2024年度智能家居系統(tǒng)商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居系統(tǒng)商品房買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商品房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.智能家居系統(tǒng)配置4.1系統(tǒng)品牌4.2系統(tǒng)型號4.3系統(tǒng)功能4.4系統(tǒng)價格5.交房條件與時間5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程7.4驗收不合格的處理8.系統(tǒng)維護與保修8.1維護期限8.2保修期限8.3維護費用8.4保修范圍9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)13.4爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“智能家居系統(tǒng)”是指由賣方提供的，集成了自動化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化功能的住宅家居系統(tǒng)。1.1.2“商品房”是指由賣方提供的，符合國家有關(guān)規(guī)定的住宅性質(zhì)的房屋。1.1.3“合同”是指本《2024年度智能家居系統(tǒng)商品房買賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，以國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。1.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_________________________2.1.2買方地址：_________________________2.1.3買方聯(lián)系人：_________________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_________________________2.2.2賣方地址：_________________________2.2.3賣方聯(lián)系人：_________________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________________第三條商品房基本信息3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：_________________________3.1.2具體地址：_________________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_________________________3.2.2使用面積：_________________________3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________________3.3.2建筑年代：_________________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_________________________第四條智能家居系統(tǒng)配置4.1系統(tǒng)品牌4.1.1品牌名稱：_________________________4.2系統(tǒng)型號4.2.1型號名稱：_________________________4.3系統(tǒng)功能4.3.1智能安防：_________________________4.3.2智能照明：_________________________4.3.3智能家居控制：_________________________4.4系統(tǒng)價格4.4.1系統(tǒng)總價：_________________________第五條交房條件與時間5.1交房時間5.1.1交房日期：_________________________5.2交房條件5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等符合合同約定要求。5.2.2智能家居系統(tǒng)安裝完畢，并經(jīng)過調(diào)試達到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。5.3交房手續(xù)5.3.1雙方簽署本合同。5.3.2買方支付全部房款。5.3.3賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。第六條付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付房款。6.2付款期限6.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付。6.2.2尾款：交房前支付。6.3付款方式變更6.3.1如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。第七條交付與驗收7.1交付時間7.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交房時間前將房屋及智能家居系統(tǒng)交付給買方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等符合合同約定要求。7.2.2智能家居系統(tǒng)安裝完畢，并經(jīng)過調(diào)試達到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗收流程7.3.1買方應(yīng)在交房前向賣方提交驗收申請。7.3.2賣方應(yīng)在接到驗收申請后____日內(nèi)進行驗收。7.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。7.4驗收不合格的處理7.4.1如驗收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)整改至合格。7.4.2如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改至合格，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條系統(tǒng)維護與保修8.1維護期限8.1.1智能家居系統(tǒng)自交房之日起，提供____年的免費維護服務(wù)。8.1.2維護服務(wù)包括系統(tǒng)故障排除、軟件升級、硬件更換等。8.2保修期限8.2.1智能家居系統(tǒng)硬件保修期限為____年。8.2.2軟件保修期限為____年。8.3維護費用8.3.1在免費維護期限內(nèi)，所有維護費用由賣方承擔(dān)。8.3.2超過免費維護期限后，買方需支付維護費用，具體費用由雙方另行協(xié)商。8.4保修范圍8.4.1保修范圍包括系統(tǒng)硬件故障、軟件故障等。8.4.2因買方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞，不屬于保修范圍。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.1.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.2.2賣方提供的智能家居系統(tǒng)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1雙方違約行為給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同解除11.2.1合同解除條件如下：11.2.1.1買方未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；11.2.1.2賣方未按合同約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.3合同解除條件11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；12.1.2買方支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及智能家居系統(tǒng)的交接手續(xù)；12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.3爭議解決機構(gòu)13.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.4爭議解決費用13.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人。