2024年度國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償出讓合同本合同目錄一覽1.出讓雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓面積2.2土地位置、界址2.3土地用途、規(guī)劃條件2.4土地使用年限3.出讓合同主要內(nèi)容3.1出讓方式3.2出讓價(jià)格及支付方式3.3土地使用權(quán)交付方式及時(shí)間3.4土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等相關(guān)規(guī)定4.土地使用權(quán)出讓金的繳納4.1出讓金繳納金額4.2繳納時(shí)間4.3繳納方式5.土地使用權(quán)出讓金的滯納金5.1滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2滯納金繳納時(shí)間5.3滯納金繳納方式6.土地使用權(quán)交付后的權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)交付后的使用要求6.2土地使用權(quán)交付后的維護(hù)責(zé)任6.3土地使用權(quán)交付后的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等相關(guān)規(guī)定7.1土地使用權(quán)變更的條件及程序7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件及程序7.3土地使用權(quán)出租的條件及程序7.4土地使用權(quán)抵押的條件及程序8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定10.合同生效條件10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間11.合同解除條件11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同終止條件12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同附件13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出讓雙方基本信息1.1出讓方：甲方，全稱為__________，地址為__________，法定代表人為__________。1.2受讓方：乙方，全稱為__________，地址為__________，法定代表人為__________。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓面積：__________平方米。2.2土地位置、界址：__________，具體界址以__________為準(zhǔn)。2.3土地用途、規(guī)劃條件：__________，具體規(guī)劃條件以__________為準(zhǔn)。2.4土地使用年限：__________年。3.出讓合同主要內(nèi)容3.1出讓方式：__________（如拍賣、掛牌、協(xié)議等方式）。3.2出讓價(jià)格及支付方式：出讓價(jià)格為__________元，支付方式為__________（如分期支付、一次性支付等）。3.3土地使用權(quán)交付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將土地使用權(quán)交付給乙方。3.4土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等相關(guān)規(guī)定：乙方在取得土地使用權(quán)后，可依法進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等操作，具體規(guī)定以__________為準(zhǔn)。4.土地使用權(quán)出讓金的繳納4.1出讓金繳納金額：出讓金總額為__________元。4.2繳納時(shí)間：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前繳納出讓金。4.3繳納方式：乙方應(yīng)通過__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式繳納出讓金。5.土地使用權(quán)出讓金的滯納金5.1滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：逾期繳納出讓金的，每逾期一日，應(yīng)繳納滯納金__________元。5.2滯納金繳納時(shí)間：滯納金應(yīng)與出讓金同時(shí)繳納。5.3滯納金繳納方式：滯納金繳納方式與出讓金繳納方式相同。6.土地使用權(quán)交付后的權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)交付后的使用要求：乙方應(yīng)按照土地用途和規(guī)劃條件使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2土地使用權(quán)交付后的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的合理利用。6.3土地使用權(quán)交付后的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、綠化等費(fèi)用。7.土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等相關(guān)規(guī)定7.1土地使用權(quán)變更的條件及程序：乙方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)依法向相關(guān)部門申請(qǐng)，并按照規(guī)定程序辦理。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件及程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)依法向相關(guān)部門申請(qǐng)，并按照規(guī)定程序辦理。7.3土地使用權(quán)出租的條件及程序：乙方如需出租土地使用權(quán)，應(yīng)依法向相關(guān)部門申請(qǐng)，并按照規(guī)定程序辦理。7.4土地使用權(quán)抵押的條件及程序：乙方如需抵押土地使用權(quán)，應(yīng)依法向相關(guān)部門申請(qǐng)，并按照規(guī)定程序辦理。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。8.1.2甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定繳納出讓金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。8.2.2乙方未按合同約定使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效條件10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間：本合同自__________年__________月__________日起生效。11.合同解除條件11.1合同解除的條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；11.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止條件12.1合同終止的條件：本合同因下列情況之一而終止：12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同約定的終止條件成就。12.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1.1土地使用權(quán)出讓合同；13.1.2土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；13.1.3土地使用權(quán)相關(guān)資料。13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)單位等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等方面。16.