2024年度二零二四商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同附件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同附件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核6.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任承擔(dān)6.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任免除7.物業(yè)管理服務(wù)合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除生效9.物業(yè)管理服務(wù)合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止生效10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效通知13.4合同其他約定14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有房屋及配套設(shè)施的管理與服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范化、專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)；（5）消防、安防監(jiān)控；（6）停車管理；（7）客戶服務(wù)；（8）其他物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋建筑面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)列出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用至乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，結(jié)算后甲方應(yīng)于[具體日期]前支付結(jié)算款項(xiàng)。4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽本合同期滿前[具體時(shí)間]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核雙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和考核乙方工作表現(xiàn)的依據(jù)。6.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任范圍乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的全部責(zé)任，包括但不限于：[詳細(xì)列出責(zé)任范圍]6.2物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任承擔(dān)如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任免除因不可抗力、甲方自身原因或其他非乙方原因造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)及政策調(diào)整；（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整；（4）雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。8.2合同變更程序任何合同變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效變更后的合同條款自變更生效之日起，對雙方具有約束力。9.物業(yè)管理服務(wù)合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序解除合同，一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除生效合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.物業(yè)管理服務(wù)合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂財(cái)產(chǎn)清算協(xié)議。10.3合同終止生效合同終止后，雙方應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)清算協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，合同自財(cái)產(chǎn)清算完畢之日起終止。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。11.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序按照所選仲裁機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定執(zhí)行。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)]13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)]13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]14.合同簽署及備案14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.3合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂等環(huán)節(jié)；（2）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)與結(jié)算；（4）物業(yè)管理服務(wù)合同的爭議解決；（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》?！兜谌浇槿?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)任務(wù)；（3）確保其提供的意見或服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對甲乙雙方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的行為提出異議。16.3第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對甲乙雙方提供的信息和資料保密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高不超過[具體金額]。