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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保合同履行監(jiān)督協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同履行期限1.4房屋基本情況2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3逾期還款責(zé)任4.房屋買賣合同條款4.1房屋買賣雙方信息4.2房屋基本情況4.3買賣價格及支付方式4.4交房時間及條件4.5合同解除條件5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.履行監(jiān)督協(xié)議6.1履行監(jiān)督范圍6.2履行監(jiān)督方式6.3履行監(jiān)督期限6.4履行監(jiān)督責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1房屋買賣合同解除后的處理12.2借款合同解除后的處理12.3擔(dān)保合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣方:___________買受方:___________1.2合同簽訂日期:____年____月____日1.3合同履行期限:自合同簽訂之日起至____年____月____日止1.4房屋基本情況房屋坐落:___________房屋面積:___________平方米房屋結(jié)構(gòu):___________房屋用途:___________房屋權(quán)屬:___________2.借款金額及用途2.1借款金額:人民幣___________元整2.2借款用途:用于購買上述房屋2.3借款期限:自借款之日起至____年____月____日止3.還款方式及期限3.1還款方式:按月等額本息還款方式3.2還款期限:借款期限為____年,每月還款日為____日3.3逾期還款責(zé)任:逾期還款的,買受方應(yīng)向出賣方支付逾期還款金額的____%作為違約金4.房屋買賣合同條款4.1房屋買賣雙方信息出賣方:___________買受方:___________4.2房屋基本情況房屋坐落:___________房屋面積:___________平方米房屋結(jié)構(gòu):___________房屋用途:___________房屋權(quán)屬:___________4.3買賣價格及支付方式房屋買賣價格為:人民幣___________元整支付方式:買受方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%,余款在房屋交付時一次性支付4.4交房時間及條件交房時間:____年____月____日交房條件:房屋具備交付條件,且出賣方已將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付買受方4.5合同解除條件(1)一方違約;(2)房屋無法交付;(3)房屋權(quán)屬存在瑕疵;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式:由___________(擔(dān)保人)提供擔(dān)保5.2擔(dān)保責(zé)任:擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任,保證期間為借款期限屆滿之日起____年5.3擔(dān)保期限:自借款之日起至借款本金及利息全部清償之日止6.履行監(jiān)督協(xié)議6.1履行監(jiān)督范圍:監(jiān)督房屋買賣合同、借款合同及擔(dān)保合同的履行情況6.2履行監(jiān)督方式:通過定期檢查、現(xiàn)場勘查等方式進(jìn)行6.3履行監(jiān)督期限:自合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止6.4履行監(jiān)督責(zé)任:監(jiān)督人有權(quán)要求出賣方、買受方及擔(dān)保人按照合同約定履行義務(wù),并有權(quán)向違約方追究違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi),雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔(dān);雙方均有責(zé)任的,根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形(1)買受方未按約定支付購房款的;(2)出賣方未按約定交付房屋的;(3)借款人未按約定償還借款的;(4)擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的;(5)任何一方違反合同約定,給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任(1)買受方未按約定支付購房款的,應(yīng)向出賣方支付____%的違約金;(2)出賣方未按約定交付房屋的,應(yīng)向買受方支付____%的違約金;(3)借款人未按約定償還借款的,應(yīng)向出借方支付____%的違約金;(4)擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任;(5)任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)賠償對方的實際損失。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同解除條件11.1合同解除條件(1)房屋買賣合同約定的解除條件成就;(2)借款合同約定的解除條件成就;(3)擔(dān)保合同約定的解除條件成就;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序(1)任何一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方;(2)自通知之日起____個工作日內(nèi),雙方應(yīng)協(xié)商解除合同事宜;(3)協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同變更12.1合同變更情形(1)因房屋買賣合同、借款合同或擔(dān)保合同的內(nèi)容發(fā)生變化;(2)法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更;(3)雙方協(xié)商一致同意變更合同。12.2合同變更程序(1)雙方應(yīng)書面提出合同變更的請求;(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議;(3)變更協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件(1)借款本金及利息全部清償;(2)房屋買賣合同約定的終止條件成就;(3)法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同終止;(4)雙方協(xié)商一致同意終止合同。13.2合同終止程序(1)任何一方提出合同終止的請求,應(yīng)書面通知對方;(2)自通知之日起____個工作日內(nèi),雙方應(yīng)協(xié)商終止合同事宜;(3)協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方之外的,為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu),包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同,確保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)第三方作為中介,協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣、借款等交易活動,包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。