第三方介入的引入程序16.2引入程序：引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介方職責(zé)：17.1.1協(xié)助甲方或乙方完成合同的簽訂、履行等相關(guān)工作；17.1.2提供合同履行過程中的相關(guān)咨詢和建議；17.1.3協(xié)調(diào)合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。17.2監(jiān)理方職責(zé)：17.2.1監(jiān)督合同的履行情況，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行；17.2.2對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題提出整改意見；17.2.3對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：17.3.1對(duì)土地價(jià)值、市場(chǎng)狀況等進(jìn)行評(píng)估；17.3.3對(duì)合同執(zhí)行過程中的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.4勘察設(shè)計(jì)單位職責(zé)：17.4.1負(fù)責(zé)土地的勘察和設(shè)計(jì)工作；17.4.2提供勘察和設(shè)計(jì)成果；17.4.3對(duì)勘察和設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；18.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議；18.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；19.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方及合同相關(guān)的任何信息；19.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；20.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額；20.3第三方的責(zé)任限額不影響甲方、乙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由引入第三方時(shí)的協(xié)議約定；21.2第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分，以本合同及相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)；21.3第三方與甲方、乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議和本合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包括出讓雙方的基本信息、土地使用權(quán)基本情況、出讓合同主要內(nèi)容、出讓金的繳納方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說明：本合同是土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，所有附件內(nèi)容均需與本合同保持一致。2.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納日期、金額、支付方式等。說明：憑證作為支付出讓金的證明，需在繳納出讓金后由甲方出具。3.土地使用權(quán)相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬證明、土地使用規(guī)劃文件、土地利用現(xiàn)狀報(bào)告等。說明：資料作為土地使用權(quán)出讓的依據(jù)，需在合同簽訂前由甲方提供。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需在第三方引入時(shí)簽訂。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：文件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需在爭(zhēng)議解決后出具。6.土地使用變更、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的條件、程序、費(fèi)用等。說明：協(xié)議作為土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的依據(jù)，需在操作前簽訂。7.土地使用權(quán)交付相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)交付清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：文件作為土地使用權(quán)交付的證明，需在交付后出具。8.土地使用維護(hù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括土地使用維護(hù)計(jì)劃、維護(hù)記錄等。說明：文件作為土地使用維護(hù)的記錄，需在維護(hù)過程中記錄。9.土地使用費(fèi)用繳納相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括費(fèi)用繳納清單、繳納憑證等。說明：文件作為費(fèi)用繳納的證明，需在繳納后出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金。1.2未按合同約定提供土地使用權(quán)相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未提供必要的土地使用權(quán)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定繳納出讓金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的繳納期限內(nèi)繳納出讓金，應(yīng)支付違約金。2.2未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)改正使用行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方擅自改變土地用途，應(yīng)停止使用并承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定履行勘察設(shè)計(jì)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024年度國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償出讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1出讓方主體資格及出讓土地的基本情況1.2受讓方主體資格及受讓土地的基本情況1.3合同訂立的法律依據(jù)2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1出讓土地的位置、面積、用途2.2出讓土地的規(guī)劃條件2.3出讓土地的出讓年限3.土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1出讓金總額及支付比例3.2出讓金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式3.3違約責(zé)任4.土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利4.2土地使用權(quán)受讓方的義務(wù)5.土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利5.2土地使用權(quán)出讓方的義務(wù)6.土地使用權(quán)出讓合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同終止的條件及程序7.土地使用權(quán)出讓合同的生效、備案及爭(zhēng)議解決7.1合同生效的條件7.2合同備案的要求及程序7.3爭(zhēng)議解決方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同解除與終止后的處理12.1土地使用權(quán)及地上附著物的處置12.2剩余款項(xiàng)的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1出讓方主體資格及出讓土地的基本情況甲方（出讓方）為市區(qū)人民政府，具有獨(dú)立法人資格，合法擁有出讓土地的使用權(quán)。