2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及兒童安全設(shè)施安裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及兒童安全設(shè)施安裝合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.兒童安全設(shè)施安裝5.1安全設(shè)施安裝要求5.2安裝責任5.3安裝費用6.合同簽訂和生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.支付方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款方式變更8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用8.3過戶時間9.履約保證9.1履約保證形式9.2履約保證期限9.3履約保證責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除和終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：兒童安全設(shè)施安裝清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，“居住權(quán)”是指買方在房屋所在地的居住權(quán)利，包括但不限于生活、學習、工作等。第二條房屋基本狀況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號，具體位置詳見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____座____單元，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備____室____廳____衛(wèi)，設(shè)施包括但不限于：熱水器、洗衣機、空調(diào)、冰箱等。第三條居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1.1買方具備完全民事行為能力，且無任何法律禁止其購房的條件。3.1.2賣方擁有房屋的居住權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式居住權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式，雙方簽署本合同。3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為____元，一次性支付給賣方。第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲得房屋的居住權(quán)。4.1.2要求賣方配合辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2買方義務(wù)4.2.1按時支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.2.2遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的相關(guān)規(guī)定。4.3賣方權(quán)利4.3.1收取居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.3.2要求買方遵守合同約定。4.4賣方義務(wù)4.4.1協(xié)助買方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.4.2保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第五條兒童安全設(shè)施安裝5.1安全設(shè)施安裝要求5.1.1兒童床護欄5.1.2兒童安全門鎖5.1.3兒童防滑墊5.2安裝責任賣方負責安裝上述兒童安全設(shè)施，并保證其安全、有效。5.3安裝費用兒童安全設(shè)施安裝費用為____元，由買方支付。第六條合同簽訂和生效6.1合同簽訂本合同自雙方簽署之日起生效。6.2合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效，無需其他生效條件。6.3合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。第七條支付方式7.1付款方式居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2付款時間買方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。7.3付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，但需書面確認。第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。8.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3過戶時間雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第九條履約保證9.1履約保證形式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。9.2履約保證期限本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為履約保證期限。9.3履約保證責任若因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2一方故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導致另一方遭受損失。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為____元。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一項合同解除和終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)仍未糾正。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除和終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二項爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。12.2.2仲裁委員會應(yīng)自受理仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)作出裁決。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用標準按照仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行。第十三項合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：兒童安全設(shè)施安裝清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四項其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方進行評估、檢測、見證等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認。16.2.2責任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)、風險程度和服務(wù)成本。17.第三方職責和權(quán)利17.1第三方職責17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方合同約定的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.2乙方應(yīng)支付第三方合同約定的服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方是甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等由甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實、完整。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的各項工作。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實、完整。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的各項工作。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更定義在本合同中，“合同變更”是指因第三方介入而導致的合同內(nèi)容的變更。20.2合同變更程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容。20.2.2合同變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認后生效。20.3合同變更后的責任承擔20.3.1合同變更后的責任承擔，按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行。20.3.2若因合同變更導致甲乙雙方或第三方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求對方承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細要求：房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明。說明：本附件用于詳細說明房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：兒童安全設(shè)施安裝清單詳細要求：安裝設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。