2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同借款擔(dān)保合同履行監(jiān)督協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同借款擔(dān)保合同履行監(jiān)督協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同履行期限1.4房屋基本情況2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3逾期還款責(zé)任4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.2房屋基本情況4.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.4交房時(shí)間及條件4.5合同解除條件5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.履行監(jiān)督協(xié)議6.1履行監(jiān)督范圍6.2履行監(jiān)督方式6.3履行監(jiān)督期限6.4履行監(jiān)督責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后的處理12.2借款合同解除后的處理12.3擔(dān)保合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)出賣(mài)方：___________買(mǎi)受方：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止1.4房屋基本情況房屋坐落：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________房屋權(quán)屬：___________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)上述房屋2.3借款期限：自借款之日起至____年____月____日止3.還款方式及期限3.1還款方式：按月等額本息還款方式3.2還款期限：借款期限為_(kāi)___年，每月還款日為_(kāi)___日3.3逾期還款責(zé)任：逾期還款的，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期還款金額的____%作為違約金4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息出賣(mài)方：___________買(mǎi)受方：___________4.2房屋基本情況房屋坐落：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________房屋權(quán)屬：___________4.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整支付方式：買(mǎi)受方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，余款在房屋交付時(shí)一次性支付4.4交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：____年____月____日交房條件：房屋具備交付條件，且出賣(mài)方已將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付買(mǎi)受方4.5合同解除條件（1）一方違約；（2）房屋無(wú)法交付；（3）房屋權(quán)屬存在瑕疵；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式：由___________（擔(dān)保人）提供擔(dān)保5.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間為借款期限屆滿之日起____年5.3擔(dān)保期限：自借款之日起至借款本金及利息全部清償之日止6.履行監(jiān)督協(xié)議6.1履行監(jiān)督范圍：監(jiān)督房屋買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同及擔(dān)保合同的履行情況6.2履行監(jiān)督方式：通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式進(jìn)行6.3履行監(jiān)督期限：自合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止6.4履行監(jiān)督責(zé)任：監(jiān)督人有權(quán)要求出賣(mài)方、買(mǎi)受方及擔(dān)保人按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)向違約方追究違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的；（2）出賣(mài)方未按約定交付房屋的；（3）借款人未按約定償還借款的；（4）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任（1）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金；（2）出賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金；（3）借款人未按約定償還借款的，應(yīng)向出借方支付____%的違約金；（4）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的解除條件成就；（2）借款合同約定的解除條件成就；（3）擔(dān)保合同約定的解除條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同事宜；（3）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同變更12.1合同變更情形（1）因房屋買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同或擔(dān)保合同的內(nèi)容發(fā)生變化；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）雙方協(xié)商一致同意變更合同。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書(shū)面提出合同變更的請(qǐng)求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同終止；（4）雙方協(xié)商一致同意終止合同。13.2合同終止程序（1）任何一方提出合同終止的請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同事宜；（3）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、借款等交易活動(dòng)，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。16.2咨詢(xún)服務(wù)第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等方面的建議。16.3評(píng)估服務(wù)16.4擔(dān)保服務(wù)第三方作為擔(dān)保人，為甲乙雙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)交易總額的____%；（2）咨詢(xún)服務(wù)：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)____元；（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)房屋價(jià)值的____%；（4）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保責(zé)任限額不得超過(guò)借款金額的____%。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)條款（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付等交易流程；（3）中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2咨詢(xún)服務(wù)條款（1）咨詢(xún)服務(wù)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的咨詢(xún)服務(wù)；（2）咨詢(xún)服務(wù)方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保咨詢(xún)意見(jiàn)的合法性；（3）咨詢(xún)服務(wù)方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3評(píng)估服務(wù)條款（1）評(píng)估服務(wù)方應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；（2）評(píng)估服務(wù)方應(yīng)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）評(píng)估服務(wù)方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4擔(dān)保服務(wù)條款（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保方應(yīng)在借款期限內(nèi)對(duì)借款人的債務(wù)履行進(jìn)行監(jiān)督；（3）擔(dān)保方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)，不對(duì)甲方承擔(dān)任何法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)，不對(duì)乙方承擔(dān)任何法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)法律責(zé)任，但其提供的服務(wù)應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意變更，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間及條件、合同解除條件等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，是本合同的重要組成部分。