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失；（2）第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，給甲乙雙方造成損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要適用責(zé)任限額的其他情形。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）若第三方因履行《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（2）若第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，責(zé)任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如其他業(yè)主、供應(yīng)商等）的關(guān)系不因本合同的簽訂而改變，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.爭議解決19.1第三方介入爭議若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。19.2第三方責(zé)任爭議若第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因責(zé)任問題產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的具體項(xiàng)目；明確每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；提供服務(wù)項(xiàng)目的執(zhí)行流程和注意事項(xiàng)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目；明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)；提供費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出合同中未詳細(xì)規(guī)定的條款；明確雙方對特定事項(xiàng)的約定；提供合同變更、解除、終止的詳細(xì)程序。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；規(guī)定第三方介入的具體條件和程序；約定第三方責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的考核指標(biāo)；明確各項(xiàng)指標(biāo)的評分標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)重；提供考核結(jié)果的運(yùn)用方式。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算項(xiàng)目；明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額；提供結(jié)算日期和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；b.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c.違反合同約定，損害乙方利益。乙方違約行為：a.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；c.違反合同約定，損害甲方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；b.違反合同約定，損害乙方利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金；b.違反合同約定，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的滯納金。乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于損失金額的賠償金。全文完。2024年度二零二四商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同附件1本合同目錄一覽1.1服務(wù)概述1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)范圍1.4服務(wù)費(fèi)用1.5費(fèi)用支付方式1.6費(fèi)用調(diào)整1.7服務(wù)驗(yàn)收1.8服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.9違約責(zé)任1.10服務(wù)變更1.11保密條款1.12爭議解決1.13合同解除1.14合同生效1.15合同附件1.16合同簽署1.17合同解除及終止1.18合同續(xù)簽1.19合同解除條件1.20合同終止條件1.21合同解除程序1.22合同終止程序1.23合同履行1.24合同履行監(jiān)督1.25合同履行期限1.26合同履行地點(diǎn)1.27合同履行方式1.28合同履行責(zé)任1.29合同履行義務(wù)1.30合同履行權(quán)利1.31合同履行違約責(zé)任1.32合同履行爭議解決1.33合同履行終止條件1.34合同履行解除條件1.35合同履行變更1.36合同履行監(jiān)督1.37合同履行期限1.38合同履行地點(diǎn)1.39合同履行方式1.40合同履行責(zé)任1.41合同履行義務(wù)1.42合同履行權(quán)利1.43合同履行違約責(zé)任1.44合同履行爭議解決1.45合同履行終止條件1.46合同履行解除條件1.47合同履行變更1.48合同履行監(jiān)督1.49合同履行期限1.50合同履行地點(diǎn)1.51合同履行方式1.52合同履行責(zé)任1.53合同履行義務(wù)1.54合同履行權(quán)利1.55合同履行違約責(zé)任1.56合同履行爭議解決1.57合同履行終止條件1.58合同履行解除條件1.59合同履行變更1.60合同履行監(jiān)督1.61合同履行期限1.62合同履行地點(diǎn)1.63合同履行方式1.64合同履行責(zé)任1.65合同履行義務(wù)1.66合同履行權(quán)利1.67合同履行違約責(zé)任1.68合同履行爭議解決1.69合同履行終止條件1.70合同履行解除條件1.71合同履行變更1.72合同履行監(jiān)督1.73合同履行期限1.74合同履行地點(diǎn)1.75合同履行方式1.76合同履行責(zé)任1.77合同履行義務(wù)1.78合同履行權(quán)利1.79合同履行違約責(zé)任1.80合同履行爭議解決1.81合同履行終止條件1.82合同履行解除條件1.83合同履行變更1.84合同履行監(jiān)督1.85合同履行期限1.