2024宅基地房屋買賣合同范本附房屋預(yù)售及交付時間約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋買賣合同范本，附房屋預(yù)售及交付時間約定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同所涉及術(shù)語的定義1.2本合同解釋原則2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及編號3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3土地使用權(quán)面積及用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.預(yù)售及交付時間約定5.1預(yù)售時間5.2交付時間5.3交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋登記手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔7.1稅費承擔原則7.2稅費具體承擔方式8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中“本合同”指雙方簽訂的《2024宅基地房屋買賣合同》。1.2本合同中“出賣人”指將房屋出售的甲方，“買受人”指購買房屋的乙方。1.3本合同中“房屋”指出賣人所有并愿意出售的位于______市______區(qū)______路______號的房屋。1.4本合同中“土地使用權(quán)”指出賣人擁有的該房屋所在地塊的土地使用權(quán)。1.5本合同中“預(yù)售”指在房屋交付前，買受人支付部分房款，出賣人保留房屋產(chǎn)權(quán)至交付之日。1.6本合同中“交付”指出賣人將房屋及相關(guān)設(shè)施按照合同約定轉(zhuǎn)移給買受人占有和使用。2.當事人信息2.1出賣人信息：名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______2.2買受人信息：名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______3.房屋基本情況3.1房屋位置及編號：位于______市______區(qū)______路______號，房屋編號______。3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋總面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.3土地使用權(quán)面積及用途：土地使用權(quán)面積______平方米，用途為______。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：房屋總價款為人民幣______元整。4.2付款方式：4.2.1預(yù)售階段：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總房價的______%作為預(yù)售款。4.2.2交付階段：買受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房款。4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見附件一《付款時間表》。5.預(yù)售及交付時間約定5.1預(yù)售時間：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.2交付時間：出賣人應(yīng)在房屋具備交付條件后______日內(nèi)向買受人交付房屋。5.3交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定，且權(quán)屬清晰。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋登記手續(xù)：買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔7.1稅費承擔原則：根據(jù)國家相關(guān)政策及法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的稅費。7.2稅費具體承擔方式：具體稅費承擔方式詳見附件二《稅費承擔明細表》。8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，且不存在重大結(jié)構(gòu)性缺陷。8.2房屋瑕疵處理：8.2.1在交付前，買受人有權(quán)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)立即通知出賣人。8.2.2出賣人應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)對房屋瑕疵進行修復，直至滿足買受人要求。8.2.3如出賣人未能在規(guī)定時間內(nèi)修復瑕疵，買受人有權(quán)要求減少房價或解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋；10.1.2出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；10.1.3買受人未按合同約定支付房款；10.1.4雙方其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔：10.2.1對于出賣人的違約行為，買受人有權(quán)要求賠償損失；10.2.2對于買受人的違約行為，出賣人有權(quán)要求支付違約金或解除合同。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；11.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；11.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于付款時間表、稅費承擔明細表等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，引入的具有專業(yè)服務(wù)能力的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、房屋測繪、房屋交易過戶、法律咨詢、財務(wù)顧問等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用。16.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的責任限額根據(jù)服務(wù)合同約定，并在合同中明確如下：17.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的賠償限額為人民幣______元。17.2.2第三方對因履行服務(wù)不當導致的間接經(jīng)濟損失不承擔賠償責任。18.第三方介入的責權(quán)利劃分18.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均無隸屬關(guān)系，其責任僅限于服務(wù)合同約定的內(nèi)容。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費用；18.2.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中提出合理化建議。18.3第三方的義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.3第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并及時向甲乙雙方提供服務(wù)成果。19.第三方介入時的額外條款19.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、協(xié)調(diào)關(guān)系等；19.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范和流程；19.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。20.第三方介入的爭議解決20.1在第三方介入的情況下，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1當?shù)谌椒?wù)合同終止或第三方不再具備履行服務(wù)能力時，甲乙雙方應(yīng)重新評估是否需要第三方介入；21.2若決定不再需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方案。22.第三方介入的記錄與檔案22.1第三方介入的相關(guān)文件、記錄和檔案應(yīng)由甲乙雙方共同妥善保管；22.2第三方介入的記錄和檔案作為合同履行的一部分，對甲乙雙方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款時間表詳細要求：列明每筆付款的具體金額、時間節(jié)點以及支付方式。說明：付款時間表是合同中付款條款的具體執(zhí)行表格，用于明確甲乙雙方在不同時間點應(yīng)支付的款項。