2024南京房地產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京房地產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押物描述3.3抵押權(quán)設(shè)立日期3.4抵押權(quán)登記情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶期限7.抵押權(quán)變更及注銷(xiāo)7.1抵押權(quán)變更情況7.2抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)7.3抵押權(quán)注銷(xiāo)期限8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署人信息14.2合同見(jiàn)證人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：_______1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話：_______1.1.4出賣(mài)人地址：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：_______1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話：_______1.2.4買(mǎi)受人地址：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)/縣：_______2.1.4詳細(xì)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：_______2.3.2使用年限：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)證號(hào)：_______2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.4.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：_______第三條抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)人信息3.1.1抵押權(quán)人名稱：_______3.1.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：_______3.1.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______3.2抵押物描述3.2.1抵押物名稱：_______3.2.2抵押物地址：_______3.2.3抵押物權(quán)屬情況：_______3.3抵押權(quán)設(shè)立日期3.3.1抵押權(quán)設(shè)立日期：_______3.4抵押權(quán)登記情況3.4.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______3.4.2抵押權(quán)登記證號(hào)：_______第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：_______元4.2付款方式4.2.1付款方式：_______（一次性付款/分期付款）4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.4付款條件4.4.1付款條件：_______第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.1.1合同簽訂日期：_______5.2合同生效條件5.2.1合同生效條件：_______5.3合同生效日期5.3.1合同生效日期：_______第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限：_______6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.3過(guò)戶期限6.3.1過(guò)戶期限：_______第七條抵押權(quán)變更及注銷(xiāo)7.1抵押權(quán)變更情況7.1.1抵押權(quán)變更內(nèi)容：_______7.2抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)7.2.1抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)辦理期限：_______7.3抵押權(quán)注銷(xiāo)期限7.3.1抵押權(quán)注銷(xiāo)期限：_______第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出賣(mài)人逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付房地產(chǎn)的違約金，違約金按日計(jì)算，每日為交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五。如買(mǎi)受人同意延期交付，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面延期交付協(xié)議，并明確新的交付日期。8.1.2買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，每日為應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。如出賣(mài)人同意延期付款，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面延期付款協(xié)議，并明確新的付款日期。8.1.3出賣(mài)人未按約定質(zhì)量交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。如修復(fù)后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已付款項(xiàng)及賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算方法：按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.3.1仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十條合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一條合同附件11.1合同附件清單房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容說(shuō)明11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性。11.2.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：證明房地產(chǎn)面積及位置的真實(shí)性。11.2.3其他相關(guān)文件：如合同附件清單中未列明的其他文件。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十四條合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署人信息出賣(mài)人代表簽字：_______買(mǎi)受人代表簽字：_______14.2合同見(jiàn)證人信息見(jiàn)證人姓名：_______見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：_______見(jiàn)證人聯(lián)系電話：_______14.3合同簽署日期合同簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下需要專業(yè)判斷、評(píng)估或見(jiàn)證的情形，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證證明等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е卤竞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍，最高不超過(guò)本合同交易總價(jià)款的5%。第四條第三方責(zé)任免除4.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和所需費(fèi)用。5.2雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由一方負(fù)責(zé)聯(lián)系并委托第三方提供服務(wù)。第六條第三方服務(wù)結(jié)果6.1第三方提供的服務(wù)結(jié)果，應(yīng)作為本合同履行的依據(jù)之一。6.2第三方服務(wù)結(jié)果有誤或存在爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)重新協(xié)商或委托其他第三方進(jìn)行復(fù)核。第七條第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提出委托的一方承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由委托方支付。第八條第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。8.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容和甲乙方的商業(yè)秘密。8.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條第三方介入的終止10.1如甲乙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入的記錄與保存11.1甲乙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)文件和記錄。