2024商鋪提前退租申請及商鋪設施損壞賠償協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪提前退租申請及商鋪設施損壞賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯系方式3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪租賃期限3.4商鋪租金及支付方式4.提前退租申請4.1退租原因4.2退租時間4.3退租手續(xù)辦理5.商鋪設施損壞賠償5.1損壞設施清單5.2損壞原因認定5.3賠償金額及支付方式6.甲方權益保障6.1甲方租金權益6.2甲方合同解除權6.3甲方違約責任7.乙方權益保障7.1乙方退租權益7.2乙方賠償權益7.3乙方違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達12.3合同解釋13.合同附件13.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本13.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本13.3商鋪租賃合同副本14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：___________1.2甲方地址：___________1.3甲方聯系方式：___________2.乙方信息2.1乙方名稱：___________2.2乙方地址：___________2.3乙方聯系方式：___________3.商鋪信息3.1商鋪地址：___________3.2商鋪面積：___________平方米3.3商鋪租賃期限：___________至___________3.4商鋪租金及支付方式：租金為每月___________元，支付方式為___________4.提前退租申請4.1退租原因：___________4.2退租時間：___________4.3退租手續(xù)辦理：乙方需提前___________日向甲方提出退租申請，并辦理相關手續(xù)。5.商鋪設施損壞賠償5.1損壞設施清單：___________5.2損壞原因認定：如設施損壞，經雙方協(xié)商認定損壞原因。5.3賠償金額及支付方式：損壞賠償金額為___________元，支付方式為___________6.甲方權益保障6.1甲方租金權益：乙方提前退租后，甲方有權要求乙方支付至退租日期的租金。6.2甲方合同解除權：如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。6.3甲方違約責任：如甲方違約，應承擔相應違約責任，包括但不限于支付賠償金。7.乙方權益保障7.1乙方退租權益：乙方有權按照本合同約定提前退租。7.2乙方賠償權益：乙方有權要求甲方按照本合同約定進行賠償。7.3乙方違約責任：如乙方違約，應承擔相應違約責任，包括但不限于支付賠償金。.乙方權益保障7.1乙方退租權益7.1.1乙方有權在合同約定的租賃期限內，根據自身經營狀況和實際需要提出提前退租申請。7.1.2乙方提前退租，應提前___________日向甲方書面提出退租申請，并說明退租原因。7.1.3甲方應在收到乙方退租申請后___________日內給予書面答復，若同意乙方退租，乙方應按照合同約定辦理退租手續(xù)。7.2乙方賠償權益7.2.1若商鋪設施損壞由乙方原因造成，乙方應承擔相應的賠償責任。7.2.2乙方賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于維修費、更換費等。7.2.3乙方應在收到甲方賠償通知后___________日內支付賠償款。7.3乙方違約責任7.3.1若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日___________。7.3.2若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進行非法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經雙方簽署書面解除協(xié)議后，合同解除。8.1.2乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除合同。8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2乙方提前退租，合同提前終止。8.2.3甲方單方面解除合同，合同終止。9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，合同內容發(fā)生變更。9.1.2變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、違約責任等。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議，合同解除。9.2.2一方違約，另一方有權按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為商鋪所在地。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后___________日內協(xié)商解決爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同終止。11.2.2任何一方違約，合同終止。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪設施清單等。12.2通知送達12.2.1任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3.2本合同解釋權歸甲方所有。13.合同附件13.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本13.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本13.3商鋪租賃合同副本14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他服務的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同，是基于甲方或乙方的需求，為保障合同履行、降低風險或提高合同效率而引入的。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因導致合同未能履行的，其責任限額為___________元。3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同未能履行的，其責任限額為___________元。3.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同未能履行的，不承擔賠償責任。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，收取相應的中介費、咨詢費、評估費、擔保費、保險費等。4.1.2第三方有權根據合同約定，對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務。4.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方與第三方之間的權利義務關系以雙方簽訂的協(xié)議為準。5.1.2甲方與第三方之間的權利義務關系由雙方在協(xié)議中約定。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方與第三方之間的權利義務關系以雙方簽訂的協(xié)議為準。5.2.2乙方與第三方之間的權利義務關系由雙方在協(xié)議中約定。5.3第三方與合同履行的關系：5.3.1第三方介入合同履行，應當遵循合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.3.2第三方在合同履行過程中，應尊重甲方和乙方的自主決策權。