2024年度智能化房屋買賣租賃一體化服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化房屋買賣租賃一體化服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)2.1房屋信息2.2買賣/租賃權(quán)利義務(wù)3.合同簽訂及生效3.1簽訂時間3.2生效條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項8.1保密條款8.2合同解除9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2房屋買賣/租賃合同10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同終止后的處理13.1房屋退還13.2交易款項結(jié)算14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)2.1房屋信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋權(quán)屬：____________________2.2買賣/租賃權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)提供房屋買賣/租賃合同及相關(guān)文件；乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付交易款項；（2）乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全。3.合同簽訂及生效3.1簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂；3.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整；4.2支付方式交易款項分____期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：____元，支付時間：____年____月____日；第二期：____元，支付時間：____年____月____日；……5.交房及驗收5.1交房時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方；5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合約定的，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合約定條件；（3）乙方未按約定支付交易款項；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方未妥善保管房屋；6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方提供的房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定支付交易款項的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）乙方未妥善保管房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.其他約定事項8.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與履行本合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2合同解除（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本過高時，雙方可協(xié)商解除本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2房屋買賣/租賃合同9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件如發(fā)生第八條所述的合同解除情形，本合同可依法解除。11.合同變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本合同時，可簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的一部分。12.合同終止后的處理12.1房屋退還合同終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地退還給甲方。12.2交易款項結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余交易款項。13.合同終止后的爭議解決合同終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.2不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本過高。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)的；（2）需要第三方作為見證人或擔(dān)保人的；（3）需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)的；（4）雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其承諾的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，視為無責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估、鑒定或咨詢服務(wù)；（2）按照約定履行見證或擔(dān)保義務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行成本過高，可免除其部分或全部責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托與被委托、協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；（2）甲乙雙方之間的責(zé)任由雙方自行承擔(dān)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更的條件（1）甲乙雙方一致同意更換第三方；（2）因第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；（2）第三方確認(rèn)變更事宜，并與甲乙雙方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的情形（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其在本合同中的義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方應(yīng)按照約定退還保證金或其他費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋權(quán)屬的重要文件，甲方應(yīng)確保其真實有效。2.房屋買賣/租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣/租賃合同原件及復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)與雙方約定一致。說明：房屋買賣/租賃合同是明確雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同內(nèi)容。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保交易款項的支付情況。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：由乙方在收到房屋后____日內(nèi)填寫驗收報告，列明房屋存在的問題。說明：房屋驗收報告是證明房屋交付和驗收情況的重要文件，雙方應(yīng)認(rèn)真填寫。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要文件，雙方應(yīng)妥善保存。6.第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報告，確保評估結(jié)果的客觀公正。說明：第三方評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對。7.第三方見證報告詳細(xì)要求：第三方見證人在見證雙方簽訂、履行合同時出具的報告。說明：第三方見證報告是證明合同簽訂和履行情況的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋，實際交付時間為____年____月____日，甲方違約。（2）提供的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付交易款項：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：乙方應(yīng)在____年____月____日前支付第一期款項，實際支付時間為____年____月____日，乙方違約。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在房屋租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。（3）未妥善保管房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方在使用房屋期間導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年度智能化房屋買賣租賃一體化服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則與目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)情況3.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況4.買賣與租賃條款4.1買賣價格及支付方式4.2租賃價格及支付方式4.3交房時間與退房條件5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1智能化房屋安裝與調(diào)試5.2房屋維護(hù)與維修服務(wù)5.3裝修設(shè)計與施工服務(wù)5.4家居用品配置與更換6.服務(wù)期限與費用6.1服務(wù)期限約定6.2服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)與支付方式6.3服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制7.保密條款7.1當(dāng)事人保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則與目的本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)智能化房屋買賣租賃一體化服務(wù)的順利進(jìn)行。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方基本信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)情況房屋所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸乙方所有。3.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.買賣與租賃條款4.1買賣價格及支付方式買賣價格為：____________________元人民幣。支付方式：____________________4.2租賃價格及支付方式租賃價格為：____________________元人民幣/月。支付方式：____________________4.3交房時間與退房條件交房時間：____________________退房條件：____________________5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1智能化房屋安裝與調(diào)試甲方負(fù)責(zé)為乙方提供智能化房屋的安裝與調(diào)試服務(wù)。5.2房屋維護(hù)與維修服務(wù)甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期維護(hù)與維修，確保房屋的正常使用。5.3裝修設(shè)計與施工服務(wù)甲方提供裝修設(shè)計與施工服務(wù)，乙方可根據(jù)自身需求選擇是否接受。5.4家居用品配置與更換甲方提供家居用品配置服務(wù)，乙方可根據(jù)自身需求選擇是否接受。6.服務(wù)期限與費用6.1服務(wù)期限約定服務(wù)期限為：____________________年。6.2服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)與支付方式服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：____________________支付方式：____________________6.3服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場變化，服務(wù)費用將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.保密條款7.1當(dāng)事人保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。8.