2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃物描述2.1租賃物概述2.2租賃物位置與面積2.3租賃物用途限制3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4其他費用說明4.租賃物交付與接收4.1交付時間4.2接收標準4.3交付流程5.維修與保養(yǎng)責任5.1租賃物維修責任5.2日常保養(yǎng)責任5.3故障報告與處理6.使用限制與規(guī)范6.1使用范圍限制6.2安全規(guī)范6.3環(huán)保要求7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“租賃物”指甲方提供給乙方的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于房屋、場地、設(shè)備等；（2）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（3）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的期限；（4）“違約”指一方當事人未履行本合同約定的義務(wù)；（5）“爭議”指當事人之間對本合同的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧。第二條租賃物描述2.1租賃物概述甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，該租賃物包括但不限于房屋、場地、設(shè)備等。2.2租賃物位置與面積租賃物位于市區(qū)路號，總面積為平方米。2.3租賃物用途限制乙方使用租賃物的用途僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他與本合同約定不符的用途。第三條租賃期限與費用3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前，向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機制如遇政府政策調(diào)整導致租金上漲，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。3.4其他費用說明乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用，具體收費標準按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。第四條租賃物交付與接收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。4.2接收標準乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時，對租賃物進行驗收，確認租賃物符合本合同約定。4.3交付流程甲方應(yīng)在交付租賃物前，向乙方提供租賃物清單，乙方應(yīng)在接收租賃物時簽字確認。第五條維修與保養(yǎng)責任5.1租賃物維修責任（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用；（2）因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方承擔維修費用。5.2日常保養(yǎng)責任5.3故障報告與處理乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進行維修。第六條使用限制與規(guī)范6.1使用范圍限制乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。6.2安全規(guī)范乙方在使用租賃物時，應(yīng)確保人員安全，防止發(fā)生安全事故。6.3環(huán)保要求乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。第七條合同變更與解除7.1變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）一方當事人嚴重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。7.3變更與解除程序甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃物；（3）乙方造成租賃物損壞或違反安全規(guī)范；（4）甲方未按約定提供租賃物或未及時維修租賃物；（5）一方違反保密條款；（6）一方未履行通知義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反使用限制的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負責修復或賠償；（4）甲方未提供租賃物的，應(yīng)退還租金并承擔違約責任；（5）一方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（6）一方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3仲裁裁決仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3違反保密義務(wù)的責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一、十二條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。12.1合同終止通知合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前日書面通知對方。第十三、十四條合同附件與簽署13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。13.2合同簽署與生效甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：合同如下：14.1簽署時間本合同自年月日起至年月日止，共計個月。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或邀請的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、審計服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）本合同明確約定第三方介入的情形；（2）甲乙雙方書面同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。第三條第三方職責與權(quán)利3.1職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.2權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對合同履行情況進行調(diào)查和評估。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方在本合同中的責任限額如下：（1）因第三方自身原因?qū)е碌倪`約，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，第三方不承擔賠償責任。4.2責任承擔（1）由第三方承擔賠償責任；（2）若第三方承擔責任后，可向甲乙雙方追償；（3）若第三方無法向甲乙雙方追償，則由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔剩余賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方在本合同中的職責與甲乙雙方的職責應(yīng)明確劃分，避免責任混淆。5.2費用劃分第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔。5.3權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利相區(qū)別，避免權(quán)利沖突。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2爭議解決第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方變更與退出7.1變更甲乙雙方在第三方介入期間，如需變更第三方，應(yīng)重新按照第二條規(guī)定的程序進行。7.2退出第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方因故退出；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。8.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況，以便雙方在租賃期間對租賃物進行管理。2.租金支付計劃詳細要求：列出租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：本支付計劃作為合同附件，用于明確租金支付的具體安排，確保雙方按時足額支付租金。3.甲方提供的租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明甲方在租賃期間對租賃物的維修情況，以便雙方在合同終止時進行評估。4.乙方使用租賃物的記錄詳細要求：記錄乙方使用租賃物的情況，包括使用時間、用途、產(chǎn)生的費用等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明乙方在租賃期間的使用情況，以便雙方在合同終止時進行評估。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃物；（3）乙方造成租賃物損壞；（4）甲方未按約定提供租賃物；（5）甲方未按約定維修租賃物；（6）一方違反保密條款；（7）一方未履行通知義務(wù)。