出讓土地位于市區(qū)，土地總面積為平方米，土地用途為住宅用地。1.2受讓方主體資格及受讓土地的基本情況乙方（受讓方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有獨(dú)立法人資格，合法從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。乙方擬受讓甲方出讓的土地，用于建設(shè)住宅項(xiàng)目。1.3合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1出讓土地的位置、面積、用途出讓土地位于市區(qū)街道，土地總面積為平方米，具體四至范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。土地用途為住宅用地。2.2出讓土地的規(guī)劃條件（1）建筑密度不超過30%；（2）容積率不低于1.0；（3）綠地率不低于35%；（4）建筑高度不超過米。2.3出讓土地的出讓年限出讓土地的使用年限為70年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。3.土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1出讓金總額及支付比例（1）簽訂本合同之日起15日內(nèi)支付出讓金總額的30%；（2）自取得土地使用權(quán)證之日起30日內(nèi)支付出讓金總額的40%；（3）自項(xiàng)目開工之日起90日內(nèi)支付出讓金總額的20%；（4）自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)支付出讓金總額的10%。3.2出讓金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付出讓金至甲方指定的賬戶。3.3違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付出讓金總額的1%。4.土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利（1）依法取得出讓土地的使用權(quán)；（2）在出讓土地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)；（3）依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)受讓方的義務(wù)（1）按約定支付出讓金；（2）按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；（3）接受甲方對(duì)出讓土地的管理和監(jiān)督。5.土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利（1）依法收回土地使用權(quán)；（2）對(duì)出讓土地進(jìn)行管理和監(jiān)督。5.2土地使用權(quán)出讓方的義務(wù)（1）按約定出讓土地使用權(quán)；（2）提供出讓土地的相關(guān)資料；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)出讓合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件及程序在合同履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3合同終止的條件及程序（1）合同約定的出讓年限屆滿；（2）土地收回；（3）合同解除。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付出讓金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付部分1‰的違約金；（2）乙方未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金；（3）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；（4）乙方未按規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并處以每日每平方米元的罰款；（5）甲方未按約定提供土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款1‰的違約金。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后30日內(nèi)支付。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行中的問題；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同部分不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止的條件（1）合同約定的出讓年限屆滿；（2）土地收回；（3）合同解除。11.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地及地上附著物的處置、剩余款項(xiàng)的處理等。12.合同解除與終止后的處理12.1土地使用權(quán)及地上附著物的處置合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將土地使用權(quán)及地上附著物恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。12.2剩余款項(xiàng)的處理合同解除或終止后，剩余款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。13.合同附件13.1合同附件清單（1）出讓土地的詳細(xì)規(guī)劃圖紙；（2）土地使用權(quán)出讓合同；（3）甲方出具的出讓土地的相關(guān)證明文件；（4）乙方出具的受讓土地的相關(guān)證明文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)（1）第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.2咨詢服務(wù)（1）第三方作為咨詢方，為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見；（2）咨詢方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供客觀、公正、專業(yè)的咨詢服務(wù)。16.3監(jiān)理服務(wù)（1）第三方作為監(jiān)理方，對(duì)出讓土地的開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；（2）監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全性。16.4評(píng)估服務(wù)（1）第三方作為評(píng)估方，對(duì)出讓土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。17.第三方介入的約定17.1第三方的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.3第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同出讓金總額的%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款（1）中介方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。19.2咨詢服務(wù)條款（1）咨詢方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提交咨詢報(bào)告；（2）咨詢方應(yīng)保證其提供的咨詢意見具有專業(yè)性和實(shí)用性。19.3監(jiān)理服務(wù)條款（1）監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提交監(jiān)理報(bào)告；（2）監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全性。19.4評(píng)估服務(wù)條款（1）評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估方應(yīng)保證其提供的評(píng)估結(jié)果公正、客觀。