2024年度建筑施工分包協(xié)議下載（含節(jié)能減排）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工分包協(xié)議（含節(jié)能減排）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.分包單位名稱及地址1.2.施工單位名稱及地址1.3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點(diǎn)2.3.工程規(guī)模2.4.工程類別2.5.工程建設(shè)工期3.分包內(nèi)容3.1.分包范圍3.2.分包工程量3.3.分包工程進(jìn)度4.技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1.施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3.節(jié)能減排要求5.工程款支付方式5.1.預(yù)付款5.2.進(jìn)度款5.3.結(jié)算款5.4.保修金6.乙方責(zé)任和義務(wù)6.1.施工組織設(shè)計(jì)6.2.施工安全6.3.質(zhì)量保證6.4.節(jié)能減排措施7.甲方責(zé)任和義務(wù)7.1.提供施工圖紙及資料7.2.提供施工場(chǎng)地7.3.配合乙方施工7.4.落實(shí)節(jié)能減排要求8.施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)8.1.施工進(jìn)度計(jì)劃8.2.施工節(jié)點(diǎn)8.3.施工變更9.質(zhì)量保證及保修9.1.質(zhì)量保證期9.2.保修范圍9.3.保修期限10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.2.合同份數(shù)14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.分包單位名稱：建筑工程有限公司1.2.分包單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.分包單位聯(lián)系人：1.4.分包單位聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.施工單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6.施工單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.7.施工單位聯(lián)系人：1.8.施工單位聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1.工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2.工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3.工程規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.4.工程類別：住宅及配套設(shè)施工程2.5.工程建設(shè)工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月3.分包內(nèi)容3.1.分包范圍：本工程主體結(jié)構(gòu)施工、裝修施工及室外工程3.2.分包工程量：詳見附件《分包工程量清單》3.3.分包工程進(jìn)度：按照《分包工程進(jìn)度計(jì)劃》執(zhí)行4.技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1.施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方現(xiàn)行建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求4.2.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行4.3.節(jié)能減排要求：按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)要求執(zhí)行5.工程款支付方式5.1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總工程款的20%5.2.進(jìn)度款：每月支付已完成的工程量的60%，累計(jì)支付至總工程款的50%5.3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款的30%5.4.保修金：合同總價(jià)款的5%，在保修期滿后無質(zhì)量問題退還6.乙方責(zé)任和義務(wù)6.1.施工組織設(shè)計(jì)：編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，確保工程順利進(jìn)行6.2.施工安全：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全6.3.質(zhì)量保證：嚴(yán)格按照規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量6.4.節(jié)能減排措施：采取有效的節(jié)能減排措施，降低能耗和污染7.甲方責(zé)任和義務(wù)7.1.提供施工圖紙及資料：在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提供完整的施工圖紙及資料7.2.提供施工場(chǎng)地：在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成施工場(chǎng)地的移交7.3.配合乙方施工：在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持7.4.落實(shí)節(jié)能減排要求：對(duì)乙方采取的節(jié)能減排措施給予支持，共同推進(jìn)節(jié)能減排工作8.施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)8.1.施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件《施工進(jìn)度計(jì)劃表》8.2.施工節(jié)點(diǎn)：按照施工進(jìn)度計(jì)劃表執(zhí)行，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)外裝修完成等8.3.施工變更：因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素導(dǎo)致的施工變更，需提前5個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃9.質(zhì)量保證及保修9.1.質(zhì)量保證期：自竣工驗(yàn)收合格之日起2年9.2.保修范圍：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)9.3.保修期限：根據(jù)不同工程部位，保修期限詳見附件《保修期限表》10.違約責(zé)任10.1.違約情形：包括未按時(shí)完成工程、質(zhì)量不符合約定、違反合同約定等10.2.違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3.違約賠償：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的10%11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同解除12.1.合同解除條件：包括嚴(yán)重違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等12.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2.合同終止條件：合同約定的工程完成且驗(yàn)收合格，或因合同解除而終止13.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括工程款結(jié)算、資料移交等14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2.合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3.合同附件：附件包括但不限于《分包工程量清單》、《施工進(jìn)度計(jì)劃表》、《保修期限表》等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.介入內(nèi)容符合合同約定；15.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3.甲乙雙方書面同意。15.3.第三方介入程序：15.3.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；15.3.2.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.3.第三方介入合同履行。15.4.第三方責(zé)任劃分：15.4.1.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.4.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；15.4.3.第三方的責(zé)任不擴(kuò)大至甲乙雙方的主合同責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中明確約定；16.1.2.若無約定，以第三方實(shí)際提供服務(wù)所收取的費(fèi)用為責(zé)任限額。