2.責任認定標準（1）乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責任。（2）乙方未按約定用途使用租賃物：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并恢復租賃物原狀。（3）乙方造成租賃物損壞：乙方應(yīng)負責修復或賠償，并承擔相應(yīng)的違約責任。（4）甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)退還租金，并承擔違約責任。（5）甲方未按約定維修租賃物：甲方應(yīng)承擔維修費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。（6）一方違反保密條款：違反方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（7）一方未履行通知義務(wù)：未履行方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明（1）乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在每月的日前支付租金，若逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付%的滯納金。（2）乙方未按約定用途使用租賃物：乙方在租賃期間將租賃物用于非法活動，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并恢復租賃物原狀。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)地址3.3地產(chǎn)面積3.4地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整條款5.4其他相關(guān)費用6.租賃物使用及維護6.1使用范圍與限制6.2維護責任與費用6.3違約責任7.代理服務(wù)內(nèi)容與費用7.1代理服務(wù)內(nèi)容7.2代理服務(wù)費用7.3代理服務(wù)期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同生效與修改11.3通知與送達11.4合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同》的規(guī)定，本合同訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方在公平、自愿、誠實信用的原則下，實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的順利進行。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱地產(chǎn)名稱：____________________3.2地產(chǎn)地址地產(chǎn)地址：____________________3.3地產(chǎn)面積地產(chǎn)面積：____________________平方米3.4地產(chǎn)用途地產(chǎn)用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)約期限為____________________年。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：____________________5.3租金調(diào)整條款租金自合同生效之日起，每____________________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____________________。5.4其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施使用費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.租賃物使用及維護6.1使用范圍與限制承租方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2維護責任與費用租賃期間，租賃物的日常維護、保養(yǎng)責任由承租方承擔，相關(guān)費用由承租方支付。6.3違約責任如承租方違反本合同約定，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.代理服務(wù)內(nèi)容與費用7.1代理服務(wù)內(nèi)容（1）尋找合適的承租方；（2）協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（3）協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)；（4）協(xié)助處理租賃期間的糾紛。7.2代理服務(wù)費用代理服務(wù)費用為租賃總額的____________________%，支付方式為____________________。7.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自合同生效之日起至租賃期滿止。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃物因不可抗力等原因被毀損，無法繼續(xù)租賃；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方如未按合同約定提供租賃物，或提供租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責任承租方如未按合同約定支付租金，或違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)助，采取必要措施減少損失，并追究第三方的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____________________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2合同生效與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3通知與送達本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起____________________日后視為送達。11.4合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點簽署地點：____________________13.3簽署代表出租方代表：____________________承租方代表：____________________14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：地產(chǎn)平面圖2.附件二：租賃物清單3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責任15.3.1第三方責任界定第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或參與的行為承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不超過____________________元；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可免除或減輕第三方的賠償責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行的順利進行。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同過程中的行為，確保其符合合同約定；（3）甲方應(yīng)承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同過程中的行為，確保其符合合同約定。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素，合理確定第三方責任限額。17.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。17.3第三方責任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生超出責任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商解決超出部分的責任承擔問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)平面圖要求：清晰展示地產(chǎn)的平面布局，包括各個房間的具體位置、面積、門窗位置等。說明：地產(chǎn)平面圖是租賃雙方確認地產(chǎn)具體位置和面積的依據(jù)。2.附件二：租賃物清單要求：詳細列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等。說明：租賃物清單是確認租賃物狀況和數(shù)量的重要文件。3.附件三：其他相關(guān)文件房地產(chǎn)權(quán)證復印件租賃合同備案證明相關(guān)稅費繳納憑證其他與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的文件說明：其他相關(guān)文件是租賃雙方履行合同過程中可能涉及的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的；承租方未按約定支付租金的；承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；雙方未按約定履行合同解除或終止程序的；第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行；賠償損失應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：示例一：出租方未按約定提供租賃物，導致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)支付違約金____________________元，并賠償承租方因此遭受的其他損失。