2024學(xué)校校區(qū)宿舍樓租賃服務(wù)與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)校校區(qū)宿舍樓租賃服務(wù)與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概述2.1宿舍樓位置及面積2.2宿舍樓設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3承租方權(quán)利8.4承租方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)12.4合同其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2地址：_____________________1.1.3聯(lián)系人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5法定代表人：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2地址：_____________________1.2.3聯(lián)系人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5法定代表人：________________2.租賃物概述2.1宿舍樓位置及面積2.1.1宿舍樓地址：________________2.1.2宿舍樓面積：______平方米2.2宿舍樓設(shè)施及配置2.2.1宿舍樓內(nèi)設(shè)施：________________2.2.2宿舍樓外設(shè)施：________________2.2.3宿舍樓配套設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：____年____月____日3.2租賃結(jié)束時(shí)間：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：____元/月4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.租賃保證金5.1保證金金額：____元5.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日5.3保證金退還條件：合同到期且租賃物無損壞6.使用范圍及限制6.1使用范圍：僅供學(xué)生住宿使用6.2使用限制：不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)宿舍樓的日常維修7.1.2承租方在使用過程中，如因自身原因造成損壞，需承擔(dān)維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)宿舍樓進(jìn)行清潔保養(yǎng)7.2.2租賃方對(duì)宿舍樓進(jìn)行定期檢查，確保安全使用8.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1擁有宿舍樓的所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)宿舍樓進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。8.1.2保障宿舍樓的正常使用，確保宿舍樓的安全和衛(wèi)生條件符合標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3在租賃期限屆滿后，有權(quán)收回宿舍樓或續(xù)簽合同。8.2租賃方義務(wù)8.2.1提供符合合同約定的宿舍樓，確保宿舍樓的設(shè)施齊全、完好。8.2.2在租賃期間，對(duì)宿舍樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保宿舍樓的安全和舒適。8.2.3按時(shí)收取租金，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，退還租賃保證金。8.3承租方權(quán)利8.3.1在租賃期限內(nèi)，合法使用宿舍樓，享受宿舍樓提供的設(shè)施和服務(wù)。8.3.2遵守宿舍樓的規(guī)章制度，維護(hù)宿舍樓的秩序。8.3.3在合同到期或合同解除時(shí)，享有租賃保證金的無息退還。8.4承租方義務(wù)8.4.1按時(shí)支付租金，遵守合同約定的支付方式和時(shí)間。8.4.2不得擅自改變宿舍樓的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自將宿舍樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出借給他人使用。8.4.3保持宿舍樓的清潔衛(wèi)生，愛護(hù)宿舍樓的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方擅自改變宿舍樓的結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方未按約定進(jìn)行宿舍樓的維修和保養(yǎng)。9.1.4租賃方未按約定提供符合合同的宿舍樓。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未付租金的____%。9.2.2租賃方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為合同租金的____%。9.2.3雙方違約的，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同到期自然終止。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃方收回宿舍樓，合同終止。10.2.2承租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2請(qǐng)求有關(guān)行政部門調(diào)解。11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的人民法院。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2租賃保證金繳納完畢。12.2合同附件12.2.1附件一：租賃物清單。12.2.2附件二：房屋租賃合同。12.2.3附件三：其他相關(guān)文件。12.3合同解釋權(quán)12.3.1合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。12.4合同其他約定12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.1.1宿舍樓編號(hào)：________________14.1.2宿舍樓面積：______平方米14.1.3宿舍樓設(shè)施清單：________________14.2附件二：房屋租賃合同14.2.1租賃方與承租方信息14.2.2租賃期限14.2.3租金及支付方式14.2.4使用范圍及限制14.2.5維修與保養(yǎng)14.2.6租賃期間的權(quán)利與義務(wù)14.2.7違約責(zé)任14.2.8合同解除與終止14.2.9爭(zhēng)議解決方式14.2.10合同生效及其他14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1證明租賃方所有權(quán)的文件14.3.2證明承租方身份的文件14.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的簽訂。2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供租賃市場(chǎng)的咨詢、評(píng)估等服務(wù)。2.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。2.1.4保險(xiǎn)服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供租賃期間的保險(xiǎn)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1中介服務(wù)：第三方對(duì)因中介服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____%的責(zé)任。3.1.2咨詢服務(wù)：第三方對(duì)因咨詢服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的____%的責(zé)任。3.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方對(duì)因擔(dān)保服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的____%的責(zé)任。3.1.4保險(xiǎn)服務(wù)：第三方對(duì)因保險(xiǎn)服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用的____%的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1中介服務(wù)：收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.1.2咨詢服務(wù)：獲取咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.1.3擔(dān)保服務(wù)：收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。4.1.4保險(xiǎn)服務(wù)：收取保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的簽訂，并保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。4.2.2咨詢服務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃市場(chǎng)信息，為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。4.2.3擔(dān)保服務(wù)：在合同履行期間，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。4.2.4保險(xiǎn)服務(wù)：在合同履行期間，提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)，不得擅自使用、處分租賃物。5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保租賃物的安全，不得因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)全部責(zé)任。5.3.2第三方對(duì)因甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.3.3第三方對(duì)因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1.1增加第三方為合同當(dāng)事人。