安裝地點、時間等信息。安裝費用明細。說明：本附件用于詳細列出兒童安全設(shè)施的安裝情況，作為合同附件之一。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：雙方簽字蓋章的合同副本。合同簽訂日期。說明：本附件用于證明合同已簽訂，作為合同附件之一。4.附件四：過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢，作為合同附件之一。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。第三方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于詳細說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，作為合同附件之一。6.附件六：違約金支付證明詳細要求：違約金支付憑證。違約金支付日期。說明：本附件用于證明違約金已支付，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。乙方未按時支付兒童安全設(shè)施安裝費用。甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按時入住房屋。第三方未按時完成服務(wù)。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責任認定標準：甲方未按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按時入住，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方未按時完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。簡要示例說明：若甲方未按時支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用____元的____%作為違約金。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及兒童安全設(shè)施安裝合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.4兒童安全設(shè)施安裝要求2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條款2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)3.3房產(chǎn)維修責任3.4房產(chǎn)相關(guān)費用承擔4.兒童安全設(shè)施安裝條款4.1安全設(shè)施安裝要求4.2安裝責任及費用4.3安裝期限及驗收標準4.4安裝后維護及更新責任5.履約保證金及違約責任5.1保證金繳納及退還5.2違約責任及賠償標準5.3違約金的計算方式5.4違約金的支付及扣除6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限6.4爭議解決費用承擔7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同變更條件8.4合同變更程序9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件9.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3兒童安全設(shè)施安裝方案9.4其他相關(guān)文件10.合同解除與終止后的處理10.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓解除后的處理10.2兒童安全設(shè)施安裝解除后的處理10.3合同解除后的費用結(jié)算10.4合同終止后的財產(chǎn)移交11.合同解除與終止后的糾紛解決11.1合同解除與終止后的糾紛解決途徑11.2合同解除與終止后的糾紛解決機構(gòu)11.3合同解除與終止后的糾紛解決期限11.4合同解除與終止后的糾紛解決費用承擔12.合同的不可抗力條款12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件發(fā)生時的處理12.3不可抗力事件解除合同的條件12.4不可抗力事件解除合同的程序13.合同的適用法律及管轄13.1合同適用法律13.2合同管轄法院13.3合同爭議解決地14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他約定14.2其他需要明確的事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）出賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址；（2）買受方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址。1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號；（2）房產(chǎn)證號：_______；（3）房產(chǎn)面積：_______平方米；（4）房產(chǎn)用途：_______；（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。1.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）買受方購買房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的居住權(quán)；（3）居住權(quán)期限：_______年。1.4兒童安全設(shè)施安裝要求（1）兒童安全設(shè)施包括：_______；（2）安全設(shè)施安裝位置：_______；（3）安全設(shè)施安裝標準：_______。第二條居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條款2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓主體（1）出賣方將房產(chǎn)的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方；（2）轉(zhuǎn)讓后，買受方享有房產(chǎn)的居住權(quán)。2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式（1）通過簽訂本合同的方式轉(zhuǎn)讓居住權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓居住權(quán)時，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限（1）居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起計算；（2）居住權(quán)期限為_______年。2.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式（1）居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為_______元；（2）支付方式：_______。第三條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）出賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方；（2）轉(zhuǎn)讓后，買受方成為房產(chǎn)的所有權(quán)人。3.2房產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)（1）買受方享有房產(chǎn)的使用權(quán)及收益權(quán)；（2）買受方在居住權(quán)期限內(nèi)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.3房產(chǎn)維修責任（1）出賣方在合同簽訂前，負責房產(chǎn)的維修；（2）買受方在居住權(quán)期限內(nèi)，負責房產(chǎn)的日常維修。3.4房產(chǎn)相關(guān)費用承擔（1）房產(chǎn)的水、電、暖、燃氣等費用由買受方承擔；（2）房產(chǎn)的物業(yè)費、供暖費等費用由買受方承擔。第四條兒童安全設(shè)施安裝條款4.1安全設(shè)施安裝要求（1）安全設(shè)施應(yīng)符合國家標準；（2）安全設(shè)施應(yīng)具有足夠的強度和穩(wěn)定性。4.2安裝責任及費用（1）安全設(shè)施安裝由出賣方負責；（2）安全設(shè)施安裝費用為_______元。4.3安裝期限及驗收標準（1）安全設(shè)施安裝期限為_______天；（2）驗收標準：_______。4.4安裝后維護及更新責任（1）安全設(shè)施安裝后，由買受方負責維護；（2）安全設(shè)施達到使用壽命后，由買受方負責更新。第五條履約保證金及違約責任5.1保證金繳納及退還（1）買受方需繳納履約保證金_______元；（2）合同履行完畢后，保證金無息退還買受方。5.2違約責任及賠償標準（1）任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）違約責任包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金等。5.3違約金的計算方式（1）違約金按實際損失的一定比例計算；（2）違約金最高不超過_______元。5.4違約金的支付及扣除（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付；（2）違約金由違約方直接支付給守約方。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會；（2）仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同。6.3爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______個月；（2）逾期未解決的，可向人民法院提起訴訟。