17.甲乙雙方責(zé)任17.1.甲方責(zé)任：17.1.1.提供第三方所需的信息和資料；17.1.2.配合第三方開展工作；17.1.3.對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。17.2.乙方責(zé)任：17.2.1.提供第三方所需的信息和資料；17.2.2.配合第三方開展工作；17.2.3.對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；17.2.4.保障第三方在施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的合同關(guān)系：第三方與甲方簽訂的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合作協(xié)議執(zhí)行。18.2.第三方與乙方的合同關(guān)系：第三方與乙方簽訂的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合作協(xié)議執(zhí)行。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方的關(guān)系限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同的其他內(nèi)容。19.爭議解決19.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；19.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.附件20.1.第三方合作協(xié)議：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分包工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括工程名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容，由分包單位提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。說明：此清單作為工程款支付和結(jié)算的依據(jù)。2.附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)包括施工階段、開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容，由分包單位編制并經(jīng)甲方確認(rèn)。說明：此計(jì)劃表作為施工進(jìn)度管理和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：保修期限表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括工程部位、保修期限、保修內(nèi)容等內(nèi)容，由分包單位提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。說明：此表格作為保修責(zé)任和期限的依據(jù)。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等內(nèi)容，由分包單位編制并經(jīng)甲方確認(rèn)。說明：此設(shè)計(jì)作為施工組織和管理的基礎(chǔ)。5.附件五：節(jié)能減排措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括節(jié)能減排的目標(biāo)、具體措施、實(shí)施計(jì)劃等內(nèi)容，由分包單位提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。說明：此措施作為節(jié)能減排工作的指導(dǎo)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容，由第三方與甲乙雙方簽訂。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，未按時(shí)完成工程，每延遲一天，按工程總價(jià)的千分之一支付違約金。示例說明：若工程計(jì)劃于2025年6月30日完成，但實(shí)際完成日期為2025年7月10日，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償進(jìn)行返工或修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)墻體裂縫超過規(guī)范要求，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)，直至墻體裂縫符合規(guī)范。3.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間提供施工圖紙，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)不滿足要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方提供的服務(wù)不滿足合作協(xié)議的要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正。示例說明：若第三方提供的檢測(cè)報(bào)告不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)要求第三方重新檢測(cè)，直至報(bào)告準(zhǔn)確。全文完。2024年度建筑施工分包協(xié)議（含節(jié)能減排）1本合同目錄一覽1.1分包工程概況1.2分包合同雙方基本信息1.3分包工程范圍及內(nèi)容1.4分包工程工期及進(jìn)度安排1.5分包工程合同價(jià)格及付款方式1.6節(jié)能減排措施及要求1.7分包工程材料供應(yīng)1.8分包工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.9分包工程質(zhì)量保證1.10分包工程安全生產(chǎn)責(zé)任1.11分包工程合同解除及終止1.12分包工程爭議解決方式1.13分包工程保密條款1.14分包工程合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條分包工程概況1.1.1工程名稱：項(xiàng)目1.1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.1.3工程規(guī)模：平方米1.1.4工程類別：住宅樓1.1.5工程建設(shè)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.6分包單位：建筑有限公司第二條分包合同雙方基本信息2.1建設(shè)單位：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2分包單位：名稱：建筑有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：第三條分包工程范圍及內(nèi)容3.1分包工程范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電安裝等。3.2分包工程內(nèi)容：具體詳見附件《分包工程明細(xì)表》。第四條分包工程工期及進(jìn)度安排4.1工期：自合同簽訂之日起，分階段進(jìn)行施工，總工期為個(gè)月。4.2進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排詳見附件《分包工程進(jìn)度計(jì)劃表》。第五條分包工程合同價(jià)格及付款方式5.1合同價(jià)格：根據(jù)《分包工程明細(xì)表》及雙方協(xié)商，分包工程合同總價(jià)為人民幣萬元整。5.2付款方式：分階段付款，具體付款比例及時(shí)間詳見附件《分包工程付款計(jì)劃表》。第六條節(jié)能減排措施及要求6.1分包單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)節(jié)能環(huán)保法律法規(guī)的要求，采取節(jié)能減排措施。6.2分包工程中所使用的建筑材料、設(shè)備應(yīng)符合國家節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第七條分包工程材料供應(yīng)7.1分包單位負(fù)責(zé)分包工程所需材料的采購、供應(yīng)及驗(yàn)收。7.2分包單位應(yīng)確保材料質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)及施工要求。7.3分包單位應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及數(shù)量供應(yīng)材料。第八條分包工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：分包工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。8.2驗(yàn)收程序：8.2.1分包單位在工程完成后，應(yīng)向建設(shè)單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附相關(guān)驗(yàn)收資料。8.2.2建設(shè)單位應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.2.4驗(yàn)收不合格的工程，分包單位應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第九條分包工程質(zhì)量保證9.1分包單位應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2分包單位在工程保修期內(nèi)，對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。