2.稅費承擔明細表詳細要求：詳細列明買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，以及甲乙雙方各自應(yīng)承擔的稅費金額。說明：稅費承擔明細表是合同中稅費條款的具體執(zhí)行表格，用于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中應(yīng)承擔的稅費。3.房屋查驗報告詳細要求：由第三方機構(gòu)出具，詳細記錄房屋查驗過程中的各項數(shù)據(jù)和結(jié)論，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：房屋查驗報告是合同中房屋質(zhì)量條款的具體執(zhí)行文件，用于確認房屋交付時的質(zhì)量狀況。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：由甲乙雙方填寫，提交給房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)，用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表是合同中房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款的具體執(zhí)行文件，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.第三方服務(wù)合同詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務(wù)合同是合同中第三方介入條款的具體執(zhí)行文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是合同中爭議解決條款的具體執(zhí)行文件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。示例：如約定交付時間為2024年12月31日，但出賣人于2025年1月10日才交付房屋，則出賣人需支付買受人房屋總價款的______%作為違約金。2.買受人未按合同約定支付房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的______%。示例：如約定買受人應(yīng)在2024年6月30日前支付房款，但買受人于2024年7月15日才支付，則買受人需支付未支付房款金額的______%作為違約金。3.房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：出賣人應(yīng)承擔修復責任，如無法修復，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重漏水、地基下沉等重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責修復或賠償買受人損失。4.第三方未按服務(wù)合同約定履行服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：第三方在房屋評估過程中未提供準確數(shù)據(jù)，導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。5.甲乙雙方未遵守合同約定責任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應(yīng)的違約責任。示例：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導致對方遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔相應(yīng)責任。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附房屋預(yù)售及交付時間約定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方當事人基本信息1.6合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.房屋價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房屋預(yù)售及交付時間約定5.1預(yù)售時間5.2預(yù)售價格5.3預(yù)售合同5.4預(yù)售款支付5.5預(yù)售合同解除條件6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2登記機關(guān)6.3登記費用6.4登記時間6.5登記不合格的處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約金的支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知9.4合同終止通知10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1雙方當事人簽字11.2證人簽字11.3法定代表人簽字11.4監(jiān)督部門蓋章12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2預(yù)售合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充條款13.3變更后的合同效力14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明文件清單14.2預(yù)售合同清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024宅基地房屋買賣合同”。1.2合同編號：合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為_______。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為_______。1.5雙方當事人基本信息：1.5.1.1全稱：_______1.5.1.2簡稱：_______1.5.1.3地址：_______1.5.1.4聯(lián)系人：_______1.5.1.5聯(lián)系電話：_______1.5.2.1全稱：_______1.5.2.2簡稱：_______1.5.2.3地址：_______1.5.2.4聯(lián)系人：_______1.5.2.5聯(lián)系電話：_______1.6合同簽訂目的：本合同旨在明確甲方將位于_______的宅基地房屋出售給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積：房屋總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋用途：房屋用途為_______。2.5房屋權(quán)屬證明文件：甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.房屋價格及支付方式3.1房屋買賣價格：房屋買賣價格為人民幣_______元整。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為定金；3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的_______%；3.2.3房屋交付后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見附件“付款時間表”。3.4逾期付款違約責任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：房屋交付時間為_______。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計要求；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3房屋驗收標準：房屋驗收標準詳見附件“房屋驗收標準”。4.4驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行整改，整改后乙方再次進行驗收。5.房屋預(yù)售及交付時間約定5.1預(yù)售時間：房屋預(yù)售時間為_______。5.2預(yù)售價格：房屋預(yù)售價格為人民幣_______元/平方米。5.3預(yù)售合同：預(yù)售合同詳見附件“預(yù)售合同”。5.4預(yù)售款支付：乙方應(yīng)在預(yù)售合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付預(yù)售款_______元。5.5.1甲方未按約定時間交付房屋；5.5.2乙方未按約定支付預(yù)售款；5.5.3雙方協(xié)商一致解除預(yù)售合同。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式為_______。6.2登記機關(guān)：房屋權(quán)屬登記機關(guān)為_______。6.3登記費用：房屋權(quán)屬登記費用由_______承擔。6.4登記時間：房屋權(quán)屬登記時間為_______。