16.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢,包括但不限于法律、財務(wù)、評估等方面的建議。16.3評估服務(wù)16.4擔(dān)保服務(wù)第三方作為擔(dān)保人,為甲乙雙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù),不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額(1)中介服務(wù):中介服務(wù)費用不得超過交易總額的____%;(2)咨詢服務(wù):咨詢服務(wù)費用不得超過____元;(3)評估服務(wù):評估服務(wù)費用不得超過房屋價值的____%;(4)擔(dān)保服務(wù):擔(dān)保責(zé)任限額不得超過借款金額的____%。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)條款(1)中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù);(2)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、款項支付等交易流程;(3)中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2咨詢服務(wù)條款(1)咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù);(2)咨詢服務(wù)方應(yīng)遵守法律法規(guī),確保咨詢意見的合法性;(3)咨詢服務(wù)方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3評估服務(wù)條款(1)評估服務(wù)方應(yīng)客觀、公正地評估房屋價值;(2)評估服務(wù)方應(yīng)提供詳細(xì)的評估報告,并對其評估結(jié)果負(fù)責(zé);(3)評估服務(wù)方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4擔(dān)保服務(wù)條款(1)擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任;(2)擔(dān)保方應(yīng)在借款期限內(nèi)對借款人的債務(wù)履行進(jìn)行監(jiān)督;(3)擔(dān)保方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供中介、咨詢、評估等服務(wù),不對甲方承擔(dān)任何法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供中介、咨詢、評估等服務(wù),不對乙方承擔(dān)任何法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)法律責(zé)任,但其提供的服務(wù)應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化,甲乙雙方應(yīng)書面同意變更,并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方可協(xié)商解除合同,并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細(xì)要求:房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、買賣價格、支付方式、交房時間及條件、合同解除條件等條款。說明:本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同,是本合同的重要組成部分。2.借款合同詳細(xì)要求:借款合同應(yīng)包含借款金額、用途、期限、還款方式、逾期還款責(zé)任等條款。說明:本附件為甲乙雙方簽訂的借款合同,是本合同的重要組成部分。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求:擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款。說明:本附件為擔(dān)保人提供的擔(dān)保合同,是本合同的重要組成部分。4.履行監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求:履行監(jiān)督協(xié)議應(yīng)包含履行監(jiān)督范圍、履行監(jiān)督方式、履行監(jiān)督期限、履行監(jiān)督責(zé)任等條款。說明:本附件為甲乙雙方簽訂的履行監(jiān)督協(xié)議,是本合同的重要組成部分。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、保密條款等條款。說明:本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,是本合同的重要組成部分。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決途徑、爭議解決期限、爭議解決費用等條款。說明:本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議,是本合同的重要組成部分。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款。說明:本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議,是本合同的重要組成部分。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效日期、解除后的處理等條款。說明:本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議,是本合同的重要組成部分。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為(1)買受方未按約定支付購房款;(2)出賣方未按約定交付房屋;(3)借款人未按約定償還借款;(4)擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任;(5)第三方未按約定提供服務(wù);(6)任何一方違反合同約定,給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(1)買受方未按約定支付購房款,應(yīng)向出賣方支付____%的違約金;(2)出賣方未按約定交付房屋,應(yīng)向買受方支付____%的違約金;(3)借款人未按約定償還借款,應(yīng)向出借方支付____%的違約金;(4)擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任;(5)第三方未按約定提供服務(wù),應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(6)任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)賠償對方的實際損失。3.