合同履行地點(diǎn)1.87合同履行方式1.88合同履行責(zé)任1.89合同履行義務(wù)1.90合同履行權(quán)利1.91合同履行違約責(zé)任1.92合同履行爭議解決1.93合同履行終止條件1.94合同履行解除條件1.95合同履行變更1.96合同履行監(jiān)督1.97合同履行期限1.98合同履行地點(diǎn)1.99合同履行方式1.100合同履行責(zé)任1.101合同履行義務(wù)1.102合同履行權(quán)利1.103合同履行違約責(zé)任1.104合同履行爭議解決1.105合同履行終止條件1.106合同履行解除條件1.107合同履行變更1.108合同履行監(jiān)督1.109合同履行期限1.110合同履行地點(diǎn)1.111合同履行方式1.112合同履行責(zé)任1.113合同履行義務(wù)1.114合同履行權(quán)利1.115合同履行違約責(zé)任1.116合同履行爭議解決1.117合同履行終止條件1.118合同履行解除條件1.119合同履行變更1.120合同履行監(jiān)督1.121合同履行期限1.122合同履行地點(diǎn)1.123合同履行方式1.124合同履行責(zé)任1.125合同履行義務(wù)1.126合同履行權(quán)利1.127合同履行違約責(zé)任1.128合同履行爭議解決1.129合同履行終止條件1.130合同履行解除條件1.131合同履行變更1.132合同履行監(jiān)督1.133合同履行期限1.134合同履行地點(diǎn)1.135合同履行方式1.136合同履行責(zé)任1.137合同履行義務(wù)1.138合同履行權(quán)利1.139合同履行違約責(zé)任1.140合同履行爭議解決1.141合同履行終止條件1.142合同履行解除條件1.143合同履行變更1.144合同履行監(jiān)督1.145合同履行期限1.146合同履行地點(diǎn)1.147合同履行方式1.148合同履行責(zé)任1.149合同履行義務(wù)1.150合同履行權(quán)利1.151合同履行違約責(zé)任1.152合同履行爭議解決1.153合同履行終止條件1.154合同履行解除條件1.155合同履行變更1.156合同履行監(jiān)督1.157合同履行期限1.158合同履行地點(diǎn)1.159合同履行方式1.160合同履行責(zé)任1.161合同履行義務(wù)1.162合同履行權(quán)利1.163合同履行違約責(zé)任1.164合同履行爭議解決1.165合同履行終止條件1.166合同履行解除條件1.167合同履行變更1.168合同履行監(jiān)督1.169合同履行期限1.170合同履行地點(diǎn)1.171合同履行方式1.172合同履行責(zé)任1.173合同履行義務(wù)1.174合同履行權(quán)利1.175合同履行違約責(zé)任1.176合同履行爭議解決1.177合同履行終止條件1.178合同履行解除條件1.179合同履行變更1.180合同履行監(jiān)督1.181合同履行期限1.182合同履行地點(diǎn)1.183合同履行方式1.184合同履行責(zé)任1.185合同履行義務(wù)1.1合同履行權(quán)利1.187合同履行違約責(zé)任1.188合同履行爭議解決1.189合同履行終止條件1.190合同履行解除條件1.191合同履行變更1.192合同履行監(jiān)督1.193合同履行期限1.194合同履行地點(diǎn)1.195合同履行方式1.196合同履行責(zé)任1.197合同履行義務(wù)1.198合同履行權(quán)利1.199合同履行違約責(zé)任1.200合同履行爭議解決1.201合同履行終止條件1.202合同履行解除條件1.203合同履行變更1.204合同履行監(jiān)督1.205合同履行期限1.206合同履行地點(diǎn)1.207合同履行方式1.208合同履行責(zé)任1.209合同履行義務(wù)1.210合同履行權(quán)利1.211合同履行違約責(zé)任1.212合同履行爭議解決1.213合同履行終止條件1.214合同履行解除條件1.215合同履行變更1.216合同履行監(jiān)督1.217合同履行期限1.218合同履行地點(diǎn)1.219合同履行方式1.220合同履行責(zé)任1.221合同履行義務(wù)1.222合同履行權(quán)利1.223合同履行違約責(zé)任1.224合同履行爭議解決1.225合同履行終止條件1.226合同履行解除條件1.227合同履行變更1.228合同履行監(jiān)督1.229合同履行期限1.230合同履行地點(diǎn)1.231合同履行方式1.232合同履行責(zé)任1.233合同履行義務(wù)1.234合同履行權(quán)利1.235合同履行違約責(zé)任1.236合同履行爭議解決1.237合同履行終止條件1.238合同履行解除條件1.239合同履行變更1.240合同履行監(jiān)督1.241合同履行期限1.242合同履行地點(diǎn)1.243合同履行方式1.244合同履行責(zé)任1.245合同履行義務(wù)1.246合同履行權(quán)利1.247合同履行違約責(zé)任1.248合同履行爭議解決1.249合同履行終止條件1.250合同履行解除條件1.251合同履行變更1.252合同履行監(jiān)督1.253合同履行期限1.254合同履行地點(diǎn)1.255合同履行方式1.256合同履行責(zé)任1.257合同履行義務(wù)1.258合同履行權(quán)利1.259合同履行違約責(zé)任1.260合同履行爭議解決1.261合同履行終止條件1.262合同履行解除條件1.263合同履行變更1.264合同履行監(jiān)督1.265合同履行期限1.266合同履行地點(diǎn)1.267合同履行方式1.268合同履行責(zé)任1.269合同履行義務(wù)1.270合同履行權(quán)利1.271合同履行違約責(zé)任1.272合同履行爭議解決1.273合同履行終止條件1.274合同履行解除條件1.275合同履行變更1.276合同履行監(jiān)督1.277合同履行期限1.278合同履行地點(diǎn)1.279合同履行方式1.280合同履行責(zé)任1.281合同履行義務(wù)1.282合同履行權(quán)利1.283合同履行違約責(zé)任1.284合同履行爭議解決1.285合同履行終止條件1.2合同履行解除條件1.287合同履行變更1.288合同履行監(jiān)督1.289合同履行期限1.290合同履行地點(diǎn)1.291合同履行方式1.292合同履行責(zé)任1.293合同履行義務(wù)1.294合同履行權(quán)利1.295合同履行違約責(zé)任1.296合同履行爭議解決1.297合同履行終止條件1.298合同履行解除條件1.299合同履行變更1.300合同履行監(jiān)督1.301合同履行期限1.302合同履行地點(diǎn)1.303合同履行方式1.304合同履行責(zé)任1.305合同履行義務(wù)1.306合同履行權(quán)利1.307合同履行違約責(zé)任1.308合同履行爭議解決1.309合同履行終止條件1.310合同履行解除條件1.311合同