6.1.2調(diào)整第三方在合同中的權(quán)利與義務(wù)。6.1.3明確第三方責(zé)任限額。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除7.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)。7.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方可協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.本條款的生效9.1本條款自甲乙雙方和第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。10.本條款的解釋權(quán)10.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含租賃物的基本信息，如房間編號(hào)、面積、家具及設(shè)施等。清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的新舊程度、損壞情況及使用說明。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系人等。合同應(yīng)明確租賃期限、租金、支付方式、使用范圍及限制等條款。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包含租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、房屋安全鑒定報(bào)告、物業(yè)管理規(guī)定等文件。文件應(yīng)真實(shí)有效，由相關(guān)部門出具或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。租賃方未按時(shí)提供符合合同的租賃物。租賃方未按時(shí)收取租金。第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。違約金為未付租金的____%。賠償金根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。3.示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未付租金的____%。若承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，造成租賃方損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024學(xué)校校區(qū)宿舍樓租賃服務(wù)與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.宿舍樓基本情況2.2.宿舍房間描述2.3.相關(guān)設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額4.租賃用途4.1.宿舍樓用途限制4.2.宿舍房間用途限制5.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用5.1.租賃費(fèi)用支付5.2.相關(guān)費(fèi)用及支付5.3.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.租賃合同簽訂與生效6.1.合同簽訂方式6.2.合同生效條件6.3.合同生效日期7.租賃合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止程序8.租賃保證金8.1.保證金金額8.2.保證金支付與退還9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.通知與送達(dá)11.3.合同附件12.合同生效與解釋12.1.合同生效日期12.2.合同解釋13.合同變更與補(bǔ)充13.1.合同變更條件13.2.合同補(bǔ)充條款14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1.合同解除或終止后的退還押金14.2.合同解除或終止后的設(shè)備退還14.3.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方住所：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：2.租賃標(biāo)的物描述2.1.宿舍樓基本情況2.1.1.宿舍樓名稱：2.1.2.宿舍樓地址：2.1.3.宿舍樓建設(shè)年代：2.1.4.宿舍樓總面積：2.2.宿舍房間描述2.2.1.宿舍房間數(shù)量：2.2.2.宿舍房間面積：2.2.3.宿舍房間內(nèi)部設(shè)施：2.3.相關(guān)設(shè)施設(shè)備2.3.1.公共區(qū)域設(shè)施：2.3.2.宿舍樓內(nèi)設(shè)備：2.3.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租金支付方式3.2.1.租金支付方式：3.2.2.每月租金金額：3.3.租金金額3.3.1.租金總額：3.3.2.首期租金金額：3.3.3.保證金金額：4.租賃用途4.1.宿舍樓用途限制4.1.1.嚴(yán)禁用途：4.1.2.允許用途：4.2.宿舍房間用途限制4.2.1.嚴(yán)禁用途：4.2.2.允許用途：5.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用5.1.租賃費(fèi)用支付5.1.1.支付時(shí)間：5.1.2.支付方式：5.2.相關(guān)費(fèi)用及支付5.2.1.水電費(fèi)支付：5.2.2.物業(yè)管理費(fèi)支付：5.3.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.3.1.水電費(fèi)計(jì)算方式：5.3.2.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：6.租賃合同簽訂與生效6.1.合同簽訂方式6.1.1.簽訂方式：6.1.2.簽訂地點(diǎn)：6.2.合同生效條件6.2.1.合同生效條件：6.3.合同生效日期6.3.1.合同生效日期：8.租賃保證金8.1.保證金金額8.1.1.保證金總額：8.1.2.保證金支付時(shí)間：8.1.3.保證金支付方式：8.2.保證金支付與退還8.2.1.保證金支付后，出租方應(yīng)在收到保證金后3個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。8.2.2.租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同解除后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；9.1.2.承租方擅自改變租賃用途或損害租賃標(biāo)的物的；9.1.3.出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或未履行維修義務(wù)的；9.1.4.其他違反合同約定的行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.通知與送達(dá)11.2.1.任何一方發(fā)出通知或要求，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2.通知送達(dá)以對(duì)方簽收或留置為生效。11.3.合同附件.租賃標(biāo)的物清單；.設(shè)施設(shè)備清單；.合同簽訂證明材料。12.合同生效與解釋12.1.合同生效日期12.1.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同解釋12.2.1.本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1.合同變更條件13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.合同補(bǔ)充條款13.2.1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1.合同解除或終止后的退還押金14.1.1.租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同解除后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。14.1.2.退還押金應(yīng)扣除租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.2.合同解除或終止后的設(shè)備退還14.2.1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給出租方。14.2.2.退還設(shè)備時(shí)應(yīng)確保設(shè)備處于良好狀態(tài)，如因承租方原因造成設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.3.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。14.3.2.如有未支付的費(fèi)用，承租方應(yīng)在合同解除后7個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、租賃標(biāo)的物評(píng)估、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.3.第三方介入條件15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲乙雙方責(zé)任16.1.1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并對(duì)第三方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.第三方介入時(shí)甲乙雙方額外條款16.2.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的10%。17.2.2.如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1.第三方權(quán)利18.1.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，享有獲取必要信息和資料的權(quán)力。18.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方之間的法律關(guān)系由第三方與甲方另行約定。19.1.2.甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入影響。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方之間的法律關(guān)系由第三方與乙方另行約定。19.2.2.乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入影響。19.3.第三方與其他各方的劃分19.3.1.第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方、租賃標(biāo)的物、其他合同相關(guān)方等的關(guān)系由本合同和第三方與相關(guān)方的約定共同構(gòu)成。19.3.2.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的程序和責(zé)任20.1.第三方介入程序20.1.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。20.1.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)。20.2.第三方責(zé)任20.2.1.第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2.2.第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入終止條件21.1.1.合同履行完畢；21.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2.第三方介入終止后的處理21.2.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。21.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單1.1.列明租賃標(biāo)的物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。1.2.包括但不限于家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.設(shè)施設(shè)備清單2.1.列明租賃標(biāo)的物內(nèi)的公共區(qū)域設(shè)施和宿舍樓內(nèi)設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。2.2.包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)等。3.合同簽訂證明材料3.1.包括甲乙雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。3.2.包括合同簽訂過程中的錄音、錄像等證明材料。4.租賃保證金收據(jù)4.1.出租方出具的租賃保證金收據(jù)，證明已收取承租方保證金。5.租金支付憑證5.1.承租方支付的租金憑證，證明已按時(shí)支付租金。6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.1.承租方支付的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)憑證，證明已按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.不可抗力證明材料7.1.證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.1.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付3月租金，逾期支付10天，應(yīng)支付滯納金及相應(yīng)損失賠償。1.2.擅自改變租賃用途或損害租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方將宿舍用于經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還保證金，并支付違約金。示例：出租方未按約定退還保證金，應(yīng)退還保證金并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。3.2.第三方違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024學(xué)校校區(qū)宿舍樓租賃服務(wù)與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的地址2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃房屋的使用6.1租賃房屋的使用范圍6.2租賃房屋的使用限制6.3租賃房屋的維護(hù)責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2其他費(fèi)用的承擔(dān)7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.租賃房屋的修繕及維修8.1租賃房屋的修繕責(zé)任8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3維修時(shí)間及方式9.乙方責(zé)任9.1乙方對(duì)租賃房屋的維護(hù)責(zé)任9.2乙方對(duì)租賃房屋的安全責(zé)任9.3乙方對(duì)租賃房屋的消防責(zé)任10.甲方責(zé)任10.1甲方對(duì)租賃房屋的維修責(zé)任10.2甲方對(duì)租賃房屋的安全責(zé)任10.3甲方對(duì)租賃房屋的消防責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任12.2甲方違約責(zé)任12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的地址省市區(qū)街道號(hào)2.2租賃房屋的面積共計(jì)500平方米2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃房屋為宿舍樓，共6層，每層設(shè)有男生宿舍、女生宿舍和公共衛(wèi)生間。房屋內(nèi)設(shè)施包括：床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年9月1日3.2租賃終止日期2026年8月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣50000元。4.2租金支付時(shí)間每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。5.押金及退還5.1押金金額押金為人民幣10000元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定將租賃房屋及設(shè)施完好退回甲方，無欠費(fèi)及其他違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方退還的租賃房屋及設(shè)施后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.租賃房屋的使用6.1租賃房屋的使用范圍乙方僅限于將租賃房屋用于學(xué)生宿舍使用，不得擅自改變房屋用途。6.2租賃房屋的使用限制乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得損害房屋及設(shè)施。6.3租賃房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋及設(shè)施完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定。7.2其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月產(chǎn)生的費(fèi)用。8.租賃房屋的修繕及維修8.1租賃房屋的修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、防水等重大修繕事項(xiàng)。8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的租賃房屋及設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3維修時(shí)間及方式甲方應(yīng)在接到乙方通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修方式應(yīng)保證不影響乙方的正常使用。9.乙方責(zé)任9.1乙方對(duì)租賃房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃房屋及設(shè)施的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋及設(shè)施。9.2乙方對(duì)租賃房屋的安全責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的學(xué)生安全，遵守消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防安全檢查。9.3乙方對(duì)租賃房屋的消防責(zé)任乙方應(yīng)按照消防法規(guī)配備消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好有效，并定期組織消防安全演練。10.甲方責(zé)任10.1甲方對(duì)租賃房屋的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修保養(yǎng)，確保租賃房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。10.2甲方對(duì)租賃房屋的安全責(zé)任甲方應(yīng)定期檢查租賃房屋的安全狀況，及時(shí)消除安全隱患，確保房屋安全。10.3甲方對(duì)租賃房屋的消防責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃房屋符合消防要求，配備必要的消防設(shè)施，并定期檢查消防設(shè)施的完好性。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）租賃房屋及設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并應(yīng)提供相應(yīng)證明材料。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理租賃房屋及設(shè)施。12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金違約金為合同總金額的5%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除本合同的變更與解除，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方對(duì)租賃房屋或設(shè)施進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任指第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，合同雙方不對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3