2024版房屋買賣委托出售合同海外房產(chǎn)投資顧問服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣委托出售合同，海外房產(chǎn)投資顧問服務(wù)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2委托方信息2.3顧問方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)位置和面積4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1市場調(diào)研4.2出售策略制定4.3廣告推廣4.4潛客開發(fā)與聯(lián)絡(luò)4.5價(jià)格談判與合同簽訂4.6協(xié)助過戶與交房5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3延期條款6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2收費(fèi)方式6.3支付時(shí)間6.4違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.合同附件11.1房產(chǎn)出售信息表11.2服務(wù)協(xié)議附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方擬出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)；（2）“買賣”指甲方將房屋出售給第三方的交易行為；（3）“委托”指甲方將房屋出售事宜委托給乙方進(jìn)行管理；（4）“服務(wù)”指丙方為乙方提供的房屋買賣相關(guān)咨詢、市場調(diào)研、廣告推廣等服務(wù)；（5）“價(jià)格”指房屋買賣交易的價(jià)格；（6）“合同”指本合同及所有附件。2.合同雙方信息2.1出售方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2委托方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3顧問方信息丙方名稱：[丙方全稱]丙方地址：[丙方地址]丙方聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人姓名]丙方聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛或負(fù)擔(dān)。3.3房產(chǎn)位置和面積房產(chǎn)位于[具體位置]，占地面積[占地面積]，建筑面積[建筑面積]。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1市場調(diào)研丙方負(fù)責(zé)對房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于市場供需情況、房價(jià)走勢等。4.2出售策略制定丙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為乙方制定合理的房屋出售策略。4.3廣告推廣丙方負(fù)責(zé)通過各種渠道對房屋進(jìn)行廣告推廣，包括但不限于線上平臺、線下宣傳等。4.4潛客開發(fā)與聯(lián)絡(luò)丙方負(fù)責(zé)開發(fā)潛在買家，并與潛在買家進(jìn)行初步聯(lián)絡(luò)。4.5價(jià)格談判與合同簽訂丙方協(xié)助乙方與潛在買家進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助乙方簽訂房屋買賣合同。4.6協(xié)助過戶與交房丙方協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方完成交房事宜。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起計(jì)算。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至[服務(wù)結(jié)束日期]止。5.3延期條款如需延長服務(wù)期限，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。6.2收費(fèi)方式本合同服務(wù)費(fèi)用分[具體次數(shù)]期支付，每期支付人民幣[具體金額]元。6.3支付時(shí)間每期支付時(shí)間分別為[具體日期]。6.4違約責(zé)任如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。7.保密條款7.1保密內(nèi)容甲、乙、丙三方對本合同內(nèi)容以及涉及到的房屋買賣信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限本保密期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣事宜完全結(jié)束后[具體年限]。7.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義在本合同中，“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。8.2不可抗力事件處理如發(fā)生不可抗力事件，甲、乙、丙三方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）一方出現(xiàn)破產(chǎn)、清算或其他法律程序；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對方之日起，本合同自解除之日起失效。9.3終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；（3）本合同解除。9.4終止程序合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)盡快進(jìn)行結(jié)算，并完成剩余事宜的處理。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如甲、乙、丙三方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房產(chǎn)出售信息表房產(chǎn)出售信息表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2服務(wù)協(xié)議附件服務(wù)協(xié)議附件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1通知方式本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或電子郵箱等方式進(jìn)行，以收件人實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.3附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)出售信息表2.服務(wù)協(xié)議附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙、丙三方以外的，參與房屋買賣活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣中介機(jī)構(gòu)；（2）法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)顧問；（3）房屋評估機(jī)構(gòu)；（4）房屋裝修、維修等服務(wù)提供方；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方服務(wù)的市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額不得超過[具體金額]元。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行；（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，不得向乙方或其他第三方收取額外費(fèi)用；（2）第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，以便乙方了解服務(wù)進(jìn)展。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，提出合理的工作建議和改進(jìn)措施。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方違約責(zé)任20.1違約情形（1）未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；（2）泄露商業(yè)秘密和隱私；（3）違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。20.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方、乙方或其他相關(guān)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)出售信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)格、聯(lián)系方式等。說明：該表格作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的出售信息，便于各方了解房產(chǎn)情況。2.服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確丙方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)，保障各方權(quán)益。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：該合同作為合同附件，用于明確房屋買賣的具體條款，保障交易安全。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：該文件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值，保障交易公平。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：該憑證作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納，保障交易合法。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)，保障各方權(quán)益。