2024年度商業(yè)地產(chǎn)日照市精裝辦公樓租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)日照市精裝辦公樓租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3租賃期限1.4租賃用途1.5租金及支付方式2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設(shè)施2.5場地使用限制3.租賃權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)4.租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.押金及保證金5.1押金金額及支付時(shí)間5.2保證金金額及支付時(shí)間5.3押金及保證金退還條件6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：日照市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：日照市區(qū)路號(hào)法定代表人：張乙方（承租方）：科技有限公司地址：日照市區(qū)路號(hào)法定代表人：李1.2合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物：位于日照市區(qū)路號(hào)的精裝辦公樓建筑面積：1000平方米租賃用途：辦公1.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。1.4租賃用途租賃用途為辦公，乙方不得將租賃場地用于其他非法用途。1.5租金及支付方式租金每月人民幣萬元，共計(jì)人民幣萬元/年。租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金。第二條租賃場地概況2.1場地位置標(biāo)的物位于日照市區(qū)路號(hào)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2場地面積標(biāo)的物建筑面積為1000平方米，實(shí)際使用面積以測繪部門提供的測量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3場地結(jié)構(gòu)標(biāo)的物為框架結(jié)構(gòu)，地上五層，地下二層，共七層。2.4場地設(shè)施標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施包括：電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.5場地使用限制乙方在使用過程中，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、外貌及用途。第三條租賃權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、外貌及用途。3.2租賃方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃要求的標(biāo)的物，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。3.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合理使用標(biāo)的物。3.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用場地設(shè)施，愛護(hù)標(biāo)的物。第四條租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金按每月1000平方米計(jì)算，每月租金為人民幣萬元。4.2租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。4.3其他費(fèi)用水、電、暖、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4費(fèi)用支付時(shí)間及方式水、電、暖、物業(yè)等費(fèi)用每月1日支付上一個(gè)月費(fèi)用。第五條押金及保證金5.1押金金額及支付時(shí)間押金金額為人民幣萬元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2保證金金額及支付時(shí)間保證金金額為人民幣萬元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3押金及保證金退還條件合同期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2）標(biāo)的物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）標(biāo)的物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3合同解除及終止的程序1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決；3）協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2）任何一方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；3）任何一方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、外貌及用途；4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2）違約金為合同總額的%；3）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃場地所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2）若協(xié)商未果，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為租賃場地所在地的人民法院。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理1）發(fā)生不可抗力事件，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；3）變更后的合同作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除及終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同約定的解除條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。12.2合同保管責(zé)任本合同由甲方負(fù)責(zé)保管。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為租賃場地所在地。13.3簽署人甲方代表：張乙方代表：李第十四條其他約定事項(xiàng)14.1乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔，并負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)。14.3乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定。2.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)；2）第三方賠償后，甲方或乙方可向甲方或乙方承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的部分提出索賠。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)租賃場地進(jìn)行檢查和評(píng)估；3）第三方有權(quán)在必要時(shí)，向甲方或乙方提出改進(jìn)建議。3.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2）第三方應(yīng)確保在履行職責(zé)過程中，不損害甲方或乙方的合法權(quán)益；3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；5.2甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入本合同約定的費(fèi)用中。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為：1）甲乙雙方在合同簽訂前支付預(yù)付款；2）第三方在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況，向甲乙雙方提出費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)；3）甲乙雙方在收到報(bào)銷申請(qǐng)后，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審核并支付費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件為：1）本合同約定的租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入過程中，若甲方或乙方因第三方原因遭受損失，可依法向第三方索賠。第九條本合同修正9.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的生效條件為：1）甲乙雙方簽字蓋章；2）經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。9.3本合同修正條款的變更程序?yàn)椋?）甲乙雙方協(xié)商確定修正內(nèi)容；2）甲乙雙方共同簽署修正協(xié)議；3）修正協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場地的布局，包括樓層、房間、公共區(qū)域、入口、出口、電梯、衛(wèi)生間等位置。說明：平面圖將作為租賃場地使用和管理的依據(jù)。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、辦公設(shè)備、裝飾裝修等。說明：清單將作為租賃場地設(shè)施驗(yàn)收和維修的依據(jù)。3.附件三：租賃場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)明確租賃場地的使用規(guī)范，包括使用時(shí)間、使用范圍、安全規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：規(guī)則將作為租賃場地使用者遵守的準(zhǔn)則。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：憑證將作為租賃方支付租金的記錄。5.附件五：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括其他費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：憑證將作為租賃方支付其他費(fèi)用的記錄。6.附件六：押金及保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金及保證金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：收據(jù)將作為租賃方支付押金及保證金的證明。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、使用用途等。說明：協(xié)議將作為合同變更的法律依據(jù)。8.附件八：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：協(xié)議將作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任和費(fèi)用等。說明：協(xié)議將作為第三方介入的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若每月租金為10萬元，未按時(shí)支付租金一天，則需支付1000元的滯納金。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃場地用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若租賃方擅自將辦公用途改為商業(yè)用途，則需支付恢復(fù)原狀的修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：租賃方未妥善保管租賃場地設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)施的費(fèi)用。示例：若租賃方損壞了中央空調(diào)，則需支付修復(fù)或更換空調(diào)的費(fèi)用。4.違約行為：租賃方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若每月物業(yè)費(fèi)為2000元，未按時(shí)支付一天，則需支付20元的滯納金。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成租賃方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在維修過程中損壞了租賃方的設(shè)備，則需支付維修或更換設(shè)備的費(fèi)用。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)日照市精裝辦公樓租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3稅費(fèi)5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)平面圖11.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂日期13.2合同修改程序14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：日照市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：日照市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：0532888888881.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：日照市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：0532777777772.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：日照市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：2000平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：地上5層，地下1層，框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、停車場等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：人民幣200,000元/月3.3租金支付方式及時(shí)間：每月5日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付4.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣500元/平方米/年，每年1月5日前一次性支付4.3稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)維修5.