2024版抵押房產(chǎn)買賣合同履約監(jiān)督及保障服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房產(chǎn)買賣合同履約監(jiān)督及保障服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.履約監(jiān)督及保障服務(wù)內(nèi)容5.1履約監(jiān)督5.2保障服務(wù)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.合同履行6.1交付房產(chǎn)6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3支付交易稅費(fèi)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：交易稅費(fèi)清單12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)歸屬13.2解除后的款項(xiàng)處理13.3解除后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，已取得合法的房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況標(biāo)的房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利；（2）取得標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證；（3）在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（4）在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（4）不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.3賣方權(quán)利（1）收取購房款；（2）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.4賣方義務(wù)（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（3）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.交易價格與支付方式4.1交易價格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付總價款的_______%作為定金；（2）剩余總價款的_______%應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付；（3）交易稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3付款時間（1）定金支付時間：_______年_______月_______日；（2）剩余款項(xiàng)支付時間：_______年_______月_______日。5.履約監(jiān)督及保障服務(wù)內(nèi)容5.1履約監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。5.2保障服務(wù)（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，如因債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3服務(wù)期限本合同的履約監(jiān)督及保障服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付之日止。6.合同履行6.1交付房產(chǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3支付交易稅費(fèi)甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，按照國家規(guī)定支付交易稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）甲方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方未按照合同約定支付交易稅費(fèi)；（4）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；（5）乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_______%作為違約金；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_______%作為違約金；（3）如任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算違約金=已付款項(xiàng)×違約比例9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁委員會組成仲裁庭；（4）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的爭議解決，如經(jīng)仲裁委員會仲裁，由_______人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：交易稅費(fèi)清單12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)歸屬合同解除后，標(biāo)的房產(chǎn)歸甲方所有。13.2解除后的款項(xiàng)處理（1）已支付的購房款應(yīng)按原途徑退還給乙方；（2）已發(fā)生的交易稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。13.3解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和責(zé)任范圍。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)咨詢；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供中介服務(wù)、評估、咨詢等事項(xiàng)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受前款約定限制；（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或意見；（3）第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方責(zé)任增加（1）配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和取證；（2）按照第三方要求提供相關(guān)資料和證明；（3）按照第三方提出的建議或意見采取行動。16.2甲乙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供書面報(bào)告或證明；（3）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果調(diào)整第三方費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定，但不得影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定，但不得影響本合同的履行。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；（2）第三方確認(rèn)變更事宜；（3）甲乙雙方與第三方簽訂新的書面協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其提供的服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入事宜；（2）第三方確認(rèn)終止介入事宜；（3）甲乙雙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：（1）由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；（2）包含房產(chǎn)的詳細(xì)評估結(jié)果，包括但不限于市場價值、成交價格等；（3）評估報(bào)告應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并由評估師簽字。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場價值，作為買賣雙方交易價格的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：（1）由甲乙雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致；（3）合同應(yīng)包含標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方確認(rèn)交易意向和具體交易條款的書面文件。3.附件三：交易稅費(fèi)清單要求：（1）由甲乙雙方共同填寫；（2）列明交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額；（3）稅費(fèi)清單應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。說明：交易稅費(fèi)清單用于明確甲乙雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易過程的透明度。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）由甲乙雙方與第三方共同簽訂；（2）明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。（2）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。（3）第三方未按約定提供中介服務(wù)或評估服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易無法進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償人民幣_______元。（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方違反合同約定，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣_______元。全文完。2024版抵押房產(chǎn)買賣合同履約監(jiān)督及保障服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)設(shè)立日期3.3抵押權(quán)登記情況3.4抵押權(quán)范圍4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣合同主要內(nèi)容5.1買賣價格5.2付款方式5.3交房日期5.4房屋交付條件5.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.