示例二：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____________________元的滯納金。示例三：第三方在履行合同過程中造成租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為____________________元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制2.租賃物的使用與維護2.1租賃物的用途2.2使用限制2.3維護責任2.4修繕與改造3.租賃物的保險3.1保險范圍3.2保險費用3.3保險責任3.4保險索賠4.租賃物的交付與接收4.1交付時間4.2交付條件4.3接收程序4.4接收驗收5.租賃費用的結(jié)算5.1費用構(gòu)成5.2結(jié)算時間5.3結(jié)算方式5.4違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序8.4變更與解除后的處理9.合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付計劃10.3附件三：其他約定事項11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件12.3生效后的處理13.合同的備案與登記13.1備案機關(guān)13.2登記機關(guān)13.3備案與登記程序14.合同的其他事項14.1合同附件的效力14.2合同解釋14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4合同的執(zhí)行與解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方（全稱）1.1.2承租方：乙方（全稱）1.2合同標的1.2.1租賃物：位于（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公室等，具體面積以雙方確認的測量報告為準。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2027年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣（具體金額）元1.4.2支付方式：每月（具體日期）前支付當月租金，租金支付至甲方指定賬戶。1.5租金調(diào)整機制1.5.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次1.5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及甲方提供的物價指數(shù)調(diào)整2.租賃物的使用與維護2.1租賃物的用途2.1.1租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營用途，不得用于居住或其他非法用途。2.2使用限制2.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進行裝修。2.3維護責任2.3.1租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。2.3.2因乙方使用不當或故意損壞造成的租賃物損失，由乙方負責修復或賠償。2.4修繕與改造2.4.1乙方進行裝修或改造前，應(yīng)取得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)費用。3.租賃物的保險3.1保險范圍3.1.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的意外責任投保相關(guān)保險。3.2保險費用3.2.1保險費用由乙方承擔，甲方不承擔任何保險費用。3.3保險責任3.3.1保險責任范圍應(yīng)包括但不限于意外責任、火災責任等。3.4保險索賠3.4.1保險索賠事宜由乙方負責處理，甲方提供必要的協(xié)助。4.租賃物的交付與接收4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)于租賃起始日期前將租賃物交付乙方。4.2交付條件4.2.1交付時應(yīng)確保租賃物符合合同約定及使用要求。4.3接收程序4.3.1乙方應(yīng)在交付時對租賃物進行驗收，并簽署驗收單。4.4接收驗收4.4.1乙方應(yīng)在驗收后3日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告，如有異議，應(yīng)立即通知甲方。5.租賃費用的結(jié)算5.1費用構(gòu)成5.1.1租金以外的費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。5.2結(jié)算時間5.2.1每月租金及費用應(yīng)在每月（具體日期）前支付。5.3結(jié)算方式5.3.1以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.4違約責任5.4.1逾期支付租金或費用的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定支付租金或費用。6.1.2乙方擅自改變租賃物用途或進行裝修改造。6.2違約責任承擔6.2.1甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3違約賠償6.3.1乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。6.4違約解除6.4.1甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退租賃物。8.合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認后可以變更或解除合同。8.2解除條件8.2.1乙方連續(xù)3個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。8.3.2變更或解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的騰退、費用結(jié)算等。8.4變更與解除后的處理8.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并結(jié)清所有費用。8.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付但未享受的租金。9.合同的終止9.1終止條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止合同。9.2終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的騰退、費用結(jié)算等。9.3終止后的處理9.3.1乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并結(jié)清所有費用。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付但未享受的租金。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等詳細信息。10.2附件二：租金支付計劃10.2.1列明租金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。10.3附件三：其他約定事項10.3.1列明雙方約定的其他事項，如物業(yè)管理責任、維修責任等。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為（具體地點）。11.3簽署人11.3.1甲方代表：（姓名）11.3.2乙方代表：（姓名）12.合同生效12.1生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1合同雙方簽署并簽字（或蓋章）。12.3生效后的處理12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同的備案與登記13.1備案機關(guān)13.1.1本合同需報送（具體備案機關(guān)）備案。13.2登記13.2.1本合同需在（具體登記機關(guān)）登記。13.3備案與登記程序13.3.1雙方應(yīng)按照備案與登記機關(guān)的要求提供相關(guān)材料。13.3.2備案與登記費用由雙方各自承擔。14.合同的其他事項14.1合同附件的效力14.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。14.4合同的執(zhí)行與解釋14.4.1本合同受中華人民共和國法律管轄，合同的執(zhí)行與解釋均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、評估、仲裁或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在合同履行過程中，其行為直接或間接導致合同無法履行或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。16.1.2第三方的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及實際情況確定。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。a.第三方提供服務(wù)或承擔的風險；b.第三方提供服務(wù)或承擔風險的市場價格；c.