2024版廣東房產(chǎn)租賃合同物業(yè)管理責(zé)任劃分3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣東房產(chǎn)租賃合同物業(yè)管理責(zé)任劃分本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間6.物業(yè)管理責(zé)任劃分6.1房東責(zé)任6.2房客責(zé)任6.3物業(yè)管理公司責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收8.使用與維護(hù)8.1房產(chǎn)使用8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.修繕與維修9.1房產(chǎn)修繕9.2設(shè)施設(shè)備維修10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2房客違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：1.1.3房東聯(lián)系方式：1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：1.2.3房客聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：廣東省廣州市天河區(qū)路號(hào)棟單元2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，提前五天支付至房東指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣1,000元整5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月支付一次，與租金同時(shí)支付5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月1日至5日6.物業(yè)管理責(zé)任劃分6.1房東責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好；6.1.2負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；6.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的繳納。6.2房客責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的合理使用；6.2.2負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)；6.2.3負(fù)責(zé)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。6.3物業(yè)管理公司責(zé)任：6.3.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；6.3.2負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常檢查、維修和保養(yǎng)；6.3.3負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付：7.1.1房東應(yīng)在合同約定的日期前將房產(chǎn)交付給房客；7.1.2房客應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。7.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收：7.2.1房客應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)對(duì)空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.2驗(yàn)收合格后，房客應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.使用與維護(hù)8.1房產(chǎn)使用8.1.1房客應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2房客在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2.1房客應(yīng)定期對(duì)空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)。8.2.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，房客應(yīng)及時(shí)通知房東，由房東負(fù)責(zé)聯(lián)系維修。9.修繕與維修9.1房產(chǎn)修繕9.1.1房產(chǎn)的大修、中修由房東負(fù)責(zé)，小修及日常維護(hù)由房客負(fù)責(zé)。9.1.2房客在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2設(shè)施設(shè)備維修9.2.1房客在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.2如設(shè)施設(shè)備因正常使用出現(xiàn)故障，房東應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排維修。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.1.1如房東未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向房客支付違約金，違約金為每月租金的20%。10.1.2如房東未按時(shí)收取租金，應(yīng)向房客支付違約金，違約金為逾期租金的10%。10.2房客違約責(zé)任10.2.1如房客未按約定支付租金，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為逾期租金的10%。10.2.2如房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為廣州市天河區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如房屋或設(shè)施設(shè)備發(fā)生重大事故，影響居住安全，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3按照法律規(guī)定或合同約定終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同附件中明確第三方的角色、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方責(zé)任劃分如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方介入不改變雙方的基本責(zé)任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3如第三方介入過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。16.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3第三方與其他相關(guān)方（如維修服務(wù)單位、保險(xiǎn)公司等）的關(guān)系由第三方自行處理。17.第三方變更17.1如甲乙雙方協(xié)商一致，需更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同附件中明確新第三方的信息。17.2新第三方介入后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行分?jǐn)偂?8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確，并作為本合同的一部分。19.合同解除與終止19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同。19.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。20.爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同需加蓋雙方公章或簽字，合同內(nèi)容應(yīng)完整，條款清晰。說明：本合同正本及附件作為房屋租賃合同的組成部分，具有同等法律效力。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房東對(duì)該房產(chǎn)享有合法權(quán)利，房客有權(quán)居住和使用。3.房客身份證明文件要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房客的身份信息，確保租賃關(guān)系的合法性。4.房產(chǎn)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。說明：作為交付與驗(yàn)收的依據(jù)，確保房客接收到的房產(chǎn)符合約定。5.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用的繳納憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、繳費(fèi)單等。說明：證明房客已按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需加蓋雙方公章或簽字，內(nèi)容完整，條款清晰。說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字，內(nèi)容完整，條款清晰。說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.合同解除或終止協(xié)議要求：合同解除或終止協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字，內(nèi)容完整，條款清晰。說明：明確合同解除或終止的原因、程序、后續(xù)事宜等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為：違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東應(yīng)向房客支付違約金，違約金為每月租金的20%。