履行變更1.312合同履行監(jiān)督1.313合同履行期限1.314合同履行地點(diǎn)1.315合同履行方式1.316合同履行責(zé)任1.317合同履行義務(wù)1.318合同履行權(quán)利1.319合同履行違約責(zé)任1.320合同履行爭議解決1.321合同履行終止條件1.322合同履行解除條件1.323合同履行變更1.324合同履行監(jiān)督1.325合同履行期限1.326合同履行地點(diǎn)1.327合同履行方式1.328合同履行責(zé)任1.329合同履行義務(wù)1.330合同履行權(quán)利1.331合同履行違約責(zé)任1.332合同履行爭議解決1.333合同履行終止條件1.334合同履行解除條件1.335合同履行變更1.336合同履行監(jiān)督1.337合同履行期限1.338合同履行地點(diǎn)1.339合同履行方式1.340合同履行責(zé)任1.341合同履行義務(wù)1.342合同履行權(quán)利1.343合同履行違約責(zé)任1.344合同履行爭議解決1.345合同履行終止條件1.346合同履行解除條件1.347合同履行變更1.348合同履行監(jiān)督1.349合同履行期限1.350合同履行地點(diǎn)1.351合同履行方式1.352合同履行責(zé)任1.353合同履行義務(wù)1.354合同履行權(quán)利1.355合同履行違約責(zé)任1.356合同履行爭議解決1.357合同履行終止條件1.358合同履行解除條件1.359合同履行變更1.360合同履行監(jiān)督1.361合同履行期限1.362合同履行地點(diǎn)1.363合同履行方式1.364合同履行責(zé)任1.365合同履行義務(wù)1.366合同履行權(quán)利1.367合同履行違約責(zé)任1.368合同履行爭議解決1.369合同履行終止條件1.370合同履行解除條件1.371合同履行變更1.372合同履行監(jiān)督1.373合同履行期限1.374合同履行地點(diǎn)1.375合同履行方式1.376合同履行責(zé)任1.377合同履行義務(wù)1.378合同履行權(quán)利1.379合同履行違約責(zé)任1.380合同履行爭議解決1.381合同履行終止條件1.382合同履行解除條件1.383合同履行變更1.384合同履行監(jiān)督1.385合同履行期限1.3合同履行地點(diǎn)1.387合同履行方式1.388合同履行責(zé)任1.389合同履行義務(wù)1.390合同履行權(quán)利1.391合同履行違約責(zé)任1.392合同履行爭議解決1.393合同履行終止條件1.394合同履行解除條件1.395合同履行變更1.396合同履行監(jiān)督1.397合同履行期限1.398合同履行地點(diǎn)1.399合同履行方式1.400合同履行責(zé)任1.401合同履行義務(wù)1.402合同履行權(quán)利1.403合同履行違約責(zé)任1.404合同履行爭議解決1.405合同履行終止條件1.406合同履行解除條件1.407合同履行變更1.408合同履行監(jiān)督1.409合同履行期限1.410合同履行地點(diǎn)1.411合同履行方式1.412合同履行責(zé)任1.413合同履行義務(wù)1.414合同履行權(quán)利1.415合同履行違約責(zé)任1.416合同履行爭議解決1.417合同履行終止條件1.418合同履行解除條件1.419合同履行變更1.420合同履行監(jiān)督1.421合同履行期限1.422合同履行地點(diǎn)1.423合同履行方式1.424合同履行責(zé)任1.425合同履行義務(wù)1.426合同履行權(quán)利1.427合同履行違約責(zé)任1.428合同履行爭議解決1.429合同履行終止條件1.430合同履行解除條件1.431合同履行變更1.432合同履行監(jiān)督1.433合同履行期限1.434合同履行地點(diǎn)1.435合同履行方式1.436合同履行責(zé)任1.437合同履行義務(wù)1.438合同履行權(quán)利1.439合同履行違約責(zé)任1.440合同履行爭議解決1.441合同履行終止條件1.442合同履行解除條件1.443合同履行變更1.444合同履行監(jiān)督1.445合同履行期限1.446合同履行地點(diǎn)1.447合同履行方式1.448合同履行責(zé)任1.449合同履行義務(wù)1.450合同履行權(quán)利1.451合同履行違約責(zé)任1.452合同履行爭議解決1.453合同履行終止條件1.454合同履行解除條件1.455合同履行變更1.456合同履行監(jiān)督1.457合同履行期限1.458合同履行地點(diǎn)1.459合同履行方式1.460合同履行責(zé)任1.461合同履行義務(wù)1.462合同履行權(quán)利1.463合同履行違約責(zé)任1.464合同履行爭議解決1.465合同履行終止條件1.466合同履行解除條件1.467合同履行變更1.468合同履行監(jiān)督第一部分：合同如下：1.1服務(wù)概述1.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1.2服務(wù)項(xiàng)目具體描述1.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.2服務(wù)期限1.2.1合同生效日期1.2.2合同終止日期1.2.3合同續(xù)簽條件1.3服務(wù)范圍1.3.1物業(yè)管理區(qū)域1.3.2物業(yè)管理項(xiàng)目1.3.3物業(yè)管理具體內(nèi)容1.4服務(wù)費(fèi)用1.4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.4.2費(fèi)用計(jì)算方式1.4.3費(fèi)用支付周期1.5費(fèi)用支付方式1.5.1支付方式說明1.5.2支付時(shí)間要求1.5.3支付憑證要求1.6費(fèi)用調(diào)整1.6.1調(diào)整條件1.6.2調(diào)整程序1.6.3調(diào)整通知1.7服務(wù)驗(yàn)收1.7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7.2驗(yàn)收程序1.7.3驗(yàn)收結(jié)果處理1.8服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)1.8.3服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)1.9違約責(zé)任1.9.1違約行為定義1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.9.3違約糾紛解決第一部分：合同如下：1.10服務(wù)變更1.10.1變更條件1.10.2變更程序1.10.3變更通知1.11保密條款1.11.1保密內(nèi)容1.11.2保密義務(wù)1.11.3違約責(zé)任1