第三方的資產(chǎn)狀況和信譽；d.甲乙雙方在合同中的利益平衡。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或損害甲乙雙方權(quán)益的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，其責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方應(yīng)各自承擔自身責任。18.1.2第三方在提供協(xié)助時，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2.2第三方有權(quán)向甲乙雙方收取約定的服務(wù)費用。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容19.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；19.2.2第三方的責任限額；19.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)；19.2.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件；19.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.2爭議解決20.2.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等詳細信息。包括但不限于商鋪、辦公室、設(shè)備、設(shè)施等。清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：列明租金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。包括首付款、押金、每月租金及費用等。支付計劃應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。確定第三方的責任限額。列明第三方的權(quán)利義務(wù)。確定第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。確定第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求：當發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。包括自然災害、政府行為等。證明材料應(yīng)具有法律效力。5.附件五：違約金支付證明詳細要求：當一方違約時，提供違約金支付證明。包括違約金金額、支付日期、支付方式等。證明材料應(yīng)具有法律效力。6.附件六：租賃物交接記錄詳細要求：記錄租賃物的交接時間、地點、雙方代表等。包括租賃物的使用狀況、損壞情況等。交接記錄應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或費用。乙方擅自改變租賃物用途或進行裝修改造。乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權(quán)益。甲方未按合同約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：乙方未按合同約定支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，應(yīng)負責修復或賠償損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2代理方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱及地址2.2租賃物面積及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.租賃物使用5.1使用范圍及限制5.2使用方式及要求6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃方維護責任6.2代理方協(xié)助責任7.押金及保證金7.1押金金額及退還條件7.2保證金金額及用途8.代理費用及支付8.1代理費用金額及支付方式8.2代理費用結(jié)算方式9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2代理方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付時間表14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同履行地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2代理方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱及地址2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.2租賃物面積及用途2.2.1面積：_______平方米2.2.2用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.3支付時間：_______（如每月幾號前支付）4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1通貨膨脹率超過_______時，可調(diào)整租金4.1.2其他調(diào)整條件：_______4.2租金調(diào)整方式4.2.1調(diào)整比例：_______%4.2.2調(diào)整頻率：_______5.租賃物使用5.1使用范圍及限制5.1.1使用范圍：_______5.1.2限制條件：_______5.2使用方式及要求5.2.1使用方式：_______5.2.2使用要求：_______6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃方維護責任6.1.1定期檢查：_______6.1.2維修責任：_______6.2代理方協(xié)助責任6.2.1協(xié)助維修：_______6.2.2協(xié)助檢查：_______7.押金及保證金7.1押金金額及退還條件7.1.1押金金額：_______元7.1.2退還條件：_______7.2保證金金額及用途7.2.1保證金金額：_______元7.2.2用途：_______8.代理費用及支付8.1代理費用金額及支付方式8.1.1代理費用金額：_______元/月8.1.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.1.3支付時間：_______（如每月幾號前支付）8.2代理費用結(jié)算方式8.2.1結(jié)算周期：_______8.2.2結(jié)算方式：_______9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1未按時支付租金的違約責任：_______9.1.2租賃物損壞或擅自改動的違約責任：_______9.2代理方違約責任9.2.1未履行代理義務(wù)的違約責任：_______9.2.2未按時收取租金的違約責任：_______10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除后的終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)名稱：_______11.2.2仲裁規(guī)則：_______12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首期租金12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2書面形式修改13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物名稱及規(guī)格13.1.2租賃物數(shù)量13.2附件二：租金支付時間表13.2.1每月租金金額13.2.2支付時間及方式14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1以書面形式送達14.1.2送達地址：_______14.2合同履行地點14.2.1合同履行地為租賃物所在地14.2.2合同履行期間，任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前_______天通知對方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系和代理關(guān)系中，除租賃方（甲方）和代理方（乙方）之外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因租賃物維護、維修、租賃物交易或其他原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌淖赓U物損壞、損失或合同違約等。16.第三方責任界定16.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方的責任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，超出此范圍的責任由甲方或乙方承擔。17.第三方責任承擔17.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任承擔方式包括但不限于：17.1.1修復租賃物；17.1.2支付修復費用；17.1.3退還部分或全部代理費用；17.1.4支付違約金。18.第三方介入程序18.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______天通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。18.