2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包權(quán)互換合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包權(quán)互換合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3土地承包方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證書編號3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間4.土地承包權(quán)互換內(nèi)容4.1互換范圍4.2互換期限4.3互換費(fèi)用及支付方式4.4互換合同簽訂時間5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.3受讓方權(quán)利5.4受讓方義務(wù)6.土地承包方權(quán)利義務(wù)6.1土地承包方權(quán)利6.2土地承包方義務(wù)7.土地使用及管理7.1土地使用用途7.2土地管理責(zé)任7.3土地保護(hù)措施8.費(fèi)用結(jié)算與支付8.1費(fèi)用明細(xì)8.2支付時間8.3支付方式9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3土地承包方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：土地承包合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2受讓方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.3土地承包方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.土地基本情況2.1土地位置位于____________________2.2土地面積共計____________________平方米2.3土地性質(zhì)為____________________2.4土地權(quán)屬證書編號____________________3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍包括____________________3.2轉(zhuǎn)讓期限自____________________起，至____________________止3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____________________元整。支付方式：____________________3.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間____________________4.土地承包權(quán)互換內(nèi)容4.1互換范圍包括____________________4.2互換期限自____________________起，至____________________止4.3互換費(fèi)用及支付方式互換費(fèi)用為人民幣____________________元整。支付方式：____________________4.4互換合同簽訂時間____________________5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利1.收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.享有受讓方在土地上的權(quán)益。5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)1.按時交付土地；2.協(xié)助受讓方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。5.3受讓方權(quán)利1.擁有宅基地使用權(quán)；2.享有土地承包權(quán)。5.4受讓方義務(wù)1.按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.遵守國家土地管理法規(guī)。6.土地承包方權(quán)利義務(wù)6.1土地承包方權(quán)利1.享有土地承包權(quán)；2.享有土地經(jīng)營權(quán)。6.2土地承包方義務(wù)1.協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；2.確保土地承包合同的履行。8.費(fèi)用結(jié)算與支付8.1費(fèi)用明細(xì)1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣____________________元整；2.土地承包權(quán)互換費(fèi)用：人民幣____________________元整；3.其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣____________________元整。8.2支付時間1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間：____________________；2.土地承包權(quán)互換費(fèi)用支付時間：____________________；3.其他相關(guān)費(fèi)用支付時間：____________________。8.3支付方式1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：____________________；2.土地承包權(quán)互換費(fèi)用支付方式：____________________；3.其他相關(guān)費(fèi)用支付方式：____________________。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.未按時交付土地，每延遲一日應(yīng)支付____________________元賠償金；2.未協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，每延遲一日應(yīng)支付____________________元賠償金。9.2受讓方違約責(zé)任1.未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)支付____________________元賠償金；2.未遵守國家土地管理法規(guī)，每違反一項(xiàng)應(yīng)支付____________________元賠償金。9.3土地承包方違約責(zé)任1.未協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，每延遲一日應(yīng)支付____________________元賠償金；2.未確保土地承包合同履行，每違反一項(xiàng)應(yīng)支付____________________元賠償金。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決途徑1.雙方協(xié)商；2.依法申請仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。11.3合同解除程序1.雙方書面通知對方解除合同；2.協(xié)商解決解除后的善后事宜。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：土地承包合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署與生效13.1簽署日期____________________13.2簽署地點(diǎn)____________________13.3生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等非合同雙方參與的主體，其介入合同目的為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評估。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、洽談、簽訂合同等；2.評估機(jī)構(gòu)：對土地價值、承包權(quán)價值等進(jìn)行評估；3.法律顧問：提供法律意見、協(xié)助合同起草、審核；4.監(jiān)理單位：對土地使用、建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理。15.3第三方選擇1.雙方協(xié)商確定第三方；2.合同中明確第三方職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)1.協(xié)助雙方簽訂合同；2.協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；3.提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)1.對土地價值、承包權(quán)價值進(jìn)行評估；2.提供評估報告。16.3法律顧問職責(zé)1.提供法律意見；2.協(xié)助合同起草、審核；3.解決合同履行中的法律問題。16.4監(jiān)理單位職責(zé)1.對土地使用、建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理；2.確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利1.收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過程中，有權(quán)對雙方進(jìn)行監(jiān)督。17.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利1.收取評估費(fèi)用；2.