2024版房地產(chǎn)投資合伙人權(quán)益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資合伙人權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資人信息1.2投資機(jī)構(gòu)信息1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.4合同簽訂時(shí)間2.投資目的與原則2.1投資目的2.2投資原則2.3投資范圍3.投資金額與方式3.1投資金額3.2投資方式3.3投資分期4.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益分配4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益比例4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益分配方式4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.投資收益與分配5.1投資收益計(jì)算方法5.2投資收益分配方式5.3投資收益分配時(shí)間6.房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式6.2經(jīng)營管理責(zé)任6.3經(jīng)營管理費(fèi)用7.風(fēng)險(xiǎn)管理與防范7.1風(fēng)險(xiǎn)管理原則7.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同變更程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件與補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資人信息1.1.1投資人全稱：________1.1.2投資人法定代表人：________1.1.3投資人注冊(cè)地址：________1.1.4投資人聯(lián)系電話：________1.1.5投資人電子郵箱：________1.2投資機(jī)構(gòu)信息1.2.1投資機(jī)構(gòu)全稱：________1.2.2投資機(jī)構(gòu)法定代表人：________1.2.3投資機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：________1.2.4投資機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________1.2.5投資機(jī)構(gòu)電子郵箱：________1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.3.1項(xiàng)目名稱：________1.3.2項(xiàng)目地址：________1.3.3項(xiàng)目類型：________1.3.4項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)周期：________1.4合同簽訂時(shí)間1.4.1合同簽訂日期：________1.4.2合同簽訂地點(diǎn)：________2.投資目的與原則2.1投資目的2.1.1提高投資收益2.1.2促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)2.1.3分享房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展紅利2.2投資原則2.2.1誠信原則2.2.2公平原則2.2.3合法原則2.3投資范圍2.3.1投資項(xiàng)目必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)2.3.2投資項(xiàng)目必須符合投資人的投資偏好3.投資金額與方式3.1投資金額3.1.1投資金額總額：________萬元3.1.2投資金額支付期限：________3.2投資方式3.2.1投資金額以人民幣現(xiàn)金形式支付3.2.2投資金額可分期支付3.3投資分期3.3.1投資分期時(shí)間：________3.3.2每期投資金額：________萬元4.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益分配4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益比例4.1.1投資人權(quán)益比例：________%4.1.2投資機(jī)構(gòu)權(quán)益比例：________%4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益分配方式4.2.1按照合同約定的比例進(jìn)行權(quán)益分配4.2.2按照實(shí)際投資額進(jìn)行權(quán)益分配4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.3.1投資人權(quán)益轉(zhuǎn)讓需經(jīng)投資機(jī)構(gòu)同意4.3.2投資機(jī)構(gòu)權(quán)益轉(zhuǎn)讓需經(jīng)投資人同意5.投資收益與分配5.1投資收益計(jì)算方法5.1.1投資收益以項(xiàng)目實(shí)際收益為基礎(chǔ)計(jì)算5.1.2投資收益計(jì)算公式：________5.2投資收益分配方式5.2.1按照合同約定的比例進(jìn)行收益分配5.2.2按照實(shí)際投資額進(jìn)行收益分配5.3投資收益分配時(shí)間5.3.1投資收益分配時(shí)間：________6.房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式6.1.1項(xiàng)目采用聯(lián)合經(jīng)營管理模式6.1.2投資人委派________人參與經(jīng)營管理6.1.3投資機(jī)構(gòu)委派________人參與經(jīng)營管理6.2經(jīng)營管理責(zé)任6.2.1投資人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資決策6.2.2投資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理6.3經(jīng)營管理費(fèi)用6.3.1經(jīng)營管理費(fèi)用由投資機(jī)構(gòu)承擔(dān)6.3.2經(jīng)營管理費(fèi)用包括________等費(fèi)用7.風(fēng)險(xiǎn)管理與防范7.1風(fēng)險(xiǎn)管理原則7.1.1預(yù)防為主、防治結(jié)合原則7.1.2動(dòng)態(tài)管理、持續(xù)改進(jìn)原則7.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2.1識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營、收益等環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)因素7.2.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案7.3.2建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制7.3.3實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.1.1合同履行期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。8.1.2項(xiàng)目竣工交付后，合同終止。8.2合同變更條件8.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。8.2.2法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.3合同變更程序8.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。8.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同履行期限屆滿，項(xiàng)目竣工交付。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除或終止合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約責(zé)任賠償10.2.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。10.2.2賠償金支付期限：自違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)。10.3違約責(zé)任追究10.3.1違約方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2受害方有權(quán)向違約方追究違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1尊重事實(shí)、公平合理原則。11.1.2依法解決爭(zhēng)議原則。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1優(yōu)先協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同符合法律法規(guī)要求。12.2合同終止條件12.2.1合同履行期限屆滿。12.2.2合同解除或終止。12.3合同生效與終止日期12.3.1合同生效日期：________。12.3.2合同終止日期：________。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。13.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議書14.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件與補(bǔ)充說明14.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。15.3.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的________%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保不損害合同其他各方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1協(xié)議變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.1.2協(xié)議變更應(yīng)以書面形式通知所有相關(guān)方。19.2協(xié)議解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2.2協(xié)議解除應(yīng)以書面形式通知所有相關(guān)方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.2費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等由協(xié)議約定。