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：該文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，便于合同解除或延期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定配合第三方工作；丙方未按約定提供服務(wù)；第三方泄露商業(yè)秘密和隱私；第三方未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約金的比例和金額；損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，確定賠償金額；法律責(zé)任：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，追究違約方的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]；乙方未按約定配合第三方工作，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；丙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣無法按時(shí)完成，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方泄露商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙、丙三方因此遭受的損失；第三方未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲、乙、丙三方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣委托出售合同，海外房產(chǎn)投資顧問服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.房產(chǎn)評估及定價(jià)4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3定價(jià)依據(jù)4.4定價(jià)結(jié)果5.房產(chǎn)展示及推廣5.1展示方式5.2推廣渠道5.3推廣費(fèi)用5.4推廣效果6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程步驟6.3交易流程時(shí)間安排6.4交易流程風(fēng)險(xiǎn)控制7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)概述7.2過戶手續(xù)流程7.3過戶手續(xù)費(fèi)用7.4過戶手續(xù)時(shí)間8.傭金支付8.1傭金支付方式8.2傭金支付時(shí)間8.3傭金支付條件8.4傭金支付爭議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱1.1.2出售方法定代表人1.1.3出售方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方全稱1.2.2買受方法定代表人1.2.3買受方聯(lián)系方式1.3代理方信息1.3.1代理方全稱1.3.2代理方法定代表人1.3.3代理方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域2.1.3房產(chǎn)具體地址2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積2.2.2房產(chǎn)使用面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑類型2.3.2房產(chǎn)樓層2.3.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途類別2.5.2房產(chǎn)規(guī)劃用途3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)3.1.1委托出售房產(chǎn)3.1.2委托代理服務(wù)3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1房產(chǎn)評估3.2.2房產(chǎn)定價(jià)3.2.3房產(chǎn)展示3.2.4房產(chǎn)推廣3.2.5房產(chǎn)交易3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)起始日期3.3.2服務(wù)結(jié)束日期3.4服務(wù)費(fèi)用3.4.1服務(wù)費(fèi)用總額3.4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.房產(chǎn)評估及定價(jià)4.1評估機(jī)構(gòu)4.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱4.1.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)4.2評估方法4.2.1評估方法類型4.2.2評估方法依據(jù)4.3定價(jià)依據(jù)4.3.1市場行情4.3.2房產(chǎn)狀況4.4定價(jià)結(jié)果4.4.1定價(jià)金額4.4.2定價(jià)依據(jù)文件5.房產(chǎn)展示及推廣5.1展示方式5.1.1線上展示5.1.2線下展示5.2推廣渠道5.2.1網(wǎng)絡(luò)平臺5.2.2媒體廣告5.2.3合作渠道5.3推廣費(fèi)用5.3.1推廣費(fèi)用總額5.3.2推廣費(fèi)用支付方式5.4推廣效果5.4.1推廣效果評估標(biāo)準(zhǔn)5.4.2推廣效果評估時(shí)間6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述6.1.1交易流程步驟6.1.2交易流程時(shí)間安排6.2交易流程步驟6.2.1簽訂購房合同6.2.2支付定金6.2.3房產(chǎn)過戶6.2.4支付房款6.2.5房產(chǎn)交付6.3交易流程時(shí)間安排6.3.1各步驟時(shí)間安排6.3.2整體交易時(shí)間預(yù)期6.4交易流程風(fēng)險(xiǎn)控制6.4.1風(fēng)險(xiǎn)類型6.4.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.傭金支付8.1傭金支付方式8.1.1傭金支付比例8.1.2傭金支付金額8.1.3傭金支付時(shí)間8.2傭金支付時(shí)間8.2.1首次支付時(shí)間8.2.2每次支付時(shí)間8.2.3完成支付時(shí)間8.3傭金支付條件8.3.1交易達(dá)成條件8.3.2傭金支付前提8.4傭金支付爭議解決8.4.1爭議解決途徑8.4.2爭議解決期限8.4.3爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1房產(chǎn)信息9.1.2交易信息9.1.3其他保密信息9.2保密期限9.2.1保密期限起止9.2.2保密期限延長條件9.3違約責(zé)任9.3.1違約情形9.3.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3.3違約賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方違約10.1.2買受方違約10.1.3代理方違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任類型10.2.2違約責(zé)任計(jì)算10.3違約賠償10.3.1賠償金額10.3.2賠償期限10.3.3賠償方式11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商解除11.1.2違約解除11.1.3不可抗力解除11.2解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除確認(rèn)11.3合同終止11.3.1合同自然終止11.3.2合同提前終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2調(diào)解解決12.1.3仲裁解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1費(fèi)用承擔(dān)12.3.2費(fèi)用支付方式13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1合同簽署13.1.2合同備案13.2合同變更程序13.2.1變更通知13.2.2變更確認(rèn)13.3合同解除及終止13.3.1合同解除條件13.3.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1合同附件14.2.2其他補(bǔ)充條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同之外的獨(dú)立個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.1.2第三方介入是指在房屋買賣委托出售過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，由雙方共同或單方邀請的第三方參與。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、交易協(xié)調(diào)、推廣宣傳等。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序16.1.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.1.2雙方共同或單方邀請第三方介入。16.1.3第三方接受邀請并參與相關(guān)活動(dòng)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方對提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中不得泄露任何一方商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)自行設(shè)定。17.2.2責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為代理與被代理關(guān)系。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與代理方的劃分18.3.1第三方與代理方的關(guān)系為合作關(guān)系。18.3.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密、爭議解決等。19.1.2甲方、乙方和第三方應(yīng)在額外條款中明確各自的權(quán)益和義務(wù)。19.2第三方介入的說明19.2.1第三方介入的說明應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期成果、風(fēng)險(xiǎn)提示等。19.2.2第三方介入的說明應(yīng)由第三方提供，并由甲方、乙方共同確認(rèn)。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入的合同附件20.1.