6.5登記不合格的處理：如房屋權(quán)屬登記不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行整改，整改后重新申請登記。7.合同解除及違約責任7.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；7.1.2不可抗力導致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.1退還已收款項；7.2.2支付違約金；7.2.3恢復原狀；7.2.4其他違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3不可抗力事件導致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.4合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互書面通知對方。10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；10.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；10.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、預(yù)售合同、付款時間表、房屋驗收標準等。11.合同簽署11.1雙方當事人簽字：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，每份具有同等法律效力。11.2證人簽字：本合同簽署時，應(yīng)有_______名無利害關(guān)系的證人見證，并簽署見證意見。11.3法定代表人簽字：本合同簽署時，甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）應(yīng)簽字或蓋章。11.4監(jiān)督部門蓋章：本合同簽署后，應(yīng)送交_______監(jiān)督部門備案。12.合同附件清單12.1房屋權(quán)屬證明文件清單：12.1.1土地使用權(quán)證；12.1.2房屋所有權(quán)證；12.1.3其他相關(guān)證明文件。12.2預(yù)售合同清單：12.2.1預(yù)售合同；12.2.2預(yù)售合同附件。12.3其他相關(guān)文件清單：12.3.1付款時間表；12.3.2房屋驗收標準；12.3.3其他相關(guān)文件。13.合同變更及補充13.1變更程序：任何對合同的變更或補充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更后的合同效力：變更后的合同條款對本合同原有條款具有約束力。14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明文件清單：14.1.1土地使用權(quán)證；14.1.2房屋所有權(quán)證；14.1.3其他相關(guān)證明文件。14.2預(yù)售合同清單：14.2.1預(yù)售合同；14.2.2預(yù)售合同附件。14.3其他相關(guān)文件清單：14.3.1付款時間表；14.3.2房屋驗收標準；14.3.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入情形16.1中介方介入：甲方或乙方在簽訂本合同時，可邀請中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.2評估機構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，如需對房屋價值進行評估，可邀請具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。16.3律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，甲乙雙方可邀請律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風險等因素。18.第三方責權(quán)利界定18.1責任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責，并對因自身原因造成的違約或損失承擔相應(yīng)責任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬，并在履行職責過程中享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。18.3利益：第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的委托指令，維護甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的委托指令，維護乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應(yīng)遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的共同利益。20.第三方介入時的額外條款20.1中介方額外條款：20.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責任；20.1.2中介方應(yīng)在本合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、有效；20.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.2評估機構(gòu)額外條款：20.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告；20.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀、公正、真實；20.2.3評估機構(gòu)不得接受任何可能影響評估結(jié)果的不當利益。20.3律師事務(wù)所額外條款：20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂、履行或爭議解決過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)法律意見；20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；20.3.3律師事務(wù)所不得接受任何可能影響其獨立判斷的不當利益。21.第三方介入時的說明21.1第三方介入的程序：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜；21.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定；21.3第三方介入的效果：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證：詳細記錄房屋占用的土地使用權(quán)信息。房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。2.預(yù)售合同：預(yù)售合同：明確預(yù)售房屋的買賣雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.付款時間表：付款時間表：詳細列出房屋買賣過程中各階段付款的時間和金額。4.房屋驗收標準：房屋驗收標準：明確房屋交付時需滿足的質(zhì)量和驗收標準。5.其他相關(guān)文件：中介服務(wù)協(xié)議：如中介方介入，需提供的中介服務(wù)協(xié)議。評估報告：評估機構(gòu)對房屋價值進行評估的報告。律師代理協(xié)議：律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)的協(xié)議。爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式及機構(gòu)的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時交付房屋；1.2房屋質(zhì)量不符合約定；1.3未能協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記；乙方違約：2.1未按時支付款項；2.2驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時通知甲方；2.3未按時辦理房屋權(quán)屬登記。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.3甲方未能協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方違約責任：2.4乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.5乙方驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時通知甲方，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；2.6乙方未按時辦理房屋權(quán)屬登記，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例：甲方違約示例：甲方未在約定交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。