11.2如因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)文件和記錄作為證據(jù)。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。12.2任何補(bǔ)充條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的生效13.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同簽訂前已介入的第三方，應(yīng)遵守本合同修正條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括證書(shū)記載的所有信息，如房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和完整性。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的面積、位置、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的面積和位置信息。3.交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份。4.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)，并已進(jìn)行登記。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。6.交易雙方簽字蓋章的合同詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章的合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。7.交易雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的開(kāi)戶銀行、賬戶名稱、賬號(hào)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方的銀行賬戶信息。8.交易雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說(shuō)明：此附件用于確保交易雙方在合同履行過(guò)程中的有效溝通。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中可能需要的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人逾期交付房地產(chǎn)違約行為：出賣(mài)人未按合同約定的交付日期交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付房地產(chǎn)的違約金，每日為交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五。2.買(mǎi)受人逾期付款違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定的付款日期付款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款的違約金，每日為應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。3.出賣(mài)人未按約定質(zhì)量交付房地產(chǎn)違約行為：出賣(mài)人交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。4.買(mǎi)受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定的期限辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的違約金。5.第三方服務(wù)結(jié)果有誤違約行為：第三方提供的服務(wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)在2024年1月1日交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年1月15日。根據(jù)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付的違約金，計(jì)算公式為：交易總價(jià)款×萬(wàn)分之五×14天。全文完。2024南京房地產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.7房地產(chǎn)建設(shè)年代2.8房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.9房地產(chǎn)配套設(shè)施3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定原因3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍3.3抵押權(quán)設(shè)定期限3.4抵押權(quán)登記手續(xù)3.5抵押物保管責(zé)任4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)合同成立條件4.2買(mǎi)賣(mài)合同生效日期4.3買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.4買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格4.5付款方式及期限4.6交房日期及條件4.7違約責(zé)任5.抵押權(quán)處置5.1抵押權(quán)處置方式5.2抵押權(quán)處置程序5.3抵押權(quán)處置優(yōu)先級(jí)5.4抵押權(quán)處置收益分配6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式8.4送達(dá)確認(rèn)9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件9.2相關(guān)審批文件9.3買(mǎi)賣(mài)合同附件9.4抵押權(quán)設(shè)定相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同解除后的后續(xù)事宜11.4合同附件效力12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)交接12.2解除合同后的款項(xiàng)處理12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1101011956出賣(mài)人聯(lián)系方式：1381.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：11010119567890買(mǎi)受人聯(lián)系方式：13956781.3代理信息（如有）代理姓名：代理身份證號(hào)碼：1101011990代理聯(lián)系方式：13790122.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：南京市玄武區(qū)街道號(hào)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.4房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：100平方米2.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：住宅2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.7房地產(chǎn)建設(shè)年代房地產(chǎn)建設(shè)年代：2010年2.8房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.9房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、燃?xì)狻⑴瘹?、寬帶?.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定原因抵押權(quán)設(shè)定原因：為滿足出賣(mài)人償還債務(wù)的需要3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍抵押權(quán)設(shè)定范圍：包括房地產(chǎn)本體及其附屬設(shè)施3.3抵押權(quán)設(shè)定期限抵押權(quán)設(shè)定期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日3.4抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)3.5抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)合同成立條件買(mǎi)賣(mài)合同成立條件：雙方簽訂本合同并按約定履行各自義務(wù)4.2買(mǎi)賣(mài)合同生效日期買(mǎi)賣(mài)合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起4.3買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的：位于南京市玄武區(qū)街道號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)4.4買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.5付款方式及期限付款方式及期限：買(mǎi)受人于合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付全部房款4.6交房日期及條件交房日期及條件：自買(mǎi)受人支付全部房款之日起30日內(nèi)，出賣(mài)人將房產(chǎn)交付買(mǎi)受人使用4.7違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.