2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目用途3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍3.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限3.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督5.物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配5.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算及支付5.2公共收益的分配方式5.3物業(yè)管理費(fèi)及公共收益的調(diào)整6.物業(yè)維修基金的管理及使用6.1物業(yè)維修基金的管理6.2物業(yè)維修基金的使用6.3物業(yè)維修基金的資金來(lái)源7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)的種類(lèi)7.2物業(yè)保險(xiǎn)的投保人7.3物業(yè)保險(xiǎn)的理賠8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證11.2附件二：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配方案11.4附件四：物業(yè)維修基金使用方案11.5附件五：物業(yè)保險(xiǎn)合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同變更及解除14.4合同解釋權(quán)14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.1.1出讓方名稱(chēng)：[出讓方全稱(chēng)]1.1.2出讓方住所：[出讓方詳細(xì)地址]1.1.3接受方名稱(chēng)：[接受方全稱(chēng)]1.1.4接受方住所：[接受方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]1.2.2接受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3.2接受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.5項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目主要用途描述，如住宅、商業(yè)等]3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍：[具體描述物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等]3.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限：[具體年月日起始至終止日期]3.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用及支付方式3.3.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用：[具體金額]3.3.2支付方式：[如分期支付、按月支付等]3.3.3支付時(shí)間：[具體年月日]4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)列出提供的服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、維修等]4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)列出具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督4.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[具體監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]4.3.2監(jiān)督方式：[如定期檢查、客戶(hù)投訴處理等]5.物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配5.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算及支付5.1.1計(jì)算方式：[如按面積、按戶(hù)計(jì)算等]5.1.2支付方式：[如分期支付、按月支付等]5.1.3支付時(shí)間：[具體年月日]5.2公共收益的分配方式5.2.1分配比例：[具體比例]5.2.2分配時(shí)間：[具體年月日]5.3物業(yè)管理費(fèi)及公共收益的調(diào)整5.3.1調(diào)整條件：[如物價(jià)上漲、成本增加等]5.3.2調(diào)整程序：[具體調(diào)整程序]6.物業(yè)維修基金的管理及使用6.1物業(yè)維修基金的管理6.1.1管理機(jī)構(gòu)：[具體管理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]6.1.2管理方式：[具體管理方式描述]6.2物業(yè)維修基金的使用6.2.1使用范圍：[具體使用范圍描述]6.2.2使用程序：[具體使用程序描述]6.3物業(yè)維修基金的資金來(lái)源6.3.1來(lái)源一：[具體來(lái)源描述]6.3.2來(lái)源二：[具體來(lái)源描述]7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)的種類(lèi)7.1.1種類(lèi)一：[具體保險(xiǎn)種類(lèi)描述]7.1.2種類(lèi)二：[具體保險(xiǎn)種類(lèi)描述]7.2物業(yè)保險(xiǎn)的投保人7.2.1投保人：[具體投保人名稱(chēng)]7.3物業(yè)保險(xiǎn)的理賠7.3.1理賠機(jī)構(gòu)：[具體理賠機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]7.3.2理賠程序：[具體理賠程序描述]8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1出讓方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)文件。8.1.2接受方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方未按約定交付物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為未交付部分的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用的一倍。8.2.2接受方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。8.2.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)提出解決方案。9.3.2若協(xié)商或仲裁過(guò)程中需要第三方介入，雙方應(yīng)共同委托。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿(mǎn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用及公共收益。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)維修基金。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證11.1.1許可證編號(hào)：[許可證編號(hào)]11.1.2許可證有效期：[有效期起始至終止日期]11.2附件二：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文檔：[文檔名稱(chēng)及編號(hào)]11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配方案11.3.1分配方案文檔：[文檔名稱(chēng)及編號(hào)]11.4附件四：物業(yè)維修基金使用方案11.4.1使用方案文檔：[文檔名稱(chēng)及編號(hào)]11.5附件五：物業(yè)保險(xiǎn)合同11.5.1保險(xiǎn)合同編號(hào)：[保險(xiǎn)合同編號(hào)]11.5.2保險(xiǎn)合同有效期：[有效期起始至終止日期]12.合同簽署12.1簽署日期：[具體年月日]12.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.3簽署雙方代表12.3.1出讓方代表簽名：[姓名]12.3.2接受方代表簽名：[姓名]13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)]13.2備案程序：[備案具體程序描述]13.3備案期限：[備案有效期限]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同變更及解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同份數(shù)及效力14.5.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于：資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為：[具體金額]。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.2第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)確保合同履行不受影響。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，完成相關(guān)任務(wù)。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同履行完畢或第三方介入目的達(dá)成。19.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方退出程序19.2.2甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)對(duì)第三方的退出申請(qǐng)進(jìn)行審核。19.3第三方退出后的處理19.3.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。19.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：提供有效的物業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證原件或復(fù)印件，并注明許可證編號(hào)和有效期。附件說(shuō)明：證明出讓方具備物業(yè)經(jīng)營(yíng)資格，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出具體的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、維修等。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配方案詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、支付方式、公共收益的分配比例和分配時(shí)間。附件說(shuō)明：為雙方提供物業(yè)管理費(fèi)用的支付和公共收益分配的具體方案。4.附件四：物業(yè)維修基金使用方案詳細(xì)要求：列出物業(yè)維修基金的使用范圍、使用程序和資金來(lái)源。附件說(shuō)明：為雙方提供物業(yè)維修基金的管理和使用規(guī)則，確保維修基金的有效利用。5.附件五：物業(yè)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供有效的物業(yè)保險(xiǎn)合同原件或復(fù)印件，并注明保險(xiǎn)種類(lèi)、投保人、保險(xiǎn)金額和有效期。附件說(shuō)明：證明物業(yè)已投保相關(guān)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、程序、責(zé)任等。附件說(shuō)明：為第三方介入提供明確的協(xié)議，確保介入過(guò)程的規(guī)范和有效。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說(shuō)明：為合同變更提供書(shū)面依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。