2024年度學(xué)生公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)生公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.學(xué)生公寓租賃基本信息1.1學(xué)生公寓租賃單位1.2學(xué)生公寓租賃地址1.3學(xué)生公寓租賃面積1.4學(xué)生公寓租賃期限1.5學(xué)生公寓租賃價格2.學(xué)生公寓租賃條件2.1學(xué)生公寓租賃資格2.2學(xué)生公寓租賃手續(xù)2.3學(xué)生公寓租賃押金2.4學(xué)生公寓租賃合同簽訂3.學(xué)生公寓租賃權(quán)利和義務(wù)3.1學(xué)生公寓租賃權(quán)利3.2學(xué)生公寓租賃義務(wù)3.3學(xué)生公寓租賃違約責(zé)任4.學(xué)生公寓租賃設(shè)施設(shè)備4.1學(xué)生公寓設(shè)施設(shè)備清單4.2學(xué)生公寓設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3學(xué)生公寓設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.學(xué)生公寓租賃費(fèi)用5.1學(xué)生公寓租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2學(xué)生公寓租賃費(fèi)用支付方式5.3學(xué)生公寓租賃費(fèi)用調(diào)整6.學(xué)生公寓租賃維修與保養(yǎng)6.1學(xué)生公寓維修責(zé)任6.2學(xué)生公寓維修流程6.3學(xué)生公寓維修費(fèi)用7.學(xué)生公寓租賃安全與衛(wèi)生7.1學(xué)生公寓安全管理7.2學(xué)生公寓衛(wèi)生管理7.3學(xué)生公寓安全責(zé)任8.學(xué)生公寓租賃違約處理8.1學(xué)生公寓租賃違約情形8.2學(xué)生公寓租賃違約責(zé)任8.3學(xué)生公寓租賃違約處理方式9.學(xué)生公寓租賃解除與終止9.1學(xué)生公寓租賃解除條件9.2學(xué)生公寓租賃終止條件9.3學(xué)生公寓租賃解除與終止流程10.學(xué)生公寓租賃爭議解決10.1學(xué)生公寓租賃爭議解決方式10.2學(xué)生公寓租賃爭議解決機(jī)構(gòu)10.3學(xué)生公寓租賃爭議解決程序11.學(xué)生公寓租賃附件11.1學(xué)生公寓租賃設(shè)施設(shè)備清單11.2學(xué)生公寓租賃費(fèi)用明細(xì)11.3學(xué)生公寓租賃合同附件12.學(xué)生公寓租賃協(xié)議書生效與終止12.1學(xué)生公寓租賃協(xié)議書生效條件12.2學(xué)生公寓租賃協(xié)議書終止條件12.3學(xué)生公寓租賃協(xié)議書生效與終止流程13.學(xué)生公寓租賃其他約定13.1學(xué)生公寓租賃其他約定事項13.2學(xué)生公寓租賃其他約定內(nèi)容13.3學(xué)生公寓租賃其他約定解釋14.學(xué)生公寓租賃協(xié)議書簽署14.1學(xué)生公寓租賃協(xié)議書簽署主體14.2學(xué)生公寓租賃協(xié)議書簽署時間14.3學(xué)生公寓租賃協(xié)議書簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.學(xué)生公寓租賃基本信息1.1學(xué)生公寓租賃單位：甲方（出租方）為大學(xué)學(xué)生公寓管理中心，乙方（承租方）為大學(xué)在籍學(xué)生。1.2學(xué)生公寓租賃地址：大學(xué)學(xué)生公寓樓棟室。1.3學(xué)生公寓租賃面積：平方米。1.4學(xué)生公寓租賃期限：自2024年X月X日至2025年X月X日。1.5學(xué)生公寓租賃價格：每月人民幣元，共計人民幣元。2.學(xué)生公寓租賃條件2.2學(xué)生公寓租賃手續(xù)：乙方需提交學(xué)生證、身份證、戶口本等有效證件，并填寫《學(xué)生公寓租賃申請表》。2.3學(xué)生公寓租賃押金：乙方需支付人民幣元作為押金，租賃期滿無違約情況發(fā)生，押金全額退還。2.4學(xué)生公寓租賃合同簽訂：雙方應(yīng)在租賃期限開始前簽訂本協(xié)議，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.學(xué)生公寓租賃權(quán)利和義務(wù)3.1學(xué)生公寓租賃權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的公寓，享有居住、學(xué)習(xí)、休息的權(quán)利。3.2學(xué)生公寓租賃義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度及本協(xié)議的約定，愛護(hù)公寓設(shè)施設(shè)備，保持公寓環(huán)境衛(wèi)生。3.3學(xué)生公寓租賃違約責(zé)任：乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.學(xué)生公寓租賃設(shè)施設(shè)備4.1學(xué)生公寓設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《學(xué)生公寓設(shè)施設(shè)備清單》。4.2學(xué)生公寓設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3學(xué)生公寓設(shè)施設(shè)備損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.學(xué)生公寓租賃費(fèi)用5.1學(xué)生公寓租賃費(fèi)用構(gòu)成：包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2學(xué)生公寓租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，水電費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際使用情況支付。5.3學(xué)生公寓租賃費(fèi)用調(diào)整：租賃期間如遇政策性調(diào)價，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.學(xué)生公寓租賃維修與保養(yǎng)6.1學(xué)生公寓維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的維修，乙方應(yīng)向甲方報告設(shè)施設(shè)備損壞情況。6.2學(xué)生公寓維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時向甲方報告，甲方在接到報告后應(yīng)及時進(jìn)行維修。