違約責(zé)任示例(1)買受方逾期支付購房款,出賣方有權(quán)解除合同,并要求買受方支付____%的違約金;(2)出賣方未按約定交付房屋,買受方有權(quán)解除合同,并要求出賣方支付____%的違約金;(3)借款人逾期償還借款,出借方有權(quán)解除合同,并要求借款人支付____%的違約金;(4)擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任,借款人無法償還借款,擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任;(5)第三方未按約定提供服務(wù),導(dǎo)致交易,甲乙雙方有權(quán)解除合同,并要求第三方退還已收取的服務(wù)費用。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保合同履行監(jiān)督協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋買賣合同1.3借款擔(dān)保合同1.4履行監(jiān)督協(xié)議2.房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3房屋價格及支付方式2.4交房時間及條件2.5違約責(zé)任3.借款擔(dān)保合同條款3.1借款金額及用途3.2借款期限及利率3.3還款方式及期限3.4擔(dān)保方式及責(zé)任3.5違約責(zé)任4.履行監(jiān)督協(xié)議條款4.1監(jiān)督范圍及內(nèi)容4.2監(jiān)督方式及頻率4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員4.4監(jiān)督結(jié)果的處理4.5違約責(zé)任5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密信息的使用5.4違約責(zé)任6.通知與送達(dá)6.1通知方式6.2送達(dá)地址6.3通知的效力7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2借款擔(dān)保合同附件9.3履行監(jiān)督協(xié)議附件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同解除后的處理13.1房屋買賣合同解除后的處理13.2借款擔(dān)保合同解除后的處理13.3履行監(jiān)督協(xié)議解除后的處理14.其他條款14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件清單第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方(出賣方):[甲方全稱]1.1.2乙方(買受方):[乙方全稱]1.1.3丙方(借款方):[丙方全稱]1.1.4丁方(擔(dān)保方):[丁方全稱]1.2房屋買賣合同1.2.1房屋買賣合同是指甲方將房屋出售給乙方的協(xié)議。1.2.2房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包括房屋基本情況、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格及支付方式、交房時間及條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.3借款擔(dān)保合同1.3.1借款擔(dān)保合同是指丙方向乙方借款,丁方提供擔(dān)保的協(xié)議。1.3.2借款擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)包括借款金額及用途、借款期限及利率、還款方式及期限、擔(dān)保方式及責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.4履行監(jiān)督協(xié)議1.4.1履行監(jiān)督協(xié)議是指丁方對房屋買賣合同和借款擔(dān)保合同的履行進(jìn)行監(jiān)督的協(xié)議。1.4.2履行監(jiān)督協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括監(jiān)督范圍及內(nèi)容、監(jiān)督方式及頻率、監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員、監(jiān)督結(jié)果的處理、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置:[具體地址]2.1.2房屋面積:[具體面積]2.1.3房屋產(chǎn)權(quán):[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利:[甲方具體權(quán)利]2.2.2甲方義務(wù):[甲方具體義務(wù)]2.2.3乙方權(quán)利:[乙方具體權(quán)利]2.2.4乙方義務(wù):[乙方具體義務(wù)]2.3房屋價格及支付方式2.3.1房屋總價:[具體金額]2.3.2支付方式:[支付方式說明]2.4交房時間及條件2.4.1交房時間:[具體日期]2.4.2交房條件:[交房條件說明]2.5違約責(zé)任2.5.1甲方違約責(zé)任:[甲方違約具體責(zé)任]2.5.2乙方違約責(zé)任:[乙方違約具體責(zé)任]3.借款擔(dān)保合同條款3.1借款金額及用途3.1.1借款金額:[具體金額]3.1.2借款用途:[具體用途]3.2借款期限及利率3.2.1借款期限:[具體期限]3.2.2利率:[具體利率]3.3還款方式及期限3.3.1還款方式:[具體還款方式]3.3.2還款期限:[具體還款期限]3.4擔(dān)保方式及責(zé)任3.4.1擔(dān)保方式:[具體擔(dān)保方式]3.4.2擔(dān)保責(zé)任:[具體擔(dān)保責(zé)任]3.5違約責(zé)任3.5.1丙方違約責(zé)任:[丙方違約具體責(zé)任]3.5.2丁方違約責(zé)任:[丁方違約具體責(zé)任]4.履行監(jiān)督協(xié)議條款4.1監(jiān)督范圍及內(nèi)容4.1.1監(jiān)督范圍:[監(jiān)督具體范圍]4.1.2監(jiān)督內(nèi)容:[監(jiān)督具體內(nèi)容]4.2監(jiān)督方式及頻率4.2.1監(jiān)督方式:[具體監(jiān)督方式]4.2.2監(jiān)督頻率:[具體監(jiān)督頻率]4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員4.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu):[具體監(jiān)督機(jī)構(gòu)]4.3.2監(jiān)督人員:[具體監(jiān)督人員]4.4監(jiān)督結(jié)果的處理4.4.1監(jiān)督結(jié)果處理方式:[具體處理方式]4.4.2監(jiān)督結(jié)果處理期限:[具體處理期限]4.5違約責(zé)任4.5.1違約責(zé)任:[具體違約責(zé)任]5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1保密信息:[具體保密信息]5.2保密義務(wù)5.2.1保密義務(wù):[具體保密義務(wù)]5.3保密信息的使用5.3.1使用范圍:[具體使用范圍]5.4違約責(zé)任5.4.1違約責(zé)任:[具體違約責(zé)任]6.