2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本制作與簽訂注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本制作與簽訂注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.協(xié)議書概述1.1協(xié)議書定義1.2協(xié)議書目的1.3協(xié)議書適用范圍2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用性質(zhì)3.4宅基地現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3相關(guān)證件辦理6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除條件10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽訂日期13.雙方簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議書概述1.1協(xié)議書定義1.2協(xié)議書目的本協(xié)議旨在明確甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.3協(xié)議書適用范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的位于市區(qū)街道號的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：村村民甲方身份證號碼：2.2受讓方信息乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方身份證號碼：3.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況3.1宅基地位置宅基地位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。3.2宅基地面積宅基地總面積為X平方米。3.3宅基地使用性質(zhì)宅基地使用性質(zhì)為住宅用地。3.4宅基地現(xiàn)狀宅基地現(xiàn)狀為空地，無建筑物。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.3付款期限乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定期限內(nèi)完成付款。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。5.3相關(guān)證件辦理乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)，辦理完畢宅基地使用權(quán)相關(guān)證件。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)利取得宅基地使用權(quán)。乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)定使用宅基地。7.違約責(zé)任7.1違約情形若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。7.3違約賠償若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方對本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2協(xié)議解除本協(xié)議在下列情況下可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）本協(xié)議約定的解除條件成就。9.3解除條件在本協(xié)議約定的解除條件成就時，任何一方均可通知對方解除本協(xié)議。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式（1）直接送達(dá)：送至對方指定的地址；（2）郵寄送達(dá)：通過中國郵政快遞或掛號信件，自寄出之日起滿七日視為送達(dá)。11.2合同份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.3合同附件（1）宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。12.合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。13.雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________14.合同附件附件一：宅基地位置示意圖附件二：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：雙方身份證復(fù)印件附件四：其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本協(xié)議中，作為中介、評估、咨詢或其他服務(wù)提供者，參與本協(xié)議履行的獨(dú)立第三方。2.第三方介入情形2.1中介方：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可引入中介方協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和交易。2.2評估方：在本協(xié)議涉及價值評估時，可引入評估方對宅基地價值進(jìn)行評估。2.3咨詢方：在甲乙雙方需要專業(yè)咨詢時，可引入咨詢方提供專業(yè)意見。2.4其他服務(wù)提供者：根據(jù)甲乙雙方需要，可引入其他服務(wù)提供者協(xié)助履行本協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本協(xié)議履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的倍。3.2評估方責(zé)任限額評估方在本協(xié)議履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)的倍。3.3咨詢方責(zé)任限額咨詢方在本協(xié)議履行過程中，因故意或重大過失提供錯誤咨詢，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的倍。3.4其他服務(wù)提供者責(zé)任限額其他服務(wù)提供者在本協(xié)議履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的倍。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3義務(wù)第三方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并保證其服務(wù)的獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為平等主體，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入程序6.1中介方介入甲方、乙方協(xié)商一致后，可引入中介方。中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2評估方介入甲方、乙方協(xié)商一致后，可引入評估方。評估方應(yīng)與甲乙雙方簽訂評估協(xié)議，明確評估范圍、評估方法和評估費(fèi)用。6.3咨詢方介入甲方、乙方協(xié)商一致后，可引入咨詢方。咨詢方應(yīng)與甲乙雙方簽訂咨詢協(xié)議，明確咨詢內(nèi)容、咨詢方式和咨詢費(fèi)用。6.4其他服務(wù)提供者介入甲方、乙方協(xié)商一致后，可引入其他服務(wù)提供者。其他服務(wù)提供者應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式和服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本協(xié)議進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。7.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方對本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地位置示意圖要求：清晰標(biāo)注宅基地的具體位置、邊界及周圍環(huán)境。2.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，真實(shí)有效。說明：此證證明甲方擁有宅基地使用權(quán)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋雙方公章，真實(shí)有效。說明：此復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。說明：此文件作為本協(xié)議履行的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的%。示例：若甲方未在協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向乙方支付人民幣X萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的%。示例：若乙方未在協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付人民幣X萬元的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的%。示例：若甲方未在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣X萬元的違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理完畢宅基地使用權(quán)相關(guān)證件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的%。示例：若乙方未在協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)辦理完畢宅基地使用權(quán)相關(guān)證件，應(yīng)向甲方支付人民幣X萬元的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方、評估方、咨詢方或其他服務(wù)提供者未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的倍。示例：若評估方提供的評估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致乙方損失人民幣X萬元，評估方應(yīng)向乙方支付人民幣X萬元的賠償金。