2024年半導(dǎo)體生產(chǎn)基地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年半導(dǎo)體生產(chǎn)基地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃物所在地、面積、結(jié)構(gòu)2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期付款的違約責(zé)任5.租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方對(duì)租賃物的使用規(guī)定5.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3乙方對(duì)租賃物的保養(yǎng)要求6.附屬設(shè)施的使用6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施的使用規(guī)則6.3附屬設(shè)施的維修責(zé)任7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理7.3風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)和責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算和支付9.租賃合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的解釋12.合同解除后的處理12.1租賃物的返還12.2租金的結(jié)算12.3附屬設(shè)施的返還13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知和送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同的解釋和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：半導(dǎo)體科技有限公司地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：1.2乙方（承租方）名稱：半導(dǎo)體制造有限公司地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：半導(dǎo)體生產(chǎn)基地規(guī)格：占地面積20000平方米，建筑面積12000平方米數(shù)量：1處2.2租賃物所在地：省市區(qū)街道號(hào)面積：20000平方米結(jié)構(gòu)：多層鋼結(jié)構(gòu)廠房2.3租賃物使用性質(zhì)：用于半導(dǎo)體生產(chǎn)、研發(fā)和辦公3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃期限的續(xù)簽：租賃期限到期前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬(wàn)元整4.2支付時(shí)間：每月1日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款每日按租金金額的1%支付違約金5.租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方對(duì)租賃物的使用規(guī)定：5.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)進(jìn)行使用，不得擅自改變用途5.1.2乙方應(yīng)確保租賃物的安全，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物的行為5.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞維修費(fèi)用5.3乙方對(duì)租賃物的保養(yǎng)要求：5.3.1保持租賃物內(nèi)外清潔5.3.2定期檢查電氣、管道等設(shè)施，確保正常運(yùn)行6.附屬設(shè)施的使用6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1水電供應(yīng)設(shè)施6.1.2中央空調(diào)系統(tǒng)6.1.3垃圾處理設(shè)施6.1.4消防設(shè)施6.2附屬設(shè)施的使用規(guī)則：6.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得浪費(fèi)6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定6.3附屬設(shè)施的維修責(zé)任：6.3.1附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)6.3.2因乙方原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形7.2不可抗力事件的處理：7.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方7.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同7.3風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)和責(zé)任：7.3.1租賃期間，租賃物因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，由乙方自行承擔(dān)7.3.2租賃期間，租賃物因第三方原因?qū)е聯(lián)p壞，由責(zé)任方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金8.1.2甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金8.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金8.2.3乙方未按合同約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用8.3違約金的計(jì)算和支付：8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算8.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同9.租賃合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄，作為合同附件9.2合同解除的條件和程序：9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.4合同解除需書(shū)面通知對(duì)方9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃物返還9.3.2租金結(jié)算9.3.3附屬設(shè)施返還10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決10.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行11.合同生效及其他11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自本合同簽訂之日起生效11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同的解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)12.合同解除后的處理12.1租賃物返還：乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)將租賃物返還給甲方12.2租金結(jié)算：合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金12.3附屬設(shè)施返還：乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)將附屬設(shè)施返還給甲方13.合同的終止13.1合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除13.2合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同終止后的處理：租賃物返還、租金結(jié)算、附屬設(shè)施返還14.其他約定事項(xiàng)14.1通知和送達(dá)方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式發(fā)送和接收通知14.2合同附件：本合同附件包括租賃物清單、附屬設(shè)施清單等14.3合同的解釋和補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)方等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：為了確保合同的履行，提高合同效率，保障甲乙雙方權(quán)益。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)理、咨詢、保險(xiǎn)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的書(shū)面約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。4.第三方介入的程序4.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.3第三方介入的實(shí)施：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不得超出合同約定的責(zé)任限額。5.1.3第三方對(duì)甲方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不得超出合同約定的責(zé)任限額。5.2.3第三方對(duì)乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同約定的責(zé)任限額。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除。6.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并要求第三方完成未了事項(xiàng)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。7.2第三方介入費(fèi)用的支付：第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入的保密8.