通知與送達(dá)6.1通知方式6.1.1通知方式:[具體通知方式]6.2送達(dá)地址6.2.1送達(dá)地址:[具體送達(dá)地址]6.3通知的效力6.3.1通知效力:[具體通知效力]7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式:[具體解決方式]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu):[具體解決機(jī)構(gòu)]7.3爭議解決費用7.3.1解決費用承擔(dān):[具體費用承擔(dān)]8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字(或蓋章)之日起生效。8.1.2房屋買賣合同、借款擔(dān)保合同和履行監(jiān)督協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字(或蓋章)并交付全部款項后生效。8.2合同解除條件8.2.1合同當(dāng)事人一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定條件的,另一方有權(quán)解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行或履行不符合約定條件的,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同,應(yīng)當(dāng)書面通知對方,并說明理由。8.3.2收到解除合同通知的一方,應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起[具體期限]內(nèi)作出答復(fù)。8.4合同解除效力8.4.1合同解除后,尚未履行的部分終止履行。8.4.2合同解除后,已履行的部分按照約定處理。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋買賣合同副本9.2借款擔(dān)保合同附件9.2.1借款合同副本9.2.2擔(dān)保合同副本9.3履行監(jiān)督協(xié)議附件9.3.1履行監(jiān)督協(xié)議副本10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字(或蓋章)后生效。10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)書面記錄,并作為合同附件。10.3變更效力10.3.1合同變更后,原合同條款與變更內(nèi)容不一致的,以變更內(nèi)容為準(zhǔn)。11.合同解除后的處理11.1房屋買賣合同解除后的處理11.1.1乙方應(yīng)將房屋退還甲方,甲方退還乙方已支付的房款。11.1.2雙方因房屋買賣合同解除而產(chǎn)生的其他費用,按照合同約定處理。11.2借款擔(dān)保合同解除后的處理11.2.1丙方應(yīng)按照合同約定,償還乙方全部借款及利息。11.2.2丁方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.3履行監(jiān)督協(xié)議解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定,完成剩余的監(jiān)督工作。11.3.2雙方應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果書面記錄,并作為合同附件。12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件,合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明。12.2.2合同當(dāng)事人因不可抗力事件不能履行合同義務(wù)的,可以免除責(zé)任。12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力證明由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。13.合同解除后的處理13.1房屋買賣合同解除后的處理13.1.1乙方應(yīng)將房屋退還甲方,甲方退還乙方已支付的房款。13.1.2雙方因房屋買賣合同解除而產(chǎn)生的其他費用,按照合同約定處理。13.2借款擔(dān)保合同解除后的處理13.2.1丙方應(yīng)按照合同約定,償還乙方全部借款及利息。13.2.2丁方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。13.3履行監(jiān)督協(xié)議解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定,完成剩余的監(jiān)督工作。13.3.2雙方應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果書面記錄,并作為合同附件。14.其他條款14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù):[具體份數(shù)]14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期:[具體日期]14.4合同附件清單14.4.1合同附件清單:房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同副本借款合同副本擔(dān)保合同副本履行監(jiān)督協(xié)議副本第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.2第三方介入合同,需事先獲得甲乙雙方的一致同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入條件16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議或特殊情況;16.1.2第三方介入有利于合同履行,且不影響合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致,并簽訂合作協(xié)議。17.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于:17.2.1第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限;17.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額;17.2.3第三方介入的費用承擔(dān);17.2.4第三方介入的時間安排。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,并在合同中予以明確。18.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失,甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利:19.1.1按照合作協(xié)議約定,獨立開展相關(guān)工作;19.1.2享有合作協(xié)議中約定的費用支付權(quán)利;19.1.3享有合同當(dāng)事人提供的必要資料和信息的查閱權(quán)利。19.2第三方的義務(wù):19.2.1按照合作協(xié)議約定,履行相應(yīng)職責(zé);19.2.2對合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私予以保密;19.2.3在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)合同當(dāng)事人有違法行為,應(yīng)及時向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報告。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系:20.1.