履約監(jiān)督及保障服務(wù)內(nèi)容6.1履約監(jiān)督范圍6.2履約保障措施6.3履約監(jiān)督期限6.4履約監(jiān)督費(fèi)用7.履約監(jiān)督及保障服務(wù)流程7.1服務(wù)啟動7.2服務(wù)實(shí)施7.3服務(wù)終止7.4服務(wù)記錄8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方住所：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2合同訂立日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)人：_______3.2抵押權(quán)設(shè)立日期：_______3.3抵押權(quán)登記情況：_______3.4抵押權(quán)范圍：_______4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.1.1買方名稱：_______4.1.2買方住所：_______4.1.3買方法定代表人：_______4.1.4買方聯(lián)系電話：_______4.2賣方基本信息4.2.1賣方名稱：_______4.2.2賣方住所：_______4.2.3賣方法定代表人：_______4.2.4賣方聯(lián)系電話：_______5.買賣合同主要內(nèi)容5.1買賣價格：_______5.2付款方式：_______5.3交房日期：_______5.4房屋交付條件：_______5.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶：_______6.履約監(jiān)督及保障服務(wù)內(nèi)容6.1履約監(jiān)督范圍：_______6.2履約保障措施：_______6.3履約監(jiān)督期限：_______6.4履約監(jiān)督費(fèi)用：_______7.履約監(jiān)督及保障服務(wù)流程7.1服務(wù)啟動：_______7.2服務(wù)實(shí)施：_______7.3服務(wù)終止：_______7.4服務(wù)記錄：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款的，視為違約。8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的，視為違約。8.1.3雙方在合同履行過程中，因一方違反合同約定給對方造成損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______。8.2.2因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商不成的，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁委員會的選擇以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，合同自動解除。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方。10.2.2解除合同的通知到達(dá)對方時，合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)仁乱恕?1.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)仁乱恕?2.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方。13.2.2變更合同的通知到達(dá)對方時，合同變更。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行、監(jiān)督、保障等活動。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的引入應(yīng)在本合同簽訂后，合同履行前或履行過程中。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方介入的職責(zé)包括但不限于：3.1.1對房產(chǎn)進(jìn)行評估、核實(shí)產(chǎn)權(quán)等。3.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項(xiàng)條款得到履行。3.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見。3.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性、客觀性和公正性。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，獲取相關(guān)信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行自己的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用其介入本合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因過錯給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為_______元。6.3第三方的責(zé)任限額在本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，不構(gòu)成對甲乙雙方違約行為的認(rèn)可。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的終止后，第三方應(yīng)將合同履行情況和相關(guān)資料移交給甲乙雙方。8.3第三方介入的終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.其他約定事項(xiàng)9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是對原合同的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響原合同的效力。9.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋單位或個人印章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣合同的原件復(fù)印件，并加蓋單位或個人印章。說明：作為合同履行的依據(jù)，記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場趨勢等。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：確保交易房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，保障交易安全。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：作為買方付款的證據(jù)，證明買賣合同已部分履行。6.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：買賣雙方共同簽署，證明房屋已交付。說明：作為房屋交付的憑證，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方行為的合法性。8.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為后，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確違約賠償事宜。說明：在違約行為發(fā)生時，為解決賠償問題提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付房款總額的_______%。示例：若合同約定房款為100萬元，買方未按期支付，則應(yīng)支付違約金100萬元的_______%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。示例：若合同約定房屋成交價為100萬元，賣方未按期交付，則應(yīng)支付違約金100萬元的_______%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在合同履行過程中，因一方違反合同約定給對方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因賣方延遲交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定時間入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估價值與實(shí)際價值偏差較大，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版抵押房產(chǎn)買賣合同履約監(jiān)督及保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3履約監(jiān)督及保障服務(wù)方信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.4房產(chǎn)抵押情況4.合同標(biāo)的4.1抵押房產(chǎn)買賣標(biāo)的4.2買賣價格4.3付款方式5.履約監(jiān)督及保障服務(wù)內(nèi)容5.1履約監(jiān)督5.2保障服務(wù)6.履約監(jiān)督及保障服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式7.履約期限7.1合同生效時間7.2履約期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3履約監(jiān)督及保障服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“抵押房產(chǎn)買賣合同”是指買賣雙方就抵押房產(chǎn)的買賣達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價格、付款方式等內(nèi)容。1.2術(shù)語解釋“抵押房產(chǎn)”指已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)及地上建筑物；“買賣雙方”指本合同的買方和賣方；“履約監(jiān)督及保障服務(wù)方”指為本合同提供履約監(jiān)督及保障服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；“履約監(jiān)督”指履約監(jiān)督及保障服務(wù)方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的過程；“保障服務(wù)”指履約監(jiān)督及保障服務(wù)方在合同履行過程中提供的各項(xiàng)保障措施。