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。要求：附件中應(yīng)包含租賃物照片或圖紙，以便雙方核對(duì)。2.附屬設(shè)施清單列出附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等信息。要求：附件中應(yīng)包含附屬設(shè)施的照片或圖紙。3.租賃合同簽訂證明包括甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。要求：證明合同已生效，雙方認(rèn)可合同內(nèi)容。4.租金支付憑證列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。5.租賃物使用記錄記錄租賃物的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用目的等。要求：作為租賃物使用情況的記錄，以便雙方核對(duì)。6.附屬設(shè)施使用記錄記錄附屬設(shè)施的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用目的等。要求：作為附屬設(shè)施使用情況的記錄，以便雙方核對(duì)。7.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物和附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。要求：作為租賃物和附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況的記錄。8.第三方介入?yún)f(xié)議列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。要求：作為第三方介入的依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議列出爭(zhēng)議解決的途徑、程序和仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇。要求：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定提供租賃物：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方違反合同約定提前解除合同：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。示例：甲方在租賃期未滿前單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方擅自改變租賃物用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。全文完。2024年半導(dǎo)體生產(chǎn)基地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物規(guī)格2.3標(biāo)的物數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.報(bào)廢與殘損8.1報(bào)廢條件8.2殘損處理8.3報(bào)廢殘損責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1法定節(jié)假日13.2其他特殊約定14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.1.3聯(lián)系電話1.1.4通訊地址1.2出租方信息1.2.1出租方名稱1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2.3聯(lián)系電話1.2.4通訊地址2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.1.1生產(chǎn)基地名稱2.2標(biāo)的物規(guī)格2.2.1生產(chǎn)線類型2.2.2生產(chǎn)線規(guī)模2.3標(biāo)的物數(shù)量2.3.1具體生產(chǎn)線數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1具體年月日3.2租賃終止日期3.2.1具體年月日3.3租賃期限變更3.3.1變更條件3.3.2變更程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金4.1.2總租金4.2支付時(shí)間4.2.1每月支付日4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1國(guó)家政策調(diào)整5.1.2市場(chǎng)行情變化5.2調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序5.3.1出租方提出調(diào)整方案5.3.2雙方協(xié)商確定6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1僅限半導(dǎo)體生產(chǎn)6.2使用限制6.2.1不得用于其他用途6.2.2不得改變生產(chǎn)線結(jié)構(gòu)6.3使用責(zé)任6.3.1租賃方負(fù)責(zé)生產(chǎn)過(guò)程中的安全6.3.2租賃方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.1.1定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查7.1.2發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修7.2出租方責(zé)任7.2.1提供必要的技術(shù)支持7.2.2在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算8.報(bào)廢與殘損8.1報(bào)廢條件8.1.1設(shè)備因不可抗力導(dǎo)致報(bào)廢8.1.2設(shè)備因使用年限達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)8.2殘損處理8.2.1租賃方應(yīng)立即通知出租方8.2.2出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行檢查8.3報(bào)廢殘損責(zé)任8.3.1因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的報(bào)廢或殘損，由租賃方負(fù)責(zé)賠償8.3.2因設(shè)備自然老化或不可抗力導(dǎo)致的報(bào)廢或殘損，由出租方負(fù)責(zé)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2責(zé)任保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額9.2.1設(shè)備原值9.2.2租賃方責(zé)任險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)期間內(nèi)設(shè)備因保險(xiǎn)事故造成的損失9.3.2保險(xiǎn)期間內(nèi)因租賃方責(zé)任造成他人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2違反使用范圍10.1.3故意損壞設(shè)備10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1支付違約金10.2.2賠償損失10.3違約賠償10.3.1違約金比例10.3.2損失賠償金額11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方違約11.1.3租賃方違約11.2解除程序11.2.1提前通知對(duì)方11.2.2書(shū)面確認(rèn)11.3解除后果11.3.1返還剩余租金11.3.2清理租賃物11.3.3處理違約責(zé)任12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)12.2.2相關(guān)法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1提起爭(zhēng)議12.3.2進(jìn)行仲裁或訴訟12.3.3執(zhí)行仲裁裁決或法院判決13.其他約定13.1法定節(jié)假日13.1.1租金支付不受法定節(jié)假日影響13.1.2出租方有義務(wù)在法定節(jié)假日提供必要的服務(wù)13.2其他特殊約定13.2.1環(huán)保要求13.2.2安全生產(chǎn)要求14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)出租方備案14.2生效日期14.2.1合同簽訂之日14.3終止條件14.3.1租賃期限屆滿14.3.2合同解除14.4終止日期14.4.1租賃期限一日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2甲方或乙方單方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中或單獨(dú)列明。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方責(zé)任。16.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提出書(shū)面索賠，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意更換第三方。17.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方變更程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方變更事宜。17.2.2第三方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。18.第三方介入與其他方的關(guān)系18.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.1第三方介入的目的是輔助合同履行，而非替代甲乙雙方。18.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。