抵押權(quán)處置5.1抵押權(quán)處置方式抵押權(quán)處置方式：在抵押權(quán)到期前，如出賣(mài)人未能履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物5.2抵押權(quán)處置程序抵押權(quán)處置程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行5.3抵押權(quán)處置優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)處置優(yōu)先級(jí)：抵押權(quán)人優(yōu)先受償5.4抵押權(quán)處置收益分配抵押權(quán)處置收益分配：扣除抵押權(quán)人應(yīng)得款項(xiàng)后，剩余部分歸出賣(mài)人所有6.合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2合同解除條件合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或法律規(guī)定解除條件6.3合同解除程序合同解除程序：書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因6.4合同解除后的責(zé)任合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、賠償損失等7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南京市玄武區(qū)人民法院或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定8.通知與送達(dá)8.1通知方式通知方式：書(shū)面通知、電話通知或電子郵件通知8.2送達(dá)地址送達(dá)地址：雙方在本合同中指定的通訊地址8.3送達(dá)方式送達(dá)方式：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)8.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后2日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方確認(rèn)已送達(dá)9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件一份9.2相關(guān)審批文件相關(guān)審批文件：提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案證明、稅費(fèi)繳納憑證等9.3買(mǎi)賣(mài)合同附件買(mǎi)賣(mài)合同附件：提供房屋查驗(yàn)報(bào)告、維修基金繳納證明等9.4抵押權(quán)設(shè)定相關(guān)文件抵押權(quán)設(shè)定相關(guān)文件：提供抵押權(quán)登記證明、抵押權(quán)人同意抵押權(quán)設(shè)定的文件等10.合同生效10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，且滿足法律規(guī)定的生效條件10.2合同生效日期合同生效日期：雙方簽字蓋章之日起，或法律規(guī)定的其他生效日期11.其他約定11.1不可抗力不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況11.2合同解釋合同解釋：本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則解釋11.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后的后續(xù)事宜：包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)退還、違約責(zé)任等11.4合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)交接解除合同后的房產(chǎn)交接：按合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀12.2解除合同后的款項(xiàng)處理解除合同后的款項(xiàng)處理：已支付的款項(xiàng)按合同約定方式退還，未支付的款項(xiàng)按合同約定方式支付12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：與第7.1條款相同，協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：與第7.2條款相同，南京市玄武區(qū)人民法院或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)14.合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：2024年月日14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)街道號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章合同簽署人簽字蓋章：雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。16.3責(zé)任限額變更責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同條款。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方責(zé)任免除在不可抗力或第三方自身過(guò)錯(cuò)之外的原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方免除責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，明確介入的目的、范圍和要求。19.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，需對(duì)甲乙雙方的情況進(jìn)行審核，確保符合介入條件。19.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付費(fèi)用。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系同樣基于第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式與第7.1條款相同，協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與第7.2條款相同，南京市玄武區(qū)人民法院或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件一份，需清晰、完整地展示證書(shū)的全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案證明、稅費(fèi)繳納憑證等，需加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)交易合法合規(guī)，稅費(fèi)已繳納。3.買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：提供房屋查驗(yàn)報(bào)告、維修基金繳納證明等，需具備相關(guān)部門(mén)出具的證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)質(zhì)量、維修基金繳納情況。4.抵押權(quán)設(shè)定相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明、抵押權(quán)人同意抵押權(quán)設(shè)定的文件等，需加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)定，并得到抵押權(quán)人同意。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用分?jǐn)?。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)部門(mén)出具的不可抗力證明文件。說(shuō)明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。8.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明違約金金額、支付日期及收款人信息。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更日期及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付房款乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量雙方未按約定履行合同條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024南京房地產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的名稱2.2房地產(chǎn)的地址2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.4房地產(chǎn)的面積2.5房地產(chǎn)的用途2.6房地產(chǎn)的抵押登記情況3.抵押貸款的金額及期限3.1抵押貸款的金額3.2抵押貸款的期限3.3抵押貸款的利率3.4抵押貸款的還款方式4.買(mǎi)賣(mài)合同的條款4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名4.2房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.3買(mǎi)賣(mài)合同的履行期限4.4買(mǎi)賣(mài)合同的支付方式4.5買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)的設(shè)定時(shí)間5.2抵押權(quán)的登記情況5.3抵押權(quán)的效力范圍5.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式6.