第二條第三方介入的必要條件2.1.1雙方書面同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意按照合同約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因中介服務(wù)原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的____倍；3.1.2第三方因咨詢服務(wù)原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費的____倍；3.1.3第三方因監(jiān)理服務(wù)原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費的____倍；3.1.4第三方因評估服務(wù)原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為評估服務(wù)費的____倍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)報告和意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合；5.1.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合；5.2.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確第三方的新職責(zé)和責(zé)任限額。6.2第三方解除6.2.1第三方解除合同需書面通知甲乙雙方；6.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤；7.2如第三方介入后，甲乙雙方對費用承擔(dān)有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方的資質(zhì)與能力要求8.1.1法人營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照；8.1.2相關(guān)資質(zhì)證書；8.1.3近三年服務(wù)業(yè)績證明；8.1.4其他甲乙雙方要求提供的材料。8.2甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的材料進行核實，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合要求，有權(quán)拒絕第三方介入。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；9.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息等。第十條第三方的責(zé)任追究10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.2第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；10.3第三方在履行職責(zé)過程中，如有違法行為，甲乙雙方有權(quán)向有關(guān)機關(guān)舉報，追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：合同需為正式文本，包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、智能家居系統(tǒng)配置、付款方式、交房條件等條款。說明：本附件為合同主體，所有附件內(nèi)容均應(yīng)與本附件保持一致。2.附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、功能、價格等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確智能家居系統(tǒng)的具體配置。3.附件三：付款計劃表要求：詳細列出各期付款時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方付款的具體安排。4.附件四：交房條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出交房時間、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、智能家居系統(tǒng)使用標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方交房及驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方機構(gòu)或個人的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。6.附件六：爭議解決方式及費用承擔(dān)要求：詳細列出爭議解決機構(gòu)、爭議解決方式、爭議解決費用等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.附件七：合同變更及解除協(xié)議要求：詳細列出合同變更及解除的條件、程序、責(zé)任等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更及解除的具體規(guī)定。8.附件八：其他約定事項要求：詳細列出合同中未涉及的其他約定事項。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。4.違約行為：賣方提供的智能家居系統(tǒng)不符合合同約定責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括更換、維修或退貨。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如果買方在合同約定的時間內(nèi)未支付房款，則買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。例如，若合同約定首付款為100萬元，買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則買方應(yīng)支付10萬元違約金。全文完。2024年度智能家居系統(tǒng)商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商品房基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.智能家居系統(tǒng)配置4.1系統(tǒng)概述4.2設(shè)備清單4.3功能說明5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.系統(tǒng)安裝與調(diào)試7.1安裝時間7.2調(diào)試內(nèi)容7.3調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)保與售后服務(wù)8.1質(zhì)保期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)流程9.產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.1過戶手續(xù)9.2登記時間9.3登記費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1解除合同情形12.2解除合同流程12.3合同終止13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3通知與送達13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1智能家居系統(tǒng)：指由智能設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通信、控制系統(tǒng)等組成的，能夠?qū)崿F(xiàn)家庭自動化、信息化的集成系統(tǒng)。1.1.2商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，擁有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。1.2解釋1.2.1本合同中如無特殊說明，所稱“商品房”均指賣方擁有的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅。1.2.2本合同中如無特殊說明，所稱“智能家居系統(tǒng)”均指由賣方提供的，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等設(shè)備組成的系統(tǒng)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方名稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方名稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商品房基本信息3.1房屋坐落：[房屋坐落地址]3.2房屋面積：[房屋總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途：[房屋用途類型]4.