6.3學(xué)生公寓維修費(fèi)用：除乙方因使用不當(dāng)造成的損壞外，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.學(xué)生公寓租賃安全與衛(wèi)生7.1學(xué)生公寓安全管理：甲方負(fù)責(zé)公寓的安全管理，包括消防安全、防盜安全等。7.2學(xué)生公寓衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)保持公寓的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔。7.3學(xué)生公寓安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行危險活動，造成安全事故。8.學(xué)生公寓租賃違約處理8.1學(xué)生公寓租賃違約情形：包括但不限于逾期繳納租金、擅自改變公寓用途、損壞公寓設(shè)施設(shè)備等。8.2學(xué)生公寓租賃違約責(zé)任：乙方逾期繳納租金，每日應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為違約金；擅自改變公寓用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用；損壞公寓設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。8.3學(xué)生公寓租賃違約處理方式：甲方有權(quán)采取包括但不限于書面通知、要求支付違約金、解除租賃合同等措施處理違約行為。9.學(xué)生公寓租賃解除與終止9.1學(xué)生公寓租賃解除條件：包括乙方畢業(yè)、退學(xué)、休學(xué)、開除學(xué)籍等情況。9.2學(xué)生公寓租賃終止條件：包括租賃期滿、甲方因故收回公寓等情況。9.3學(xué)生公寓租賃解除與終止流程：乙方需提前X天向甲方提出解除或終止租賃的書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)予以答復(fù)。10.學(xué)生公寓租賃爭議解決10.1學(xué)生公寓租賃爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2學(xué)生公寓租賃爭議解決機(jī)構(gòu)：大學(xué)所在地仲裁委員會。10.3學(xué)生公寓租賃爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.學(xué)生公寓租賃附件11.1學(xué)生公寓設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。11.2學(xué)生公寓租賃費(fèi)用明細(xì)：詳見附件二。11.3學(xué)生公寓租賃合同附件：包括但不限于甲乙雙方的身份證明文件、租賃保證金收據(jù)等。12.學(xué)生公寓租賃協(xié)議書生效與終止12.1學(xué)生公寓租賃協(xié)議書生效條件：雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。12.2學(xué)生公寓租賃協(xié)議書終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行等情況。12.3學(xué)生公寓租賃協(xié)議書生效與終止流程：協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括設(shè)施設(shè)備的退還、租金結(jié)算等。13.學(xué)生公寓租賃其他約定13.1學(xué)生公寓租賃其他約定事項：包括但不限于甲方提供的公共設(shè)施使用、網(wǎng)絡(luò)接入等。13.2學(xué)生公寓租賃其他約定內(nèi)容：詳見附件三《學(xué)生公寓租賃其他約定》。13.3學(xué)生公寓租賃其他約定解釋：本協(xié)議其他約定內(nèi)容與協(xié)議具有同等法律效力。14.學(xué)生公寓租賃協(xié)議書簽署14.1學(xué)生公寓租賃協(xié)議書簽署主體：甲方為大學(xué)學(xué)生公寓管理中心，乙方為大學(xué)在籍學(xué)生。14.2學(xué)生公寓租賃協(xié)議書簽署時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3學(xué)生公寓租賃協(xié)議書簽署地點(diǎn)：大學(xué)學(xué)生公寓管理中心。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方的責(zé)任：第三方在本合同中的介入行為應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方介入的具體事項和范圍；第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；第三方的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，但不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在第三方介入的書面協(xié)議中明確。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在第三方介入的書面協(xié)議中約定。19.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙任何一方的損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。20.第三方介入的解除20.1如第三方違反本合同約定或第三方介入的書面協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。21.2第三方介入的爭議解決程序，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2第三方介入的書面協(xié)議與本合同有沖突的，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。22.3第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：學(xué)生公寓設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明公寓內(nèi)的家具、電器、裝修材料等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及狀況。說明：此清單為雙方確認(rèn)公寓設(shè)施設(shè)備狀況的依據(jù)，租賃期滿時，以此清單為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.附件二：學(xué)生公寓租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計算方式和金額。說明：此明細(xì)為雙方確認(rèn)租賃費(fèi)用的依據(jù)，乙方應(yīng)按照明細(xì)支付相關(guān)費(fèi)用。