示例：若房東未在約定日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向房客支付違約金。2.房客違約行為：違約行為：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客應(yīng)向房東支付違約金，違約金為逾期金額的10%。示例：若房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付違約金。3.第三方違約行為：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，造成合同履行受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失等。示例：若第三方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.爭議解決違約行為：違約行為：一方未按約定參加爭議解決程序或提供相關(guān)證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付爭議解決費(fèi)用等。示例：若一方未參加爭議解決會(huì)議，應(yīng)承擔(dān)會(huì)議費(fèi)用。全文完。2024版廣東房產(chǎn)租賃合同物業(yè)管理責(zé)任劃分1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2承租人信息3.3聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限4.3租賃續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4拖欠租金處理6.物業(yè)管理責(zé)任劃分6.1房東責(zé)任6.1.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1.2費(fèi)用承擔(dān)6.1.3違約責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.2.1房產(chǎn)使用責(zé)任6.2.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.3違約責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)維修基金7.3其他費(fèi)用8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2通知送達(dá)方式14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同份數(shù)14.7合同附件14.8合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指本合同雙方當(dāng)事人就房產(chǎn)租賃事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于廣東省行政區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)租賃的物業(yè)管理責(zé)任劃分。1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于廣東省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____，即____。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬為____，即____。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于____、____、____等。3.租賃雙方信息3.1房東信息房東姓名：____；身份證號(hào)碼：____。3.2承租人信息承租人姓名：____；身份證號(hào)碼：____。3.3聯(lián)系方式房東聯(lián)系電話：____；承租人聯(lián)系電話：____。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限本合同租賃期限為____年。4.3租賃續(xù)簽若雙方同意續(xù)簽，則租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付時(shí)間租金于每月____日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式為____。5.4拖欠租金處理若承租人拖欠租金，應(yīng)按____計(jì)算滯納金。6.物業(yè)管理責(zé)任劃分6.1房東責(zé)任6.1.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋安全、正常使用。6.1.2費(fèi)用承擔(dān)房東承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。6.1.3違約責(zé)任房東若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人責(zé)任6.2.1房產(chǎn)使用責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2.2費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.2.3違約責(zé)任承租人若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)本合同租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元整。7.2物業(yè)維修基金物業(yè)維修基金按照____規(guī)定繳納。7.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商解決。8.保證金8.1保證金金額本合同租賃期間，承租人需向房東支付保證金人民幣_(tái)___元整。8.2保證金退還條件1.租賃期滿，承租人按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.房屋及配套設(shè)施無損壞，符合合同約定；3.承租人已支付完畢所有租金及費(fèi)用。8.3保證金退還流程1.租賃期滿后，承租人應(yīng)向房東提交保證金退還申請(qǐng)；2.房東在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；3.審核通過后，房東將保證金退還給承租人。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任1.若房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付____天租金的違約金；2.若房東未履行房屋及配套設(shè)施的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.若房東違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向承租人支付____個(gè)月租金的違約金。9.2承租人違約責(zé)任1.若承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付____天租金的滯納金；2.若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.若承租人違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向房東支付____個(gè)月租金的違約金。9.3違約金計(jì)算方式違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，或按照合同約定的比例計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1.雙方書面通知對(duì)方解除合同；2.依法辦理合同解除手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)照片附件一：房產(chǎn)照片。12.2其他相關(guān)文件附件二：____。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為廣東省____市____區(qū)。13.3簽署人員房東（或代理人）：____；承租人（或代理人）：____。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2通知送達(dá)方式1.本合同通知采用書面形式；2.通知送達(dá)方式為____。14.3合同變更與解除1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同解除需按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.4合同終止1.租賃期滿，合同自然終止；2.出現(xiàn)合同約定的終止情形，合同終止。14.5合同爭議解決本合同爭議解決方式為____。14.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.7合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.第三方因不可抗力或甲方或乙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)租賃信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃談判，促成租賃合同的簽訂。2.評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.咨詢方：提供租賃咨詢、物業(yè)管理咨詢等服務(wù)。4.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.6第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形、介入方式及介入期限。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)質(zhì)量和合同履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。