2024年一居室房屋租賃合同附帶智能家居系統(tǒng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一居室房屋租賃合同附帶智能家居系統(tǒng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房東基本信息1.2.房客基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及違約金4.1.租金調(diào)整條件4.2.違約金計(jì)算及支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋維修及保養(yǎng)6.1.房屋維修責(zé)任6.2.智能家居系統(tǒng)維修及保養(yǎng)7.使用規(guī)定7.1.房屋使用范圍7.2.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3.房屋內(nèi)禁止行為8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1.物業(yè)管理責(zé)任8.2.物業(yè)管理費(fèi)用9.智能家居系統(tǒng)使用規(guī)定9.1.系統(tǒng)功能及操作說(shuō)明9.2.系統(tǒng)維護(hù)及更新9.3.系統(tǒng)使用注意事項(xiàng)10.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1.轉(zhuǎn)租條件10.2.轉(zhuǎn)借條件11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決途徑12.2.爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房東基本信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系方式：138001380001.2.房客基本信息姓名：身份證號(hào)碼系方式：139001390002.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室2.2.房屋面積60平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)一居室，帶獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房2.4.房屋用途居住3.租賃期限及租金3.1.租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)24個(gè)月3.2.租金金額及支付方式租金為每月人民幣5000元整，每月5日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金調(diào)整及違約金4.1.租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2.違約金計(jì)算及支付若房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間房東應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付給房客。5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房客應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)通知房東，由房東負(fù)責(zé)修復(fù)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1.房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共部位的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。6.2.智能家居系統(tǒng)維修及保養(yǎng)智能家居系統(tǒng)在租賃期間由房東負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致系統(tǒng)損壞，由房客承擔(dān)維修費(fèi)用。7.使用規(guī)定7.1.房屋使用范圍房客僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。7.2.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定房客應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞。7.3.房屋內(nèi)禁止行為禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為。8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1.物業(yè)管理責(zé)任房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理責(zé)任由房東承擔(dān)，房客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開(kāi)展。8.2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，由房東承擔(dān)，房客在入住時(shí)應(yīng)一次性支付物業(yè)管理押金，押金金額為人民幣1000元，租賃期滿后無(wú)違約情況，押金全額退還。9.智能家居系統(tǒng)使用規(guī)定9.1.系統(tǒng)功能及操作說(shuō)明智能家居系統(tǒng)包括但不限于燈光控制、溫度調(diào)節(jié)、安全監(jiān)控等功能，房東應(yīng)向房客提供詳細(xì)的使用說(shuō)明和操作指南。9.2.系統(tǒng)維護(hù)及更新系統(tǒng)維護(hù)和更新由房東負(fù)責(zé)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，如因系統(tǒng)故障影響房客正常使用，房東應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。9.3.系統(tǒng)使用注意事項(xiàng)房客在使用智能家居系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，不得進(jìn)行任何可能損害系統(tǒng)安全或功能的行為。10.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1.轉(zhuǎn)租條件房客需征得房東書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期間原租賃合同條款仍對(duì)轉(zhuǎn)租雙方有效。10.2.轉(zhuǎn)借條件房客不得將房屋及智能家居系統(tǒng)轉(zhuǎn)借給他人使用，如有違反，房東有權(quán)解除合同，并要求房客承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋或智能家居系統(tǒng)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2.合同終止條件合同期滿后自然終止，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)解除。12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決程序訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，尊重法院判決。13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1.房客在租賃期間應(yīng)保持房屋及智能家居系統(tǒng)的清潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。14.2.房客在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：房東，乙方：房客）之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商等。15.2.第三方介入范圍（1）房屋租賃合同的簽訂、履行及解除；（2）房屋及智能家居系統(tǒng)的評(píng)估、維修、保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理及費(fèi)用結(jié)算；（4）爭(zhēng)議解決及法律訴訟。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，并在合同中予以體現(xiàn)。（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方，乙方應(yīng)予以配合；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)尊重乙方的使用需求，并確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如遇市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等外部因素變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不再合理時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.第三方介入的流程18.1.甲方介入流程（1）甲方確定第三方；（2）甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）甲方將第三方服務(wù)協(xié)議抄送乙方；（4）甲方監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。18.2.乙方介入流程（1）乙方在收到甲方抄送的服務(wù)協(xié)議后，如有異議，應(yīng)在3日內(nèi)提出；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；（3）乙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合，并確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。19.2.