3.附件三：學(xué)生公寓租賃其他約定詳細(xì)要求：包括公共設(shè)施使用、網(wǎng)絡(luò)接入、寵物飼養(yǎng)等特殊約定的具體內(nèi)容。說明：此附件為雙方對特殊事項的補(bǔ)充約定，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入的書面協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、介入事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定，需三方共同簽署。5.附件五：學(xué)生公寓租賃協(xié)議書簽署證明詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字蓋章，以及見證人簽字。說明：此證明為協(xié)議書簽署的正式文件，證明協(xié)議書的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期繳納租金：乙方未按約定時間繳納租金。擅自改變公寓用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變公寓的用途。損壞公寓設(shè)施設(shè)備：乙方在使用過程中，造成公寓設(shè)施設(shè)備的損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期繳納租金：乙方應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。擅自改變公寓用途：甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。損壞公寓設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。3.示例說明：示例一：乙方逾期繳納租金5天，應(yīng)支付逾期租金的5%作為違約金。示例二：乙方擅自將公寓用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。示例三：乙方在使用過程中，損壞了空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的維修費(fèi)用。全文完。2024年度學(xué)生公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.學(xué)生公寓租賃管理服務(wù)內(nèi)容2.1公寓設(shè)施維護(hù)2.2公寓安全管理2.3公寓環(huán)境衛(wèi)生2.4公寓設(shè)備維修2.5公寓入住與退房流程3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1學(xué)生權(quán)利3.2學(xué)生義務(wù)3.3管理方權(quán)利3.4管理方義務(wù)4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.公寓入住與退房5.1入住手續(xù)5.2入住時間5.3退房手續(xù)5.4退房時間6.公寓維修與報修6.1報修流程6.2維修費(fèi)用6.3維修時間7.公寓安全管理7.1安全制度7.2安全責(zé)任7.3安全檢查8.公寓環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查9.公寓設(shè)施使用規(guī)定9.1設(shè)施使用范圍9.2設(shè)施使用時間9.3設(shè)施使用注意事項10.公寓租賃合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1學(xué)生違約責(zé)任11.2管理方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同附件13.1公寓租賃合同13.2公寓設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1學(xué)生姓名：[學(xué)生姓名]1.1.2學(xué)生身份證號碼：[學(xué)生身份證號碼]1.1.3管理方名稱：[管理方名稱]1.1.4管理方法定代表人：[管理方法定代表人]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同終止日期：[終止日期]2.學(xué)生公寓租賃管理服務(wù)內(nèi)容2.1公寓設(shè)施維護(hù)2.1.1公寓設(shè)施包括但不限于：水電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、家具、電器等。2.1.2管理方負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.3學(xué)生應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，避免損壞。2.2公寓安全管理2.2.1管理方負(fù)責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作，確保學(xué)生的人身和財產(chǎn)安全。2.2.2學(xué)生應(yīng)遵守公寓安全管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行危險活動。2.3公寓環(huán)境衛(wèi)生2.3.1學(xué)生應(yīng)保持公寓的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。2.3.2管理方定期進(jìn)行公共衛(wèi)生清潔工作。2.4公寓設(shè)備維修2.4.1學(xué)生發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時報修。2.4.2管理方接到報修后，應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行維修。2.5公寓入住與退房流程2.5.1學(xué)生需在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.5.2退房時，學(xué)生需將公寓恢復(fù)至入住時的狀態(tài)。3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1學(xué)生權(quán)利3.1.1學(xué)生享有合法居住權(quán)，有權(quán)使用公寓設(shè)施。3.1.2學(xué)生有權(quán)參與公寓管理決策。3.2學(xué)生義務(wù)3.2.1學(xué)生應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，維護(hù)公寓秩序。3.2.2學(xué)生應(yīng)按時繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。3.3管理方權(quán)利3.3.1管理方有權(quán)對公寓進(jìn)行管理和維護(hù)。