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應向對方告知第三方介入的情況，并取得對方的同意。6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同簽署書面協(xié)議，明確各方的權利義務。6.3第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應保持溝通，及時解決合同履行中出現的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行結束后，甲方、乙方和第三方應共同簽署書面終止協(xié)議，明確各方的權利義務關系。7.2.1第三方違反合同約定，未能履行相關義務。7.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。7.2.3甲方或乙方認為第三方介入已無必要。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中，如出現爭議，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明甲方的合法注冊和經營資質。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照副本用于證明甲方作為合同主體的合法性。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方作為合同主體的合法性。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本用于證明乙方作為合同主體的合法性。3.商鋪租賃合同副本要求：提供雙方簽訂的商鋪租賃合同副本，以證明租賃關系的存在。說明：商鋪租賃合同副本用于證明商鋪租賃的具體條款和雙方的權利義務。4.商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內所有設施的名稱、型號、數量等信息。說明：商鋪設施清單用于明確商鋪內設施的范圍和數量，便于雙方在退租時進行核對。5.提前退租申請要求：乙方提前退租時，需提交書面退租申請，說明退租原因和時間。說明：提前退租申請用于明確乙方的退租意愿和退租時間。6.商鋪設施損壞賠償協(xié)議要求：在商鋪設施損壞時，雙方需簽署書面賠償協(xié)議，明確賠償金額和支付方式。說明：賠償協(xié)議用于明確商鋪設施損壞的賠償責任和賠償方式。7.合同變更協(xié)議要求：在合同內容發(fā)生變更時，雙方需簽署書面變更協(xié)議，明確變更內容。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的具體條款和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按期支付租金責任認定標準：乙方未按合同約定支付租金，構成違約。示例說明：若乙方未在規(guī)定日期內支付租金，應向甲方支付每日___________元的滯納金。2.甲方未按時交付商鋪責任認定標準：甲方未按合同約定交付商鋪，構成違約。示例說明：若甲方未在規(guī)定日期內交付商鋪，應向乙方支付每日___________元的違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪用途，構成違約。示例說明：若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方未按合同約定履行相關義務，構成違約。示例說明：若第三方未提供合格的服務，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，構成違約。示例說明：若任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的違約責任。全文完。2024商鋪提前退租申請及商鋪設施損壞賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.申請退租事宜1.1退租申請的提出1.2退租申請的審核1.3退租申請的批準1.4退租申請的生效時間2.商鋪租賃合同解除2.1合同解除的條件2.2合同解除的程序2.3合同解除的法律后果3.商鋪設施損壞賠償3.1設施損壞的認定3.2賠償責任的確定3.3賠償方式及金額3.4賠償期限及支付方式4.租金結算4.1租金計算方法4.2租金支付時間4.3租金結算方式5.商鋪裝修及設備5.1裝修標準及要求5.2設備清單及規(guī)格5.3裝修及設備驗收6.商鋪使用權及義務6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護及保養(yǎng)6.3商鋪租賃期限7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的效力10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件11.2合同續(xù)簽的程序11.3合同續(xù)簽的期限12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的法律后果13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條申請退租事宜1.1退租申請的提出甲方向乙方提出書面退租申請，內容包括但不限于退租原因、預計退租日期、商鋪現狀描述等。1.2退租申請的審核乙方收到甲方的退租申請后，應在五個工作日內對申請進行審核，審核內容包括但不限于甲方的經營狀況、退租原因的合理性等。1.3退租申請的批準經乙方審核同意后，雙方應簽訂本協(xié)議，明確退租事宜。1.4退租申請的生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，退租事宜按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第二條商鋪租賃合同解除2.1合同解除的條件（1）甲方未按照合同約定支付租金；（2）甲方未按照合同約定使用商鋪；（3）甲方違反合同約定的其他義務；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.2合同解除的程序乙方解除合同，應提前三十日書面通知甲方，并說明解除合同的理由。2.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理商鋪租賃事宜，包括但不限于租金結算、商鋪設施歸還等。第三條商鋪設施損壞賠償3.1設施損壞的認定商鋪設施損壞的認定由雙方共同確認，如存在爭議，可委托第三方鑒定。3.2賠償責任的確定甲乙雙方應根據損壞設施的實際情況，按照市場價值或合同約定的賠償標準，確定賠償金額。3.3賠償方式及金額賠償方式包括現金支付、等值物品補償等，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.4賠償期限及支付方式甲方應在收到乙方賠償通知后五個工作日內支付賠償款項。第四條租金結算4.1租金計算方法租金計算方法按照合同約定執(zhí)行，如無約定，按市場價格計算。4.2租金支付時間租金按月支付，甲方應在每月前五個工作日內支付當月租金。4.3租金結算方式租金結算采用銀行轉賬或現金支付方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條商鋪裝修及設備5.1裝修標準及要求商鋪裝修應符合國家相關法律法規(guī)和乙方的要求，具體標準及要求由雙方另行簽訂裝修合同。5.2設備清單及規(guī)格商鋪設備清單及規(guī)格由雙方另行簽訂設備清單，明確設備數量、型號、規(guī)格等。5.3裝修及設備驗收裝修及設備驗收應在裝修及設備安裝完成后五個工作日內進行，雙方共同參與驗收。第六條商鋪使用權及義務6.1商鋪使用范圍甲方應按照合同約定使用商鋪，不得用于非法活動。6.2商鋪維護及保養(yǎng)甲方應保持商鋪的整潔、安全，并按照約定進行日常維護及保養(yǎng)。6.3商鋪租賃期限商鋪租賃期限自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。第七條違約責任7.1違約行為及認定（1）甲方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定使用商鋪；（3）甲方違反合同約定的其他義務；（4）乙方未按約定提供商鋪或相關設施；（5）乙方違反合同約定的其他義務。違約行為的認定由雙方共同確認，如存在爭議，可委托第三方鑒定。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于現金支付、物品補償等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）中國國際貿易仲裁委員會；（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決機構根據其規(guī)則和程序進行仲裁或訴訟，雙方應積極配合。第九條合同變更9.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)或政策調整導致合同內容不符合現行規(guī)定；（2）雙方共同認為有必要變更合同的其他情形。9.2合同變更的程序合同變更應采取書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更的效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除的條件（1）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（2）商鋪所有權轉移導致乙方無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除應采取書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理商鋪租賃事宜，包括但不限于租金結算、商鋪設施歸還等。第十一條合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件合同到期前，如雙方有意繼續(xù)合作，可以續(xù)簽合同。11.2合同續(xù)簽的程序合同續(xù)簽應提前一個月提出，經雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。11.3合同續(xù)簽的期限合同續(xù)簽的期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過原合同期限。第十二條合同終止12.1合同終止的條件合同終止的條件包括：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（4）其他導致合同終止的情形。12.2合同終止的程序合同終止應采取書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理商鋪租賃事宜，包括但不限于租金結算、商鋪設施歸還等。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪設施清單13.3附件三：其他相關文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同編號為______。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現的爭議、提供專業(yè)意見、進行資產評估、鑒定或法律咨詢等。第二條第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方的授權第三方應根據合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲得甲乙雙方相應的授權，以代表甲乙雙方進行相關活動。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義責任限額是指第三方在執(zhí)行本合同相關任務時，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定責任限額應根據第三方合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，并結合第三方資質、經驗等因素綜合確定。3.3責任限額的執(zhí)行第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身過錯導致損失，應在責任限額范圍內承擔賠償責任。第四條第三方介入的具體條款4.1爭議解決中的第三方介入在爭議解決過程中，如雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方進行調解或仲裁。4.2資產評估與鑒定中的第三方介入在商鋪設施損壞賠償、租金評估等事宜中，甲乙雙方可委托第三方進行資產評估或鑒定。4.3法律咨詢與代理中的第三方介入在合同履行過程中，如甲乙雙方需要法律咨詢或代理，可邀請第三方法律顧問或律師提供專業(yè)意見。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身過錯導致甲方損失，應在責任限額范圍內承擔賠償責任；甲方應配合第三方的工作，并承擔第三方合理的工作費用。5.2第三方與乙方的責任劃分第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身過錯導致乙方損失，應在責任限額范圍內承擔賠償責任；乙方應配合第三方的工作，并承擔第三方合理的工作費用。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方共同損失，應在責任限額范圍內按比例承擔賠償責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方費用的確定第三方費用的確定應根據第三方合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，并考慮第三方的工作量、難度、風險等因素。6.2第三方費用的支付第三方費用由甲乙雙方按照約定比例承擔，支付方式可協(xié)商確定。第七條第三方的保密義務7.1保密義務的定義第三方在介入本合同相關事務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。7.2保密內容的范圍保密內容包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。7.3保密期限保密期限自第三方介入本合同相關事務之日起至合同終止或保密信息公開之日起。第八條第三方的解除與終止8.1第三方的解除如第三方在執(zhí)行任務過程中違反本合同約定或合作協(xié)議的規(guī)定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作。8.2第三方的終止第三方在完成本合同相關事務后，合作自動終止。第九條第三方的責任限制9.1責任限制的定義責任限制是指第三方在執(zhí)行任務過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身過錯導致損失，第三方不承擔賠償責任。9.2責任限制的適用范圍責任限制適用于因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身過錯導致損失的情形。第十條第三方的合規(guī)與合法性10.1合規(guī)性第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及道德準則。10.2合法性第三方的資質、行為應符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保其介入本合同的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求和說明：合同應包含租賃雙方的基本信息、商鋪的詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等。合同應為正式的書面文件，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：商鋪設施清單詳細要求和說明：清單應詳細列出商鋪內的設施名稱、型號、規(guī)格、數量等信息。清單應由雙方共同確認，并簽字蓋章。3.附件三：商鋪裝修設計圖詳細要求和說明：設計圖應包含商鋪的平面布局、裝修風格、材料選用等詳細信息。設計圖應由甲方提供，并由乙方確認。4.附件四：商鋪裝修驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應包含裝修工程完成情況、質量評估、存在問題及整改措施等。驗收報告應由第三方驗收機構出具，并由甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：商鋪設施損壞鑒定報告詳細要求和說明：鑒定報告應包含損壞設施的具體情況、損壞原因分析、修復建議等。鑒定報告應由第三方鑒定機構出具，并由甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構、程序等詳細信息。協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。8.附件八：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于合同履行過程中的各種通知、函件、證明文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。甲方未按約定使用商鋪。甲方違反合同約定的其他義務。乙方未按約定提供商鋪或相關設施。乙方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為的認定應以合同約定為準。責任認定標準應考慮違約行為的嚴重程度、對合同履行的影響等因素。3.示例說明：甲方未按約定支付租金：若甲方未在約定的支付時間內支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并可根據合同約定解除合同。甲方未按約定使用商鋪：若甲方將商鋪用于非法活動或違反合同約定的使用目的，乙方有權要求甲方停止違法行為，并可根據合同約定解除合同。乙方未按約定提供商鋪或相關設施：若乙方未按約定提供商鋪或相關設施，導致甲方無法正常經營，乙方應承擔相應的賠償責任，并可根據合同約定解除合同。全文完。2024商鋪提前退租申請及商鋪設施損壞賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.合同背景2.1商鋪租賃基本情況2.2租賃期限及租金2.3商鋪設施及附屬設備3.提前退租申請3.1提前退租原因3.2提前退租時間及通知方式3.3提前退租手續(xù)辦理4.商鋪設施損壞賠償4.1設施損壞范圍及程度4.2賠償方式及標準4.3賠償責任承擔5.租金及押金處理5.1租金退還5.2押金退還5.3未付租金及滯納金6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.法律適用8.1合同適用的法律8.2適用法律的解釋9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.其他約定10.1雙方同意的其他條款10.2補充協(xié)議的效力11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所詳細地址]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所詳細地址]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[姓名]乙方法定代表人或授權代表：[姓名]1.3聯系方式甲方聯系方式：[聯系電話及電子郵箱]乙方聯系方式：[聯系電話及電子郵箱]2.合同背景2.1商鋪租賃基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址詳細地址]商鋪面積：[商鋪面積]租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]租金：[租金金額]元/月2.2租金支付方式租金支付時間：每月[具體日期]前租金支付方式：[銀行轉賬、現金支付等]2.3商鋪設施及附屬設備商鋪內設施清單：[設施清單，包括但不限于空調、照明、消防設備等]附屬設備清單：[附屬設備清單，包括但不限于貨架、陳列柜等]3.提前退租申請3.1提前退租原因甲方因[具體原因]申請?zhí)崆敖K止商鋪租賃合同。3.2提前退租時間及通知方式甲方提前退租時間為[具體日期]，甲方應在[提前通知天數]日前以書面形式通知乙方。3.3提前退租手續(xù)辦理1.清理商鋪，確保商鋪設施及附屬設備完好。2.將剩余租金及押金支付至乙方指定賬戶。3.乙方在收到甲方提前退租通知及上述款項后，辦理合同解除手續(xù)。4.商鋪設施損壞賠償4.1設施損壞范圍及程度經雙方確認，商鋪內設施損壞情況如下：[具體列出損壞設施及損壞程度]4.2賠償方式及標準根據損壞情況及市場價值，甲方需對損壞設施進行賠償。賠償金額為[賠償金額]元。4.3賠償責任承擔甲方承擔商鋪設施損壞的賠償責任。5.租金及押金處理5.1租金退還甲方提前退租，剩余租金[具體金額]元不予退還。5.2押金退還甲方提前退租，乙方在收到甲方提前退租通知及上述款項后，[具體日期]內退還甲方押金[具體金額]元。5.3未付租金及滯納金甲方應支付至提前退租當月的租金[具體金額]元，如逾期支付，每日按[滯納金比例]收取滯納金。6.合同解除及終止6.1合同解除條件經雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現本合同約定的提前退租情形。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還押金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體爭議解決機構]仲裁。7.2爭議解決機構[具體爭議解決機構名稱]7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.法律適用8.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。8.2適用法律的解釋對本合同條款的理解，均以適用法律為準。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或者不能按期履行的客觀情況。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行或履行困難，可部分或全部免除責任。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在[具體時間]內以書面形式通知對方，并附上不可抗力事件的相關證明。10.其他約定10.1雙方同意的其他條款雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同一并構成完整的租賃協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件合同生效前，雙方應確保合同內容真實、完整，并經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪設施清單12.3附件三：其他相關文件附件一、附件二、附件三與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更。13.2合同變更程序合同變更需以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權解除合同。3.出現本合同約定的合同解除條件。14.2合同終止條件合同終止條件與本合同第六條解除及終止條件相同。14.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還押金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關系中的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、見證人、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方職責15.2.1中介方中介方在本合同中的職責是協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供信息對接服務，但不參與合同的具體履行。15.2.2見證人見證人在本合同中的職責是對合同簽訂及履行過程中的重要事項進行見證，證明事實的真實性。15.2.3評估機構評估機構在本合同中的職責是對商鋪設施進行評估，確定損壞程度及賠償金額。15.2.4鑒定機構鑒定機構在本合同中的職責是對商鋪設施損壞的原因和程度進行鑒定。15.3第三方權利15.3.1中介方中介方有權根據合同約定收取中介費用。15.3.2見證人見證人有權根據合同約定收取見證費用。15.3.3評估機構評估機構有權根據合同約定收取評估費用。15.3.4鑒定機構鑒定機構有權根據合同約定收取鑒定費用。15.4第三方義務15.4.1中介方中介方應保證提供的信息真實、準確、完整，并承擔相應的法律責任。15.4.2見證人見證人應保證見證行為的真實性，并承擔相應的法律責任。15.4.3評估機構評估機構應保證評估結果的客觀、公正，并承擔相應的法律責任。15.4.4鑒定機構鑒定機構應保證鑒定結果的客觀、公正，并承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3責任限額適用第三方責任限額適用于所有因第三方過錯導致的損失，包括但不限于中介費用、見證費用、評估費用、鑒定費用等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方在本合同中的責任僅限于其職責范圍內，對于其職責范圍外的行為，甲乙雙方不承擔責任。17.2損失承擔因第三方過錯導致的損失，由第三方承擔責任；因甲乙雙方共同過錯導致的損失，由甲乙雙方按照各自過錯程度分擔。17.3第三方更換如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.第三方介入的程序18.1中介方介入中介方介入前，甲乙雙方應簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的職責、權利和義務。18.2見證人介入見證人介入前，甲乙雙方應簽訂見證服務協(xié)議，明確見證人的職責、權利和義務。18.3評估機構介入評估機構介入前，甲乙雙方應簽訂評估協(xié)議，明確評估機構的職責、權利和義務。18.4鑒定機構介入鑒定機構介入前，甲乙雙方應簽訂鑒定協(xié)議，明確鑒定機構的職責、權利和義務。19.第三方介入的終止19.1中介方終止中介方完成中介服務后，甲乙雙方應終止中介服務，并簽訂終止協(xié)議。19.2見證人終止見證人完成見證服務后，甲乙雙方應終止見證服務，并簽訂終止協(xié)議。19.3評估機構終止評估機構完成評估服務后，甲乙雙方應終止評估服務，并簽訂終止協(xié)議。19.4鑒定機構終止鑒定機構完成鑒定服務后，甲乙雙方應終止鑒定服務，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：包含商鋪名稱、地址、面積、租賃期限、租金、支付方式等詳細信息，雙方簽字蓋章。說明：本附件為租賃雙方權利義務的基本依據。2.附件二：商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內所有設施及附屬設備，包括品牌、型號、數量等，雙方簽字確認。說明：本附件用于明確商鋪設施的范圍和狀態(tài)，作為設施損壞賠償的依據。3.附件三：商鋪設施損壞評估報告要求：由評估機構出具，包含設施損壞原因、程度、賠償金額等，雙方簽字確認。說明：本附件用于確定商鋪設施損壞的賠償金額。4.附件四：商鋪設施損壞鑒定報告要求：由鑒定機構出具，包含設施損壞原因、程度、維修方案等，雙方簽字確認。說明：本附件用于確定商鋪設施損壞的維修方案。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：與中介方、見證人、評估機構、鑒定機構等簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務行為，保障雙方合法權益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更達成一致后，簽訂的變更協(xié)議，明確變更內容。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權益。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除達成一致后，簽訂的解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方責任。8.附件八：不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實性，減少損失。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金或押金；b.乙方未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用；c.甲方損壞商鋪設施未進行賠償；d.乙方提前退租未按規(guī)定辦理手續(xù)；e.第三方未按約定提供服務質量。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.雙方違約，根據各自過錯程度分擔責任；c.第三方違約，由第三方承擔違約責任。3.示例說明：a.甲方未按時支付租金，應向乙方支付每日[滯納金比例]的滯納金；b.乙方提前退租未按規(guī)定辦理手續(xù)，應賠償甲方因提前退租造成的損失；c.評估機構未按約定提供評估報告，應承擔相應的違約責任。全文完。2024商鋪提前退租申請及商鋪設施損壞賠償協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表姓名1.3合同雙方聯系方式2.合同背景及依據2.1合同簽訂背景2.2合同依據的相關法律法規(guī)3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪設施情況4.退租申請4.1退租原因4.2退租時間4.3退租流程5.商鋪設施損壞賠償5.1損壞設施清單5.2損壞程度評估5.3賠償金額6.退租保證金處理6.1保證金退還6.2保證金扣除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽流程13.合同解除后的善后處理13.1租賃物品歸還13.2商鋪設施修復13.3其他相關事宜處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數及保管14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表姓名：甲方代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.3合同雙方聯系方式：甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]2.合同背景及依據2.1合同簽訂背景：甲乙雙方于[起始日期]簽訂《商鋪租賃合同》，乙方租賃甲方位于[商鋪地址]的商鋪進行經營。2.2合同依據的相關法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂和履行，遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)。3.商鋪基本情況3.1商鋪位置：商鋪位于[商鋪地址]，具體面積[商鋪面積]平方米。3.2商鋪設施情況：商鋪內設施包括但不限于：貨架、空調、照明設備、消防設施等。4.退租申請4.1退租原因：乙方因[具體退租原因]申請?zhí)崆巴俗狻?.2退租時間：乙方將于[具體退租日期]提前退租。4.3退租流程：1.乙方將退租申請以書面形式提交給甲方；2.甲方在收到退租申請后，進行審核并給出答復；3.雙方協(xié)商確定退租后的相關事宜；4.乙方按照約定的時間完成退租。5.商鋪設施損壞賠償5.1損壞設施清單：1.[損壞設施名稱1]2.[損壞設施名稱2]3.[損壞設施名稱3]5.2損壞程度評估：1.[損壞設施名稱1]損壞程度評估為[損壞程度]；2.[損壞設施名稱2]損壞程度評估為[損壞程度]；3.[損壞設施名稱3]損壞程度評估為[損壞程度]；5.3賠償金額：根據損壞程度評估，乙方需賠償甲方金額共計[賠償金額]元。6.退租保證金處理6.1保證金退還：甲方在收到乙方全部租金及設施損壞賠償款后，應無息退還乙方已繳納的[保證金金額]元。6.2保證金扣除：若乙方違約，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約金。7.違約責任7.1違約情形：1.乙方未按照合同約定時間退租；2.乙方損壞商鋪設施；3.乙方未按照合同約定支付租金；7.2違約責任承擔：1.乙方未按照合同約定時間退租，應向甲方支付[違約金金額]元；2.乙方損壞商鋪設施，需按照實際損失賠償；3.乙方未按照合同約定支付租金，應向甲方支付[違約金金額]元；8.合同解除8.1合同解除條件：1.乙方提前退租且甲方同意；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應提前[提前通知期限]書面通知對方；2.接到解除合同通知的一方應在[回復期限]內給予書面答復；3.雙方應在[回復期限]內協(xié)商確定合同解除后的具體事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交[約定的仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機構：1.爭議解決機構為[約定的仲裁委員會]；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自[具體日期]起生效。11.合同解除11.1合同解除條件：1.合同約定的解除條件成就；2.乙方提前退租且甲方同意；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：同第八條合同解除程序。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：1.雙方同意續(xù)簽；2.合同續(xù)簽內容符合法律法規(guī)及市場行情。12.2合同續(xù)簽流程：1.雙方協(xié)商確定續(xù)簽內容；2.雙方簽署續(xù)簽協(xié)議；3.續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的善后處理13.1租賃物品歸還：乙方應將租賃的物品完好無損地歸還甲方。13.2商鋪設施修復：若乙方損壞商鋪設施，應負責修復或賠償。13.3其他相關事宜處理：1.退還保證金；2.清理商鋪；3.解決合同解除后產生的其他事宜。14.其他約定事項14.1不可抗力：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)超過[約定期限]，雙方有權解除合同。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、設施清單、退租申請等。14.3合同份數及保管：本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、仲裁機構、律師事務所等。15.2第三方介入的情形：1.雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入以協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題；2.合同履行過程中，出現需要第三方專業(yè)意見或服務的情況；3.發(fā)生爭議時，雙方同意由第三方進行調解或仲裁。15.3第三方介入的程序：1.雙方應共同確定第三方介入的具體事項和目的；2.雙方應以書面形式邀請第三方介入，并明確第三方的職責和權限；3.第三方接受邀請后，應向雙方提交書面確認。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定：第三方的責任僅限于其接受邀請介入的具體事項，且第三方提供的服務或意見不構成甲乙雙方責任的替代。16.2第三方責任限額：1.第三方因提供錯誤意見或服務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過[賠償限額]元；2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔全部賠償責任；3.第三方在提供意見或服務過程中，因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的權利義務劃分17.1第三方與甲方的權利義務：1.第三方應按照甲方的委托，獨立、客觀、公正地履行職責；2.第三方在執(zhí)行職責過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；3.第三方應按照約定的時間、地點和方式向甲方提交報告或服務成果。17.2第三方與乙方的權利義務：1.第三方應按照乙方的委托，獨立、客觀、公正地履行職責；2.第三方在執(zhí)行職責過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按照約定的時間、地點和方式向乙方提交報告或服務成果。17.3第三方與甲乙雙方的權利義務：1.第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；2.第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方應按時完成工作，不得無故拖延。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔原則：第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，原則上由提出介入需求的一方承擔。18.2費用支付方式：1.雙方應在第三方介入前協(xié)商確定費用支付方式；2.第三方提供服務后，甲乙雙方應按照約定支付費用。19.第三方介入的終止19.1終止條件：1.第三方完成工作任務；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。19.2終止程序：1.雙方應以書面形式通知第三方終止介入；2.第三方應按照約定的時間、地點和方式向甲乙雙方提交最終報告或服務成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權利義務等。說明：本附件是商鋪租賃關系的正式文件，是本合同的重要組成部分。2.商鋪設施清單詳細要求：清單應詳細列出商鋪內的所有設施，包括型號、數量、狀況等。說明：本附件用于記錄商鋪設施的現狀，作為退租時損壞賠償的依據。3.退租申請詳細要求：申請應包括退租原因、退租時間、預期退租流程等。說明：本附件是乙方提出退租意向的正式文件。4.損壞設施清單詳細要求：清單應詳細列出損壞的設施名稱、損壞程度、損壞原因等。說明：本附件用于記錄商鋪設施損壞情況，作為賠償計算的依據。5.損壞程度評估報告詳細要求：報告應由第三方機構出具，詳細評估損壞設施的程度。說明：本附件用于確定賠償金額的依據。6.賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確賠償金額、支付方式、支付時間等。說明：本附件是雙方就賠償事項達成的一致意見。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、解除時間、后續(xù)處理等。說明：本附件是雙方就合同解除達成的一致意見。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件是雙方就爭議解決達成的一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定時間退租責任認定：乙方應向甲方支付[違約金金額]元/天。示例：若乙方未在合同約定的退租時間前退租，每天需支付違約金[金額]元。2.乙方損壞商鋪設施責任認定：乙方應根據損壞程度，賠償甲方相應的修復費用或直接賠償損失。示例：若乙方損壞了商鋪的空調，需賠償空調修復費用或直接賠償損失。3.乙方未按照合同約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付逾期租金及[違約金比例]%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金，需支付逾期租金及[金額]元的違約金。4.甲方未按照合同約定提供商鋪設施責任認定：甲方應賠償乙方因設施缺失造成的損失，并支付[違約金比例]%的違約金。示例：若甲方未提供合同約定的貨架，需賠償乙方因貨架缺失造成的損失，并支付[金額]元的違約金。5.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除協(xié)議責任認定：未履行解除協(xié)議的一方應向對方支付[違約金金額]元。示例：若雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未履行解除協(xié)議，乙方需支付[金額]元的違約金。全文完。2024商鋪提前退租申請及商鋪設施損壞賠償協(xié)議4本合同目錄一覽1.申請?zhí)崆巴俗獾脑蚣耙罁?.1退租原因概述1.2相關法律法規(guī)依據2.商鋪租賃合同的基本信息2.1商鋪名稱及地址2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.提前退租的處理流程3.1申請?zhí)崆巴俗獾臅r間節(jié)點3.2提前退租的審批程序3.3提前退租的違約責任4.商鋪設施損壞賠償范圍及標準4.1損壞賠償的范圍4.2損壞賠償的標準4.3損壞賠償的計算方法5.商鋪退還時的設施狀況檢查及確認5.1檢查內容及方法5.2確認方式及責任6.租賃保證金的處理6.1保證金退還的條件6.2保證金退還的流程6.3保證金退還的時間7.違約責任及賠償7.1違約責任的承擔7.2違約賠償的具體規(guī)定8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構的選定9.合同生效及終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪設施清單11.其他約定事項11.1合同變更及補充11.2合同解除及終止11.3合同履行及監(jiān)督12.合同簽訂及生效日期13.合同簽署人信息13.1租賃方信息13.2出租方信息14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.申請?zhí)崆巴俗獾脑蚣耙罁?.1退租原因概述甲方因（具體原因）需提前終止商鋪租賃合同，故向乙方提出提前退租申請。1.2相關法律法規(guī)依據依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲方有權在合同約定的租賃期限內提出提前退租申請。2.商鋪租賃合同的基本信息2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：_______商鋪地址：_______2.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3租金及支付方式租金總額為人民幣_______元整，支付方式為_______。3.提前退租的處理流程3.1申請?zhí)崆巴俗獾臅r間節(jié)點甲方應在租賃期限屆滿前_______個月向乙方提出提前退租申請。3.2提前退租的審批程序甲方提出提前退租申請后，乙方應在_______個工作日內進行審核，并給予答復。3.3提前退租的違約責任若甲方未按約定時間提出提前退租申請，應承擔相應的違約責任。4.商鋪設施損壞賠償范圍及標準4.1損壞賠償的范圍甲方需對商鋪內因人為原因造成的設施損壞承擔賠償責任。4.2損壞賠償的標準損壞賠償標準參照商鋪設施清單及相關市場價格確定。4.3損壞賠償的計算方法損壞賠償金額=損壞設施原價×（1折舊率）。5.商鋪退還時的設施狀況檢查及確認5.1檢查內容及方法乙方應于甲方提前退租通知之日起_______個工作日內對商鋪進行設施狀況檢查。5.2確認方式及責任檢查結果以書面形式確認，若存在損壞，乙方應要求甲方在_______個工作日內修復或賠償。6.租賃保證金的處理6.1保證金退還的條件甲方提前退租且無違約行為，租賃保證金應全額退還。6.2保證金退還的流程甲方提前退租后，乙方應在_______個工作日內辦理租賃保證金退還手續(xù)。6.3保證金退還的時間租賃保證金退還時間為_______。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構的選定如雙方同意仲裁，應選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪設施清單11.其他約定事項11.1合同變更及補充本合同的任何變更或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同解除及終止本合同的解除或終止，除法律規(guī)定的情形外，需雙方協(xié)商一致。11.3合同履行及監(jiān)督雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，并相互監(jiān)督。12.合同簽訂及生效日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.合同簽署人信息13.1租賃方信息租賃方名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系方式：_______13.2出租方信息出租方名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系方式：_______14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責任本合同由雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂及履行過程中的咨詢、協(xié)調、監(jiān)督等工作；（2）對商鋪設施進行評估、鑒定、修復等工作；（3）在爭議解決過程中提供專業(yè)意見或參與調解；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權自主選擇第三方，并與其簽訂相關協(xié)議。16.2第三方資質要求16.3第三方費用承擔第三方介入所產生的費用由甲乙雙方根據具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所述的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3責任限額的調整在合同履行過程中，如因客觀原因需要調整第三方責任限額，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行合同過程中，其責任僅限于本合同約定的范圍內，甲乙雙方對第三方的責任承擔不承擔連帶責任。18.2保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。18.3合作關系第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序如因第三方介入導致本合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更生效變更協(xié)議簽訂后，經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，變更協(xié)議生效。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條件如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。20.2解除程序甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議簽訂后，合同解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的名稱、地址、面積、租賃期限、租金、支付方式等基本信息。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務關系的基礎。2.附件二：商鋪設施清單要求：詳細列明商鋪內所有設施名稱、型號、數量、購置時間、原始價值等信息。說明：本附件用于記錄商鋪設施情況，作為后續(xù)設施損壞賠償的依據。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責任、費用、保密義務等內容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權益。4.附件四：變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、雙方意見等。說明：本附件用于記錄合同變更過程，確保變更合法有效。5.附件五：解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、雙方意見、后續(xù)事宜處理等。說明：本附件用于記錄合同解除過程，明確雙方責任。6.附件六：第三方責任認定報告要求：詳細列明第三方介入過程中的責任認定、賠償金額等。說明：本附件用于確定第三方責任，保障甲乙雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提出提前退租申請。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：若甲方未在租賃期限屆滿前3個月提出提前退租，應支付相當于一個月租金的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成商鋪退還時的設施狀況檢查。責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在甲方提出提前退租申請后3個工作日內完成設施狀況檢查，應賠償甲方因此遭受的合理費用。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償雙方因此遭受的經濟損失和名譽損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定：雙方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按約定支付租金或維修費用，應支付違約金并賠償對方損失。全文完。2024商鋪提前退租申請及商鋪設施損壞賠償協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪1.3提前退租1.4設施損壞1.5賠償2.合同簽訂2.1簽訂日期2.2簽訂地點2.3簽訂雙方代表3.商鋪租賃基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3租賃期限3.4租金3.5押金4.提前退租事宜4.1提前退租申請4.2提前退租通知4.3提前退租條件5.商鋪設施損壞賠償5.1設施損壞認定5.2賠償范圍5.3賠償計算方式6.賠償支付方式6.1付款方式6.2付款期限6.3付款憑證7.違約責任7.1退租違約責任7.2設施損壞違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1商鋪租賃合同11.2商鋪設施清單11.3其他相關文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2商鋪（1）商鋪地址：[商鋪具體地址]（2）商鋪面積：[商鋪面積]1.3提前退租（1）提前退租指乙方在租賃合同約定的租賃期限屆滿前，向甲方提出退租申請。1.4設施損壞（1）設施損壞指商鋪內的各項設施、設備在使用過程中因人為或自然原因造成的損壞。（2）設施損壞需按照本合同第七條的規(guī)定進行賠償。1.5賠償（1）賠償指乙方因設施損壞而應向甲方支付的費用。（2）賠償金額根據設施損壞程度及市場價格確定。2.合同簽訂2.1簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]2.2簽訂地點：[簽訂合同的具體地點]2.3簽訂雙方代表（1）甲方代表：[甲方代表姓名及職務]（2）乙方代表：[乙方代表姓名及職務]3.商鋪租賃基本情況3.1商鋪地址：[商鋪具體地址]3.2商鋪面積：[商鋪面積]3.3租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結束日期]3.4租金：[租金金額]元/月3.5押金：[押金金額]元，乙方在簽訂合同時一次性支付。4.提前退租事宜4.1提前退租申請（1）乙方需提前[提前退租通知期限]日向甲方書面提出提前退租申請。4.2提前退租通知（1）甲方應在收到乙方提前退租申請后的[通知期限]日內給予書面答復。（2）甲方同意乙方提前退租的，應在答復中明確退租日期和退租條件。4.3提前退租條件（1）乙方需支付提前退租違約金：[違約金金額]元。（2）乙方需將商鋪恢復至租賃合同約定的狀態(tài)，并承擔相關費用。5.商鋪設施損壞賠償5.1設施損壞認定（1）設施損壞認定由甲方負責，乙方應予以配合。（2）設施損壞認定需提供相關證據，如照片、維修記錄等。5.2賠償范圍（1）賠償范圍包括因設施損壞而產生的維修費用、更換費用等。（2）賠償范圍不包括因乙方使用不當導致的損壞。5.3賠償計算方式（1）賠償金額根據實際損壞程度及市場價格確定。（2）賠償金額由雙方協(xié)商一致后確定。6.賠償支付方式6.1付款方式（1）乙方應在賠償金額確定后的[付款期限]日內向甲方支付賠償金。（2）付款方式為現金或銀行轉賬。6.2付款期限（1）賠償金支付期限最長不超過[期限]日。（2）逾期支付賠償金，乙方應按日向甲方支付[逾期支付利息]的違約金。6.3付款憑證（1）乙方支付賠償金后，應向甲方提供付款憑證。（2）甲方收到付款憑證后，應在[期限]日內出具收據。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.2爭議解決地點（1）爭議解決地點為[仲裁委員會所在地]。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決期限（1）爭議提交仲裁的期限自爭議發(fā)生之日起[期限]內。（2）逾期提交的，仲裁委員會有權不予受理。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。（2）合同變更不得損害第三方的合法權益。9.2合同解除（1）合同解除需按照合同約定的條款進行。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。10.合同生效10.1合同生效條件（1）本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方需履行合同約定的各項手續(xù)。10.2合同生效日期（1）合同生效日期為[生效日期]。11.合同附件11.1商鋪租賃合同11.2商鋪設施清單11.3其他相關文件（1）本合同附件與合同具有同等法律效力。（2）附件的修改或補充需經雙方書面同意。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。（2）合同解除條件具體內容詳見本合同第九條。12.2合同解除程序（1）合同解除需書面通知對方，并送達至對方指定地址。（2）合同解除通知自送達對方之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同終止條件包括：租賃期限屆