2024年度鄭州房屋租賃合同中的保險(xiǎn)責(zé)任規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州房屋租賃合同中的保險(xiǎn)責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽1.保險(xiǎn)責(zé)任概述1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍1.2保險(xiǎn)責(zé)任免除2.保險(xiǎn)金額及費(fèi)用2.1保險(xiǎn)金額確定2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付3.保險(xiǎn)合同生效及終止3.1合同生效條件3.2合同終止條件4.保險(xiǎn)理賠流程4.1理賠申請(qǐng)4.2理賠資料提交4.3理賠金額確定5.保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.保險(xiǎn)合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.保險(xiǎn)合同附件7.1附件內(nèi)容7.2附件效力8.保險(xiǎn)責(zé)任限制8.1責(zé)任限制條款8.2責(zé)任限制例外9.保險(xiǎn)合同解釋9.1合同解釋原則9.2合同解釋爭(zhēng)議10.保險(xiǎn)合同生效日期11.保險(xiǎn)合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間12.保險(xiǎn)合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案流程13.保險(xiǎn)合同附件清單13.1附件清單內(nèi)容13.2附件清單效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.保險(xiǎn)責(zé)任概述1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍（1）租賃房屋因火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、地震等自然災(zāi)害及意外事故造成的損失；（2）租賃房屋因盜竊、搶劫等犯罪行為造成的損失；（3）租賃房屋因意外原因?qū)е碌牡谌呷松韨黾柏?cái)產(chǎn)損失；1.2保險(xiǎn)責(zé)任免除（1）因戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、暴亂等造成的損失；（2）因房屋本身的缺陷、自然磨損、老化、變質(zhì)等原因造成的損失；（3）因被保險(xiǎn)人故意行為或重大過(guò)失造成的損失；2.保險(xiǎn)金額及費(fèi)用2.1保險(xiǎn)金額確定（1）根據(jù)租賃房屋的實(shí)際價(jià)值確定保險(xiǎn)金額；（2）保險(xiǎn)金額不得超過(guò)租賃房屋的實(shí)際價(jià)值；2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人支付；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式為一次性支付；3.保險(xiǎn)合同生效及終止3.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽署并交付保險(xiǎn)人；（2）保險(xiǎn)人收到保險(xiǎn)費(fèi)用后；3.2合同終止條件（1）保險(xiǎn)合同期滿；（2）保險(xiǎn)合同因保險(xiǎn)人解除或被保險(xiǎn)人解除而終止；4.保險(xiǎn)理賠流程4.1理賠申請(qǐng)（1）被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)人報(bào)案；（2）被保險(xiǎn)人應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后10日內(nèi)提交理賠申請(qǐng)；4.2理賠資料提交（1）被保險(xiǎn)人需提交保險(xiǎn)合同、事故證明、損失清單等理賠資料；（2）保險(xiǎn)人應(yīng)在收到理賠資料后5日內(nèi)審核；4.3理賠金額確定（1）保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)責(zé)任范圍和實(shí)際損失，確定理賠金額；（2）保險(xiǎn)人應(yīng)在確定理賠金額后3日內(nèi)向被保險(xiǎn)人支付理賠款項(xiàng)；5.保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)；6.保險(xiǎn)合同變更與解除6.1合同變更條件（1）因房屋結(jié)構(gòu)變更、保險(xiǎn)責(zé)任范圍變更等原因需變更合同內(nèi)容；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2合同解除條件（1）保險(xiǎn)合同期滿；（2）保險(xiǎn)人因被保險(xiǎn)人違約解除合同；7.保險(xiǎn)合同附件7.1附件內(nèi)容（1）房屋評(píng)估報(bào)告；（2）保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)；（3）保險(xiǎn)事故證明；7.2附件效力（1）附件為本合同不可分割的一部分；（2）附件與本合同具有同等法律效力。8.保險(xiǎn)責(zé)任限制8.1責(zé)任限制條款（1）保險(xiǎn)人承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額；（2）保險(xiǎn)人在賠償過(guò)程中，有權(quán)對(duì)被保險(xiǎn)人的損失進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；8.2責(zé)任限制例外（1）因被保險(xiǎn)人故意造成保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致保險(xiǎn)事故，且被保險(xiǎn)人已盡合理措施避免或減輕損失的，保險(xiǎn)人仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.保險(xiǎn)合同解釋9.1合同解釋原則（1）按照合同條款的文義進(jìn)行解釋；（2）合同條款含義不明確的，應(yīng)按照有利于被保險(xiǎn)人的原則進(jìn)行解釋；9.2合同解釋爭(zhēng)議（1）合同解釋爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；10.保險(xiǎn)合同生效日期（1）保險(xiǎn)合同自雙方簽署之日起生效；（2）保險(xiǎn)合同生效日期以合同簽署日期為準(zhǔn)；11.保險(xiǎn)合同簽署11.1簽署主體（1）本合同由具有完全民事行為能力的自然人或法人簽署；（2）委托他人簽署的，需提供授權(quán)委托書；11.2簽署時(shí)間（1）本合同簽署時(shí)間為合同雙方約定的日期；（2）簽署時(shí)間以合同簽署的日期為準(zhǔn)；12.保險(xiǎn)合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)（1）保險(xiǎn)合同備案至所在地保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)；（2）備案機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核保險(xiǎn)合同的真實(shí)性和合法性；12.2備案流程（1）保險(xiǎn)人將保險(xiǎn)合同提交備案；（2）備案機(jī)構(gòu)收到合同后，進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)的，備案機(jī)構(gòu)出具備案證明；13.保險(xiǎn)合同附件清單13.1附件清單內(nèi)容（1）房屋租賃合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋租賃雙方的身份證明；13.2附件效力（1）附件清單為本合同的有效組成部分；（2）附件清單與本合同具有同等法律效力；14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；（2）本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念（1）第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)代理等；1.2第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；1.