第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出終止服務(wù)通知；（2）第三方在接到終止服務(wù)通知后，應(yīng)在3日內(nèi)完成手頭工作，并做好交接；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋租賃基本情況、租賃期限及租金、租金調(diào)整及違約金、房屋交付及驗(yàn)收、房屋維修及保養(yǎng)、使用規(guī)定、物業(yè)管理及費(fèi)用、智能家居系統(tǒng)使用規(guī)定、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決方式、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為本合同的主要文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含智能家居系統(tǒng)的功能說(shuō)明、操作指南、維修保養(yǎng)責(zé)任、使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議是智能家居系統(tǒng)使用的具體約定，與房屋租賃合同共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理責(zé)任、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、業(yè)主權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理方之間的約定，保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。4.附件一：房屋交付驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及智能家居系統(tǒng)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況、家具電器等。說(shuō)明：此清單是房屋交付驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于明確雙方責(zé)任。5.附件二：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及智能家居系統(tǒng)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄有助于追蹤房屋及智能家居系統(tǒng)的維護(hù)狀態(tài)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此結(jié)算單是物業(yè)管理費(fèi)用支付的重要憑證。7.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的約定，保障第三方服務(wù)的質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。示例說(shuō)明：若房客應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則需支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。2.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償房東因此遭受的損失。示例說(shuō)明：房客未經(jīng)房東同意，私自拆改房屋承重墻，導(dǎo)致房屋安全隱患，房客需恢復(fù)原狀并賠償損失。3.房客損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償房東因此遭受的損失。示例說(shuō)明：房客使用不當(dāng)導(dǎo)致家用電器損壞，房客需賠償相應(yīng)損失。4.房客違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客違反使用規(guī)定，造成損失或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：房客在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，導(dǎo)致他人過(guò)敏，房客需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞加重，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年一居室房屋租賃合同附帶智能家居系統(tǒng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名1.1.2.出租方身份證號(hào)碼1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名1.2.2.承租方身份證號(hào)碼1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況2.5.房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還方式5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.智能家居系統(tǒng)使用及維護(hù)7.1.智能家居系統(tǒng)概述7.2.智能家居系統(tǒng)使用規(guī)定7.3.智能家居系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任7.4.智能家居系統(tǒng)損壞賠償8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止8.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.其他約定11.1.合同附件11.2.合同變更11.3.合同生效12.合同附件12.1.房屋租賃基本情況表12.2.房屋設(shè)施清單12.3.智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名：1.1.2.出租方身份證號(hào)碼：1101011990030765231.1.3.出租方聯(lián)系方式：138001380001.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名：1.2.2.承租方身份證號(hào)碼：1101011991020765241.2.3.承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)號(hào)樓單元室2.2.房屋面積：50平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：一居室2.4.房屋裝修情況：中等裝修，包含廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室2.5.房屋設(shè)施清單：廚房：燃?xì)庠?、冰箱、微波爐衛(wèi)生間：淋浴間、洗衣機(jī)客廳：電視、沙發(fā)、茶幾臥室：床、衣柜、書(shū)桌其他：空調(diào)、熱水器、窗簾3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃續(xù)約方式：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣2000元整4.2.租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日需支付租金的1%作為違約金5.押金及退還方式5.1.押金金額：人民幣2000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好無(wú)損5.3.押金退還方式：租賃期滿后，無(wú)損壞的情況下，10個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)日常清潔及簡(jiǎn)單維護(hù)6.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.智能家居系統(tǒng)使用及維護(hù)7.1.智能家居系統(tǒng)概述：房屋內(nèi)安裝有智能門鎖、智能燈光、智能空調(diào)等系統(tǒng)7.2.智能家居系統(tǒng)使用規(guī)定：承租方需遵守智能家居系統(tǒng)的使用說(shuō)明，不得擅自拆卸或修改7.3.智能家居系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任：智能系統(tǒng)的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，重大故障由專業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)7.4.智能家居系統(tǒng)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的智能家居系統(tǒng)損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋及智能家居系統(tǒng)8.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)：如有特殊原因需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件：9.1.1.租賃期滿9.1.2.出租方或承租方違約9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1.逾期支付租金：按逾期天數(shù)每日支付租金的1%作為違約金9.2.2.房屋損壞：按實(shí)際損失賠償9.2.3.智能家居系統(tǒng)損壞：按實(shí)際損失賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地10.3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決11.其他約定11.1.合同附件：本合同附件包括房屋租賃基本情況表、房屋設(shè)施清單、智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明11.2.合同變更：任何合同的變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數(shù)及效力12.1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.合同效力：本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守13.合同簽訂日期13.1.簽訂日期：2024年1月1日14.合同附件14.1.房屋租賃基本情況表14.2.房屋設(shè)施清單14.3.智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方的定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督、糾紛調(diào)解、房屋及智能家居系統(tǒng)的維護(hù)與維修等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和必要的信息。17.2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息和處理結(jié)果。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方責(zé)任限額為每次事故或合同期內(nèi)累計(jì)不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。19.第三方責(zé)任免除19.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，免除其責(zé)任。19.2.