智能家居系統(tǒng)配置4.1系統(tǒng)概述4.1.1系統(tǒng)品牌：[系統(tǒng)品牌名稱]4.1.2系統(tǒng)版本：[系統(tǒng)版本號]4.1.3系統(tǒng)功能：[系統(tǒng)功能描述]4.2設(shè)備清單4.2.1智能門鎖：[智能門鎖品牌及型號]4.2.2智能照明：[智能照明品牌及型號]4.2.3智能安防：[智能安防品牌及型號]4.3功能說明4.3.1智能門鎖功能：[智能門鎖功能描述]4.3.2智能照明功能：[智能照明功能描述]4.3.3智能安防功能：[智能安防功能描述]5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：[買賣價格金額]元整。5.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時間：[付款具體時間節(jié)點]6.房屋交付與驗收6.1交付時間：[交付具體時間節(jié)點]6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收具體標(biāo)準(zhǔn)，如符合設(shè)計圖紙、無質(zhì)量問題等]6.3驗收流程：[驗收具體流程，如預(yù)約驗收、現(xiàn)場驗收、填寫驗收報告等]8.質(zhì)保與售后服務(wù)8.1質(zhì)保期限8.1.1智能家居系統(tǒng)設(shè)備質(zhì)保期限為[質(zhì)保期限]年。8.1.2質(zhì)保期限自商品房交付買方之日起計算。8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.2.1提供智能家居系統(tǒng)設(shè)備的維修服務(wù)。8.2.2提供智能家居系統(tǒng)設(shè)備的升級服務(wù)。8.2.3提供智能家居系統(tǒng)設(shè)備的咨詢服務(wù)。8.3售后服務(wù)流程8.3.1買方發(fā)現(xiàn)設(shè)備問題，應(yīng)立即通知賣方。8.3.2賣方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)進行響應(yīng)。8.3.3賣方應(yīng)在[維修時間]內(nèi)完成維修或更換。9.產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.1過戶手續(xù)9.1.1賣方負責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2買方應(yīng)配合賣方提供必要的資料和證明文件。9.2登記時間9.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)在[登記時間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。9.2.2產(chǎn)權(quán)登記完成后，買方取得商品房產(chǎn)權(quán)證書。9.3登記費用9.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按合同約定時間交付商品房或智能家居系統(tǒng)。10.1.2買方未按合同約定支付購房款。10.2違約責(zé)任10.2.1賣方未按期交付商品房或智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)向買方支付違約金。10.2.2買方未按期支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同爭議解決方式為仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除與終止12.1解除合同情形12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除合同流程12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止12.3.1合同解除后，合同終止履行。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3通知與送達13.3.1任何通知或送達，應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞或直接送達至對方地址。13.4合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入情形15.2.1房地產(chǎn)交易過程中，中介機構(gòu)提供交易服務(wù)。15.2.2專業(yè)評估機構(gòu)進行房屋價值評估。15.2.3監(jiān)理機構(gòu)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督管理。15.2.4施工方根據(jù)合同約定進行房屋及智能家居系統(tǒng)的施工。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額]元。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.5.1.1收取合理的服務(wù)費用；15.5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；15.5.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。16.2第三方介入后的費用承擔(dān)16.2.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。16.2.2若合同未約定費用，則由提出需求的一方承擔(dān)。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條約定進行仲裁或訴訟。16.4第三方介入后的合同解除16.4.1第三方介入后，若合同約定的解除條件成就，甲乙雙方可按照合同約定解除合同。16.5第三方介入后的合同終止16.5.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同第12條約定執(zhí)行。16.6第三方介入后的合同履行16.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。16.7第三方介入后的合同補充16.7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同：詳細記載買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋坐落、面積、價格、交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。2.智能家居系統(tǒng)配置清單：詳細列明智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、功能、數(shù)量等。3.付款憑證：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已發(fā)生。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明賣方擁有房屋產(chǎn)權(quán)。5.房屋測繪報告：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等。6.智能家居系統(tǒng)設(shè)備說明書：詳細說明設(shè)備的使用方法、維護保養(yǎng)等。7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、房屋登記申請表等。8.售后服務(wù)協(xié)議：詳細規(guī)定售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費用等。11.合同補充協(xié)議：針對合同未盡事宜的補充說明。12.通知送達證明：證明通知或送達已發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付商品房或智能家居系統(tǒng)。1.2買方未按約定時間支付購房款。1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失的一定比例確定。2.3賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可按市場評估價或其他合理方式確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付商品房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房價的[比例]%。3.2買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款額的[比例]%。3.