享有評估報告的知識產(chǎn)權(quán)。17.3法律顧問權(quán)利1.收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用；2.享有法律意見的知識產(chǎn)權(quán)。17.4監(jiān)理單位權(quán)利1.收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；2.享有監(jiān)理報告的知識產(chǎn)權(quán)。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過人民幣____________________元；2.評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用不得超過人民幣____________________元；3.法律顧問：法律咨詢服務(wù)費(fèi)用不得超過人民幣____________________元；4.監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用不得超過人民幣____________________元。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方、受讓方保持密切溝通，確保合同各方權(quán)益得到保障。19.2第三方與土地承包方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與土地承包方保持密切溝通，確保土地承包權(quán)互換的順利進(jìn)行。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同完成合同履行任務(wù)。20.合同變更與補(bǔ)充20.1合同變更如需變更第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等，雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2合同補(bǔ)充如需補(bǔ)充第三方相關(guān)條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁碼。說明：此附件用于證明土地權(quán)屬的合法性，確保合同簽訂的土地權(quán)屬清晰。2.附件二：土地承包合同復(fù)印件要求：提供完整的土地承包合同復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁碼。說明：此附件用于證明土地承包權(quán)的合法性，確保合同簽訂的土地承包權(quán)有效。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未提及的其他證明材料，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供完整的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用等條款。說明：此附件用于明確宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益得到保障。5.附件五：土地承包權(quán)互換協(xié)議要求：提供完整的土地承包權(quán)互換協(xié)議，包括互換雙方的基本信息，互換范圍、期限、費(fèi)用等條款。說明：此附件用于明確土地承包權(quán)的互換細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益得到保障。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明土地價值、承包權(quán)價值的合理性，為合同履行提供依據(jù)。7.附件七：第三方法律意見書要求：提供第三方法律顧問出具的法律意見書，包括對合同條款的法律分析、建議等。說明：此附件用于確保合同條款的合法性，避免潛在的法律風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時交付土地責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付每日____________________元的違約金，直至交付土地或雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約行為：受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日____________________元的違約金，直至支付完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.違約行為：土地承包方未協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：土地承包方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付每日____________________元的違約金，直至辦理完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.違約行為：第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)重新進(jìn)行評估，并承擔(dān)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。5.違約行為：第三方法律顧問提供法律意見錯誤責(zé)任認(rèn)定：法律顧問應(yīng)承擔(dān)因法律意見錯誤導(dǎo)致的損失。6.違約行為：第三方監(jiān)理單位未履行監(jiān)督管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)因未履行監(jiān)督管理職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未按時交付土地，根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付每日人民幣100元的違約金，直至交付土地或雙方協(xié)商一致解除合同。如果合同履行期限為30天，則轉(zhuǎn)讓方需支付人民幣3000元的違約金。如雙方協(xié)商一致解除合同，則違約金不再支付。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包權(quán)互換合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.土地承包權(quán)互換3.1互換原因3.2互換范圍3.3互換期限3.4互換條件4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓范圍4.3轉(zhuǎn)讓期限4.4轉(zhuǎn)讓條件5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除原因8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)證書10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.土地概況2.1土地位置土地所在縣（市、區(qū)）：具體地理位置：2.2土地面積土地總面積：平方米其中宅基地面積：平方米其中耕地面積：平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：農(nóng)村集體建設(shè)用地2.4土地用途土地用途：住宅用地3.土地承包權(quán)互換3.1互換原因因甲方需要改善居住條件，乙方同意與甲方進(jìn)行土地承包權(quán)互換。3.2互換范圍互換范圍為甲方位于________村（組）的宅基地及相應(yīng)承包地，總面積為________平方米。3.3互換期限互換期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4互換條件1.雙方同意按照本合同約定的互換范圍和期限進(jìn)行互換；2.互換后的土地承包權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有土地承包權(quán)；3.互換過程中，雙方應(yīng)保持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓原因因甲方需要改善居住條件，乙方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。4.2轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍為乙方位于________村（組）的宅基地，總面積為________平方米。4.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4轉(zhuǎn)讓條件1.雙方同意按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓范圍和期限進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；2.轉(zhuǎn)讓后的宅基地使用權(quán)歸甲方所有，乙方不再享有宅基地使用權(quán)；3.轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)保持宅基地現(xiàn)狀，不得擅自改變宅基地用途。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣________元。5.2費(fèi)用支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____日內(nèi)，向乙方出具轉(zhuǎn)讓費(fèi)用收據(jù)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____年____月____日終止。