抵押物的管理6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的維修義務(wù)6.3抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任7.抵押貸款的支付及還款7.1貸款的支付時(shí)間7.2貸款的支付方式7.3還款的期限及方式7.4還款的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任8.2抵押貸款的違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的程序10.合同的生效及終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.合同的修改及補(bǔ)充11.1合同的修改程序11.2合同的補(bǔ)充條款12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同的簽訂地點(diǎn)13.2合同的簽訂日期13.3合同的份數(shù)14.合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣(mài)方（甲方）：姓名：，身份證號(hào)碼：11010119900101，聯(lián)系電話：138xxxx5678，住址：南京市玄武區(qū)某路某號(hào)。1.1.2買(mǎi)受方（乙方）：姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話：139xxxx5679，住址：南京市秦淮區(qū)某路某號(hào)。1.2合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2024年3月15日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)某大廈會(huì)議室。1.3合同簽訂的目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的名稱2.1.1該房屋的名稱為“某小區(qū)X棟Y單元Z室”。2.2房地產(chǎn)的地址2.2.1該房屋的地址為“南京市玄武區(qū)某路某號(hào)”。2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.3.1該房屋的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為“寧房權(quán)證字第號(hào)”。2.4房地產(chǎn)的面積2.4.1該房屋的建筑面積為100平方米。2.5房地產(chǎn)的用途2.5.1該房屋的用途為住宅。2.6房地產(chǎn)的抵押登記情況2.6.1該房屋已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為某銀行，抵押登記編號(hào)為“寧抵登字第號(hào)”。3.抵押貸款的金額及期限3.1抵押貸款的金額3.1.1乙方同意向某銀行申請(qǐng)抵押貸款，貸款金額為80萬(wàn)元人民幣。3.2抵押貸款的期限3.2.1抵押貸款期限為20年。3.3抵押貸款的利率3.3.1抵押貸款年利率為4.5%。3.4抵押貸款的還款方式3.4.1抵押貸款采取等額本息還款方式。4.買(mǎi)賣(mài)合同的條款4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名4.1.1甲方：；乙方：。4.2房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2.1該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為80萬(wàn)元人民幣。4.3買(mǎi)賣(mài)合同的履行期限4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。4.4買(mǎi)賣(mài)合同的支付方式4.4.1乙方支付購(gòu)房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.5買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任4.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)的設(shè)定時(shí)間5.1.1抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)定。5.2抵押權(quán)的登記情況5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)將抵押權(quán)登記于該房屋的權(quán)屬證書(shū)上。5.3抵押權(quán)的效力范圍5.3.1抵押權(quán)的效力范圍包括該房屋及其附屬設(shè)施。5.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式5.4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為拍賣(mài)或折價(jià)。6.抵押物的管理6.1抵押物的保管責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施。6.2抵押物的維修義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)。6.3抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)為該房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付萬(wàn)分之五的違約金。8.2抵押貸款的違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間申請(qǐng)抵押貸款的，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2甲方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記的，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付萬(wàn)分之五的違約金。8.3其他違約責(zé)任8.3.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為南京市玄武區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決的程序9.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.合同的生效及終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他解除條件。11.合同的修改及補(bǔ)充11.1合同的修改程序11.1.1任何一方提出修改本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充于本合同之后。11.2合同的補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件的名稱12.1.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押貸款合同、買(mǎi)賣(mài)合同等。12.2合同附件的內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為本合同不可分割的組成部分。12.3合同附件的效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同的簽訂地點(diǎn)13.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為南京市玄武區(qū)某大廈會(huì)議室。13.2合同的簽訂日期13.2.1本合同簽訂日期為2024年3月15日。13.3合同的份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。14.合同的附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：抵押貸款合同14.3附件三：買(mǎi)賣(mài)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方、乙方邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于合同目的的需要，且不得違反法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督合同履行等。16.2第三方有權(quán)獲得甲方、乙方支付的合理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。17.第三方的義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其專業(yè)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出解決方案。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的賠償責(zé)任的上限。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：18.2.1第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的合理費(fèi)用的一倍。18.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，其責(zé)任限額不適用上述條款，第三方應(yīng)全額賠償損失。19.第三方介入的程序19.1甲方、乙方需在合同履行前或合同履行過(guò)程中，共同確定第三方的介入事宜。19.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的指示，獨(dú)立履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)參與甲方、乙方的內(nèi)部事務(wù)。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法