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度智能家居系統(tǒng)商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.智能家居系統(tǒng)概述4.1智能家居系統(tǒng)定義4.2智能家居系統(tǒng)功能4.3智能家居系統(tǒng)配置5.合同價格與支付方式5.1合同總價5.2付款時間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.保修與售后服務(wù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3售后服務(wù)內(nèi)容8.4售后服務(wù)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義智能家居系統(tǒng)：指由智能家電、智能控制中心、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)等組成的，能夠?qū)崿F(xiàn)家庭自動化、智能化管理的系統(tǒng)。1.2解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條定義進行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息（此處填寫出售方全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系方式、地址等詳細信息）2.2買受方信息（此處填寫買受方全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系方式、地址等詳細信息）3.房屋基本信息3.1房屋坐落（此處填寫房屋具體地址、所在區(qū)域、具體門牌號等）3.2房屋面積（此處填寫房屋建筑面積、使用面積等）3.3房屋結(jié)構(gòu)（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.4房屋用途（此處填寫房屋用途，如住宅、商用等）4.智能家居系統(tǒng)概述4.1智能家居系統(tǒng)定義（此處詳細描述智能家居系統(tǒng)的定義，包括系統(tǒng)組成、功能等）4.2智能家居系統(tǒng)功能（此處列出智能家居系統(tǒng)的各項功能，如智能安防、智能照明、智能溫控等）4.3智能家居系統(tǒng)配置（此處詳細列出智能家居系統(tǒng)的具體配置，包括設(shè)備型號、數(shù)量等）5.合同價格與支付方式5.1合同總價（此處填寫合同總價，包括智能家居系統(tǒng)價格、房屋價格等）5.2付款時間（此處列出付款的具體時間節(jié)點，如首付、尾款等）5.3付款方式（此處描述付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.4逾期付款責(zé)任（此處規(guī)定逾期付款的責(zé)任，包括違約金計算方式等）6.交付與驗收6.1交付時間（此處填寫房屋交付的具體時間）6.2交付地點（此處填寫房屋交付的具體地點）6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（此處列出房屋及智能家居系統(tǒng)驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)）6.4驗收程序（此處描述房屋及智能家居系統(tǒng)的驗收程序，包括驗收方式、驗收人員等）7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（此處說明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容和程序）7.2登記手續(xù)（此處描述產(chǎn)權(quán)登記的具體手續(xù)和流程）7.3登記費用（此處列出產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費用）8.保修與售后服務(wù)8.1保修期限智能家居系統(tǒng)設(shè)備自購買之日起，提供一年質(zhì)保服務(wù)。8.2保修范圍在質(zhì)保期內(nèi)，因設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，提供免費維修或更換服務(wù)。8.3售后服務(wù)內(nèi)容提供設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護和升級服務(wù)。8.4售后服務(wù)方式通過電話、網(wǎng)絡(luò)或上門服務(wù)的方式解決用戶的問題。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按約定時間付款、未按約定時間交付房屋、未履行保修義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按合同總價的千分之五計算，但最高不超過合同總價的百分之十。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，雙方同意選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除情形包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效與變更12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一（此處填寫雙方約定的其他事項，如保密條款、爭議解決條款等）13.2其他約定事項二（此處填寫雙方約定的其他事項，如不可抗力條款等）13.3其他約定事項三（此處填寫雙方約定的其他事項，如合同附件等）14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2咨詢方介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。15.2.3擔(dān)保方介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。15.2.4評估方介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方提供評估服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂評估服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)協(xié)議約定的金額。15.3.2.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)協(xié)議約定的金額。15.3.2.3擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保服務(wù)協(xié)議約定的金額。15.3.2.4評估方責(zé)任限額評估方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過評估服務(wù)協(xié)議約定的金額。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費用。15.4.2咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)根據(jù)咨詢服務(wù)協(xié)議收取咨詢費用。15.4.3擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保服務(wù)協(xié)議收取擔(dān)保費用。15.4.4評估方權(quán)利評估方有權(quán)根據(jù)評估服務(wù)協(xié)議收取評估費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保中介服務(wù)的真實性、合法性。15.5.2咨詢方義務(wù)咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保咨詢意見的準(zhǔn)確性。15.5.3擔(dān)保方義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保服務(wù)協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)。15.5.4評估方義務(wù)評估方應(yīng)按照評估服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確的評估報告。15.6第三方變更與解除15.6.1變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.6.2解除如需解除第三方服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。15.7第三方保密15.7.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