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式1.12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.12.3爭議解決程序1.13合同解除1.13.1解除條件1.13.2解除程序1.13.3解除通知1.14合同生效1.14.1生效日期1.14.2生效條件1.14.3生效范圍1.15合同附件1.15.1附件內(nèi)容1.15.2附件效力1.16合同簽署1.16.1簽署日期1.16.2簽署人員1.16.3簽署地點(diǎn)1.17合同解除及終止1.17.1解除條件1.17.2終止條件1.17.3解除或終止程序1.18合同續(xù)簽1.18.1續(xù)簽條件1.18.2續(xù)簽程序1.18.3續(xù)簽通知8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的情形8.1.2乙方單方面解除合同的情形8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的情形8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2服務(wù)范圍履行完畢8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同解除程序8.3.1解除合同通知8.3.2解除合同確認(rèn)8.3.3解除合同生效8.4合同終止程序8.4.1終止合同通知8.4.2終止合同確認(rèn)8.4.3終止合同生效8.5合同解除及終止后的處理8.5.1物業(yè)管理責(zé)任的轉(zhuǎn)移8.5.2未結(jié)清費(fèi)用的結(jié)算8.5.3甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)8.6合同解除及終止后的爭議解決8.6.1爭議解決方式8.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.6.3爭議解決程序8.7合同續(xù)簽8.7.1續(xù)簽前的協(xié)商8.7.2續(xù)簽條件8.7.3續(xù)簽程序8.8合同解除條件8.8.1甲方單方面解除合同的情形8.8.2乙方單方面解除合同的情形8.8.3雙方協(xié)商一致解除合同的情形8.9合同終止條件8.9.1合同期限屆滿8.9.2服務(wù)范圍履行完畢8.9.3雙方協(xié)商一致終止合同8.10合同解除程序8.10.1解除合同通知8.10.2解除合同確認(rèn)8.10.3解除合同生效8.11合同終止程序8.11.1終止合同通知8.11.2終止合同確認(rèn)8.11.3終止合同生效8.12合同解除及終止后的處理8.12.1物業(yè)管理責(zé)任的轉(zhuǎn)移8.12.2未結(jié)清費(fèi)用的結(jié)算8.12.3甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)8.13合同解除及終止后的爭議解決8.13.1爭議解決方式8.13.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.13.3爭議解決程序8.14合同續(xù)簽8.14.1續(xù)簽前的協(xié)商8.14.2續(xù)簽條件8.14.3續(xù)簽程序第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1第三方的概念9.1.2第三方介入的情形9.1.3第三方介入的目的9.2第三方介入的類型9.2.1中介方9.2.2技術(shù)支持方9.2.3評估鑒定方9.2.4其他第三方9.3第三方介入的程序9.3.1介入申請9.3.2介入同意9.3.3介入通知9.3.4介入期限9.4甲乙方與第三方的關(guān)系9.4.1第三方與甲乙方的合同關(guān)系9.4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)9.4.3第三方與其他各方的劃分9.5第三方責(zé)任限額9.5.1責(zé)任限額的定義9.5.2責(zé)任限額的確定9.5.3責(zé)任限額的調(diào)整9.6第三方責(zé)任承擔(dān)9.6.1第三方責(zé)任的界定9.6.2第三方責(zé)任的承擔(dān)9.6.3第三方責(zé)任追究9.7第三方介入的額外條款9.7.1第三方介入的額外義務(wù)9.7.2第三方介入的額外責(zé)任9.7.3第三方介入的額外費(fèi)用9.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.8.1費(fèi)用承擔(dān)原則9.8.2費(fèi)用計(jì)算方式9.8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.9第三方介入的爭議解決9.9.1爭議解決方式9.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.9.3爭議解決程序9.10第三方介入的保密條款9.10.1保密內(nèi)容9.10.2保密義務(wù)9.10.3違約責(zé)任9.11第三方介入的合同解除9.11.1解除條件9.11.2解除程序9.11.3解除通知9.12第三方介入的合同終止9.12.1終止條件9.12.2終止程序9.12.3終止通知9.13第三方介入的后續(xù)處理9.13.1后續(xù)處理原則9.13.2后續(xù)處理程序9.13.3后續(xù)處理責(zé)任9.14第三方介入的文件歸檔9.14.1文件歸檔要求9.14.2文件保管責(zé)任9.14.3文件查閱權(quán)限9.15第三方介入的合同變更9.15.1變更條件9.15.2變更程序9.15.3變更通知9.16第三方介入的合同續(xù)簽9.16.1續(xù)簽條件9.16.2續(xù)簽程序9.16.3續(xù)簽通知9.17第三方介入的特殊條款9.17.1特殊條款的適用9.17.2特殊條款的內(nèi)容9.17.3特殊條款的變更9.18第三方介入的合同解除及終止后的處理9.18.1后續(xù)處理原則9.18.2后續(xù)處理程序9.18.3后續(xù)處理責(zé)任9.19第三方介入的合同解除及終止后的爭議解決9.19.1爭議解決方式9.19.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.19.3爭議解決程序9.20第三方介入的合同續(xù)簽9.20.1續(xù)簽條件9.20.2續(xù)簽程序9.20.3續(xù)簽通知第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。說明：本附件作為收費(fèi)依據(jù)，確保雙方對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有明確的了解。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事件，包括服務(wù)驗(yàn)收、費(fèi)用支付、違約處理等。