17.2第三方與房產(chǎn)及物業(yè)管理的關(guān)系第三方在提供房產(chǎn)租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守房產(chǎn)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成服務(wù)任務(wù)。17.4第三方與其他各方責(zé)任的劃分1.第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；2.因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)；3.因不可抗力造成損失的，各方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：房產(chǎn)照片作為附件，用于證明合同中所述房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為附件，用于證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬。3.房產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：房產(chǎn)租賃合同作為附件，用于證明租賃關(guān)系的存在。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理方的職責(zé)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為附件，用于證明物業(yè)管理關(guān)系的存在。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：保證金收據(jù)作為附件，用于證明已支付保證金。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告作為附件，用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。7.物業(yè)維修基金繳納憑證要求：提供物業(yè)維修基金繳納憑證，證明已繳納物業(yè)維修基金。說明：物業(yè)維修基金繳納憑證作為附件，用于證明已繳納物業(yè)維修基金。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如水電費(fèi)繳納憑證、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件作為附件，用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)向承租人支付____天租金的違約金。示例：若房東未在合同約定的交付房屋日期前3天交付房屋，則應(yīng)支付3天租金的違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向房東支付____天租金的滯納金。示例：若承租人未在合同約定的支付租金日期前3天支付租金，則應(yīng)支付3天租金的滯納金。3.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行房屋及配套設(shè)施的維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：若房屋的屋頂漏水，房東應(yīng)在____天內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租人擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，則應(yīng)承擔(dān)拆除及重建的賠償責(zé)任。5.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若任何一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___個(gè)月租金的違約金。全文完。2024版廣東房產(chǎn)租賃合同物業(yè)管理責(zé)任劃分2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4滯納金5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房產(chǎn)使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3禁止行為8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1常規(guī)維修8.2大修責(zé)任8.3緊急維修9.房產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金用途9.3保證金退還10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方地址：_____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方地址：_____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：廣東省廣州市天河區(qū)X路X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房產(chǎn)設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、空調(diào)、熱水器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長，具體延長期限及條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4滯納金：逾期未支付租金的，每日按租金金額的0.1%向出租方支付滯納金。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1,000元整5.2費(fèi)用支付方式：每月與租金一同支付5.3費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，雙方確認(rèn)無誤后，承租方應(yīng)于每月支付日支付。6.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任：保持房產(chǎn)完好，承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。6.2承租方責(zé)任：合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)房產(chǎn)及其設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房產(chǎn)使用規(guī)范7.1使用范圍：房產(chǎn)僅用于居住用途。7.2使用限制：不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)，不得飼養(yǎng)寵物。7.3禁止行為：不得在房產(chǎn)內(nèi)從事經(jīng)營性活動(dòng)，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得占用消防通道。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1常規(guī)維修：房產(chǎn)內(nèi)的日常維修（如燈具、水龍頭、馬桶等）由承租方負(fù)責(zé)，但維修費(fèi)用超過人民幣500元的，需經(jīng)出租方同意。8.2大修責(zé)任：房產(chǎn)的裝修、更換門窗、防水等大修工程，由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3緊急維修：如遇水管爆裂、電路故障等緊急情況，承租方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知出租方，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.房產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額：人民幣10,000元整9.2保證金用途：用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的租金欠款、維修費(fèi)用等。9.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如無欠款及其他違約行為，保證金應(yīng)無息退還給承租方。10.合同變更與解除10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的任何條款。10.2.1出租方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2.2承租方嚴(yán)重違約，如擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3變更或解除程序：任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，或嚴(yán)重違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式通過郵寄、電子郵件或直接交付給對(duì)方。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，提高合同執(zhí)行效率，或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入方式16.1甲方介入：甲方可以邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、維修、法律咨詢等。16.2乙方介入：乙方可以邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，如家政服務(wù)、物業(yè)管理等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方在合同中約定。若未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，其責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如