3.3.2管理方有權(quán)對違反規(guī)定的學(xué)生進(jìn)行處罰。3.4管理方義務(wù)3.4.1管理方應(yīng)提供安全、舒適的居住環(huán)境。3.4.2管理方應(yīng)按照合同約定提供租賃管理服務(wù)。4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金按月計算，每月[租金金額]元。4.1.2租金支付方式為：[支付方式]。4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1費(fèi)用包括：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。4.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1學(xué)生應(yīng)按時繳納各項費(fèi)用。4.3.2遲交費(fèi)用將按日收取滯納金。4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1租金及費(fèi)用調(diào)整需提前[通知時間]通知學(xué)生。5.公寓入住與退房5.1入住手續(xù)5.1.1學(xué)生需攜帶身份證、學(xué)生證等相關(guān)證件辦理入住手續(xù)。5.1.2管理方需對學(xué)生進(jìn)行入住登記。5.2入住時間5.2.1學(xué)生應(yīng)在[入住時間]前辦理入住手續(xù)。5.3退房手續(xù)5.3.1學(xué)生需在[退房時間]前辦理退房手續(xù)。5.3.2管理方需對學(xué)生進(jìn)行退房登記。5.4退房時間5.4.1學(xué)生應(yīng)在[退房時間]前完成退房手續(xù)。6.公寓維修與報修6.1報修流程6.1.1學(xué)生發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時向管理方報修。6.1.2管理方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)安排維修。6.2維修費(fèi)用6.2.1公寓設(shè)施正常損耗維修費(fèi)用由管理方承擔(dān)。6.2.2學(xué)生違規(guī)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由學(xué)生承擔(dān)。6.3維修時間6.3.1維修時間需根據(jù)實(shí)際情況合理安排。7.公寓安全管理7.1安全制度7.1.1學(xué)生應(yīng)遵守公寓安全管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行危險活動。7.1.2管理方定期進(jìn)行安全檢查，確保公寓安全。7.2安全責(zé)任7.2.1學(xué)生應(yīng)承擔(dān)自身在公寓內(nèi)的安全責(zé)任。7.2.2管理方應(yīng)承擔(dān)公寓安全管理的責(zé)任。7.3安全檢查7.3.1管理方每月至少進(jìn)行一次安全檢查。7.3.2學(xué)生應(yīng)配合安全檢查。8.公寓環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.1.1學(xué)生需保持個人衛(wèi)生，不得在公寓內(nèi)吸煙、飲酒。8.1.2公寓內(nèi)垃圾需分類投放，不得隨意丟棄。8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.2.1學(xué)生負(fù)責(zé)保持個人居住區(qū)域的清潔。8.2.2管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和消毒。8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查8.3.1管理方每月至少進(jìn)行一次環(huán)境衛(wèi)生檢查。8.3.2檢查結(jié)果將記錄在案，作為考核依據(jù)。9.公寓設(shè)施使用規(guī)定9.1設(shè)施使用范圍9.1.1學(xué)生僅限于在公寓內(nèi)使用設(shè)施。9.1.2公共設(shè)施的使用時間將根據(jù)實(shí)際情況安排。9.2設(shè)施使用時間9.2.1水電使用時間為每日[開始時間]至[結(jié)束時間]。9.2.2空調(diào)使用時間為每日[開始時間]至[結(jié)束時間]。9.3設(shè)施使用注意事項9.3.1學(xué)生不得私自拆卸、改裝設(shè)施。9.3.2學(xué)生不得在設(shè)施上懸掛、張貼物品。10.公寓租賃合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、服務(wù)內(nèi)容等。10.2合同解除10.2.1合同解除需提前[通知時間]以書面形式通知對方。10.2.2合同解除原因包括但不限于：學(xué)生違約、設(shè)施損壞等。11.違約責(zé)任11.1學(xué)生違約責(zé)任11.1.1學(xué)生未按時繳納租金，每逾期一日，需支付[滯納金比例]的滯納金。11.1.2學(xué)生違反公寓管理規(guī)定，將承擔(dān)相應(yīng)的處罰責(zé)任。11.2管理方違約責(zé)任11.2.1管理方未按時提供租賃管理服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2管理方未妥善維護(hù)公寓設(shè)施，導(dǎo)致學(xué)生財產(chǎn)損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后[申請期限]內(nèi)提出。12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定作出裁決。13.合同附件13.1公寓租賃合同13.1.1本合同附件包括但不限于：公寓租賃合同、公寓設(shè)施清單等。13.2公寓設(shè)施清單13.2.1清單詳細(xì)列出了公寓內(nèi)的設(shè)施及其數(shù)量、狀況。13.3其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于：入住指南、安全管理規(guī)定等。14.合同其他約定14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件包括但不限于：學(xué)生違約、不可抗力等。14.3合同終止條件14.3.1合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、合同解除等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助性服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：合同履行需要專業(yè)意見、糾紛調(diào)解、資產(chǎn)評估等。16.第三方介入的引入16.1引入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。