6.4爭議解決費用承擔（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)協(xié)商不成，另一方提出解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。7.3合同終止條件（1）居住權(quán)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。7.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸買受方所有。第一部分：合同如下：第八條合同生效及變更8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效；（2）合同生效時間以一方簽字（或蓋章）時間為準。8.3合同變更條件（1）任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方同意變更的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。8.4合同變更程序（1）變更合同內(nèi)容時，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達成一致意見；（2）變更后的合同內(nèi)容與原合同有沖突的，以變更后的內(nèi)容為準。第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件（1）出賣方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件應(yīng)清晰、完整。9.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（1）雙方應(yīng)簽訂居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和期限。9.3兒童安全設(shè)施安裝方案（1）出賣方應(yīng)提供兒童安全設(shè)施安裝方案；（2）安裝方案應(yīng)包括設(shè)施清單、安裝位置、安裝標準等。9.4其他相關(guān)文件（1）雙方認為需要作為合同附件的其他文件；（2）附件文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十條合同解除與終止后的處理10.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓解除后的處理（1）解除居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買受方應(yīng)退還已繳納的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）出賣方應(yīng)返還買受方已支付的履約保證金。10.2兒童安全設(shè)施安裝解除后的處理（1）解除安全設(shè)施安裝后，買受方應(yīng)退還已支付的安全設(shè)施安裝費用；（2）出賣方應(yīng)拆除已安裝的安全設(shè)施。10.3合同解除后的費用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用；（2）結(jié)算結(jié)果應(yīng)作為合同解除后的處理依據(jù)。10.4合同終止后的財產(chǎn)移交（1）合同終止后，買受方應(yīng)接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（2）出賣方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買受方。第十一條合同解除與終止后的糾紛解決11.1合同解除與終止后的糾紛解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除與終止后的糾紛；（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2合同解除與終止后的糾紛解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會；（2）仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同。11.3合同解除與終止后的糾紛解決期限（1）爭議解決期限自合同解除或終止之日起_______個月；（2）逾期未解決的，可向人民法院提起訴訟。11.4合同解除與終止后的糾紛解決費用承擔（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。第十二條合同的不可抗力條款12.1不可抗力事件范圍（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。12.2不可抗力事件發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力事件解除合同的條件（1）不可抗力事件導致合同無法履行，且在合理期限內(nèi)無法恢復正常；（2）不可抗力事件的發(fā)生對合同履行有嚴重影響。12.4不可抗力事件解除合同的程序（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。第十三條合同的適用法律及管轄13.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同條款與中華人民共和國法律有沖突的，以中華人民共和國法律為準。13.2合同管轄法院（1）合同爭議應(yīng)提交_______人民法院管轄；（2）雙方應(yīng)按照約定履行管轄法院的決定。第十四條其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他約定（1）雙方可在本合同中約定其他事項；（2）其他約定事項應(yīng)與本合同的其他條款一致。14.2其他需要明確的事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)限于合同履行過程中的特定事項；（2）第三方介入事項包括但不限于：房產(chǎn)評估、安全設(shè)施安裝監(jiān)理、合同履行過程中的糾紛調(diào)解等。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（2）第三方責任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。16.2明確第三方責任限額的方法（1）合同中明確約定第三方責任限額；（2）法律法規(guī)規(guī)定第三方責任限額的，按照規(guī)定執(zhí)行。第十七條甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1甲方額外條款及說明（1）甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向乙方告知；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.2乙方額外條款及說明（1）乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向甲方告知；（2）乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方；（3）乙方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十八條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的責任，由甲方與第三方另行約定；（2）甲方與第三方約定的責任，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，對乙方承擔的責任，由乙方與第三方另行約定；（2）乙方與第三方約定的責任，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他各方權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過程中，享有本合同中甲乙雙方約定的權(quán)利；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入申請（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垼唬?）申請應(yīng)明確介入的具體事項、第三方資質(zhì)要求等。19.2第三方介入審查（1）甲乙雙方對第三方介入申請進行審查，審查內(nèi)容包括：第三方資質(zhì)、介入事項等；（2）審查結(jié)果應(yīng)通知第三方。19.3第三方介入確認（1）甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，簽訂書面協(xié)議；（2）協(xié)議應(yīng)明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成介入事項。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止介入事項；（2）協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件清晰、完整，加蓋公章或簽字確認。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：明確居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和期限。3.兒童安全設(shè)施安裝方案要求：方案包括設(shè)施清單、安裝位置、安裝標準等。說明：確保安全設(shè)施安裝符合要求。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋公章或簽字確認。說明：證明履約保證金已繳納。5.付款憑證要求：付款憑證內(nèi)容完整，加蓋公章或簽字確認。說明：證明已支付相關(guān)費用。6.不可抗力事件證明要求：證明材料真實、有效。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金支付憑證要求：支付憑證內(nèi)容完整，加蓋公章或簽字確認。說明：證明違約金已支付。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：明確第三方介入的具體事項和責任。