因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的第三方損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2.若第三方介入的費(fèi)用超出約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1.第三方介入的任何變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。21.2.合同變更不影響第三方介入的基本原則和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的合同解除22.1.在第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。22.2.合同解除后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。24.2.未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。25.第三方介入的合同終止25.1.第三方介入的合同終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。25.2.合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方或指定的第三方。26.第三方介入的其他事項(xiàng)26.1.第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。26.2.本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施清單等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋租賃的基本情況。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括家具、電器、裝修材料等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施狀況和數(shù)量。3.智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明要求：提供智能家居系統(tǒng)的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明、故障排除方法等。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)智能家居系統(tǒng)。4.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同副本。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.支付憑證要求：租金支付、押金繳納、維修費(fèi)用等支付憑證。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明各項(xiàng)費(fèi)用的支付情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議或調(diào)解書(shū)。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同變更過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋故意損壞房屋或設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按照約定使用智能家居系統(tǒng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日支付租金的1%作為違約金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：賠償出租方因此遭受的損失。故意損壞房屋或設(shè)施：按實(shí)際損失賠償。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。未按照約定使用智能家居系統(tǒng)：按實(shí)際損失賠償。3.示例說(shuō)明：承租方逾期支付租金：若逾期10天，則需支付200元作為違約金。承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋：若出租方因此遭受損失1000元，則承租方需賠償1000元。承租方故意損壞空調(diào)：若空調(diào)價(jià)值3000元，則承租方需賠償3000元。全文完。2024年一居室房屋租賃合同附帶智能家居系統(tǒng)2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋使用及維修責(zé)任1.6家具、家電及智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明1.7押金及退還1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件1.11合同附件1.12合同生效及終止1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方身份證號(hào)碼：__________________1.3出租方地址：__________________1.5承租方身份證號(hào)碼：__________________1.6承租方地址：__________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋設(shè)施：__________________第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：__________________3.2租賃結(jié)束日期：__________________3.3租賃期限為_(kāi)_________________年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________________元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________日前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。第五條房屋使用及維修責(zé)任5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3房屋非正常損耗或因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第六條家具、家電及智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明6.1房屋內(nèi)包含的家具、家電及智能家居系統(tǒng)清單如下：（一）家具：__________________（二）家電：__________________（三）智能家居系統(tǒng)：__________________6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)家具、家電及智能家居系統(tǒng)，不得擅自拆卸、損壞或轉(zhuǎn)讓。6.3乙方在租賃期間使用智能家居系統(tǒng)，應(yīng)遵守系統(tǒng)操作指南，不得造成系統(tǒng)故障。第七條押金及退還7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________元。7.2租賃期滿或乙方提前解除合同，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)于乙方搬離后__________________日內(nèi)，無(wú)息退還押金。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的_____%作為滯納金。8.2若乙方違反本合同第五條關(guān)于房屋使用及維修責(zé)任的規(guī)定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M(fèi)用。8.3若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并按每日_____%支付違約金。8.4若乙方提前解除合同，除合同另有約定外，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.5若甲方提前解除合同，除合同另有約定外，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（一）未按約定支付租金的；（二）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（三）損壞房屋或附屬設(shè)施的；（四）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（一）未按約定提供房屋的；（二）房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)的。第十一條合同附件11.1本合同附件包括：（一）房屋租賃清單；（二）家具、家電及智能家居系統(tǒng)清單；（三）押金收據(jù)。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租房屋。13.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶。13.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如鑰匙丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)費(fèi)用。第十四條合同簽署及日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為：__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（一）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（二）房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供者；（三）智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)服務(wù)提供者；（四）法律、財(cái)務(wù)、保險(xiǎn)等咨詢服務(wù)提供者；（五）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過(guò)合同總金額的_____%。15.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得妨礙或阻撓。15.5第三方變更與退出15.5.1若第三方需要更換服務(wù)提供者，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.5.2第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自退出合同。15.5.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任