2024年度個(gè)人住房貸款利率優(yōu)惠申請(qǐng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房貸款利率優(yōu)惠申請(qǐng)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.利率優(yōu)惠條件3.1優(yōu)惠利率標(biāo)準(zhǔn)3.2優(yōu)惠期限3.3優(yōu)惠條件變更4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款使用范圍4.3貸款使用監(jiān)督5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3違約責(zé)任6.利率調(diào)整機(jī)制6.1利率調(diào)整頻率6.2利率調(diào)整方法6.3利率調(diào)整通知7.保險(xiǎn)要求7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（借款人）：[借款人全名]乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：[貸款機(jī)構(gòu)全名]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]、[借款人電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]、[貸款機(jī)構(gòu)電子郵箱]2.貸款基本信息2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的[利率類型]利率，具體利率為[利率數(shù)值]%。2.4還款方式還款方式為[還款方式類型]，每月[還款日]償還貸款本金及利息。3.利率優(yōu)惠條件3.1優(yōu)惠利率標(biāo)準(zhǔn)（1）[優(yōu)惠條件一]（2）[優(yōu)惠條件二]（3）[優(yōu)惠條件三]優(yōu)惠利率為[優(yōu)惠利率數(shù)值]%。3.2優(yōu)惠期限利率優(yōu)惠期限為[優(yōu)惠期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3優(yōu)惠條件變更如甲方在優(yōu)惠期限內(nèi)不符合優(yōu)惠條件，乙方有權(quán)調(diào)整甲方貸款利率至正常利率。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款將在[貸款發(fā)放時(shí)間]內(nèi)發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。4.2貸款使用范圍貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)[房屋類型]，不得用于其他用途。4.3貸款使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款方式還款方式為[還款方式類型]，每月[還款日]通過(guò)[還款渠道]償還貸款本金及利息。5.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，除支付逾期利息外，還需承擔(dān)[違約金比例]%的違約金。6.利率調(diào)整機(jī)制6.1利率調(diào)整頻率貸款利率每年[調(diào)整頻率]調(diào)整一次。6.2利率調(diào)整方法利率調(diào)整方法為[調(diào)整方法類型]，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)參照中國(guó)人民銀行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率。6.3利率調(diào)整通知利率調(diào)整前[通知時(shí)間]內(nèi)，乙方將以書(shū)面形式通知甲方利率調(diào)整情況。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額、期限、還款方式等進(jìn)行變更。8.2提前還款條件甲方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知時(shí)間]向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.3提前還款手續(xù)（1）提交提前還款申請(qǐng)；（2）結(jié)清所有欠款；（3）支付提前還款手續(xù)費(fèi)；（4）辦理貸款提前還款手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決貸款合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款本息；（2）甲方未按約定使用貸款；（3）甲方提供虛假信息；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。10.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由乙方依法進(jìn)行，包括但不限于向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理（1）結(jié)清貸款本息；（2）辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）貸款本息結(jié)清；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理（1）結(jié)清貸款本息；（2）辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）貸款申請(qǐng)表；（2）貸款合同；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同文本存在歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他法人、自然人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)任（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）按照合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（3）對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元，超出此限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。3.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的職責(zé)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或推遲履行。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及第三方的職責(zé)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.4第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方不再具備介入的必要性。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。8.3第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。2.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合法有效，明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。6.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。7.保險(xiǎn)單要求：提供貸款保險(xiǎn)單，證明貸款已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。8.個(gè)人信用報(bào)告要求：提供個(gè)人信用報(bào)告，證明借款人信用狀況。9.收入證明要求：提供收入證明，證明借款人具備還款能力。10.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款本息；（2）甲方未按約定使用貸款；（3）甲方提供虛假信息；（4）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；（5）第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：逾期還款：每日按貸款金額的[逾期利率]計(jì)收逾期利息；提前還款：支付提前還款手續(xù)費(fèi)；提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款：賠償甲方因此遭受的損失；提前收回貸款：支付提前收回貸款利息。（3）第三方違約：未履行合作協(xié)議中的職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方逾期還款：逾期3天：每日按貸款金額的0.1%計(jì)收逾期利息；逾期30天：甲方需支付逾期利息總額的[違約金比例]%的違約金。