20.2費(fèi)用爭(zhēng)議20.2.1若對(duì)第三方介入費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。21.保密條款21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.法律適用與爭(zhēng)議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。22.2爭(zhēng)議解決方式同本合同第11條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方的基本信息、投資目的、投資金額、權(quán)益分配、收益分配、經(jīng)營管理、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件說明：本協(xié)議書是合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、經(jīng)濟(jì)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，并由相關(guān)專業(yè)人士簽字。附件說明：本報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等內(nèi)容，并由設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位簽字。附件說明：本方案是項(xiàng)目實(shí)施的具體指導(dǎo)文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字。附件說明：本協(xié)議明確了第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目竣工時(shí)間、質(zhì)量驗(yàn)收、投資回報(bào)等內(nèi)容，并由相關(guān)單位簽字。附件說明：本報(bào)告是項(xiàng)目竣工的重要文件。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包含項(xiàng)目收入、支出、利潤(rùn)等內(nèi)容，并由會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。附件說明：本報(bào)表用于評(píng)估項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目運(yùn)營情況、收益情況、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容，并由運(yùn)營單位簽字。附件說明：本報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目的運(yùn)營效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。示例說明：若投資人延遲支付投資款項(xiàng)一個(gè)月，應(yīng)支付________%的違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。2.投資機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供經(jīng)營管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：投資機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。示例說明：若投資機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供經(jīng)營管理服務(wù)一個(gè)月，應(yīng)支付________%的違約金，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例說明：若第三方未按照協(xié)議約定完成評(píng)估工作，應(yīng)支付________%的違約金，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因解除合同造成的損失。示例說明：若一方未按照合同約定解除合同，應(yīng)支付________%的違約金，并賠償因解除合同造成的損失。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：若一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合伙人權(quán)益保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.投資合伙人權(quán)益3.1投資合伙人權(quán)益比例3.2投資合伙人權(quán)益分配方式3.3投資合伙人權(quán)益變更4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額4.2投資資金支付方式4.3投資資金支付時(shí)間5.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理方式5.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)組成5.3運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式6.房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)控制與處理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料12.2附件二：投資合伙人權(quán)益分配明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件清單14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱智慧城項(xiàng)目2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)街道號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)及配套設(shè)施2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約100萬平方米3.投資合伙人權(quán)益3.1投資合伙人權(quán)益比例甲方：70%乙方：30%3.2投資合伙人權(quán)益分配方式按投資比例分配3.3投資合伙人權(quán)益變更任何一方需變更投資合伙人權(quán)益，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額人民幣10億元4.2投資資金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將投資資金一次性支付至甲方指定賬戶。4.3投資資金支付時(shí)間具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理，乙方參與運(yùn)營決策。5.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)組成甲方設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，乙方派出代表參與。5.3運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式運(yùn)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為按月支付。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配6.1收益分配方式項(xiàng)目收益按投資比例分配。6.2收益分配比例甲方：70%乙方：30%6.3收益分配時(shí)間每年1月31日前，將上一年度收益分配至各投資合伙人賬戶。7.風(fēng)險(xiǎn)控制與處理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方共同對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估。7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施采取合理的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制，共同應(yīng)對(duì)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成另一方重大損失；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）項(xiàng)目全部投資收益分配完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除或終止合同協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，由雙方協(xié)商確定；（2）仲裁解決的，提交仲裁委員會(huì)；（3）訴訟解決的，向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付投資資金；（2）未按時(shí)分配收益；（3）違反保密義務(wù)；（4）違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同雙方簽署并加蓋公章后生效。11.2合同生效日期合同簽署日期為合同生效日期。11.3合同終止條件合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。11.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)之日為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)許可等。12.2附件二：投資合伙人權(quán)益分配明細(xì)表包括但不限于各投資合伙人權(quán)益比例、分配方式等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。13.合同簽署13.1合同簽署日期2024年5月20日13.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知；（3）合同約定的其他方式。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料附件二：投資合伙人權(quán)益分配明細(xì)表附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方或雙方共同履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、資金管理、市場(chǎng)營銷、法律服務(wù)等。2.第三方介入的審批程序2.1第三方介入的提出任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并詳細(xì)說明第三方介入的原因、范圍、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。