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系,各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。20.1.2第三方在履行合同過程中,如需與甲方、乙方協(xié)商,應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行。20.2第三方與丙方、丁方之間的關(guān)系:20.2.1第三方與丙方、丁方之間為委托或代理關(guān)系,根據(jù)合作協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)。20.2.2第三方在履行合同過程中,如需與丙方、丁方協(xié)商,應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。21.2若第三方介入的費用超出協(xié)議約定,超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件:22.1.1合同履行完畢;22.1.2第三方職責(zé)已履行完畢;22.1.3雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明:用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同副本要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章)。說明:作為房屋買賣的正式文件。3.借款合同副本要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章)。說明:作為借款的正式文件。4.擔(dān)保合同副本要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章),擔(dān)保人提供擔(dān)保物清單。說明:作為擔(dān)保的正式文件。5.履行監(jiān)督協(xié)議副本要求:協(xié)議內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章)。說明:作為履行監(jiān)督的正式文件。6.房屋評估報告要求:評估機(jī)構(gòu)出具,評估結(jié)果準(zhǔn)確。說明:用于確定房屋交易價格。7.房屋交易稅費繳納憑證要求:清晰、完整,加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明:證明稅費已繳納。8.不可抗力事件證明要求:由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具,證明事件真實存在。說明:用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.爭議解決協(xié)議要求:雙方簽字(或蓋章)。說明:用于解決合同履行過程中的爭議。10.合同變更協(xié)議要求:雙方簽字(或蓋章)。說明:用于變更合同內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.房屋買賣合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約:未按約定時間交房:賠償乙方損失,包括但不限于裝修費用、租房費用等。房屋存在質(zhì)量問題:修復(fù)房屋,并賠償乙方損失。乙方違約:未按約定時間付款:支付違約金,并賠償甲方損失。逾期交房:支付違約金,并賠償甲方損失。2.借款擔(dān)保合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方違約:未按約定時間還款:支付違約金,并賠償乙方損失。丁方違約:未履行擔(dān)保責(zé)任:承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于代償借款。3.履行監(jiān)督協(xié)議違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約:未按約定履行監(jiān)督職責(zé):承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明:甲方與乙方簽訂房屋買賣合同,約定甲方于2023年12月31日前交房。甲方未按時交房,導(dǎo)致乙方租房費用增加5000元。根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)賠償乙方5000元損失。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保合同履行監(jiān)督協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.買賣合同主要條款3.1買賣價格及支付方式3.2交付時間及條件3.3履約保證金4.借款擔(dān)保合同條款4.1借款金額及期限4.2借款利率及還款方式4.3擔(dān)保方式及責(zé)任5.履行監(jiān)督協(xié)議內(nèi)容5.1監(jiān)督范圍及方式5.2監(jiān)督報告及提交要求5.3監(jiān)督費用及承擔(dān)6.合同履行與變更6.1履行期限及條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一:房屋買賣合同10.2附件二:借款擔(dān)保合同10.3附件三:履行監(jiān)督協(xié)議11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一:房屋買賣合同13.2附件二:借款擔(dān)保合同13.3附件三:履行監(jiān)督協(xié)議14.合同附件內(nèi)容14.1附件一:房屋買賣合同14.2附件二:借款擔(dān)保合同14.3附件三:履行監(jiān)督協(xié)議第一部分:合同如下:第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱:________甲方法定代表人:________甲方身份證號碼:________甲方聯(lián)系方式:________1.2乙方基本信息乙方名稱:________乙方法定代表人:________乙方身份證號碼:________乙方聯(lián)系方式:________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號:________房屋所有權(quán)人:甲方2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址:________房屋面積:________平方米房屋結(jié)構(gòu):________2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附本合同附件一第三條買賣合同主要條款3.1買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣________元整。支付方式:________(一次性支付、分期支付等)3.2交付時間及條件房屋交付時間為________年________月________日。交付條件:________(房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃等)3.3履約保證金甲方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)向乙方支付人民幣________元作為履約保證金,合同履行完畢后無息退還。第四條借款擔(dān)保合同條款4.1借款金額及期限借款金額為人民幣________元整。