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和條件；2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關(guān)工作；2.3第三方介入的期限（1）第三方介入期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定；（2）介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告；3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度相適應(yīng)；4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持；4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持；4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方，共同解決違約問(wèn)題；5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)；6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（2）具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定；6.2第三方費(fèi)用的支付（1）第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定；（2）支付時(shí)間以協(xié)議約定為準(zhǔn)；7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方不得泄露或使用甲乙雙方的保密信息；7.2違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，房屋租賃合同是整個(gè)合同的核心。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出租房屋的所有權(quán)。說(shuō)明：確保出租房屋合法合規(guī)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋租賃雙方的身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：明確租賃雙方的主體資格，保障合同的有效性。4.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保障租賃房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全，減輕風(fēng)險(xiǎn)。5.保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保險(xiǎn)費(fèi)用金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為保險(xiǎn)費(fèi)用支付的憑證，確保雙方權(quán)益。6.保險(xiǎn)事故證明要求：提供保險(xiǎn)事故發(fā)生的相關(guān)證明材料，如事故報(bào)告、照片等。說(shuō)明：為保險(xiǎn)理賠提供依據(jù)，確保理賠過(guò)程的順利進(jìn)行。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障各方權(quán)益。8.工作報(bào)告要求：第三方應(yīng)在介入期限屆滿后，提交工作報(bào)告，包括工作內(nèi)容、結(jié)論等。9.違約通知要求：違約通知應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任、整改要求等。說(shuō)明：在違約行為發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方，促使違約方改正。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方違約責(zé)任。2.甲乙雙方未按合同約定交付或使用房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度鄭州房屋租賃合同中的保險(xiǎn)責(zé)任規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限及租金2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保險(xiǎn)2.2租客個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)2.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)3.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付3.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式4.保險(xiǎn)合同條款4.1保險(xiǎn)金額確定4.2保險(xiǎn)責(zé)任期間4.3保險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)5.保險(xiǎn)理賠程序5.1理賠申請(qǐng)5.2理賠材料提交5.3理賠審核及賠付6.保險(xiǎn)合同變更及解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止后房屋及財(cái)產(chǎn)處理10.合同附件10.1保險(xiǎn)合同10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式11.2合同生效日期12.合同備案及登記12.1合同備案要求12.2合同登記程序13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：鄭州市區(qū)路號(hào)1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.1.4房屋面積：平方米1.1.5房屋用途：住宅1.2租賃期限及租金1.2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年1.2.2月租金：人民幣元整1.2.3租金支付方式：每月日前支付，租金逾期未支付，按每日租金的%計(jì)收滯納金2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保險(xiǎn)2.1.1保險(xiǎn)責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施因火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、暴雨、臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害或意外事故造成的損失2.1.2保險(xiǎn)金額：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保險(xiǎn)金額為人民幣萬(wàn)元整2.2租客個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)2.2.1保險(xiǎn)責(zé)任：租客個(gè)人財(cái)產(chǎn)因火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、暴雨、臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害或意外事故造成的損失2.2.2保險(xiǎn)金額：租客個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣萬(wàn)元整2.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)2.3.1保險(xiǎn)責(zé)任：因租客在使用房屋過(guò)程中，造成第三者人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由租客承擔(dān)的賠償責(zé)任2.3.2保險(xiǎn)金額：第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣萬(wàn)元整3.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付3.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付首期保險(xiǎn)費(fèi)用，此后每年支付一次續(xù)保費(fèi)用4.保險(xiǎn)合同條款4.1保險(xiǎn)金額確定：保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際價(jià)值及租客個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值合理確定4.2保險(xiǎn)責(zé)任期間：保險(xiǎn)責(zé)任期間自保險(xiǎn)合同生效之日起至合同終止之日止4.3保險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償5.保險(xiǎn)理賠程序5.1理賠申請(qǐng)：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，租客應(yīng)立即通知甲方，并在保險(xiǎn)責(zé)任期間內(nèi)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)5.2理賠材料提交：租客應(yīng)向保險(xiǎn)公司提交保險(xiǎn)合同、事故證明、損失證明等理賠材料5.3理賠審核及賠付：保險(xiǎn)公司收到理賠材料后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成審核，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠付6.