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：明確合同解除的具體原因和后續(xù)處理。10.其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，加蓋公章或簽字確認。說明：證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按時交付房產(chǎn)；買受方未按時支付房款；出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；買受方擅自改變房產(chǎn)用途；第三方在介入過程中違反約定；不可抗力事件導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任；違約責任包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金等；違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過_______元。3.違約責任示例說明：出賣方未按時交付房產(chǎn)，導致買受方無法按時入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金_______元；買受方未按時支付房款，導致出賣方無法按時收到房款，買受方有權(quán)要求支付違約金_______元；出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方損失_______元；買受方擅自改變房產(chǎn)用途，導致房產(chǎn)價值降低，買受方應(yīng)賠償出賣方損失_______元；第三方在介入過程中違反約定，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔違約責任；不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及兒童安全設(shè)施安裝合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.兒童安全設(shè)施安裝4.1安全設(shè)施種類4.2安裝位置4.3安裝費用4.4安裝期限4.5安裝驗收5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任5.4付款方式變更6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3房屋驗收標準6.4驗收爭議處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)過戶爭議處理8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記部門8.2登記時間8.3登記費用8.4登記爭議處理9.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施權(quán)屬9.3附屬設(shè)施使用9.4附屬設(shè)施爭議處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除10.4違約爭議處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除爭議處理13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項13.3其他約定爭議處理14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：兒童安全設(shè)施清單14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011982010213451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：1101011983010312361.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓101室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋用途：普通住宅2.4房屋權(quán)屬：出賣人擁有該房屋的完全所有權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀：房屋處于完好狀態(tài)，無重大損壞3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：買受人購買出賣人的居住權(quán)3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起，買受人享有居住權(quán)至2029年12月31日3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣50,000元整3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理居住權(quán)登記等4.兒童安全設(shè)施安裝4.1安全設(shè)施種類：兒童床欄、防滑墊、安全門4.2安裝位置：房屋內(nèi)臥室、客廳、衛(wèi)生間4.3安裝費用：人民幣10,000元整4.4安裝期限：合同簽訂后30日內(nèi)完成安裝4.5安裝驗收：安裝完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，如不符合約定標準，出賣人應(yīng)負責修復或更換5.付款方式及期限5.1付款方式：買受人應(yīng)分兩次支付購房款，首次支付人民幣25,000元整，合同生效后7日內(nèi)支付；第二次支付人民幣25,000元整，居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)支付5.2付款期限：如買受人未按約定時間付款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金5.3逾期付款責任：買受人逾期付款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付逾期付款違約金及合同解除產(chǎn)生的損失5.4付款方式變更：如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，但應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：合同生效后30日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人6.2房屋交付方式：出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人，買受人應(yīng)負責接收6.3房屋驗收標準：房屋應(yīng)滿足合同約定的使用功能，無重大損壞，附屬設(shè)施齊全6.4驗收爭議處理：如雙方對房屋驗收存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間：買受人應(yīng)在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.4產(chǎn)權(quán)過戶爭議處理：如雙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記部門：買受人應(yīng)向房屋所在地的房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記9.2登記時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的60日內(nèi)，買受人應(yīng)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.3登記費用：產(chǎn)權(quán)登記費用根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.4登記爭議處理：如雙方在產(chǎn)權(quán)登記過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)10.1附屬設(shè)施清單：詳見附件三，包括但不限于家具、電器、裝飾品等10.2附屬設(shè)施權(quán)屬：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，合同中約定的附屬設(shè)施歸買受人所有10.3附屬設(shè)施使用：買受人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆除或改變用途10.4附屬設(shè)施爭議處理：如雙方對附屬設(shè)施的使用或權(quán)屬發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定交付房屋、未按約定安裝安全設(shè)施等11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方11.4違約爭議處理：如雙方對違約責任存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行12.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等13.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.4合同解除爭議處理：如雙方對合同解除存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)14.2其他約定事項：如雙方認為需要約定的其他事項，應(yīng)在本合同中予以明確14.3其他約定爭議處理：如雙方對其他約定事項存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于附件一至附件五第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2責任限額：第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請：合同一方需書面通知另一方，說明介入第三方的原