借款期限為________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2借款利率及還款方式借款利率為________%,按月計息。還款方式:________(等額本息、等額本金等)4.3擔(dān)保方式及責(zé)任擔(dān)保方式:________(抵押、保證等)擔(dān)保責(zé)任:________(甲方對乙方借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任)第五條履行監(jiān)督協(xié)議內(nèi)容5.1監(jiān)督范圍及方式監(jiān)督范圍:________(房屋買賣合同履行情況、借款擔(dān)保合同履行情況等)監(jiān)督方式:________(現(xiàn)場監(jiān)督、資料審查等)5.2監(jiān)督報告及提交要求監(jiān)督報告應(yīng)于每月________日前提交至乙方,報告內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)督結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施等。5.3監(jiān)督費用及承擔(dān)監(jiān)督費用為人民幣________元,由________方承擔(dān)。第六條合同履行與變更6.1履行期限及條件合同履行期限自________年________月________日起至________年________月________日止。履行條件:________(甲方按合同約定支付房價款、乙方按合同約定支付借款等)6.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除條件:________(一方違約、不可抗力等)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付房價款,應(yīng)向乙方支付人民幣________元違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付借款,應(yīng)向甲方支付人民幣________元違約金。7.3第三方違約責(zé)任如第三方違約,甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第八部分:合同如下:第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu):________仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件:________(合同履行完畢、爭議解決、雙方協(xié)商一致解除等)9.3合同解除條件合同解除條件:________(一方違約、不可抗力等)第十條合同附件10.1附件一:房屋買賣合同10.2附件二:借款擔(dān)保合同10.3附件三:履行監(jiān)督協(xié)議第十一條其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知送達(dá)(1)書面形式送達(dá)至對方指定的地址;(2)通過電子郵件或傳真送達(dá)至對方指定的電子郵箱或傳真號碼;11.3合同份數(shù)本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點:________12.3簽署人甲方代表(簽字):________乙方代表(簽字):________第十三條合同附件清單13.1附件一:房屋買賣合同13.2附件二:借款擔(dān)保合同13.3附件三:履行監(jiān)督協(xié)議第十四條合同附件內(nèi)容14.1附件一:房屋買賣合同14.2附件二:借款擔(dān)保合同14.3附件三:履行監(jiān)督協(xié)議第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同、借款擔(dān)保合同及履行監(jiān)督協(xié)議中,除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形(1)中介方:為甲乙雙方提供交易撮合、信息發(fā)布、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。(2)評估機(jī)構(gòu):對房屋價值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。(3)律師事務(wù)所:提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。(4)其他第三方:根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或合同約定,需要介入的其他第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在附件中予以詳細(xì)說明。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的責(zé)任:(1)中介方:如實提供交易信息,協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易,但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險。(2)評估機(jī)構(gòu):按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對房屋價值進(jìn)行公正、客觀的評估。(3)律師事務(wù)所:提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù),但不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。(4)其他第三方:根據(jù)合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在合同中的權(quán)利:(1)中介方:有權(quán)收取中介服務(wù)費用。(2)評估機(jī)構(gòu):有權(quán)獲取房屋價值評估所需的資料和協(xié)助。(3)律師事務(wù)所:有權(quán)根據(jù)委托事項,獲取相關(guān)法律文件和證據(jù)。(4)其他第三方:根據(jù)合同約定,享有相應(yīng)的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:(1)第三方與甲方的關(guān)系:第三方為甲方提供服務(wù),甲方為第三方支付服務(wù)費用。(2)第三方與乙方的關(guān)系:第三方為乙方提供服務(wù),乙方為第三方支付服務(wù)費用。(3)第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方為甲乙雙方提供中介、評估、法律等服務(wù),甲乙雙方共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分:(1)第三方對甲乙雙方的責(zé)任:第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任。(2)甲乙雙方對第三方的責(zé)任:甲乙雙方對第三方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。(3)第三方對第三方自身的責(zé)任:第三方對其自身的責(zé)任由其自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)
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