16.2.2甲乙雙方應(yīng)共同參與選擇過程，并確保第三方的選擇符合合同目的。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1信息保密18.1.1第三方對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。18.1.2第三方不得將所知悉的信息用于合同目的之外的其他用途。18.2權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)僅作為輔助性。18.2.2第三方的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方合同內(nèi)容的變更。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.1.2限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和潛在損失等因素確定。19.2限額執(zhí)行19.2.1第三方在提供服務(wù)的整個過程中，其責(zé)任不應(yīng)超過合同約定的限額。19.2.2若第三方責(zé)任超過限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.1.2若合同未明確費(fèi)用分擔(dān)，則由請求引入第三方的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算20.2.1第三方提供服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)在[結(jié)算時間]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。20.2.2未按時支付的費(fèi)用，將按日收取滯納金。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1第三方介入完成后，合同目的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可終止合同。21.1.2如出現(xiàn)第三方違約或其他合同終止的情形，甲乙雙方可終止合同。21.2終止程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止合同。21.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、設(shè)施清單、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.公寓設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明公寓內(nèi)的設(shè)施及其數(shù)量、型號、狀況等。3.入住指南詳細(xì)要求和說明：提供公寓入住流程、安全須知、環(huán)境衛(wèi)生要求等。4.安全管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：包括公寓安全制度、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任劃分等。5.環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄詳細(xì)要求和說明：記錄每月環(huán)境衛(wèi)生檢查的結(jié)果和整改措施。6.公寓維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄公寓設(shè)施的維修情況、維修時間、維修費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：記錄租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付情況。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式、程序和期限。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.學(xué)生違約行為違約行為：未按時繳納租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，需支付[滯納金比例]的滯納金。示例說明：學(xué)生未在規(guī)定時間內(nèi)繳納租金，逾期3天，需支付[滯納金比例]的滯納金。2.管理方違約行為違約行為：未按時提供租賃管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：管理方未在約定時間內(nèi)維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致學(xué)生財產(chǎn)損失，需賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，需賠償相應(yīng)損失。4.公寓設(shè)施損壞違約行為：學(xué)生違規(guī)使用或損壞公寓設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：學(xué)生需承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：學(xué)生私自拆卸空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.安全事故違約行為：學(xué)生或管理方未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：學(xué)生違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)生公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源設(shè)施2.4房源使用性質(zhì)3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整方式5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3續(xù)租條款6.房源維護(hù)與保養(yǎng)6.1房源維修責(zé)任6.2房源保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供房源7.2甲方提供物業(yè)服務(wù)7.3甲方維護(hù)公共設(shè)施8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方支付租金8.2乙方合理使用房源8.3乙方愛護(hù)公共設(shè)施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于學(xué)生公寓的租賃關(guān)系，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方提供的學(xué)生公寓租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于住宿、使用、維護(hù)等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條房源信息2.1房源位置甲方提供的房源位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。