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本制作與簽訂注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用年限2.4宅基地性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理部門4.2辦理流程4.3需提交的材料5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.附屬設(shè)施及土地附著物處理6.1附屬設(shè)施情況6.2土地附著物情況6.3處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效手續(xù)11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于[具體位置描述]，包括省、市、縣、街道、門牌號等信息。2.2宅基地面積宅基地面積為[具體面積]，以平方米為單位。2.3宅基地使用年限宅基地使用年限為[具體年限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.4宅基地性質(zhì)宅基地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，如自留地、集體建設(shè)用地等。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。3.2支付方式支付方式為[具體支付方式]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.3付款時間甲方應(yīng)在[具體時間]前將轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定的賬戶。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理部門宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)由[具體辦理部門]負(fù)責(zé)辦理。4.2辦理流程辦理流程如下：1.雙方簽訂本協(xié)議；2.甲方提供相關(guān)證明材料；3.乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記；4.宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將宅基地使用權(quán)證書交付乙方。4.3需提交的材料需提交的材料包括但不限于：1.雙方身份證原件及復(fù)印件；2.宅基地使用權(quán)證書；3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；4.其他相關(guān)證明材料。5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記機(jī)關(guān)宅基地使用權(quán)變更登記由[具體登記機(jī)關(guān)]負(fù)責(zé)。5.2登記手續(xù)登記手續(xù)如下：1.雙方持相關(guān)材料到登記機(jī)關(guān)辦理；2.登記機(jī)關(guān)審核材料；3.辦理變更登記手續(xù)；4.申請人領(lǐng)取新的宅基地使用權(quán)證書。5.3登記費(fèi)用宅基地使用權(quán)變更登記費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。6.附屬設(shè)施及土地附著物處理6.1附屬設(shè)施情況宅基地內(nèi)附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施描述]，如房屋、院墻等。6.2土地附著物情況宅基地內(nèi)土地附著物包括[具體附著物描述]，如樹木、果樹等。6.3處理方式附屬設(shè)施及土地附著物處理方式如下：1.附屬設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)拆除或移除；2.土地附著物由甲方負(fù)責(zé)砍伐或移除；3.拆除、移除后的附屬設(shè)施及土地附著物歸乙方所有。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；2.任何一方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]；2.承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；3.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除條件10.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體時間]內(nèi)，對解除事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照法律規(guī)定處理善后事宜。11.合同生效條件11.1合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件1.雙方已完成協(xié)議約定的所有手續(xù)；2.任何一方未提出書面異議。11.3合同生效手續(xù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需辦理其他生效手續(xù)。12.合同附件12.1附件名稱本協(xié)議附件包括但不限于：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；3.相關(guān)證明材料。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相一致，作為本協(xié)議的組成部分。12.3附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序1.雙方就變更事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更通知任何一方對協(xié)議的變更應(yīng)立即通知另一方。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、提供專業(yè)咨詢、提供技術(shù)支持、提供法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2引入程序1.雙方共同確定第三方；2.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；2.咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決技術(shù)或法律問題；3.技術(shù)支持方：提供技術(shù)解決方案，協(xié)助甲乙雙方實(shí)施技術(shù)改造或升級；4.法律服務(wù)方：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、預(yù)期效果等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益；2.甲方可要求第三方提供必要的服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；3.第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益；2.乙方可要求第三方提供必要的服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；3.第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；2.第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2終止程序1.雙方共同通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體時間]內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；3.第三方完成交接后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.2知識產(chǎn)權(quán)第三方在介入過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)免費(fèi)使用。20.3合同爭議第三方介入引起的合同爭議，按照本合同中關(guān)于爭議解決方式的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或簽字。說明：用于證明宅基地使用權(quán)變更的合法性。2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：本協(xié)議書是甲乙雙方簽訂的宅基地轉(zhuǎn)讓合同。3.雙方身份證原件及復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或簽字。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。4.相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如土地權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證明等。說明：用于證明宅基地及附屬設(shè)施的真實(shí)性。5.第三方協(xié)議要求：雙方及第三方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。6.支付憑證要求：清晰、完整，加蓋公章或簽字。說明：用于證明付款事實(shí)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：用于記錄爭議解決過程。8.其他附件要求：根據(jù)具體情況提供，如照片、圖紙等。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]。1.2任何一方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理手續(xù)而產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失和費(fèi)用。1.4第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，雙方均應(yīng)立即停止履行合同；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；2.3違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失確定；2.4違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。2.乙方未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本制作與簽訂注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3協(xié)議書的概念2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息3.