9.3保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限詳見附件《保修期一覽表》。第十條分包工程安全生產(chǎn)責(zé)任10.1分包單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工安全操作規(guī)程進(jìn)行施工。10.2分包單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。10.3發(fā)生安全生產(chǎn)事故，分包單位應(yīng)立即采取措施，及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條分包工程合同解除及終止11.1合同解除：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2合同終止：11.2.1工程完工并驗(yàn)收合格后，合同自然終止。11.2.2因合同解除導(dǎo)致合同終止的，雙方應(yīng)按約定處理剩余工程及款項(xiàng)。第十二條分包工程爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條分包工程保密條款13.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及工程施工過程中的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第十四條分包工程合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、質(zhì)量檢測(cè)、監(jiān)理、審計(jì)、保險(xiǎn)等。第二條第三方介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.2另一方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的必要性及第三方資質(zhì)進(jìn)行審查，并給予答復(fù)。2.3經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定，最高不超過合同總價(jià)的一定比例（例如：%）。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，服從甲方或乙方的管理。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保其行為不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合與支持，確保第三方能夠順利履行合同。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更后的合同條款對(duì)三方均具有約束力。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方在履行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方資質(zhì)要求7.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，證明其具備履行合同的能力和條件。7.2第三方資質(zhì)證書的有效期應(yīng)滿足合同履行期限。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的具體承擔(dān)方式及比例應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方在履行合同過程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付已完成工作部分的合理費(fèi)用。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的協(xié)議及本合同修正條款，均應(yīng)作為本合同的一部分，具有同等法律效力。11.2本合同修正條款未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.分包工程明細(xì)表詳細(xì)要求：包括工程名稱、工程量、工程單價(jià)、合同總價(jià)等。附件說明：作為合同附件，用于明確分包工程的具體內(nèi)容和價(jià)格。2.分包工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的工程量。附件說明：作為合同附件，用于明確分包工程的進(jìn)度安排。3.分包工程付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間、金額和付款條件。附件說明：作為合同附件，用于明確分包工程的付款方式和時(shí)間。4.保修期一覽表詳細(xì)要求：列出各類工程及設(shè)備的保修期限。附件說明：作為合同附件，用于明確分包工程的保修責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。6.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：列出安全生產(chǎn)的組織架構(gòu)、職責(zé)、操作規(guī)程等。附件說明：作為合同附件，用于明確分包工程的安全生產(chǎn)管理。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序和期限。附件說明：作為合同附件，用于明確合同爭議的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：分包單位未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，分包單位應(yīng)向建設(shè)單位支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金。示例說明：若合同約定工期為6個(gè)月，實(shí)際工期延誤2個(gè)月，則分包單位應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金。2.違約行為：分包單位提供的材料不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：分包單位應(yīng)承擔(dān)材料更換、修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若分包單位提供的門窗材料不符合合同約定，建設(shè)單位有權(quán)要求分包單位更換，并賠償由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：分包單位未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量保證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：分包單位應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)、賠償或重新施工的責(zé)任。示例說明：若分包工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，建設(shè)單位有權(quán)要求分包單位進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議中約定的違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在履行合同過程中違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度建筑施工分包協(xié)議（含節(jié)能減排）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期2.5項(xiàng)目質(zhì)量要求3.分包內(nèi)容3.1分包范圍3.2分包工程量3.3分包工程進(jìn)度要求4.節(jié)能減排要求4.1節(jié)能減排目標(biāo)4.2節(jié)能減排措施4.3節(jié)能減排責(zé)任5.分包價(jià)格及支付方式5.1分包價(jià)格5.2分包支付方式5.3分包支付進(jìn)度6.工程進(jìn)度款支付6.1工程進(jìn)度款支付比例6.2工程進(jìn)度款支付時(shí)間6.3工程進(jìn)度款支付條件7.付款方式及條件7.1付款方式7.2付款條件7.3付款期限8.工程驗(yàn)收及質(zhì)量保證8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗(yàn)收程序8.3質(zhì)量保證期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：建筑集團(tuán)有限公司（2）乙方：建筑施工有限公司1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.4項(xiàng)目工期合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，個(gè)月內(nèi)完成全部工程。2.5項(xiàng)目質(zhì)量要求按照國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。第三條分包內(nèi)容3.1分包范圍乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)項(xiàng)目的土建施工、裝飾裝修、安裝工程等。3.2分包工程量根據(jù)工程量清單，土建工程量為立方米，裝飾裝修工程量為平方米，安裝工程量為立方米。