知識產(chǎn)權(quán)條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的技術(shù)方案、軟件、設(shè)計方案等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合同服務(wù)期間獲得相應(yīng)的使用權(quán)。8.2使用許可乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行房屋的智能化改造和運營。8.3違約責(zé)任若乙方未經(jīng)甲方許可，擅自復(fù)制、傳播、使用或轉(zhuǎn)讓甲方知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時支付費用、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息、未經(jīng)許可使用知識產(chǎn)權(quán)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)立即采取措施糾正，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定進(jìn)行計算，最高不超過合同總金額的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。11.3合同解除或終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同生效日期合同變更后的生效日期以雙方協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)。13.其他約定事項13.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋信息表、服務(wù)清單、費用明細(xì)等。14.合同簽署與生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助解決爭議或提供服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并授權(quán)第三方在本合同項下履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素確定，并在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和協(xié)助權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并確保第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)接受關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)共同遵守合同約定，相互配合，確保合同順利履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同履行第三方介入后，合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，并積極配合第三方履行職責(zé)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第10條約定執(zhí)行。20.2第三方責(zé)任爭議若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第11條約定執(zhí)行。21.2合同終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：本附件為合同附件之一，用于明確房屋的具體情況。2.服務(wù)清單要求：列明甲方向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期效果。說明：本附件為合同附件之一，用于明確服務(wù)范圍和內(nèi)容。3.費用明細(xì)要求：詳細(xì)列明合同約定的各項費用，包括服務(wù)費用、稅費等。說明：本附件為合同附件之一，用于明確費用構(gòu)成和支付方式。4.第三方授權(quán)書要求：甲乙雙方授權(quán)第三方介入合同的書面文件。說明：本附件為合同附件之一，用于明確第三方介入的合法性和授權(quán)范圍。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：本附件為合同附件之一，用于明確爭議解決的具體流程。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：本附件為合同附件之一，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.通知與送達(dá)證明要求：記錄甲乙雙方發(fā)送和接收通知的日期、方式及內(nèi)容。說明：本附件為合同附件之一，用于證明通知的送達(dá)和接收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付費用：甲方或乙方未按合同約定支付費用。未按約定提供服務(wù)：甲方未按合同約定提供或未按時提供約定的服務(wù)。泄露保密信息：任何一方泄露合同中約定的保密信息。未經(jīng)許可使用知識產(chǎn)權(quán)：乙方未經(jīng)甲方許可，擅自復(fù)制、傳播、使用或轉(zhuǎn)讓甲方知識產(chǎn)權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)立即采取措施糾正，并賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定進(jìn)行計算，最高不超過合同總金額的20%。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因信息泄露造成的損失。甲方未按約定提供智能化房屋安裝服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方重新安裝或賠償因此造成的損失。全文完。2024年度智能化房屋買賣租賃一體化服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3買賣租賃方式1.4合同價格及支付方式1.5交房時間及條件1.6房屋權(quán)屬變更手續(xù)1.7房屋租賃期限及租金調(diào)整1.8房屋維修責(zé)任與費用1.9房屋使用與維護(hù)1.10房屋保險及理賠1.11違約責(zé)任1.12合同解除與終止1.13爭議解決方式1.14其他約定事項1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：_______1.1.2甲方（出賣人）地址：_______1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系方式：_______1.2.1乙方（買受人）名稱：_______1.2.2乙方（買受人）地址：_______1.2.3乙方（買受人）聯(lián)系方式：_______第二條合同標(biāo)的物2.1.1標(biāo)的房屋坐落：_______2.1.2標(biāo)的房屋建筑面積：_______平方米2.1.3標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.4標(biāo)的房屋用途：_______第三條買賣租賃方式3.1乙方同意以_______元人民幣的價格購買甲方名下位于_______的房屋，房屋買賣合同編號為_______。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價款為人民幣_______元整。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價款的_______%，即人民幣_______元。4.3余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于房屋交付前_______日內(nèi)支付。第五條交房時間及條件5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)房屋安全標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；5.2.3房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，具備入住條件。第六條房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。6.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)所需費用由_______方承擔(dān)。第七條房屋維修責(zé)任與費用7.1房屋交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量保修，保修期限為_______年。7.2房屋內(nèi)部設(shè)施的保修期限為_______年。7.3保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.4保修期滿后，房屋的維修責(zé)任及費用由乙方自行承擔(dān)。第八條房屋使用與維護(hù)8.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋的正常使用。8.3乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第九條房屋保險及理賠9.1甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險，并將保險單交予乙方。9.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進(jìn)行理賠。9.3保險理賠費用按照保險合同約定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)如下：10.2.1逾期支付房款：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______元違約金。10.2.2逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______元違約金。10.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。第十一條合同解除與終止11.1.1甲方未按約定時間交房，且經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付；11.1.2乙方未按約定支付房款，且經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照本合同約定處理剩余款項和房屋。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋測繪報告；14.1.3甲方提供的房屋使用說明書；14.1.4雙方簽訂的其他協(xié)議或文件。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、金融服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入條件2.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)。2.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.3第三方責(zé)任與權(quán)利3.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.3.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3.3第三方在提供專業(yè)咨詢時，應(yīng)基于專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲乙雙方提供合理的建議。3.3.4第三方在提供金融服務(wù)時，應(yīng)遵守國家金融法律法規(guī)，保障甲乙雙方的資金安全。4.4第三方責(zé)任限額4.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4.2第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。4.4.3如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。5.5第三方與其他各方的關(guān)系5.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.6第三方介入后的合同變更6.6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。6.6.2合同變更不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)職責(zé)。7.7第三方介入的費用承擔(dān)7.7.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.7.2如服務(wù)協(xié)議未明確費用承擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。8.8第三方介入的終止8.8.1第三方介入后，如甲乙雙方一致同意終止服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方。8.8.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.9第三方介入的爭議解決9.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)服務(wù)