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、用途、期限、還款方式、逾期還款責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的借款合同，是本合同的重要組成部分。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保人提供的擔(dān)保合同，是本合同的重要組成部分。4.履行監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求：履行監(jiān)督協(xié)議應(yīng)包含履行監(jiān)督范圍、履行監(jiān)督方式、履行監(jiān)督期限、履行監(jiān)督責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的履行監(jiān)督協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決途徑、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，是本合同的重要組成部分。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，是本合同的重要組成部分。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效日期、解除后的處理等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，是本合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款；（2）出賣(mài)方未按約定交付房屋；（3）借款人未按約定償還借款；（4）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（5）第三方未按約定提供服務(wù)；（6）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金；（2）出賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金；（3）借款人未按約定償還借款，應(yīng)向出借方支付____%的違約金；（4）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（5）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例（1）買(mǎi)受方逾期支付購(gòu)房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付____%的違約金；（2）出賣(mài)方未按約定交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方支付____%的違約金；（3）借款人逾期償還借款，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款人支付____%的違約金；（4）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，借款人無(wú)法償還借款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（5）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同借款擔(dān)保合同履行監(jiān)督協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.3借款擔(dān)保合同1.4履行監(jiān)督協(xié)議2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款2.1房屋基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.3房屋價(jià)格及支付方式2.4交房時(shí)間及條件2.5違約責(zé)任3.借款擔(dān)保合同條款3.1借款金額及用途3.2借款期限及利率3.3還款方式及期限3.4擔(dān)保方式及責(zé)任3.5違約責(zé)任4.履行監(jiān)督協(xié)議條款4.1監(jiān)督范圍及內(nèi)容4.2監(jiān)督方式及頻率4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員4.4監(jiān)督結(jié)果的處理4.5違約責(zé)任5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密信息的使用5.4違約責(zé)任6.通知與送達(dá)6.1通知方式6.2送達(dá)地址6.3通知的效力7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件9.2借款擔(dān)保合同附件9.3履行監(jiān)督協(xié)議附件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同解除后的處理13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后的處理13.2借款擔(dān)保合同解除后的處理13.3履行監(jiān)督協(xié)議解除后的處理14.其他條款14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]1.1.3丙方（借款方）：[丙方全稱(chēng)]1.1.4丁方（擔(dān)保方）：[丁方全稱(chēng)]1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指甲方將房屋出售給乙方的協(xié)議。1.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.3借款擔(dān)保合同1.3.1借款擔(dān)保合同是指丙方向乙方借款，丁方提供擔(dān)保的協(xié)議。1.3.2借款擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)包括借款金額及用途、借款期限及利率、還款方式及期限、擔(dān)保方式及責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.4履行監(jiān)督協(xié)議1.4.1履行監(jiān)督協(xié)議是指丁方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同和借款擔(dān)保合同的履行進(jìn)行監(jiān)督的協(xié)議。1.4.2履行監(jiān)督協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括監(jiān)督范圍及內(nèi)容、監(jiān)督方式及頻率、監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員、監(jiān)督結(jié)果的處理、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：[甲方具體權(quán)利]2.2.2甲方義務(wù)：[甲方具體義務(wù)]2.2.3乙方權(quán)利：[乙方具體權(quán)利]2.2.4乙方義務(wù)：[乙方具體義務(wù)]2.3房屋價(jià)格及支付方式2.3.1房屋總價(jià)：[具體金額]2.3.2支付方式：[支付方式說(shuō)明]2.4交房時(shí)間及條件2.4.1交房時(shí)間：[具體日期]2.4.2交房條件：[交房條件說(shuō)明]2.5違約責(zé)任2.5.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約具體責(zé)任]2.5.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約具體責(zé)任]3.借款擔(dān)保合同條款3.1借款金額及用途3.1.1借款金額：[具體金額]3.1.2借款用途：[具體用途]3.2借款期限及利率3.2.1借款期限：[具體期限]3.2.2利率：[具體利率]3.3還款方式及期限3.3.1還款方式：[具體還款方式]3.3.2還款期限：[具體還款期限]3.4擔(dān)保方式及責(zé)任3.4.1擔(dān)保方式：[具體擔(dān)保方式]3.4.2擔(dān)保責(zé)任：[具體擔(dān)保責(zé)任]3.5違約責(zé)任3.5.1丙方違約責(zé)任：[丙方違約具體責(zé)任]3.5.2丁方違約責(zé)任：[丁方違約具體責(zé)任]4.履行監(jiān)督協(xié)議條款4.1監(jiān)督范圍及內(nèi)容4.1.1監(jiān)督范圍：[監(jiān)督具體范圍]4.1.2監(jiān)督內(nèi)容：[監(jiān)督具體內(nèi)容]4.2監(jiān)督方式及頻率4.2.1監(jiān)督方式：[具體監(jiān)督方式]4.2.2監(jiān)督頻率：[具體監(jiān)督頻率]4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員4.