（2）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款：逾期1天：向甲方支付貸款金額的0.1%的賠償金；逾期3天：向甲方支付貸款金額的0.3%的賠償金。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款利率優(yōu)惠申請(qǐng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3保證人信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及優(yōu)惠條件3.1基準(zhǔn)利率3.2優(yōu)惠利率3.3優(yōu)惠期限4.貸款用途5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款支付賬戶6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款賬戶7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2貸款費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款8.2貸款使用規(guī)定8.3信息披露9.貸款人權(quán)利9.1監(jiān)督借款人使用貸款9.2貸款回收9.3違約處理10.保證人權(quán)利及義務(wù)10.1代償責(zé)任10.2權(quán)利和義務(wù)限制11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任11.3保證人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：________________1.1.3借款人住址：____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：________________1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：____________________1.2.2貸款人地址：____________________1.2.3貸款人聯(lián)系電話：________________1.3保證人信息（如有）1.3.1保證人姓名：____________________1.3.2保證人身份證號(hào)碼：________________1.3.3保證人住址：____________________1.3.4保證人聯(lián)系電話：________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整2.2貸款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________年________________月。2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款利率及優(yōu)惠條件3.1基準(zhǔn)利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.2優(yōu)惠利率：在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，給予________________%的優(yōu)惠3.3優(yōu)惠期限：自貸款發(fā)放之日起，優(yōu)惠期限為_(kāi)_______________年4.貸款用途借款人承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于________________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：4.1房產(chǎn)地址：____________________4.2房產(chǎn)用途：自住4.3房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款批準(zhǔn)之日起________________個(gè)工作日內(nèi)5.2貸款支付方式：直接支付至借款人指定的房產(chǎn)交易賬戶5.3貸款支付賬戶：____________________6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃：根據(jù)借款人的還款能力，制定分期還款計(jì)劃，具體還款日期如下：6.1.1還款日期：________________、________________、________________、……6.1.2每期還款金額：人民幣_(tái)_______________元整6.2還款方式：通過(guò)借款人指定的還款賬戶，按照約定的還款日期自動(dòng)扣款6.3還款賬戶：____________________7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的計(jì)息方法計(jì)算，具體計(jì)息方式如下：7.1.1計(jì)息起始日：________________年________________月________________日7.1.2計(jì)息基準(zhǔn)日：每月的________________日7.1.3利息計(jì)算公式：利息=本金×（年利率÷12）×已計(jì)息月數(shù)7.2貸款費(fèi)用：包括但不限于貸款審批費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用如下：7.2.1貸款審批費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整7.2.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整7.2.3抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整7.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生其他費(fèi)用，具體費(fèi)用將在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。8.借款人義務(wù)8.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款日期和金額，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。8.2借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。8.3借款人應(yīng)如實(shí)向貸款人提供個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，不得隱瞞或提供虛假信息。8.4借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸后檢查，包括但不限于提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和交易記錄。8.5借款人如發(fā)生財(cái)產(chǎn)變動(dòng)或影響還款能力的事件，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。9.貸款人權(quán)利9.1貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款，包括但不限于審查借款人的財(cái)產(chǎn)狀況和交易記錄。9.2貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款和追究違約責(zé)任。9.3貸款人有權(quán)在借款人未按時(shí)還款時(shí)，收取逾期利息和滯納金。9.4貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下，向保證人追償。10.保證人權(quán)利及義務(wù)10.1保證人有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)，并在借款人違約時(shí)承擔(dān)代償責(zé)任。10.2保證人有權(quán)向借款人追償其代償?shù)目铐?xiàng)。10.3保證人應(yīng)保證其提供的保證能力真實(shí)有效，如保證能力發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。10.4保證人不得因借款人的違約行為免除其保證責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。11.2借款人如挪用貸款資金，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。11.3保證人如未履行保證責(zé)任，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4貸款人如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2借款人未按時(shí)還款或挪用貸款資金，貸款人有權(quán)解除本合同。13.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高貸款申請(qǐng)和審批效率，確保貸款資金的安全使用，以及協(xié)助合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。