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、費用承擔、責任劃分等。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。19.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲方或乙方支付相應(yīng)的費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。20.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保工作順利進行。20.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方之間的合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。21.2第三方介入后的合同變更不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、購置日期等詳細信息。確認租賃物的現(xiàn)狀，包括是否完好、是否存在瑕疵等。2.附件二：租金支付時間表詳細要求和說明：列出每月租金的金額、支付日期、支付方式等。明確租金支付的具體時間點，如每月幾號前支付。3.附件三：租賃物使用說明詳細要求和說明：描述租賃物的使用范圍、使用方式、注意事項等。規(guī)定租賃物的使用限制，如不得用于非法活動等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：確定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用承擔等。明確第三方的責任范圍和違約責任。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。確保租賃物的正常使用和維護。6.附件六：押金及保證金退還憑證詳細要求和說明：提供押金及保證金退還的憑證，包括退還金額、退還日期、退還方式等。確保押金及保證金按合同約定退還。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項、變更原因等。確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方違約行為：未按時支付租金；租賃物損壞或擅自改動；違反租賃物使用規(guī)定；未按時退還押金及保證金。代理方違約行為：未履行代理義務(wù)；未按時收取租金；提供虛假信息或誤導租賃方；未按合同約定提供服務(wù)。第三方違約行為：因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或損失；未按約定提供服務(wù)；提供虛假信息或誤導甲方或乙方。2.責任認定標準：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)及實際情況進行。責任認定標準包括但不限于：違約行為的嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的故意或過失程度。3.違約責任示例說明：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向代理方支付滯納金，滯納金按_______計算。代理方未按時收取租金，應(yīng)向租賃方支付_______倍的違約金。第三方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔修復費用或賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)地址2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金支付及押金4.1.租金支付時間4.2.租金支付方式4.3.押金金額及退還5.房地產(chǎn)使用及維護5.1.房地產(chǎn)使用范圍5.2.房地產(chǎn)維護責任5.3.房地產(chǎn)裝修規(guī)定6.水電費用6.1.水電費用承擔方6.2.水電費用結(jié)算方式7.保險責任7.1.房地產(chǎn)保險7.2.人員保險8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.解除合同9.1.解除合同條件9.2.解除合同程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場2.2.房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3.房地產(chǎn)面積：2000平方米2.4.房地產(chǎn)用途：商業(yè)租賃3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2.租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.租金支付方式：每月支付，每月一天前支付當月租金3.4.租金調(diào)整機制：租賃期間租金保持不變，除非國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方另行協(xié)商確定4.租金支付及押金4.1.租金支付時間：每月一天前4.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3.押金金額及退還：押金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），租賃期滿無違約情況，押金無息退還5.房地產(chǎn)使用及維護5.1.房地產(chǎn)使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途5.2.房地產(chǎn)維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護，承租方負責房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施的維護5.3.房地產(chǎn)裝修規(guī)定：承租方裝修需經(jīng)出租方同意，裝修結(jié)束后恢復原狀，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用6.水電費用6.1.水電費用承擔方：承租方承擔租賃期間的水電費用6.2.水電費用結(jié)算方式：每月由承租方自行結(jié)算，并向供水供電部門繳納7.保險責任7.1.房地產(chǎn)保險：出租方負責購買并繳納房屋保險，保險范圍包括火災、自然災害等7.2.人員保險：承租方負責為員工購買意外傷害保險，保險金額不低于每人人民幣伍萬元整（￥50,000.00）8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金或押金8.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3.承租方未履行約定的維修義務(wù)8.1.4.出租方未按時提供房屋或相關(guān)設(shè)施8.1.5.雙方約定的其他違約情形8.2.違約責任承擔8.2.1.違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.2.2.違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為租金總額的5%8.2.3.違約方造成對方嚴重損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.解除合同9.1.解除合同條件9.1.1.租賃期限屆滿9.1.2.雙方協(xié)商一致9.1.3.出租方因房屋拆除、改建等原因需要收回房屋9.2.解除合同程序9.2.1.雙方書面通知對方解除合同9.2.2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.仲裁委員會11.其他約定11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任11.1.2.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章12.1.2.租賃保證金已繳納至出租方指定賬戶12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3.出租方因房屋拆除、改建等原因需要收回房屋13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點：省市區(qū)路號14.合同附件清單14.1.房屋租賃清單14.2.押金收據(jù)14.3.雙方身份證復印件14.4.其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌o助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入情形包括但不限于：15.2.1.1.房地產(chǎn)評估15.2.1.2.法律咨詢15.2.1.3.押金托管15.2.1.4.擔保服務(wù)15.2.1.5.裝修監(jiān)理15.2.1.6.爭議調(diào)解16.第三方介入程序16.1.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。16.2.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議的具體內(nèi)容確定。17.2.若第三方協(xié)議未明確責任限額，則第三方的責任限額應(yīng)不超過甲方和乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1.第三方的權(quán)利：18.1.1.根據(jù)協(xié)議獲得相應(yīng)的報酬。18.1.2.在履行職責過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。18.1.3.在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。