2.2第三方介入的審批對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為給甲方、乙方或雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣100萬元。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)費(fèi)用。5.3第三方與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行明確。6.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。7.2第三方介入引起的違約責(zé)任第三方介入引起的違約責(zé)任，應(yīng)按照本合同第十條“違約責(zé)任”條款執(zhí)行。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）項(xiàng)目實(shí)施完畢，第三方介入工作完成；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序參照本合同第八條“合同解除與終止”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)許可、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、地質(zhì)勘察報(bào)告等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和可行性。2.附件二：投資合伙人權(quán)益分配明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各投資合伙人的權(quán)益比例、分配方式、分配時(shí)間等。說明：此附件用于明確各投資合伙人的權(quán)益分配情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用預(yù)算等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息的保密義務(wù)。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：通知送達(dá)證明要求：記錄通知送達(dá)的時(shí)間、方式、接收人等。說明：此附件用于證明通知已經(jīng)送達(dá)對(duì)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付投資資金未按時(shí)分配收益違反保密義務(wù)未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)；違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例一：若甲方未按時(shí)支付投資資金，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的利息損失作為違約金。示例二：若第三方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合伙人權(quán)益保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體2.1投資方2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2.3合伙人3.投資標(biāo)的及投資方式3.1投資標(biāo)的3.2投資方式3.3投資比例4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額4.2投資資金支付方式4.3投資資金支付時(shí)間5.投資收益及分配方式5.1投資收益計(jì)算方法5.2投資收益分配方式5.3投資收益分配時(shí)間6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2合作終止條件6.3合作終止后的處理7.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.合同附件13.1附件一：投資合作協(xié)議13.2附件二：投資資金支付憑證13.3附件三：投資收益分配憑證14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于合伙人之間就房地產(chǎn)投資項(xiàng)目所形成的投資合作關(guān)系。2.合同主體2.1投資方投資方為本合同甲方，系指具備完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為本合同乙方，系指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人。2.3合伙人合伙人包括甲方和乙方，共同組成房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。3.投資標(biāo)的及投資方式3.1投資標(biāo)的投資標(biāo)為乙方開發(fā)的位于市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2投資方式投資方式為甲方以貨幣形式向乙方投入資金，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.3投資比例甲方投資比例為%，乙方投資比例為%。4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額投資資金總額為人民幣萬元。4.2投資資金支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將投資資金一次性支付至乙方指定賬戶。4.3投資資金支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成投資資金的支付。5.投資收益及分配方式5.1投資收益計(jì)算方法投資收益按甲方實(shí)際投資額的%計(jì)算。5.2投資收益分配方式投資收益按年度進(jìn)行分配，分配時(shí)間為每年月日。5.3投資收益分配時(shí)間甲方應(yīng)于每年月日前收到投資收益。6.合作期限及終止條件6.1合作期限本合同合作期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2合作終止條件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工并交付使用；（2）本合同約定的合作期限屆滿；（3）合伙人一致同意終止合作；（4）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。6.3合作終止后的處理合作終止后，乙方應(yīng)將甲方投資款項(xiàng)及投資收益返還甲方。7.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。7.3責(zé)任承擔(dān)如因乙方原因?qū)е峦顿Y損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲方原因?qū)е峦顿Y損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等，以及任何一方在履行合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等，均為保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為保密內(nèi)容價(jià)值的一倍。9.合同變更及解除9.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除合同解除應(yīng)符合下列條件之一：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的各項(xiàng)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條的規(guī)定。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的各項(xiàng)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：投資合作協(xié)議13.2附件二：投資資金支付憑證13.3附件三：投資收益分配憑證14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的各項(xiàng)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指非本合同甲方、乙方或合伙人，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、財(cái)務(wù)顧問、法律顧問、市場(chǎng)推廣等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式甲方、乙方或合伙人可根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方同意后引入第三方介入。16.2引入程序引入第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方或合伙人協(xié)商一致，并以書面形式確定。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對(duì)因其自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和合同履行情況，獲取合理的報(bào)酬。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方及合伙人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方及合伙人的責(zé)任僅限于其合同約定范圍。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。18.2責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生責(zé)任事件，應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任事件造成的損失超出責(zé)任限額，甲方、乙方及合伙人可根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方介入的合同簽訂19.1合同簽訂第三方介入前，甲方、乙方或合伙人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2合同內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）保密條款；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督與管理責(zé)任甲方、乙方或合伙人應(yīng)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保其履行職責(zé)。20.2監(jiān)督與管理方式（1）定期檢查第三方工作進(jìn)展；（2）對(duì)第三方工作進(jìn)行