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)；21.2第三方應(yīng)為本合同履行過程中的保密工作負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓土地的詳細(xì)規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含土地的地理位置、地形地貌、土地用途、建筑密度、容積率、綠地率等規(guī)劃要素。說明：規(guī)劃圖紙應(yīng)與甲方提供的規(guī)劃許可證一致，并由甲方蓋章確認(rèn)。2.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方主體信息、出讓土地的基本情況、出讓金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.甲方出具的出讓土地的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明：證明文件應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章。4.乙方出具的受讓土地的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)審批文件等。說明：證明文件應(yīng)由乙方提供，并加蓋乙方公章。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方服務(wù)協(xié)議類似，具體內(nèi)容根據(jù)中介服務(wù)類型而定。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和中介方共同簽訂。7.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方服務(wù)協(xié)議類似，具體內(nèi)容根據(jù)咨詢服務(wù)類型而定。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和咨詢方共同簽訂。8.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方服務(wù)協(xié)議類似，具體內(nèi)容根據(jù)監(jiān)理服務(wù)類型而定。說明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和監(jiān)理方共同簽訂。9.評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方服務(wù)協(xié)議類似，具體內(nèi)容根據(jù)評(píng)估服務(wù)類型而定。說明：評(píng)估服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和評(píng)估方共同簽訂。10.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更協(xié)議等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付出讓金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未支付部分1‰的違約金，并承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付100萬(wàn)元出讓金，但逾期支付，則每日應(yīng)向甲方支付1000元的違約金。2.乙方未按規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。示例：若乙方未按規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法通過竣工驗(yàn)收，則乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款10%的違約金。3.甲方未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款1‰的違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)提供土地，但逾期提供，則每日應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款1000元的違約金。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按監(jiān)理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償出讓合同2本合同目錄一覽1.出讓標(biāo)的概述1.1出讓地塊的位置、面積、界址1.2出讓地塊的土地用途、規(guī)劃條件1.3出讓地塊的出讓年限2.出讓條件與要求2.1出讓金的支付方式及期限2.2出讓金的利息計(jì)算及支付方式2.3出讓地塊的開發(fā)建設(shè)要求2.4出讓地塊的環(huán)保要求3.出讓金繳納3.1出讓金的繳納方式3.2出讓金的繳納期限3.3出讓金的繳納憑證4.土地使用權(quán)的登記4.1土地使用權(quán)登記的手續(xù)4.2土地使用權(quán)登記的期限4.3土地使用權(quán)登記的費(fèi)用5.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件及程序5.2土地使用權(quán)出租的條件及程序5.3土地使用權(quán)抵押的條件及程序6.土地使用權(quán)的收回6.1土地使用權(quán)收回的條件6.2土地使用權(quán)收回的程序6.3土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理11.3合同的解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1出讓地塊的規(guī)劃圖13.2土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書13.3出讓金繳納憑證14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條出讓標(biāo)的概述1.1出讓地塊位于______市（縣）______區(qū)，具體位置為______，面積共計(jì)______平方米，四至范圍為______。1.2出讓地塊的土地用途為______，規(guī)劃條件包括但不限于建筑密度、容積率、綠地率等，具體詳見附件一《出讓地塊規(guī)劃條件》。1.3出讓地塊的出讓年限為______年，自土地交付之日起計(jì)算。第二條出讓條件與要求2.1出讓金的支付方式為一次性支付，受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部出讓金。2.2出讓金的利息計(jì)算方式為按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，支付方式為與出讓金同期支付。2.3出讓地塊的開發(fā)建設(shè)要求包括但不限于：2.3.1在______年內(nèi)完成土地開發(fā)及建筑物主體結(jié)構(gòu)封頂；2.3.2建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)建筑規(guī)范和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；2.3.3完成項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.4出讓地塊的環(huán)保要求包括但不限于：2.4.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目排放達(dá)標(biāo)；2.4.2建設(shè)過程中采取有效措施，防止環(huán)境污染。第三條出讓金繳納3.1出讓金的繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方應(yīng)將出讓金匯入指定的銀行賬戶。3.2出讓金的繳納期限為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.3出讓金的繳納憑證為銀行出具的進(jìn)賬單。第四條土地使用權(quán)的登記4.1土地使用權(quán)登記的手續(xù)包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納登記費(fèi)等，具體詳見附件二《土地使用權(quán)登記手續(xù)》。