附件說(shuō)明：為合同解除提供書(shū)面依據(jù)，確保解除過(guò)程的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：未按約定交付物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未交付部分的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用的一倍。示例說(shuō)明：若甲方未按約定交付物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為：未按約定履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，賠償守約方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例說(shuō)明：若任何一方泄露合同信息，造成對(duì)方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方4.2受讓方4.3轉(zhuǎn)讓方式4.4轉(zhuǎn)讓范圍4.5轉(zhuǎn)讓期限5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)期限6.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3支付期限7.物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理7.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)7.2設(shè)備設(shè)施更新改造7.3設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用8.物業(yè)安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理9.物業(yè)綠化管理9.1綠化面積9.2綠化養(yǎng)護(hù)9.3綠化費(fèi)用10.物業(yè)維修基金10.1維修基金繳納10.2維修基金使用10.3維修基金結(jié)余11.物業(yè)檔案管理11.1檔案建立11.2檔案保管11.3檔案查閱12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）物業(yè)：指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括建筑物及其附屬設(shè)施；（2）物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)：指本合同約定的對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)的權(quán)利；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照本合同約定向受讓方支付的費(fèi)用，用于物業(yè)的管理和維護(hù)；（4）業(yè)主：指物業(yè)的所有權(quán)人。2.2解釋本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為：________________________。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)為：________________________。3.3項(xiàng)目規(guī)模本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模為：________________________。3.4項(xiàng)目類(lèi)型本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型為：________________________。4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為：________________________，系本合同的甲方。4.2受讓方受讓方為：________________________，系本合同的乙方。4.3轉(zhuǎn)讓方式本合同采用：________________________方式轉(zhuǎn)讓物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.4轉(zhuǎn)讓范圍本合同約定的轉(zhuǎn)讓范圍為：________________________。4.5轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為：________________________。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目包括：________________________。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為：________________________。5.3服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為：________________________。5.4服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為：________________________。6.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：________________________。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：________________________。6.3支付期限本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)支付期限為：________________________。7.物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理7.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.2設(shè)備設(shè)施更新改造受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更新改造。7.3設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，如因第三方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.物業(yè)安全管理8.1安全責(zé)任受讓方作為物業(yè)管理的責(zé)任主體，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的安全管理責(zé)任，確保業(yè)主和使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。8.2安全措施（1）建立健全安全管理制度；（2）配備必要的安全設(shè)施和器材；（3）定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患；（4）對(duì)業(yè)主和使用者進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；（5）發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，并按照規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門(mén)。8.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，受讓方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故，并及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和相關(guān)部門(mén)。事故原因調(diào)查和處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主。9.物業(yè)綠化管理9.1綠化面積本合同約定的綠化面積為：________________________。9.2綠化養(yǎng)護(hù)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀的整潔和美觀。9.3綠化費(fèi)用綠化費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件。10.物業(yè)維修基金10.1維修基金繳納業(yè)主應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)維修基金。10.2維修基金使用維修基金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)后，由受讓方負(fù)責(zé)實(shí)施。10.3維修基金結(jié)余維修基金結(jié)余歸全體業(yè)主所有，可用于物業(yè)的維修和更新改造。11.物業(yè)檔案管理11.1檔案建立受讓方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案管理制度，對(duì)物業(yè)的權(quán)屬、設(shè)施設(shè)備、維修記錄等進(jìn)行詳細(xì)記錄。11.2檔案保管受讓方應(yīng)妥善保管物業(yè)檔案，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和安全。11.3檔案查閱業(yè)主有權(quán)查閱物業(yè)檔案，受讓方應(yīng)提供便利，確保業(yè)主的知情權(quán)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）未按約定履行安全管理責(zé)任；（4）違反本合同其他約定的行為。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，也可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于：（1）結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)；（2）處理物業(yè)的移交；（3）其他相關(guān)事宜的處理。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：________________________。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、仲裁等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息交流、聯(lián)系溝通、促成交易等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒證等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）仲裁機(jī)構(gòu)：在本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，接受甲乙雙方委托進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同約定物業(yè)管理費(fèi)總額的10%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不受合同期限限制，自合同履行之日起計(jì)算。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒證等服務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和便利條件，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和便利條件，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)管理，不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。