6.2合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的互換范圍和期限履行互換義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓范圍和期限履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；3.雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式履行支付義務(wù)。6.3違約責(zé)任1.如一方未按照本合同約定履行互換或轉(zhuǎn)讓義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；2.如一方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%；3.如一方違反本合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決途徑1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；2.如雙方協(xié)商一致，另有約定的，從其約定。9.合同解除條件9.1合同解除原因1.任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方；2.接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；3.如雙方未能就解除事宜達(dá)成一致，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)處理、費(fèi)用結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1任何與本合同內(nèi)容相抵觸的條款，以本合同為準(zhǔn)；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理；3.第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化的建議。15.4第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或違約責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方1.中介方是指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人；2.中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；3.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并在合同履行過程中提供必要的幫助。16.2監(jiān)管方1.監(jiān)管方是指在本合同中負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行的第三方機(jī)構(gòu)；2.監(jiān)管方應(yīng)定期對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，確保合同按約定執(zhí)行；3.監(jiān)管方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時，應(yīng)立即通知雙方，并要求其整改。16.3服務(wù)方1.服務(wù)方是指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人；2.服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；3.服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中，與甲乙雙方保持溝通，及時解決問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____元；2.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公平性和公正性。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更程序1.甲乙雙方應(yīng)書面提出變更第三方的請求；2.第三方應(yīng)在收到變更請求后____日內(nèi)給予答復(fù)；3.如第三方同意變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂本合同的相關(guān)條款。20.本合同修正本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明土地權(quán)屬的合法性和有效性；包含土地所有權(quán)人、土地面積、土地用途等基本信息；由土地所有權(quán)人或其合法代理人簽署。2.附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)證書詳細(xì)要求：證明土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性和有效性；包含承包人、承包土地面積、承包期限等基本信息；由土地承包經(jīng)營權(quán)人或其合法代理人簽署。3.附件三：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等；由相關(guān)當(dāng)事人或其合法代理人簽署。4.附件四：土地互換協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地互換的具體范圍、期限、條件等；由甲乙雙方及第三方（如中介方）簽署。5.附件五：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、期限、條件等；由甲乙雙方及第三方（如中介方）簽署。6.附件六：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；由付款方和收款方簽署。7.附件七：合同履行情況報告詳細(xì)要求：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查的報告；包含檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等；由第三方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方未按照合同約定交付土地；雙方未按照合同約定履行互換或轉(zhuǎn)讓義務(wù)；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；雙方未按照合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式由合同約定，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計算；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。示例說明：甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%；乙方未按照合同約定交付土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元；雙方未按照合同約定履行互換或轉(zhuǎn)讓義務(wù)，任何一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包權(quán)互換合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.5轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.土地承包權(quán)互換4.1互換范圍4.2互換方式4.3互換條件及要求4.4互換手續(xù)及時間4.5互換合同簽訂及生效5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任6.交付與接收6.1宅基地使用權(quán)交付6.2土地承包權(quán)交付6.3接收標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收7.使用管理與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3管理責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。1.1.2土地承包權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)并獲得收益的權(quán)利。1.1.3轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)人將其享有的宅基地使用權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.2解釋1.2.1本合同中所述的“本合同”指本《2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包權(quán)互換合同》。1.2.2本合同中所述的“出讓方”指將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。1.2.3本合同中所述的“受讓方”指接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2性別：____________________2.1.3身份證號：____________________2.1.4地址：____________________2.2受讓方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2性別：____________________2.2.3身份證號：____________________2.2.4地址：____________________3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍限于出讓方擁有的宅基地使用權(quán)。