3.3分包工程進(jìn)度要求按照施工組織設(shè)計(jì)，確保在規(guī)定工期內(nèi)完成分包工程。第四條節(jié)能減排要求4.1節(jié)能減排目標(biāo)4.2節(jié)能減排措施（1）采用節(jié)能材料和技術(shù)；（2）優(yōu)化施工方案，減少能源浪費(fèi)；（3）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，提高能源利用效率。4.3節(jié)能減排責(zé)任甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行節(jié)能減排義務(wù)，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施節(jié)能減排措施。第五條分包價(jià)格及支付方式5.1分包價(jià)格按照工程量清單和合同約定的計(jì)價(jià)方式，總價(jià)為人民幣萬元。5.2分包支付方式（1）工程進(jìn)度款支付：按工程進(jìn)度分階段支付；（2）結(jié)算款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后支付；（3）質(zhì)保金支付：合同簽訂后支付人民幣萬元，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還。5.3分包支付進(jìn)度（1）工程開工前支付30%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付40%；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付25%；（4）質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題退還質(zhì)保金。第六條工程進(jìn)度款支付6.1工程進(jìn)度款支付比例根據(jù)工程進(jìn)度，支付比例分別為：開工前30%，主體結(jié)構(gòu)封頂后40%，竣工驗(yàn)收合格后25%。6.2工程進(jìn)度款支付時(shí)間（1）開工前支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付時(shí)間為個(gè)工作日內(nèi)；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付時(shí)間為個(gè)工作日內(nèi)。6.3工程進(jìn)度款支付條件（1）工程進(jìn)度達(dá)到支付條件；（2）乙方提交相關(guān)付款申請(qǐng)和資料；（3）甲方審核通過并確認(rèn)無誤。第八條工程驗(yàn)收及質(zhì)量保證8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行驗(yàn)收；（2）符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。8.2工程驗(yàn)收程序（1）乙方完成分包工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織驗(yàn)收組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收組對(duì)工程進(jìn)行檢查，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。8.3質(zhì)量保證期（1）質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期個(gè)月；（2）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修或更換；（3）質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方支付剩余質(zhì)保金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)完成分包工程；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按約定進(jìn)行節(jié)能減排；（4）甲方未按時(shí)支付工程款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（2）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，賠償乙方損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金為合同總價(jià)款的%；（2）損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。10.3爭議解決地點(diǎn)省市區(qū)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿；（2）合同履行完畢。11.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快清理現(xiàn)場(chǎng)，處理遺留問題；（2）合同終止后，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款；（3）雙方應(yīng)按照約定退還質(zhì)保金。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）根據(jù)不可抗力影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限；（3）不可抗力事件持續(xù)超過天，經(jīng)協(xié)商，可以解除合同。12.3不可抗力證明（1）乙方應(yīng)及時(shí)提供不可抗力事件的證明材料；（2）甲方應(yīng)核實(shí)乙方提供的證明材料，并作出相應(yīng)處理。第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整，條款明確。13.2合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為年。13.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件（1）工程量清單；（2）施工組織設(shè)計(jì)；（3）其他相關(guān)文件。14.3本合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測(cè)等非直接參與施工的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、承包商或其分包商。第二條第三方介入的批準(zhǔn)2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方書面通知對(duì)方。2.2甲方或乙方有義務(wù)在第三方介入前，將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等）告知對(duì)方。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：（1）按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測(cè)等；（2）保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等提供專業(yè)意見；（4）對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲乙雙方，并提出整改建議。3.2第三方的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行其職責(zé)；（2）根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)工程進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收；（3）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見；（4）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方共同責(zé)任導(dǎo)致的情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行利益交換。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付比例和支付時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方的更換7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不再具備履行職責(zé)的能力，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方的更換程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，提出更換方案；（3）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（4）新的第三方履行原第三方的職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的工期屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方履行完畢其職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格后，雙方簽署終止協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十條本合同附件10