乙方違約示例：乙方未在約定付款日期前支付房屋款項，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附房屋預(yù)售及交付時間約定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房屋及宅基地定義1.3合同雙方身份及資格2.房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2宅基地面積、位置、權(quán)屬2.3房屋及宅基地現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓費用5.房屋預(yù)售及交付時間約定5.1預(yù)售條件5.2預(yù)售價格5.3預(yù)售時間5.4交付時間5.5交付方式6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“房屋”指買賣雙方約定的位于______的房屋，具體位置為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.1.2“宅基地”指買賣雙方約定的位于______的宅基地，宅基地面積為______平方米，權(quán)屬清晰，無任何爭議。1.1.3“合同雙方”指買方和賣方，買方為______，賣方為______。1.2房屋及宅基地定義1.2.1房屋及宅基地的定義詳見第一條1.1條項下所述。1.2.2本合同所稱“房屋及宅基地”指買賣雙方同意轉(zhuǎn)讓的全部權(quán)利及義務(wù)。1.3合同雙方身份及資格1.3.1買方具備完全民事行為能力，有權(quán)購買房屋及宅基地。1.3.2賣方為房屋及宅基地的合法所有人，有權(quán)出售房屋及宅基地。第二條房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋位于______，具體地址為______。2.1.2房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.2宅基地面積、位置、權(quán)屬2.2.1宅基地面積為______平方米，位于______。2.2.2宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭議，賣方保證對宅基地享有完全的所有權(quán)。2.3房屋及宅基地現(xiàn)狀2.3.1房屋及宅基地現(xiàn)狀詳見附件一《房屋及宅基地現(xiàn)狀明細表》。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方享有房屋及宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2買方享有合同約定的房屋及宅基地的預(yù)售及交付權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1買方按合同約定支付購房款。3.2.2買方在房屋及宅基地交付后，承擔相應(yīng)的維修責任。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付購房款。3.3.2賣方在房屋及宅基地交付前，享有對房屋及宅基地的占有、使用和收益權(quán)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方保證房屋及宅基地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.4.2賣方保證房屋及宅基地符合國家法律法規(guī)及政策要求。第四條房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1買方按照合同約定支付購房款。4.1.2房屋及宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及宅基地的過戶手續(xù)。4.2.2買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋及宅基地的過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費用4.3.1過戶手續(xù)費、契稅等費用由買方承擔。4.3.2其他相關(guān)費用按國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第五條房屋預(yù)售及交付時間約定5.1預(yù)售條件5.1.1買方已支付首期購房款。5.1.2房屋及宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.2預(yù)售價格5.2.1房屋預(yù)售價格為______元/平方米，共計______元。5.3預(yù)售時間5.3.1預(yù)售時間為______年______月______日至______年______月______日。5.4交付時間5.4.1房屋及宅基地交付時間為______年______月______日。5.5交付方式5.5.1買方在交付日自行接收房屋及宅基地。第六條付款方式及期限6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)分階段支付購房款，首期付款為總價的______%，后續(xù)付款比例及時間詳見附件二《付款計劃表》。6.2付款期限6.2.1首期付款應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。6.2.2后續(xù)付款應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。6.3逾期付款責任6.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及宅基地的過戶登記手續(xù)。7.2登記費用7.2.1過戶登記費、契稅等費用由買方承擔。7.3登記期限7.3.1買方應(yīng)在房屋及宅基地交付后______日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交上述法院管轄。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。9.1.2任何一方未按合同約定交付房屋及宅基地。9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當于違約部分金額的違約金。9.2.2若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.3違約金9.3.1違約金按違約部分金額的______%計算。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔已發(fā)生的費用。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及政策要求。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1變更合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3解除條件12.3.1變更后的合同內(nèi)容違反國家法律法規(guī)及政策要求。12.4解除程序12.4.1解除變更后的合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1終止合同需書面通知對方，并自通知送達之日起終止。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔已發(fā)生的費用。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過雙方約定的通訊方式送達。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于附件一《房屋及宅基地現(xiàn)狀明細表》和附件二《付款計劃表》。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念1.1.1本合同所稱“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的2.1.1提高合同履行的效率與安全性。2.1.2為合同雙方提供專業(yè)意見和支持。2.2第三方介入的范圍2.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋及宅基地的評估、合同審核、交易協(xié)調(diào)等。第三條第三方責任限額3.1責任限額的定義3.1.1責任限額是指第三方因自身過錯導致合同雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定3.2.1責任限額由合同雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容確定。3.3責任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責，為合同雙方提供真實、準確、完整的專業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分