說明：本附件用于監(jiān)督和評估物業(yè)管理服務(wù)的履行情況。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為支付費(fèi)用的證明，確保雙方對費(fèi)用支付有明確的記錄。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除及終止的條件、程序和責(zé)任。說明：本附件用于處理合同解除及終止的相關(guān)事宜。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同續(xù)簽的條件、程序和內(nèi)容。說明：本附件用于處理合同續(xù)簽的相關(guān)事宜。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)合同爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.附件八：物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱和編號。說明：本附件作為附件清單，確保所有附件完整無缺。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定于每月5日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期5日，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定進(jìn)行日常清潔工作，導(dǎo)致甲方設(shè)施受損，應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：雙方未按約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)未按約定履行合同解除或終止程序的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：雙方未按約定通知對方解除合同，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方介入未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未按約定履行職責(zé)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度二零二四商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同附件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)方責(zé)任5.2物業(yè)管理服務(wù)方義務(wù)5.3物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更6.1服務(wù)內(nèi)容變更程序6.2服務(wù)內(nèi)容變更通知6.3服務(wù)內(nèi)容變更效力7.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序11.3合同修改與補(bǔ)充的效力12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理方式12.3不可抗力通知義務(wù)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)方責(zé)任5.2物業(yè)管理服務(wù)方義務(wù)5.3物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更6.1服務(wù)內(nèi)容變更程序6.2服務(wù)內(nèi)容變更通知6.3服務(wù)內(nèi)容變更效力7.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.1.1物業(yè)管理服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用總額的1%；8.1.2業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理服務(wù)方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；8.2違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用或未付款項(xiàng)為準(zhǔn)；8.2.2違約金的支付應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成；8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.3.1物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任的承擔(dān)期限為合同有效期內(nèi)及合同解除后一年內(nèi)；8.3.2業(yè)主違約責(zé)任的承擔(dān)期限為合同有效期內(nèi)及合同解除后一年內(nèi)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2物業(yè)管理服務(wù)方不再具備物業(yè)管理資質(zhì)；9.3合同解除與終止的程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除或終止；10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.1.1雙方協(xié)商一致，形成書面修改意見；11.1.2修改意見經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同補(bǔ)充程序11.2.1雙方協(xié)商一致，形成書面補(bǔ)充意見；11.2.2補(bǔ)充意見經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同修改與補(bǔ)充的效力11.3.1合同的修改與補(bǔ)充具有同等法律效力；11.3.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素；12.2不可抗力處理方式12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方；12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同；12.3不可抗力通知義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇；15.3.2第三方應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行明確約定。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；16.1.2第三方因履行合同造成的合