2024年度蘇州二手房買賣與綠色環(huán)保裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州二手房買賣與綠色環(huán)保裝修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.裝修要求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修要求5.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修材料及品牌6.裝修工程進(jìn)度安排6.1工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)6.2工程質(zhì)量要求6.3施工規(guī)范7.裝修費(fèi)用及支付方式7.1裝修費(fèi)用7.2付款方式7.3付款時間節(jié)點(diǎn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：裝修工程合同13.3附件三：環(huán)保材料清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：__________________1.1.2賣方法定代表人：__________________1.1.3賣方住所地：__________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：__________________1.1.5賣方電子郵箱：__________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：__________________1.2.2買方法定代表人：__________________1.2.3買方住所地：__________________1.2.4買方聯(lián)系電話：__________________1.2.5買方電子郵箱：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在城市：__________________2.1.2所在區(qū)域：__________________2.1.3具體地址：__________________2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積：__________________2.2.2公攤面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________________2.3.2建筑年代：__________________2.3.3產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.4.2產(chǎn)權(quán)人：__________________2.4.3產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________________3.1.2價格構(gòu)成：__________________3.2付款方式3.2.1首付款：__________________3.2.2首付支付時間：__________________3.2.3剩余房款支付方式：__________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：__________________3.3.2剩余房款支付時間：__________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：__________________4.1.2交房條件：__________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.2.2驗(yàn)收方式：__________________4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收流程：__________________5.裝修要求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修要求5.1.1裝修風(fēng)格：__________________5.1.2裝修項(xiàng)目：__________________5.1.3裝修期限：__________________5.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2.1環(huán)保材料要求：__________________5.2.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.3裝修材料及品牌5.3.1裝修材料清單：__________________5.3.2材料品牌：__________________6.裝修工程進(jìn)度安排6.1工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)6.1.1階段一：__________________6.1.2階段二：__________________6.1.3階段三：__________________6.2工程質(zhì)量要求6.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.2.2質(zhì)量檢查：__________________6.3施工規(guī)范6.3.1施工規(guī)范：__________________6.3.2施工管理：__________________7.裝修費(fèi)用及支付方式7.1裝修費(fèi)用7.1.1裝修總費(fèi)用：__________________7.1.2費(fèi)用構(gòu)成：__________________7.2付款方式7.2.1首付款：__________________7.2.2首付支付時間：__________________7.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：__________________7.3付款時間節(jié)點(diǎn)7.3.1首付款支付時間：__________________7.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：__________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。8.2.2如果選擇仲裁解決，應(yīng)向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。8.2.3如果選擇訴訟解決，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付房款9.1.2賣方未按時交付房屋9.1.3雙方違反裝修要求或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金計算方式：__________________9.2.3違約金支付時間：__________________10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2買方支付首付款12.1.3賣方交付房屋12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：裝修工程合同13.3附件三：環(huán)保材料清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂地：__________________14.4本合同適用法律：__________________14.5本合同爭議解決地：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同履行的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易、裝修監(jiān)理、資金監(jiān)管、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的內(nèi)容和方式。2.2.2雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求3.1.1在工商注冊登記的合法企業(yè)。3.1.2具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)證書。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過合同總金額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不依附于任何一方，對合同雙方均承擔(dān)監(jiān)督、協(xié)調(diào)、保障等職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同雙方合法權(quán)益。5.3第三方在介入過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，合同中涉及第三方職責(zé)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由第三方見證。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.1.3雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。9.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定，則適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定解決。10.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定，則按本合同爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說明：房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列出房屋的各項(xiàng)指標(biāo)，確保買賣雙方對房屋狀況有清晰的認(rèn)識。2.附件二：裝修工程合同詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、材料品牌、工程進(jìn)度安排、費(fèi)用明細(xì)等。說明：裝修工程合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定裝修工程的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：環(huán)保材料清單詳細(xì)要求：列出裝修過程中使用的環(huán)保材料名稱、品牌、環(huán)保等級等信息。說明：環(huán)保材料清單確保裝修過程中使用的材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，保障居住者的健康。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、時間、方式、收款人等信息。說明：付款憑證作為合同履行的重要證據(jù)，確保雙方按時足額支付款項(xiàng)。6.附件六：驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括房屋交付和裝修工程的驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及解決方案。說明：驗(yàn)收報告用于確認(rèn)房屋交付和裝修工程的完成質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議為雙方提供了解決合同爭議的途徑，保障合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付房款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：如合同約定每月支付10萬元，買方未按時支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。1.2賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付房屋，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：如合同約定房屋交付時間為2024年5月1日，賣方未按時交付，則應(yīng)支付違約金。1.3雙方違反裝修要求或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反裝修要求或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。示例：如因材料不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致居住者健康受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方未按時完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度蘇州二手房買賣與綠色環(huán)保裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.綠色環(huán)保裝修要求4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2材料要求4.3裝修期限4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付條件5.1交付時間5.2交付條件5.3交付違約責(zé)任6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：綠色環(huán)保裝修合同12.其他約定12.1合同解釋權(quán)12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.1.5買方電子郵箱：__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________1.2.5賣方電子郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________2.5房屋使用年限：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：__________（人民幣大寫）元整3.2付款方式：__________3.2.1首付款：__________（人民幣大寫）元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：__________（人民幣大寫）元整，于房屋交付時支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：__________3.4付款違約責(zé)任：__________4.綠色環(huán)保裝修要求4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2材料要求：__________4.3裝修期限：__________4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.