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[具體監(jiān)督機(jī)構(gòu)]4.3.2監(jiān)督人員：[具體監(jiān)督人員]4.4監(jiān)督結(jié)果的處理4.4.1監(jiān)督結(jié)果處理方式：[具體處理方式]4.4.2監(jiān)督結(jié)果處理期限：[具體處理期限]4.5違約責(zé)任4.5.1違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1保密信息：[具體保密信息]5.2保密義務(wù)5.2.1保密義務(wù)：[具體保密義務(wù)]5.3保密信息的使用5.3.1使用范圍：[具體使用范圍]5.4違約責(zé)任5.4.1違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]6.通知與送達(dá)6.1通知方式6.1.1通知方式：[具體通知方式]6.2送達(dá)地址6.2.1送達(dá)地址：[具體送達(dá)地址]6.3通知的效力6.3.1通知效力：[具體通知效力]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：[具體解決方式]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體解決機(jī)構(gòu)]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1解決費(fèi)用承擔(dān)：[具體費(fèi)用承擔(dān)]8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同、借款擔(dān)保合同和履行監(jiān)督協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并交付全部款項(xiàng)后生效。8.2合同解除條件8.2.1合同當(dāng)事人一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定條件的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定條件的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起[具體期限]內(nèi)作出答復(fù)。8.4合同解除效力8.4.1合同解除后，尚未履行的部分終止履行。8.4.2合同解除后，已履行的部分按照約定處理。9.合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本9.2借款擔(dān)保合同附件9.2.1借款合同副本9.2.2擔(dān)保合同副本9.3履行監(jiān)督協(xié)議附件9.3.1履行監(jiān)督協(xié)議副本10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)書(shū)面記錄，并作為合同附件。10.3變更效力10.3.1合同變更后，原合同條款與變更內(nèi)容不一致的，以變更內(nèi)容為準(zhǔn)。11.合同解除后的處理11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后的處理11.1.1乙方應(yīng)將房屋退還甲方，甲方退還乙方已支付的房款。11.1.2雙方因房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照合同約定處理。11.2借款擔(dān)保合同解除后的處理11.2.1丙方應(yīng)按照合同約定，償還乙方全部借款及利息。11.2.2丁方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.3履行監(jiān)督協(xié)議解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余的監(jiān)督工作。11.3.2雙方應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果書(shū)面記錄，并作為合同附件。12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.2合同當(dāng)事人因不可抗力事件不能履行合同義務(wù)的，可以免除責(zé)任。12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力證明由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。13.合同解除后的處理13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后的處理13.1.1乙方應(yīng)將房屋退還甲方，甲方退還乙方已支付的房款。13.1.2雙方因房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照合同約定處理。13.2借款擔(dān)保合同解除后的處理13.2.1丙方應(yīng)按照合同約定，償還乙方全部借款及利息。13.2.2丁方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。13.3履行監(jiān)督協(xié)議解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余的監(jiān)督工作。13.3.2雙方應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果書(shū)面記錄，并作為合同附件。14.其他條款14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：[具體份數(shù)]14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：[具體日期]14.4合同附件清單14.4.1合同附件清單：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本借款合同副本擔(dān)保合同副本履行監(jiān)督協(xié)議副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.2第三方介入合同，需事先獲得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入條件16.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或特殊情況；16.1.2第三方介入有利于合同履行，且不影響合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂合作協(xié)議。17.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：17.2.1第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；17.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；17.2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；17.2.4第三方介入的時(shí)間安排。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。18.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；19.1.2享有合作協(xié)議中約定的費(fèi)用支付權(quán)利；19.1.3享有合同當(dāng)事人提供的必要資料和信息的查閱權(quán)利。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)；19.2.2對(duì)合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私予以保密；19.2.3在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同當(dāng)事人有違法行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：20.1.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。20.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲方、乙方協(xié)商，應(yīng)通過(guò)正式渠道進(jìn)行。20.2第三方與丙方、丁方之間的關(guān)系：20.2.1第三方與丙方、丁方之間為委托或代理關(guān)系，根據(jù)合作協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)。20.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需與丙方、丁方協(xié)商，應(yīng)通過(guò)正式渠道進(jìn)行。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。21.2若第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方職責(zé)已履行完畢；22.1.3雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件。3.借款合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為借款的正式文件。4.擔(dān)保合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章），擔(dān)保人提供擔(dān)保物清單。說(shuō)明：作為擔(dān)保的正式文件。5.履行監(jiān)督協(xié)議副本要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為履行監(jiān)督的正式文件。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。8.不可抗力事件證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件真實(shí)存在。