4.2土地使用權(quán)登記的期限為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.3土地使用權(quán)登記的費(fèi)用為______元，由受讓方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資金實(shí)力，具體詳見附件三《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件》。5.2土地使用權(quán)出租的條件包括但不限于出租用途符合土地規(guī)劃要求，具體詳見附件四《土地使用權(quán)出租條件》。5.3土地使用權(quán)抵押的條件包括但不限于抵押權(quán)人具備相應(yīng)的資質(zhì)，具體詳見附件五《土地使用權(quán)抵押條件》。第六條土地使用權(quán)的收回6.1土地使用權(quán)收回的條件包括但不限于：6.1.1受讓方未按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；6.1.2受讓方違反國(guó)家法律法規(guī)或出讓合同約定；6.1.3出讓方因公共利益需要收回土地。6.2土地使用權(quán)收回的程序包括但不限于：6.2.1出讓方發(fā)出收回通知；6.2.2受讓方在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；6.2.3出讓方收回土地使用權(quán)。6.3土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償包括但不限于：6.3.1按照收回時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；6.3.2依法給予受讓方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失賠償。第七條違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任包括但不限于：7.1.1未按合同約定提供土地；7.1.2提供的土地不符合規(guī)劃條件；7.1.3未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記。7.2受讓方違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1未按合同約定支付出讓金；7.2.2未按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；7.2.3違反合同約定使用土地。7.3違約金的計(jì)算及支付：7.3.1出讓方違約，按每日應(yīng)付款項(xiàng)的______%支付違約金；7.3.2受讓方違約，按每日應(yīng)付款項(xiàng)的______%支付違約金；7.3.3違約金總額不超過出讓金總額的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市（縣）仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至______市（縣）仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的出讓年限屆滿，或因法定原因、雙方協(xié)商一致、依法解除等情況終止。9.3合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后______日內(nèi)仍未糾正；9.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起______年內(nèi)。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于出讓地塊規(guī)劃圖、土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、出讓金繳納憑證等，與本合同具有同等法律效力。11.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸______市（縣）國(guó)土資源局所有。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：______年______月______日。12.2合同簽署地點(diǎn)：______市（縣）。12.3合同簽署人：出讓方代表（簽字）：______；受讓方代表（簽字）：______。第十三條合同附件13.1出讓地塊的規(guī)劃圖：詳見附件一。13.2土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書：詳見附件二。13.3出讓金繳納憑證：詳見附件三。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，出讓方和受讓方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、勘察機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及可能涉及的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。8.2第三方介入原因：第三方介入可能因合同履行過程中的需要，如評(píng)估土地價(jià)值、勘察土地狀況、監(jiān)督工程進(jìn)度、審計(jì)財(cái)務(wù)狀況等。第九條（一）甲乙方與第三方的關(guān)系9.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系基于本合同的約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方不得代表甲乙方進(jìn)行任何形式的承諾或保證，除非得到甲乙雙方的書面同意。第十條（一）第三方介入程序10.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同委托。10.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方的工作范圍、工作內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)與第三方簽訂書面協(xié)議。10.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)將第三方的工作情況定期報(bào)告對(duì)方，并共同監(jiān)督第三方的履約情況。第十一條（一）第三方的責(zé)任11.1第三方應(yīng)按照本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行其職責(zé)。11.2第三方因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3第三方的責(zé)任限額：11.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。11.3.2若協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不超過甲乙方因第三方違約遭受的直接損失。第十二條（一）第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)12.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定或與第三方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。12.2若合同或協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙方平均承擔(dān)。第十三條（一）第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)13.1甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行其職責(zé)。13.2若甲乙方對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)第三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十四條（一）第三方介入的變更與解除14.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照原協(xié)議約定的程序進(jìn)行。14.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第十五條（一）第三方介入