15.6第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.6.1甲方的額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料查閱等工作；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.6.2乙方的額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒證等服務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料查閱等工作；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)。15.7.2解除甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方的介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的核心內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽署。2.物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝日期等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的情況，為后期維護(hù)和管理提供依據(jù)。3.物業(yè)綠化清單詳細(xì)要求：包括綠化面積、植物種類(lèi)、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)措施等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)綠化情況，為后期綠化養(yǎng)護(hù)提供依據(jù)。4.物業(yè)安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理職責(zé)、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)安全管理，確保業(yè)主和使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.物業(yè)檔案管理制度詳細(xì)要求：包括檔案建立、保管、查閱等制度。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)檔案管理，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和安全。6.物業(yè)維修基金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括維修基金的使用范圍、使用期限、使用程序等。說(shuō)明：本附件用于明確維修基金的使用情況，確保維修基金的有效使用。7.物業(yè)管理費(fèi)收繳明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)的收繳時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)管理費(fèi)的收繳情況，便于甲乙雙方核對(duì)。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的情況，確保第三方服務(wù)符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并支付滯納金。示例說(shuō)明：乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳并支付滯納金。3.未按約定履行安全管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未及時(shí)排除安全隱患，導(dǎo)致業(yè)主受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違反本合同其他約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反本合同其他約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化面積減少，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)讓方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理義務(wù)5.3違約責(zé)任6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)安全保障7.1安全管理措施7.2安全責(zé)任7.3安全事故處理8.物業(yè)收費(fèi)與財(cái)務(wù)管理8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2收費(fèi)方式8.3財(cái)務(wù)管理9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理要求9.3檔案查詢(xún)與利用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2受讓方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址1.2.1轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2受讓方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總占地面積：100,000平方米2.3.2總建筑面積：200,000平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.4.1高檔住宅小區(qū)3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的所有物業(yè)項(xiàng)目3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1轉(zhuǎn)讓期限為自本合同生效之日起十年3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：分三年支付，每年支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000）3.4轉(zhuǎn)讓方式3.4.1以書(shū)面形式簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生4.1.2小區(qū)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)4.1.3小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3服務(wù)期限4.3.1自本合同生效之日起至轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)之日止4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的管理和服務(wù)5.1.2保證小區(qū)物業(yè)的安全、整潔、舒適5.2物業(yè)管理義務(wù)5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)5.2.2做好業(yè)主與物業(yè)服務(wù)之間的溝通協(xié)調(diào)工作5.3違約責(zé)任5.3.1如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.1.1小區(qū)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)6.1.2小區(qū)公共綠化的維修養(yǎng)護(hù)6.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.3.1維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件7.物業(yè)安全保障7.1安全管理措施7.1.1建立健全安全管理規(guī)章制度7.1.2配備必要的安全管理人員和設(shè)備7.2安全責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作7.2.2及時(shí)處理各類(lèi)安全事故7.3安全事故處理7.3.1事故發(fā)生后，受讓方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失7.3.2及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，并配合調(diào)查處理8.物業(yè)收費(fèi)與財(cái)務(wù)管理8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1住宅物業(yè)費(fèi)按每月每平方米人民幣壹元（￥1.00）收取8.1.2公共設(shè)施使用費(fèi)按實(shí)際使用情況收取8.2收費(fèi)方式8.2.1物業(yè)費(fèi)按月收取，于每月的一個(gè)工作日前繳納8.2.2公共設(shè)施使用費(fèi)按次或按期收取8.3財(cái)務(wù)管理8.3.1受讓方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的物業(yè)管理資金賬戶(hù)8.3.2定期向轉(zhuǎn)讓方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍9.1.1業(yè)主信息檔案9.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備檔案9.1.3物業(yè)服務(wù)合同檔案9.2檔案管理要求9.2.1檔案應(yīng)分類(lèi)存放，便于查閱9.2.2檔案應(yīng)定期進(jìn)行整理和歸檔9.3檔案查詢(xún)與利用9.3.1業(yè)主有權(quán)查詢(xún)本人的檔案信息9.3.2查詢(xún)檔案應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得泄露個(gè)人隱私10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)10.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形時(shí)，任何一方均可解除合同10.2.2合同解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)10.3解除條件10.3.1轉(zhuǎn)讓方或受讓方嚴(yán)重違約10.3.2國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)12.1.2未按合同約定提供服務(wù)12.1.3故意損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失12.2.2違約方應(yīng)支付違約金12.3違約賠償12.3.1賠償金額根據(jù)損失情況確定13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同轉(zhuǎn)讓方收到首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用13.2合同終止條件13.2.1轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方協(xié)商終止合同13.3.2以書(shū)面形式通知對(duì)方14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1物業(yè)服務(wù)合同14.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表14.1.3物業(yè)管理規(guī)章制度14.2合同附件內(nèi)容14.2.1物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)條款14.2.2財(cái)務(wù)報(bào)表格式及內(nèi)容要求14.2.3物業(yè)管理規(guī)章制度全文14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非合同雙方，但因其專(zhuān)業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)需求而介入本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和決策對(duì)甲方具有約束力。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。16.2乙方增加條款16.2.1乙