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額協(xié)議等。20.1.2第三方介入的合同附件應(yīng)由第三方提供，并由甲方、乙方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：該報(bào)告作為房產(chǎn)定價(jià)的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。說明：該文件是房產(chǎn)交易的重要憑證，需在合同簽訂前提供。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。說明：該合同是房產(chǎn)交易的正式文件，需在合同簽訂時(shí)簽署。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需在第三方介入前簽署。5.財(cái)務(wù)支付憑證詳細(xì)要求：包括付款憑證、收據(jù)等，證明付款行為的真實(shí)性。說明：該憑證是財(cái)務(wù)支付的重要依據(jù)，需在每次付款后提供。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是解決合同爭議的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂時(shí)簽署。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，需在合同簽訂時(shí)簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲提供文件而給買受方造成的損失。示例：出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致買受方無法按期辦理過戶手續(xù)，出售方應(yīng)賠償買受方因延遲過戶而造成的損失。2.買受方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償因延遲付款而給出售方造成的損失。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出售方有權(quán)要求買受方支付逾期付款利息，并賠償因延遲付款而造成的損失。3.代理方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲交易而給甲乙雙方造成的損失。示例：代理方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，甲乙雙方有權(quán)要求代理方賠償因延遲交易而造成的損失。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題而給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房屋買賣委托出售合同，海外房產(chǎn)投資顧問服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托服務(wù)內(nèi)容3.3委托服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.信息保密及知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密要求5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償方式7.3違約金的計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.適用法律及管轄法院9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方地址：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.3代理方信息1.3.1代理方全稱：___________1.3.2代理方地址：___________1.3.3代理方法定代表人：___________1.3.4代理方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：___________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.1.3房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：___________2.4.2房產(chǎn)使用現(xiàn)狀：___________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1出售方委托代理方代為出售位于___________的房產(chǎn)。3.1.2代理方接受委托，按照委托方的指示和要求，協(xié)助出售該房產(chǎn)。3.2委托服務(wù)內(nèi)容3.2.1代理方負(fù)責(zé)發(fā)布房產(chǎn)出售信息。3.2.2代理方負(fù)責(zé)接待潛在買受方，并安排房產(chǎn)展示。3.2.3代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行交易談判。3.2.4代理方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3委托服務(wù)期限3.3.1委托服務(wù)期限自___________開始，至___________結(jié)束。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1代理服務(wù)費(fèi)：___________元4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1代理服務(wù)費(fèi)于合同簽訂后___________日內(nèi)支付。4.2.2代理服務(wù)費(fèi)支付至代理方指定賬戶。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每月___________日前。5.信息保密及知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密要求5.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易信息等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。5.2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓上述知識產(chǎn)權(quán)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1委托方或代理方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.1.2因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件6.2.1委托服務(wù)期限屆滿，且買賣雙方已簽訂房屋買賣合同。6.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3合同解除及終止的程序6.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。6.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除或終止通知。6.3.3收到解除或終止通知后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面訴狀及相關(guān)證據(jù)。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。9.適用法律及管轄法院9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同內(nèi)容如與中華人民共和國法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。9.2管轄法院9.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.2.2雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的任何爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容11.2.1如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：___________13.2合同簽訂地點(diǎn)：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式___________份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1本合同一式___________份，其中___________份由出售方保存，___________份由買受方保存，___________份由代理方保存。14.2.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣委托出售合同中，除了甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、提供專業(yè)評估、提供法律支持、提供公證服務(wù)、提供財(cái)務(wù)顧問服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確，并作為合同附件。3.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。3.3.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。3.3.3第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的，免除其責(zé)任。4.2第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，免除其責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方的利益提供服務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分如下：6.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額。6.2.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額。6.2.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后的合同變更7.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行書面確認(rèn)。7.1.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入后的合同履行