房屋交付條件5.1交付時間：__________5.2交付條件：__________5.3交付違約責(zé)任：__________6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：__________6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：__________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付__________（人民幣大寫）元整的違約金；7.1.2買方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向賣方支付__________（人民幣大寫）元整的違約金；7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付__________（人民幣大寫）元整的違約金；7.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并支付__________（人民幣大寫）元整的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：綠色環(huán)保裝修合同12.其他約定12.1合同解釋權(quán)：本合同文本以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.2合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：__________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表14.3房屋買賣合同14.4綠色環(huán)保裝修合同14.5其他相關(guān)文件及證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、綠色環(huán)保裝修過程中的中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1中介服務(wù)：若甲方或乙方需要中介服務(wù)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。16.3評估服務(wù)：房屋買賣雙方可共同聘請具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。16.4監(jiān)理服務(wù)：綠色環(huán)保裝修過程中，雙方可共同聘請具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2超出責(zé)任限額：若第三方責(zé)任損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；b.確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：a.第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方：a.第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方：a.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對原合同進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知第三方。20.2第三方介入后的合同補(bǔ)充20.2.1若原合同未明確第三方介入事宜，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)條款。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可參與訴訟，但不得單獨(dú)提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。22.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方依據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房產(chǎn)管理部門公章。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.綠色環(huán)保裝修合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。6.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)由具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。7.技術(shù)咨詢服務(wù)合同要求：技術(shù)服務(wù)合同應(yīng)由具有專業(yè)資質(zhì)的技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)或個人出具，明確技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。8.監(jiān)理服務(wù)合同要求：監(jiān)理服務(wù)合同應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，明確監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。9.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件及證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件及證明材料，確保合同履行過程中所需資料齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金，并承擔(dān)房屋交付延誤期間產(chǎn)生的損失。b.未按約定時間接收房屋：買方應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付合同約定的違約金，并承擔(dān)房屋交付延誤期間產(chǎn)生的損失。b.提供的房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付合同約定的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定的違約金。b.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：a.買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。b.賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定，賣方應(yīng)賠償買方____元人民幣的損失。全文完。2024年度蘇州二手房買賣與綠色環(huán)保裝修合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理信息（如有）5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付與接收6.1交付條件6.2接收條件6.3交付時間6.4接收時間7.綠色環(huán)保裝修要求7.1裝修設(shè)計要求7.2裝修材料要求7.3裝修施工要求7.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2所需文件8.3過戶費(fèi)用8.4過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：綠色環(huán)保裝修設(shè)計圖紙14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)國家法律法規(guī)。1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.定義與解釋2.1“房屋”指賣方擁有的位于蘇州市的房產(chǎn)，具體坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。2.2“綠色環(huán)保裝修”指在裝修過程中，采用符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并按照設(shè)計要求進(jìn)行施工。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：賣方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號為______。3.2房屋坐落位置：蘇州市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______室。3.3房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)面積為______平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層。3.5房屋用途：房屋用途為______，不得改變房屋用途。4.買賣雙方信息4.1買方信息：買方全稱為______，法定代表人為______，聯(lián)系電話為______。4.2賣方信息：賣方全稱為______，法定代表人為______，聯(lián)系電話為______。4.3代理信息：本合同買賣雙方中，______方委托______公司代理簽訂本合同，代理人為______。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格：本合同房屋買賣價格為人民幣______萬元整（￥______元）。5.2.1合同簽訂之日支付定金人民幣______萬元整（￥______元）；5.2.2支付首付款人民幣______萬元整（￥______元）；5.2.3房屋交付前支付尾款人民幣______萬元整（￥______元）。5.3付款時間節(jié)點(diǎn)：具體付款時間詳見附件二。6.房屋交付與接收6.1交付條件：房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、無欠費(fèi)等。6.2接收條件：買方在收到房屋交付通知后______個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為買方已接收房屋。6.3交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前______個工作日內(nèi)完成房屋交付。6.4接收時間：買方應(yīng)在賣方完成房屋交付后______個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋接收。7.綠色環(huán)保裝修要求7.1裝修設(shè)計要求：裝修設(shè)計應(yīng)符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計圖紙?jiān)斠姼郊?.2裝修材料要求：裝修材料應(yīng)符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體材料品牌及型號詳見附件四。7.3裝修施工要求：裝修施工應(yīng)按照設(shè)計要求進(jìn)行，確保施工質(zhì)量。7.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2所需文件：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需文件包括但不限于：8.2.1房屋所有權(quán)證；8.2.2房屋買賣合同；8.2.3買方身份證明；8.2.4賣方身份證明；8.2.5其他相關(guān)文件。8.3過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.4過戶時間：買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后______個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付______元人民幣的違約金；9.2.2買方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付______元人民幣的違約金；9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇______仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)本合同約定已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、綠色環(huán)保裝修設(shè)計圖紙、裝修材料清單等。13.3合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋買賣合同；14.3附件三：綠色環(huán)保裝修設(shè)計圖紙；14.4附件四：裝修材料清單；14.5附件五：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因買賣雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易；1.2.2提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)；1.2.3監(jiān)督合同履行過程；1.2.4解決合同履行過程中的爭議。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求買賣雙方提供必要的資料和信息；2.2.3對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向買賣雙方提供服務(wù)清單，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1因第三方過錯導(dǎo)致房屋買賣交易失敗，第三方應(yīng)賠償買方已支付的定金及誠意金；4.2.2因第三方過錯導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，第三方應(yīng)賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3因第三方過錯導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的仲裁或訴訟費(fèi)用。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對買賣雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.1.2買賣雙方對房屋交易的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)；5.1.3買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方對此不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意。6.2合同變更后，三方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如買賣雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等原因，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方