18.2第三方與其他方責(zé)任的劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不得免除甲乙雙方在合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)第三方自身或第三方直接責(zé)任造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與其他方爭(zhēng)議的解決18.3.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.3.2第三方與其他方的爭(zhēng)議，應(yīng)另行約定解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋乙方公章。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，加蓋第三方公章。4.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。5.租賃合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書(shū)面證明文件，加蓋甲乙雙方公章。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。7.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，加蓋保險(xiǎn)公司公章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，加蓋甲乙雙方公章。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，加蓋甲乙雙方公章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付約定的違約金。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。2.違反使用范圍責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定的使用范圍，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃標(biāo)的物用于非約定的用途，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償乙方設(shè)備維修費(fèi)用。3.故意損壞設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方故意損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)賠償乙方設(shè)備損失。示例：甲方在租賃期間故意損壞設(shè)備，應(yīng)賠償乙方設(shè)備修復(fù)或更換費(fèi)用。4.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)在每月底前完成設(shè)備日常保養(yǎng)，若未按時(shí)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方故意拖延或拒絕協(xié)商，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年半導(dǎo)體生產(chǎn)基地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格型號(hào)2.4租賃物使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1租賃物清單12.2附件一：租賃物使用說(shuō)明書(shū)12.3附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間1.2.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.1.1甲方出租的半導(dǎo)體生產(chǎn)基地。2.2租賃物數(shù)量2.2.1甲方出租的半導(dǎo)體生產(chǎn)基地為一個(gè)整體。2.3租賃物規(guī)格型號(hào)2.3.1租賃物為_(kāi)___平方米，____層樓，____座建筑。2.4租賃物使用年限2.4.1租賃物自____年____月____日起，至____年____月____日止。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自____年____月____日起開(kāi)始計(jì)算。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1除非雙方另有約定，租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃，且租賃期限可延長(zhǎng)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為每月____日前。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，由乙方支付。5.3稅費(fèi)5.3.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.4其他相關(guān)費(fèi)用5.4.1租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行半導(dǎo)體生產(chǎn)活動(dòng)。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)保持租賃物完好，并承擔(dān)租賃物正常使用過(guò)程中的維修責(zé)任。6.3租賃物損壞賠償6.3.1如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；7.1.2乙方違反租賃物使用范圍，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；7.1.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞；7.1.4乙方擅自解除合同或未按約定續(xù)簽合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；7.2.2乙方違反租賃物使用范圍，造成租賃物損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失；7.2.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失；7.2.4乙方擅自解除合同或未按約定續(xù)簽合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.合同解除8.1合同解除情形8.1.1乙方未按約定支付租金連續(xù)超過(guò)____日；8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失；8.1.3乙方違反租賃物維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；8.1.4乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5乙方破產(chǎn)、解散或被依法注銷；8.1.6因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；8.2.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方；8.3.2乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金；8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的其他事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)，依法作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同終止后的其他事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物使用說(shuō)明書(shū)、租賃物維修保養(yǎng)記錄。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。12.合同附件12.1租賃物清單12.2附件一：租賃物使用說(shuō)明書(shū)12.3附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份。14.2合同保管14.2.1合同原件由甲方保管，副本由雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保、鑒定、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入不改變甲乙雙方的合同主體地位和權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入情形2.1中介方：在合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方可以聘請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。2.2擔(dān)保方：為確保合同履行，甲乙雙方可以約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。2.3鑒定方：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)租賃物的質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行鑒定，甲乙雙方可以聘請(qǐng)鑒定方進(jìn)行鑒定。2.4評(píng)估方：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可以聘請(qǐng)?jiān)u估方進(jìn)行評(píng)估。2.5審計(jì)方：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，甲乙雙方可以聘請(qǐng)審計(jì)方進(jìn)行審計(jì)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的____%；3.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的____%；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行中介、擔(dān)保、鑒定、評(píng)估、審計(jì)等職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)合理、公正地處理甲乙雙方的