保險(xiǎn)合同變更及解除6.1合同變更程序：任何一方要求變更保險(xiǎn)合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2合同解除條件：在保險(xiǎn)責(zé)任期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)合同約定解除合同的情形，任何一方均可解除合同，并書面通知對(duì)方7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為鄭州市仲裁委員會(huì)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1甲方違約：甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金%的違約金；甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。8.1.2乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金%的違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方違約賠償：甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.2.2乙方違約賠償：乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自行終止。9.1.2合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止后房屋及財(cái)產(chǎn)處理9.2.1房屋退還：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。9.2.2財(cái)產(chǎn)處理：乙方應(yīng)將租用期間產(chǎn)生的費(fèi)用和物品按合同約定處理。10.合同附件10.1保險(xiǎn)合同10.1.1附件一：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保險(xiǎn)合同10.1.2附件二：租客個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同10.1.3附件三：第三者責(zé)任保險(xiǎn)合同10.2其他相關(guān)文件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2身份證復(fù)印件10.2.3房屋租賃登記證明11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。12.合同備案及登記12.1合同備案要求：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向鄭州市區(qū)房屋租賃管理部門備案。12.2合同登記程序：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向鄭州市區(qū)房屋租賃管理部門申請(qǐng)登記。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合同條款含義不明確的，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。13.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循法律規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：本合同中所述的“通知”應(yīng)采用書面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供不可抗力的證明。14.3合同變更：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。14.4合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。14.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、代理、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃評(píng)估、房屋交易代理、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；16.2.3甲乙雙方書面同意引入第三方。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁。20.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)參照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，公平公正地解決爭(zhēng)議。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，如無(wú)約定，則由委托方承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)服務(wù)成果，并終止第三方介入。22.2第三方介入服務(wù)期間，如發(fā)生合同約定的終止情形，甲乙雙方可終止第三方介入。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。23.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的工作，如提供文件、資料等。23.3第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更第三方介入的范圍和內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法身份。3.房屋租賃登記證明說(shuō)明：提供房屋租賃登記證明，以證明房屋租賃關(guān)系的合法性。4.保險(xiǎn)合同說(shuō)明：提供房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保險(xiǎn)合同、租客個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同和第三者責(zé)任保險(xiǎn)合同，以明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：提供保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證，以證明甲乙雙方已履行保險(xiǎn)費(fèi)用支付義務(wù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如合同內(nèi)容需變更，提供合同補(bǔ)充協(xié)議，以明確變更內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方協(xié)商不成，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決方式。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如引入第三方提供服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。9.房屋交接清單說(shuō)明：提供房屋交接清單，以明確房屋及附屬設(shè)施移交時(shí)的狀態(tài)。10.租金收據(jù)說(shuō)明：提供租金收據(jù)，以證明租金支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)支付租金。2.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.2責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此遭受的全部損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。5.2責(zé)任認(rèn)定：按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金：每日租金元×5天×%=元。2.乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金：每日租金元×10天×%=元。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失元，應(yīng)賠償甲乙雙方。全文完。2024年度鄭州房屋租賃合同中的保險(xiǎn)責(zé)任規(guī)定2本合同目錄一覽1.保險(xiǎn)責(zé)任概述1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍1.2保險(xiǎn)責(zé)任免除1.3保險(xiǎn)責(zé)任履行2.保險(xiǎn)合同簽訂2.1保險(xiǎn)合同主體2.2保險(xiǎn)合同內(nèi)容2.3保險(xiǎn)合同簽訂方式3.保險(xiǎn)費(fèi)及支付3.1保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式3.2保險(xiǎn)費(fèi)支付期限3.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式4.保險(xiǎn)期間4.1保險(xiǎn)期間起止時(shí)間4.2保險(xiǎn)期間變更4.3保險(xiǎn)期間終止5.保險(xiǎn)賠償5.1賠償范圍5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3賠償程序6.保險(xiǎn)理賠6.1理賠申請(qǐng)6.2理賠材料6.3理賠期限7.保險(xiǎn)合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.保險(xiǎn)合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他條款11.1通知和送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.