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于變更合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約：未按約定時(shí)間交房：賠償乙方損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：修復(fù)房屋，并賠償乙方損失。乙方違約：未按約定時(shí)間付款：支付違約金，并賠償甲方損失。逾期交房：支付違約金，并賠償甲方損失。2.借款擔(dān)保合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方違約：未按約定時(shí)間還款：支付違約金，并賠償乙方損失。丁方違約：未履行擔(dān)保責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償借款。3.履行監(jiān)督協(xié)議違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約：未按約定履行監(jiān)督職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：甲方與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定甲方于2023年12月31日前交房。甲方未按時(shí)交房，導(dǎo)致乙方租房費(fèi)用增加5000元。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方5000元損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同借款擔(dān)保合同履行監(jiān)督協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)合同主要條款3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2交付時(shí)間及條件3.3履約保證金4.借款擔(dān)保合同條款4.1借款金額及期限4.2借款利率及還款方式4.3擔(dān)保方式及責(zé)任5.履行監(jiān)督協(xié)議內(nèi)容5.1監(jiān)督范圍及方式5.2監(jiān)督報(bào)告及提交要求5.3監(jiān)督費(fèi)用及承擔(dān)6.合同履行與變更6.1履行期限及條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：借款擔(dān)保合同10.3附件三：履行監(jiān)督協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：借款擔(dān)保合同13.3附件三：履行監(jiān)督協(xié)議14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：借款擔(dān)保合同14.3附件三：履行監(jiān)督協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方法定代表人：________甲方身份證號(hào)碼：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方法定代表人：________乙方身份證號(hào)碼：________乙方聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：甲方2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件附本合同附件一第三條買(mǎi)賣(mài)合同主要條款3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。支付方式：________（一次性支付、分期支付等）3.2交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。交付條件：________（房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)租賃等）3.3履約保證金甲方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_______元作為履約保證金，合同履行完畢后無(wú)息退還。第四條借款擔(dān)保合同條款4.1借款金額及期限借款金額為人民幣_(tái)_______元整。借款期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2借款利率及還款方式借款利率為_(kāi)_______%，按月計(jì)息。還款方式：________（等額本息、等額本金等）4.3擔(dān)保方式及責(zé)任擔(dān)保方式：________（抵押、保證等）擔(dān)保責(zé)任：________（甲方對(duì)乙方借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任）第五條履行監(jiān)督協(xié)議內(nèi)容5.1監(jiān)督范圍及方式監(jiān)督范圍：________（房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行情況、借款擔(dān)保合同履行情況等）監(jiān)督方式：________（現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、資料審查等）5.2監(jiān)督報(bào)告及提交要求監(jiān)督報(bào)告應(yīng)于每月________日前提交至乙方，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)督結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。5.3監(jiān)督費(fèi)用及承擔(dān)監(jiān)督費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，由________方承擔(dān)。第六條合同履行與變更6.1履行期限及條件合同履行期限自________年________月________日起至________年________月________日止。履行條件：________（甲方按合同約定支付房?jī)r(jià)款、乙方按合同約定支付借款等）6.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除條件：________（一方違約、不可抗力等）第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付借款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金。7.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：________（合同履行完畢、爭(zhēng)議解決、雙方協(xié)商一致解除等）9.3合同解除條件合同解除條件：________（一方違約、不可抗力等）第十條合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：借款擔(dān)保合同10.3附件三：履行監(jiān)督協(xié)議第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知送達(dá)（1）書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）通過(guò)電子郵件或傳真送達(dá)至對(duì)方指定的電子郵箱或傳真號(hào)碼；11.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：借款擔(dān)保合同13.3附件三：履行監(jiān)督協(xié)議第十四條合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：借款擔(dān)保合同14.3附件三：履行監(jiān)督協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同、借款擔(dān)保合同及履行監(jiān)督協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息發(fā)布、咨詢(xún)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或合同約定，需要介入的其他第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中予以詳細(xì)說(shuō)明。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的責(zé)任：（1）中介方：如實(shí)提供交易信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。（4）其他第三方：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在合同中的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取房屋價(jià)值評(píng)估所需的資料和協(xié)助。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)，獲取相關(guān)法律文件和證據(jù)。（4）其他第三方：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、法律等服務(wù)，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。（3）第三方對(duì)第三方自身的責(zé)任：第三方對(duì)其自身的責(zé)任由其自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)