宅基地的基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓的原因4.2轉(zhuǎn)讓的限制條件4.3轉(zhuǎn)讓的生效條件5.轉(zhuǎn)讓的價款5.1價款的確定方式5.2價款的支付方式5.3匯款賬戶信息6.宅基地的交付與接收6.1宅基地的交付時間6.2宅基地的交付方式6.3受讓方的接收責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.3過戶手續(xù)的辦理時間8.附屬設(shè)施與財產(chǎn)8.1附屬設(shè)施的情況8.2財產(chǎn)的處理方式9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決程序11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3解除合同后的處理12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3終止合同后的處理13.合同的生效與解除13.1合同生效的時間13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽署與生效14.2合同的附件與補(bǔ)充14.3合同的保管與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地的定義本合同中“宅基地”是指依據(jù)國家土地管理法律法規(guī)和政策，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村居民用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓的定義本合同中“轉(zhuǎn)讓”是指宅基地使用權(quán)人將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.3協(xié)議書的概念本合同中“協(xié)議書”是指本合同及其附件，是雙方當(dāng)事人關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方的基本信息（此處填寫出讓方的姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等基本信息）2.2受讓方的基本信息（此處填寫受讓方的姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等基本信息）3.宅基地的基本情況3.1宅基地的位置（此處填寫宅基地的具體位置，包括村組、具體地點(diǎn)等）3.2宅基地的面積（此處填寫宅基地的面積，單位為平方米）3.3宅基地的性質(zhì)（此處填寫宅基地的性質(zhì)，如：集體建設(shè)用地、個人住宅用地等）4.轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓的原因（此處填寫轉(zhuǎn)讓宅基地的原因，如：改善居住條件、經(jīng)濟(jì)需要等）4.2轉(zhuǎn)讓的限制條件（此處填寫轉(zhuǎn)讓宅基地的限制條件，如：法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓、宅基地上有其他權(quán)利限制等）4.3轉(zhuǎn)讓的生效條件（此處填寫轉(zhuǎn)讓生效的條件，如：雙方簽訂本合同、支付轉(zhuǎn)讓價款、完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等）5.轉(zhuǎn)讓的價款5.1價款的確定方式（此處填寫轉(zhuǎn)讓價款的確定方式，如：雙方協(xié)商確定、根據(jù)市場價格確定等）5.2價款的支付方式（此處填寫價款的支付方式，如：一次性支付、分期支付等）5.3匯款賬戶信息（此處填寫受讓方指定的匯款賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、戶名等）6.宅基地的交付與接收6.1宅基地的交付時間（此處填寫宅基地交付的具體時間）6.2宅基地的交付方式（此處填寫宅基地交付的具體方式，如：直接交付、郵寄交付等）6.3受讓方的接收責(zé)任（此處填寫受讓方在接收宅基地時的責(zé)任，如：檢查宅基地的實(shí)際情況、驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)等）7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理（此處填寫辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)要求，如：提供雙方身份證、戶口簿、宅基地使用權(quán)證等）7.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（此處填寫辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，如：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）7.3過戶手續(xù)的辦理時間（此處填寫辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的期限）8.附屬設(shè)施與財產(chǎn)8.1附屬設(shè)施的情況本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地及其附屬設(shè)施包括但不限于：水井、廁所、豬圈、雞舍、菜地等。附屬設(shè)施的具體情況詳見附件《附屬設(shè)施清單》。8.2財產(chǎn)的處理方式附屬設(shè)施隨宅基地一同轉(zhuǎn)讓，受讓方需接受原狀。如附屬設(shè)施損壞，受讓方需負(fù)責(zé)修復(fù)或按原價值折價補(bǔ)償。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按約定使用宅基地等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算方法違約金按轉(zhuǎn)讓價款的千分之五計算，最高不超過轉(zhuǎn)讓價款的百分之十。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可共同選定仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于仲裁規(guī)則、訴訟程序等。11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜。11.3解除合同后的處理合同解除后，已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，未支付的轉(zhuǎn)讓價款仍需支付。雙方應(yīng)按約定處理宅基地及其附屬設(shè)施。12.合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、合同因法定原因終止等。12.2合同終止的程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜，包括但不限于歸還宅基地、拆除附屬設(shè)施等。13.合同的生效與解除13.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除的條件合同解除的條件參照本合同第十條“爭議解決”中的約定。13.3合同解除的程序合同解除的程序參照本合同第十一條“合同的解除”中的約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的附件與補(bǔ)充本合同附件包括但不限于《附屬設(shè)施清單》，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的保管與送達(dá)本合同由雙方各自妥善保管，如需送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取與履行合同相關(guān)的必要信息。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的方式16.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。16.2咨詢方咨詢方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。咨詢方的主要職責(zé)是提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.3技術(shù)支持方技術(shù)支持方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供技術(shù)支持服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。技術(shù)支持方的主要職責(zé)是確保技術(shù)設(shè)施的正常運(yùn)行，提供必要的技術(shù)支持。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1中介方的額外條款17.1.1中介方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定中介方，中介方的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.1.2中介方的費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.1.3中介方的責(zé)任中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，對因中介方原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2咨詢方的額外條款17.2.1咨詢方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定咨詢方，咨詢方的選定應(yīng)遵循專業(yè)、可靠的原則。17.2.2咨詢方的費(fèi)用咨詢方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2.3咨詢方的責(zé)任咨詢方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢，對因咨詢方原因?qū)е碌淖稍円庖姴粶?zhǔn)確或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3技術(shù)支持方的額外條款17.3.1技術(shù)支持方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定技術(shù)支持方，技術(shù)支持方的選定應(yīng)遵循技術(shù)先進(jìn)、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的原則。17.3.2技術(shù)支持方的費(fèi)用技術(shù)支持方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明