保險(xiǎn)責(zé)任概述1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍1.2保險(xiǎn)責(zé)任免除（1）房屋因自身老化、磨損、銹蝕等原因造成的損失；（2）房屋因戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、恐怖活動(dòng)、暴力行為等原因造成的損失；（3）房屋因房屋所有人或承租人的故意行為或重大過(guò)失造成的損失；（4）房屋因房屋所有人或承租人未按照規(guī)定進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、使用等原因造成的損失；（5）房屋因合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任免除其他事項(xiàng)。1.3保險(xiǎn)責(zé)任履行保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)對(duì)被保險(xiǎn)人進(jìn)行賠償。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等。2.保險(xiǎn)合同簽訂2.1保險(xiǎn)合同主體2.2保險(xiǎn)合同內(nèi)容保險(xiǎn)合同內(nèi)容包括但不限于：保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)、賠償標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)議解決等。2.3保險(xiǎn)合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.保險(xiǎn)費(fèi)及支付3.1保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算方式為：保險(xiǎn)金額乘以保險(xiǎn)費(fèi)率。3.2保險(xiǎn)費(fèi)支付期限保險(xiǎn)費(fèi)支付期限為保險(xiǎn)合同生效之日起，每年支付一次。3.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式保險(xiǎn)費(fèi)支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.保險(xiǎn)期間4.1保險(xiǎn)期間起止時(shí)間保險(xiǎn)期間自保險(xiǎn)合同生效之日起至保險(xiǎn)合同終止之日止。4.2保險(xiǎn)期間變更如需變更保險(xiǎn)期間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3保險(xiǎn)期間終止保險(xiǎn)期間終止的情形包括：保險(xiǎn)合同到期、保險(xiǎn)合同解除、保險(xiǎn)合同終止等。5.保險(xiǎn)賠償5.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于：保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失、保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的責(zé)任賠償。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同約定的賠償金額及賠償比例確定。5.3賠償程序賠償程序包括：出險(xiǎn)通知、現(xiàn)場(chǎng)查勘、定損核賠、賠償支付等。6.保險(xiǎn)理賠6.1理賠申請(qǐng)出險(xiǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并提交理賠申請(qǐng)。6.2理賠材料理賠材料包括但不限于：保險(xiǎn)合同、出險(xiǎn)證明、損失清單、相關(guān)費(fèi)用單據(jù)等。6.3理賠期限保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到理賠材料之日起30日內(nèi)完成理賠處理。7.保險(xiǎn)合同解除7.1解除條件（1）保險(xiǎn)合同到期；（2）保險(xiǎn)合同雙方協(xié)商一致；（3）保險(xiǎn)合同約定解除條件成立。7.2解除程序解除保險(xiǎn)合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3解除后果保險(xiǎn)合同解除后，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定退還已收取的保險(xiǎn)費(fèi)。8.保險(xiǎn)合同終止8.1終止條件保險(xiǎn)合同終止的條件包括：（1）保險(xiǎn)期間屆滿；（2）保險(xiǎn)合同解除；（3）保險(xiǎn)合同約定的其他終止條件。8.2終止程序（1）通知對(duì)方合同終止的事實(shí)；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清算未了事項(xiàng)。8.3終止后果（1）保險(xiǎn)公司退還已收取的保險(xiǎn)費(fèi)；（2）雙方無(wú)未了事項(xiàng)，合同終止；（3）如有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）保險(xiǎn)合同一方未按照約定履行義務(wù)；（2）保險(xiǎn)合同一方故意隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)；（3）保險(xiǎn)合同一方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括：（1）合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式及所選機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.其他條款11.1通知和送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。11.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）保險(xiǎn)單；（2）保險(xiǎn)條款；（3）其他相關(guān)文件。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。12.3生效方式本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更要求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更后果合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。14.合同解除14.1解除條件（1）保險(xiǎn)合同約定的解除條件成立；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序合同解除程序如下：（1）通知對(duì)方合同解除的事實(shí)；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）清算未了事項(xiàng)。14.3解除后果（1）保險(xiǎn)公司退還已收取的保險(xiǎn)費(fèi)；（2）雙方無(wú)未了事項(xiàng)，合同解除；（3）如有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1介入方式（1）中介服務(wù)：提供信息對(duì)接、交易撮合、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見、技術(shù)指導(dǎo)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度等要求得到滿足；（4）評(píng)估服務(wù)：對(duì)合同涉及的財(cái)產(chǎn)、技術(shù)、市場(chǎng)等進(jìn)行評(píng)估；（5）法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。17.甲乙方責(zé)任17.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用中。17.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)I(yè)服務(wù)規(guī)范，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由第三方自行確定。18.3責(zé)任限額調(diào)整（1）合同履行過(guò)程中，因市場(chǎng)、政策等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)變化；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)的變化；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)I(yè)服務(wù)規(guī)范，履行其職責(zé)，對(duì)自身服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的合同義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足，導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息