18.2.第三方的義務(wù)：18.2.1.按照協(xié)議約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2.對甲方和乙方提供的信息和資料保密。18.2.3.在履行職責過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1.第三方為甲方提供的服務(wù)或咨詢，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。19.1.2.第三方在履行職責過程中，若對甲方造成損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2.第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1.第三方為乙方提供的服務(wù)或咨詢，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。19.2.2.第三方在履行職責過程中，若對乙方造成損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1.第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的日常運營和管理。19.3.2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的具體信息，包括面積、用途、位置、樓層等。附件說明：作為合同附件，用于確認租賃房屋的具體情況。2.押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：作為合同附件，證明押金已交付，并在合同期滿時作為押金退還的依據(jù)。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的復印件，并加蓋公章或簽名確認。附件說明：作為合同附件，用于證明雙方的身份信息。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方機構(gòu)出具，對租賃房地產(chǎn)的當前價值進行評估。附件說明：作為合同附件，用于確定租賃房地產(chǎn)的價值。5.法律咨詢意見書詳細要求：由法律專業(yè)人士出具，對合同條款的法律效力提供意見。附件說明：作為合同附件，用于確認合同條款的法律合規(guī)性。6.擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)明確擔保人的擔保責任、擔保范圍和期限。附件說明：作為合同附件，用于確保合同履行中的風險得到控制。7.裝修監(jiān)理報告詳細要求：裝修監(jiān)理報告應(yīng)記錄裝修過程、質(zhì)量驗收結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，用于確認裝修工程的質(zhì)量和進度。8.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：爭議調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、時間和地點。附件說明：作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金或押金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租方未履行約定的維修義務(wù)出租方未按時提供房屋或相關(guān)設(shè)施2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為租金總額的5%違約方造成對方嚴重損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任3.違約行為示例說明：承租方未按時支付租金：若承租方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付違約金，并承擔由此造成的利息損失。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)恢復房屋原狀，并承擔由此造成的損失。承租方未履行維修義務(wù)：若承租方未在約定的期限內(nèi)履行維修義務(wù)，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按時提供房屋：若出租方未在約定的交付時間內(nèi)提供房屋，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃物概述2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4拖欠租金的處理4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序4.4續(xù)租費用5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護責任5.3維修費用的承擔5.4緊急維修處理6.裝修及改造6.1裝修及改造申請6.2裝修及改造費用6.3裝修及改造審批6.4裝修及改造驗收7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力通知7.3不可抗力處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：租賃合同補充協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同”。1.2合同雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]1.4合同有效期：自[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]。第二條租賃物概述2.1租賃物地址：[具體地址]2.2租賃物面積：[面積]平方米。2.3租賃物用途：[用途說明]2.4租賃物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，包括設(shè)施、設(shè)備等]第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時間：租金支付時間為每月的[具體日期]。3.4拖欠租金的處理：如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付拖欠部分，并按日支付欠款金額的[百分比]%作為滯納金。第四條租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年。4.2續(xù)租條件：在本合同到期前，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.3續(xù)租程序：續(xù)租程序參照本合同第三條關(guān)于租金支付方式的規(guī)定。4.4續(xù)租費用：續(xù)租費用根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第五條租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照租賃物用途合理使用，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2租賃物維護責任：租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護責任由乙方承擔。5.3維修費用的承擔：因乙方使用不當造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。5.4緊急維修處理：遇緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施進行修復。第六條裝修及改造6.1裝修及改造申請：乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請。6.2裝修及改造費用：裝修及改造費用由乙方承擔，但需經(jīng)甲方同意。6.3裝修及改造審批：甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對乙方提出的裝修或改造申請進行審批。6.4裝修及改造驗收：裝修或改造完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進行驗收。第七條不可抗力7.1不可抗力事件：本合同所稱不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時通知對方。7.3不可抗力處理：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條違約責任8.1違約情形：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃物；（3）乙方違反租賃物維護責任；（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（5）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔：（1）乙方違反第8.1條款（1）項，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方違反第8.1條款（2）、（3）、（4）項，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。（3）乙方違反第8.1條款（5）項，甲方有權(quán)要求乙方履行或賠償損失。8.3違約賠償：（1）乙方違約導致合同解除的，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（2）乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提