第二條合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：（此處填寫買方全稱）買方地址：（此處填寫買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系方式：（此處填寫買方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2賣方信息賣方名稱：（此處填寫賣方全稱）賣方地址：（此處填寫賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系方式：（此處填寫賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.3履約監(jiān)督及保障服務(wù)方信息履約監(jiān)督及保障服務(wù)方名稱：（此處填寫服務(wù)方全稱）履約監(jiān)督及保障服務(wù)方地址：（此處填寫服務(wù)方詳細(xì)地址）履約監(jiān)督及保障服務(wù)方聯(lián)系方式：（此處填寫服務(wù)方聯(lián)系電話、電子郵箱等）第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：（此處填寫房產(chǎn)所在城市）房產(chǎn)詳細(xì)地址：（此處填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（此處填寫房產(chǎn)總面積，單位為平方米）3.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：（此處填寫房產(chǎn)證號）3.4房產(chǎn)抵押情況抵押權(quán)人：（此處填寫抵押權(quán)人名稱）抵押貸款金額：（此處填寫抵押貸款金額，單位為人民幣元）抵押貸款期限：（此處填寫抵押貸款期限）第四條合同標(biāo)的4.1抵押房產(chǎn)買賣標(biāo)的房產(chǎn)地址：（此處填寫房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)面積，單位為平方米）房產(chǎn)權(quán)屬：（此處填寫房產(chǎn)權(quán)屬）4.2買賣價格買賣雙方確認(rèn)的房產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：（此處填寫大寫金額）元整。4.3付款方式1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)支付人民幣（大寫）：（此處填寫大寫金額）元整作為首付款；2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：（此處填寫大寫金額）元整；3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：（此處填寫銀行名稱）賬戶名稱：（此處填寫賬戶名稱）賬號：（此處填寫賬號）第五條履約監(jiān)督及保障服務(wù)內(nèi)容5.1履約監(jiān)督1.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方將對買賣雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到執(zhí)行；2.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)合同履行情況；3.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方有權(quán)對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解。5.2保障服務(wù)a.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；c.協(xié)助處理房產(chǎn)過戶過程中的稅費(fèi)問題；d.協(xié)助辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；2.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中，對買賣雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和支持。第六條履約監(jiān)督及保障服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式1.履約監(jiān)督費(fèi)用：人民幣（此處填寫金額）元；2.保障服務(wù)費(fèi)用：人民幣（此處填寫金額）元；6.2費(fèi)用支付方式1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)一次性支付履約監(jiān)督及保障服務(wù)費(fèi)用；2.費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：a.銀行名稱：（此處填寫銀行名稱）b.賬戶名稱：（此處填寫賬戶名稱）c.賬號：（此處填寫賬號）第七條履約期限7.1合同生效時間本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2履約期限1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.履約監(jiān)督及保障服務(wù)期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.買方或賣方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.合同約定的履約期限屆滿，且買賣雙方已履行合同全部義務(wù)；2.合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)；3.合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金；2.買方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金；3.買方違反合同約定的其他違約責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金；2.賣方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金；3.賣方違反合同約定的其他違約責(zé)任。9.3履約監(jiān)督及保障服務(wù)方違約責(zé)任1.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方未按約定提供履約監(jiān)督及保障服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付每日萬分之五的違約金；2.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方泄露買賣雙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方違反合同約定的其他違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.爭議解決機(jī)構(gòu)的具體地址：（此處填寫法院地址）第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序1.合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知可通過郵寄、專人遞送、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址1.買方送達(dá)地址：（此處填寫買方詳細(xì)地址）2.賣方送達(dá)地址：（此處填寫賣方詳細(xì)地址）3.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方送達(dá)地址：（此處填寫服務(wù)方詳細(xì)地址）第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可免除違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)通知和證明義務(wù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件1.抵押房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)證復(fù)印件；3.抵押權(quán)解除證明；4.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方和履約監(jiān)督及保障服務(wù)方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1提供交易信息、撮合交易雙方；1.2.2對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定；1.2.3提供法律咨詢、代理訴訟；1.2.4提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入程序2.1介入申請1.買賣雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.申請應(yīng)包含第三方的基本信息、介入事由、預(yù)計(jì)介入時間等內(nèi)容。2.2介入審批1.對方收到介入申請后，應(yīng)在（此處填寫具體時間）內(nèi)給予答復(fù)；2.如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過程中所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由買賣雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣（此處填寫金額）元。3.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入本合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、不可預(yù)見因素等原因造成的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方違反合同約定，給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買賣雙方責(zé)任1.買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行；2.買賣雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意干擾或阻撓。4.3履約監(jiān)督及保障服務(wù)方責(zé)任1.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方介入過程中的行為，確保第三方遵守合同約定；2.履約監(jiān)督及保障服務(wù)方發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，應(yīng)及時通知買賣雙方，并采取必要措施。5.第三方權(quán)利1.1.1要求買賣雙方提供必要的信息和資料；1.1.2要求買賣雙方協(xié)助其履行職責(zé)；1.1.3要求買賣雙方承擔(dān)其合理費(fèi)用。5.2第三方權(quán)利的行使1.第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益；2.第三方行使權(quán)利時，應(yīng)采取合理方式，避免給買