雙方一致同意。20.2調(diào)整程序雙方協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。21.本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算方式及應(yīng)繳金額。由第三方（如稅務(wù)機(jī)構(gòu)）提供或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：傭金明細(xì)表要求：列明傭金計(jì)算依據(jù)、傭金比例、傭金金額及支付方式。由甲乙雙方或第三方（如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）提供。作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。由甲方提供，確保權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。4.附件四：房產(chǎn)交易合同要求：列明房產(chǎn)交易的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格等。由甲乙雙方簽署，作為合同附件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件。6.附件六：支付憑證要求：提供稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用的支付憑證。由支付方提供，作為合同附件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。由甲乙雙方簽署，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成稅費(fèi)及傭金支付。乙方未按時(shí)完成過戶手續(xù)。第三方未按時(shí)提供準(zhǔn)確服務(wù)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。