3.1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括宅基地使用權(quán)及地上建筑物。3.2轉(zhuǎn)讓方式3.2.1轉(zhuǎn)讓方式為一次性轉(zhuǎn)讓，受讓方一次性支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2.2轉(zhuǎn)讓價款包括宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和地上建筑物補(bǔ)償費(fèi)。3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。3.3.2支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.4.1出讓方應(yīng)在收到受讓方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后______日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得宅基地使用權(quán)。3.5轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效3.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.土地承包權(quán)互換4.1互換范圍4.1.1土地承包權(quán)互換范圍限于互換雙方各自擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)。4.1.2互換范圍包括土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物。4.2互換方式4.2.1互換方式為一次性互換，互換雙方一次性完成互換。4.2.2互換雙方應(yīng)就互換條件達(dá)成一致。4.3互換條件及要求4.3.1互換條件應(yīng)包括互換土地面積、質(zhì)量、位置等。4.3.2互換雙方應(yīng)確?；Q土地符合國家規(guī)定和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織要求。4.4互換手續(xù)及時間4.4.1互換手續(xù)應(yīng)在互換雙方達(dá)成一致后______日內(nèi)辦理。4.4.2辦理互換手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合。4.5互換合同簽訂及生效4.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.付款方式與期限5.1付款方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格一次性支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2付款期限：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。6.交付與接收6.1宅基地使用權(quán)交付6.1.1出讓方應(yīng)在收到受讓方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及地上建筑物交付給受讓方。6.1.2交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)交付的宅基地使用權(quán)及地上建筑物符合合同約定。6.2土地承包權(quán)交付6.2.1互換雙方應(yīng)在互換手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將互換土地及地上附著物交付給對方。6.2.2交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)交付的土地及地上附著物符合合同約定。6.3接收標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.3.1接收標(biāo)準(zhǔn)：受讓方和互換雙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的，出讓方和互換雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至合格為止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提交爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項(xiàng)和所依據(jù)的事實(shí)、理由。8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3若雙方在收到通知之日起______日內(nèi)未能達(dá)成和解，爭議應(yīng)提交至人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的；9.1.2出讓方未按約定交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物的；9.1.3互換雙方未按約定互換土地承包權(quán)的；9.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價款或互換價值的_____%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3.2違約方賠償金額不低于守約方實(shí)際損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明解除理由。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)給予答復(fù)。10.2.3若雙方在收到通知之日起______日內(nèi)未能達(dá)成和解，合同解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；11.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。11.3變更內(nèi)容11.3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；11.3.2土地承包權(quán)互換條件；11.3.3其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止程序12.2.1提出終止的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明終止理由。12.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)給予答復(fù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。12.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知；13.1.2傳真、電子郵件等電子方式。13.2送達(dá)地址13.2.1出讓方送達(dá)地址：____________________13.2.2受讓方送達(dá)地址：____________________13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后______日內(nèi)以書面形式確認(rèn)送達(dá)。13.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)收到。14.其他14.1合同附件14.1.1宅基地使用權(quán)證書；14.1.2土地承包經(jīng)營權(quán)證書；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和政策執(zhí)行。14.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件清單14.3.1宅基地使用權(quán)證書；14.3.2土地承包經(jīng)營權(quán)證書；14.3.3本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方在履行本合同時，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的請求應(yīng)由一方提出，并經(jīng)另一方同意。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方介入的權(quán)限15.4.1第三方在介入本合同時，僅限于執(zhí)行其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。15.4.2第三方不得干預(yù)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方向第三方提供與本合同相關(guān)的資料和信息時，應(yīng)確保其真實(shí)、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方向第三方提供與本合同相關(guān)的資料和信息時，應(yīng)確保其真實(shí)、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價款或互換價值的_____%。17.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)而造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定。18.1.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)