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10萬元6.2保證金繳納及退還6.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方繳納租賃保證金6.2.2租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，租賃保證金在扣除應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，無息退還給承租方7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向出租方支付人民幣10,000元的違約金7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金7.2.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向承租方支付人民幣10,000元的違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.2出租方嚴(yán)重違反合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為日照市仲裁委員會(huì)10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2出租方收到租賃保證金后生效10.2合同效力10.2.1本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力10.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)平面圖11.1.1房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、配套設(shè)施等信息11.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商一致后簽訂12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)14.1.2雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)，包括退還租賃保證金、清理場地等14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)14.2.2雙方應(yīng)盡快辦理合同終止手續(xù)，包括退還租賃保證金、清理場地等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲乙雙方的需要或合同約定，引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)1.2.2法律咨詢服務(wù)1.2.3技術(shù)評(píng)估與鑒定1.2.4工程設(shè)計(jì)與施工監(jiān)理1.2.5財(cái)務(wù)審計(jì)與咨詢2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致的損失2.2.2第三方因違約行為導(dǎo)致的損失2.2.3第三方因過失導(dǎo)致的損失2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等3.1.2第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1.3第三方的責(zé)任與免責(zé)條款3.1.4第三方的責(zé)任限額3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的決策過程。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。4.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.3.2第三方與出租方的關(guān)系：若第三方介入與出租方有關(guān)，第三方應(yīng)遵守出租方的要求和規(guī)定。4.3.3第三方與承租方的關(guān)系：若第三方介入與承租方有關(guān)，第三方應(yīng)遵守承租方的要求和規(guī)定。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方的爭議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：5.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。5.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。5.2第三方介入的保密義務(wù)：5.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.2第三方在介入結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露在介入過程中獲取的任何信息。5.3第三方介入的獨(dú)立性：5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受任何一方的不當(dāng)影響。5.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)。5.4第三方介入的爭議解決：5.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的每個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等區(qū)域的位置和尺寸，以及公共區(qū)域的分布。平面圖應(yīng)包括樓層分布、電梯位置、消防設(shè)施位置等。附件說明：房產(chǎn)平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃房產(chǎn)的具體位置和面積，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、維修責(zé)任、使用限制等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)租賃合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，任何對(duì)原合同有變更的條款均應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式體現(xiàn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法憑證，是租賃合同履行情況的重要證明。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：維修保養(yǎng)記錄是房屋維護(hù)狀況的記錄，有助于甲乙雙方了解房屋的使用和維護(hù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.4出租方未及時(shí)維修房屋及配套設(shè)施1.5第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向出租方支付人民幣10,000元的違約金。2.4出租方未及時(shí)維修房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。2.5第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若未支付，則從第6日起每日向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給承租方，若未按時(shí)交付，則從交付日期次日起每日向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將辦公室改為倉庫，每發(fā)現(xiàn)一處，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣10,000元的違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)日照市精裝辦公樓租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2日常維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備管理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方提供的服務(wù)11.2乙方提供的服務(wù)12.合同附件12.1租賃物平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：日照市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：日照市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：日照市YY科技有限公司乙方地址：日照市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：第二條租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：日照市區(qū)大廈A座6樓2.2租賃物位置租賃物位置：日照市區(qū)街道號(hào)大廈2.3租賃物面積租賃物面積：500平方米2.4租賃物用途租賃物用途：辦公第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方無異議，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方續(xù)約，續(xù)約期限為三年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，乙方需將租金匯入甲方指定賬戶4.3付款日期付款日期：每月5日4.4逾期付款處理逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。第五條租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金繳納方式保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金至甲方指定賬戶5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還保證金。第六條使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。6.2日常維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3設(shè)施設(shè)備管理租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方需妥善使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按合同約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付每日千分之五的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金、逾期歸還租賃物或違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付每日千分之五的違約金。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，包括但不限于拖欠租金超過一個(gè)月、擅自改變租賃物用途等，提前30日書面通知乙方解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，包括但不限于未能按合同約定提供租賃物、故意隱瞞租賃物重大瑕疵等，提前30日書面通知甲方解除合同。8.2解除合同程序8.2.1合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的交接事宜。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形，包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交日照市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交日照市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1甲方提供的服務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)等工作，確保乙方正常使用。11.2乙方提供的服務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的辦公設(shè)施維護(hù)、垃圾清理等工作。第十二條合同附件12.1租賃物平面圖租賃物平面圖作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物交接清單、租金支付憑證等，作為合同附件。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第十四條合同簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為日照市區(qū)街道號(hào)。14.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。甲方代表簽字（蓋章）：__________，乙方代表簽字（蓋章）：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.2范圍第三方介入的范圍限于合同履行過程中的具體服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等活動(dòng)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1.甲方或乙方主動(dòng)引入；2.根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定引入；3.應(yīng)合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致引入。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出引入第三方意向；17.2雙方就第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商；17.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；17.4第三方介入合同關(guān)系，開始履行職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利18.1職責(zé)1.提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估；4.對(duì)合同履行過程中的問題提出建議或解決方案。18.2權(quán)利1.要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；2.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方提出合理的要求；3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)違約行為進(jìn)行糾正。19.第三方介入的義務(wù)19.1保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。19.2責(zé)任限額19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但最高不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分1.甲