2.2房源面積房源面積為____平方米，具體面積以甲方提供的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3房源設(shè)施房源內(nèi)配備床、桌、椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。2.4房源使用性質(zhì)房源僅用于學(xué)生住宿，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。第三條租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方（出租方）名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____3.2承租方基本信息乙方（承租方）姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____第四條租賃費(fèi)用4.1租金金額租金為每月____元，共計____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為____。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4租金調(diào)整方式如遇政策調(diào)整或市場行情變動，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。第五條租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。5.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。5.3續(xù)租條款本協(xié)議租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租____年，續(xù)租條件按本協(xié)議執(zhí)行。第六條房源維護(hù)與保養(yǎng)6.1房源維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房源的日常維修，乙方在合理使用范圍內(nèi)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2房源保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)愛護(hù)房源內(nèi)的設(shè)施，保持房源整潔，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方造成的損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供房源甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合租賃條件的房源。7.2甲方提供物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保障、清潔衛(wèi)生等。7.3甲方維護(hù)公共設(shè)施甲方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方支付租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金金額、支付方式和支付時間，按時足額支付租金。8.2乙方合理使用房源乙方應(yīng)合理使用房源及其設(shè)施，不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)或用途。8.3乙方愛護(hù)公共設(shè)施乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或隨意占用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房源結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞或占用公共設(shè)施；（4）乙方違反本協(xié)議其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或賠償修復(fù)費(fèi)用；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除情形（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提供房源存在重大瑕疵，影響乙方正常使用；（3）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等。第十二條合同終止12.1合同終止情形（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____乙方送達(dá)地址：____13.3送達(dá)方式送達(dá)方式按本協(xié)議約定的通知方式執(zhí)行。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件（1）房源照片；（2）租賃物品清單；（3）其他雙方約定的附件。14.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義與介入方式8.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方實(shí)體。8.2第三方介入方式第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，保障合同的履行，以及增強(qiáng)合同雙方的權(quán)益保障。第九條第三方責(zé)任與義務(wù)9.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同中約定的金額。9.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立處理合同履行中的相關(guān)事務(wù)。9.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任10.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)的質(zhì)量符合合同要求；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。10.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)的質(zhì)量符合合同要求；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十一條第三方介