3.第三方介入范圍3.1.1提供貸款咨詢和申請(qǐng)服務(wù)；3.1.2協(xié)助進(jìn)行貸前調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3.1.3協(xié)助辦理貸款審批手續(xù)；3.1.4提供貸后管理服務(wù)；3.1.5協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：4.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；4.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任界定如下：5.1.1第三方在提供貸款咨詢和申請(qǐng)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2第三方在協(xié)助貸前調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)審慎義務(wù)，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3第三方在協(xié)助辦理貸款審批手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)確保手續(xù)的合規(guī)性，因手續(xù)不合規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.4第三方在提供貸后管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保貸后管理的有效性，因管理不善導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.5第三方在處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)公平公正地處理，因處理不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的貸款合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同責(zé)任；6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，第三方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署協(xié)議；7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額以及介入范圍等事項(xiàng)；7.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效以甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起為準(zhǔn)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致；8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致；9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照終止協(xié)議執(zhí)行，終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫(xiě)真實(shí)、完整的信息，包括個(gè)人基本情況、收入狀況、財(cái)產(chǎn)狀況等。說(shuō)明：此表格用于貸款人審核借款人資格和還款能力。2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此合同用于證明借款人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。3.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同是甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成的法律文件。4.貸款審批材料要求：包括借款人身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。說(shuō)明：此材料用于貸款人審核借款人資格和還款能力。5.貸款發(fā)放憑證要求：包括貸款發(fā)放時(shí)間、金額、賬戶信息等。說(shuō)明：此憑證用于證明貸款已發(fā)放。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款日期、金額、累計(jì)還款金額等。說(shuō)明：此表格用于借款人了解還款計(jì)劃。7.貸款還款憑證要求：包括還款日期、金額、賬戶信息等。說(shuō)明：此憑證用于證明借款人已還款。8.貸款變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄貸款合同變更事宜。9.貸款提前還款協(xié)議要求：包括提前還款金額、還款日期、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于借款人提前還款事宜。10.貸款違約金收據(jù)要求：包括違約金金額、收取時(shí)間、賬戶信息等。說(shuō)明：此收據(jù)用于證明違約金已收取。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款1.2借款人挪用貸款資金1.3借款人提供虛假信息1.4貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款1.5第三方違反合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息；2.2借款人挪用貸款資金，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金；2.3借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.4貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；2.5第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人甲未按時(shí)還款，貸款人乙有權(quán)要求甲支付逾期利息，每日萬(wàn)分之五；3.2借款人甲挪用貸款資金用于其他用途，貸款人乙有權(quán)提前收回貸款，并要求甲支付違約金，金額為貸款總額的10%；3.3借款人甲在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假收入證明，貸款人乙有權(quán)解除合同，并要求甲承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.4貸款人乙未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人甲支付違約金，金額為貸款總額的1%；3.5第三方丙在協(xié)助貸款審批過(guò)程中泄露借款人甲的個(gè)人信息，丙應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款利率優(yōu)惠申請(qǐng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款利率優(yōu)惠條件2.1優(yōu)惠利率2.2優(yōu)惠期限2.3優(yōu)惠額度3.申請(qǐng)資格3.1申請(qǐng)條件3.2申請(qǐng)材料3.3申請(qǐng)流程4.貸款額度4.1貸款額度計(jì)算方法4.2貸款額度上限4.3貸款額度調(diào)整5.貸款期限5.1貸款期限類型5.2貸款期限確定5.3貸款期限變更6.還款方式6.1還款方式選擇6.2還款計(jì)劃6.3還款調(diào)整7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.抵押物8.1抵押物設(shè)定8.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.3抵押物處置9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“貸款人”指提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)，“借款人”指申請(qǐng)住房貸款的個(gè)人，“貸款利率優(yōu)惠”指貸款人根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及雙方約定，對(duì)借款人的住房貸款利率給予的優(yōu)惠措施。1.2解釋（1）“貸款金額”指借款人實(shí)際獲得的貸款總額；（2）“貸款期限”指借款人償還全部貸款本息的期限；（3）“還款方式”指借款人償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等；（4）“違約”指借款人未按照本合同的約定履行其義務(wù)的行為。2.貸款利率優(yōu)惠條件2.1優(yōu)惠利率貸款人根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)情況，對(duì)符合申請(qