2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板填寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板填寫指南本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1宅基地的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3合同的定義2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.宅基地使用條件6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用限制7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.2附件二：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1宅基地的定義：本合同所指宅基地，系指依法取得土地使用權(quán)，用于建設(shè)住宅用地的土地。1.2轉(zhuǎn)讓的定義：本合同所指轉(zhuǎn)讓，系指出讓方將其擁有的宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3合同的定義：本合同系指雙方就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息：姓名/名稱：______；住所：______；聯(lián)系電話：______。2.2受讓方基本信息：姓名/名稱：______；住所：______；聯(lián)系電話：______。3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置：______。3.2宅基地的面積：______平方米。3.3宅基地的權(quán)屬證明：出讓方須提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：______元人民幣。4.2支付方式：受讓方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給出讓方。4.3付款期限：受讓方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.宅基地使用條件6.1使用范圍：受讓方僅限于在宅基地上建設(shè)住宅，不得改變土地用途。6.2使用年限：宅基地使用年限為_(kāi)_____年。6.3使用限制：受讓方在宅基地上建設(shè)住宅時(shí)，應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。7.合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2.1出讓方未在合同約定的期限內(nèi)提供宅基地權(quán)屬證明文件；7.2.2受讓方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款；7.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任：8.1.1出讓方未按合同約定提供宅基地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向受讓方支付______元人民幣的違約金。8.1.2出讓方未按合同約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付______元人民幣的違約金。8.1.3出讓方未按合同約定時(shí)間支付土地補(bǔ)償款的，應(yīng)向受讓方支付______元人民幣的違約金。8.2受讓方違約責(zé)任：8.2.1受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出讓方支付______元人民幣的違約金。8.2.2受讓方擅自改變土地用途的，應(yīng)向出讓方支付______元人民幣的違約金。8.2.3受讓方未按合同約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向出讓方支付______元人民幣的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.2附件二：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：______年______月______日。12.合同變更及解除12.1變更條件：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.1合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；12.2.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同終止13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)、退還押金等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所指不可抗力，系指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同相關(guān)事宜。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；15.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情況。15.3.1作為中介方協(xié)助雙方達(dá)成合同；15.3.2作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)宅基地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.3.3作為律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；15.3.4作為公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1提供準(zhǔn)確、完整的宅基地信息；16.1.2配合第三方進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、咨詢等工作；16.1.3按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；16.2.2配合第三方進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、咨詢等工作；16.2.3按照合同約定使用宅基地。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取費(fèi)用的______倍。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；18.1.2第三方對(duì)甲方提供的宅基地信息負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)其真實(shí)性、有效性承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；18.2.2第三方對(duì)乙方支付的費(fèi)用負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)其支付的正確性承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；18.3.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對(duì)合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按合同約定支付。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限為自第三方介入之日起至合同終止之日止。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同終止；21.1.2第三方完成其職責(zé)；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明要求：提供宅基地的土地證、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：此附件用于證明宅基地的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件之一。2.附件二：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程要求：詳細(xì)列出辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的流程，包括所需文件、辦理機(jī)構(gòu)、辦理時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)提供指導(dǎo)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。3.附件三：宅基地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)，確保雙方對(duì)宅基地價(jià)值有明確的認(rèn)識(shí)。4.附件四：法律意見(jiàn)書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：此附件確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：合同公證證明要求：由公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性、合法性。說(shuō)明：此附件增強(qiáng)合同的公信力，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件作為支付違約金的證明，確保違約責(zé)任得到落實(shí)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)，有助于快速、有效地解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定提供宅基地權(quán)屬證明文件；1.2出讓方未按合同約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3出讓方未按合同約定時(shí)間支付土地補(bǔ)償款；1.4受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；1.5受讓方擅自改變土地用途；1.6受讓方未按合同約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為及合同約定，向受讓方支付相應(yīng)違約金。2.2受讓方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為及合同約定，向出讓方支付相應(yīng)違約金。3.示例說(shuō)明：3.1出讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供宅基地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，經(jīng)協(xié)商，出讓方應(yīng)向受讓方支付______元人民幣的違約金。3.2受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)協(xié)商，受讓方應(yīng)向出讓方支付______元人民幣的違約金。3.3受讓方擅自改變土地用途，經(jīng)協(xié)商，受讓方應(yīng)向出讓方支付______元人民幣的違約金。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板填寫指南1本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的姓名、地址、聯(lián)系方式1.2受讓方的姓名、地址、聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況2.1宅基地的地理位置、面積、用途2.2宅基地的土地權(quán)屬證書編號(hào)3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的約定3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的總額3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式及時(shí)間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程4.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限的具體時(shí)間5.2期限屆滿后的處理6.宅基地的附屬設(shè)施及使用6.1宅基地的附屬設(shè)施清單6.2使用權(quán)限及責(zé)任7.宅基地的權(quán)屬變更7.1宅基地權(quán)屬變更的手續(xù)7.2權(quán)屬變更后的責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.2合同補(bǔ)充的方式12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力13.合同的簽訂與生效日期13.1簽訂合同的時(shí)間13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方：甲，全名甲某某，身份證號(hào)碼05678，住址為省市縣鎮(zhèn)村號(hào)。1.2受讓方：乙，全名乙某某，身份證號(hào)碼05678，住址為省市縣鎮(zhèn)村號(hào)。2.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況2.1宅基地的地理位置：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)。2.2宅基地的面積：X平方米。2.3宅基地的用途：居住用地。2.4宅基地的土地權(quán)屬證書編號(hào)：地籍字第X號(hào)。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的約定3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的總額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)，一次性向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3逾期付款的違約責(zé)任：受讓方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款總額的1%作為違約金。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限的具體時(shí)間：自本合同簽訂之日起，至宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2期限屆滿后的處理：轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，受讓方取得宅基地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方不再享有宅基地使用權(quán)。6.宅基地的附屬設(shè)施及使用6.1宅基地的附屬設(shè)施清單：包括但不限于水井、廁所、圍墻等。6.2使用權(quán)限及責(zé)任：受讓方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。如因受讓方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.宅基地的權(quán)屬變更7.1宅基地權(quán)屬變更的手續(xù)：受讓方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。7.2權(quán)屬變更后的責(zé)任與義務(wù)：權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，受讓方承擔(dān)宅基地的權(quán)屬責(zé)任，并履行相應(yīng)的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義：本合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，均構(gòu)成違約。8.2.1退還部分或全部已收款項(xiàng)；8.2.2向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按未履行義務(wù)部分合同金額的%計(jì)算；8.2.3恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；8.2.4按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生變化，致使合同無(wú)法履行；10.2.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件：本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充的方式：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；12.1.3雙方身份證復(fù)印件。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽訂與生效日期13.1簽訂合同的時(shí)間：本合同于年月日簽訂。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的：第三方的介入旨在確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)或監(jiān)督應(yīng)達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。2.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲、乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)或監(jiān)督導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的%。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲、乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲、乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。4.2甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的工作范圍和權(quán)限，避免第三方越權(quán)行事。5.第三方介入的具體條款5.1第三方的選擇：甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。5.2.1對(duì)甲、乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；5.2.2提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)；5.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由委托協(xié)議確定。6.2如第三方介入費(fèi)用超出委托協(xié)議約定的范圍，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，默認(rèn)為合同有效期內(nèi)。7.2第三方介入期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為。8.第三方介入的終止8.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲、乙雙方的合法權(quán)益；8.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)立即對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。9.2如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。2.宅基地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含宅基地的地理位置、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等信息。3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證復(fù)印件要求：提供甲、乙雙方的有效身份證復(fù)印件，需加蓋甲、乙雙方的簽名或指紋。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的有效憑證。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的相關(guān)文件要求：提供辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、申請(qǐng)書附件等。6.第三方委托協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.合同簽訂確認(rèn)書要求：甲、乙雙方在合同簽訂后，應(yīng)簽署合同簽訂確認(rèn)書，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙任何一方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.2甲、乙任何一方未按時(shí)辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.3第三方未履行合同約定的職責(zé)；1.4甲、乙任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5甲、乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1退還部分或全部已收款項(xiàng)；2.1.2向守約方支付違約金；2.1.3恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算。3.2若第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。3.3若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板填寫指南2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途2.4宅基地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.宅基地使用及維護(hù)5.1宅基地使用限制5.2宅基地維護(hù)責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.2附件二：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1轉(zhuǎn)讓方簽署11.2受讓方簽署12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管13.合同解釋13.1合同解釋原則14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方全稱：________________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_____________________轉(zhuǎn)讓方住所地：________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2受讓方基本信息受讓方全稱：________________________受讓方法定代表人：_____________________受讓方住所地：________________________聯(lián)系電話：_____________________________第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于________________________具體坐標(biāo)：_____________________________2.2宅基地面積宅基地面積為_(kāi)_______________________平方米2.3宅基地用途宅基地用途為_(kāi)_______________________2.4宅基地權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________發(fā)證機(jī)關(guān)：_____________________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整。3.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：_____________________________付款方式：_____________________________第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，共同辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由________________________方承擔(dān)。第五條宅基地使用及維護(hù)5.1宅基地使用限制受讓方在使用宅基地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途。5.2宅基地維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)，確保宅基地及其附屬設(shè)施的安全和完好。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）一方發(fā)生重大事故，導(dǎo)致宅基地?zé)o法繼續(xù)使用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地：________________________第八條合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期為自生效之日起至宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，按最新政策執(zhí)行。9.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十條合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明附件一為宅基地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。10.2附件二：其他相關(guān)證明材料附件二包括但不限于雙方的身份證明、宅基地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表等。第十一條合同簽署11.1轉(zhuǎn)讓方簽署轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：_____________________轉(zhuǎn)讓方蓋章：_____________________________簽署日期：_____________________________11.2受讓方簽署受讓方代表（簽字）：_____________________受讓方蓋章：_____________________________簽署日期：_____________________________第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管本合同一式_________________份，雙方各執(zhí)_________________份，具有同等法律效力。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并優(yōu)先考慮雙方的意思表示。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)________________元。2.2第三方的責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、法律咨詢等服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。5.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并達(dá)成書面一致意見(jiàn)。6.2合同變更后，原合同條款中與第三方無(wú)關(guān)的部分繼續(xù)有效。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。8.2第三方介入?yún)f(xié)議可因甲乙雙方書面同意而提前終止。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入的保密義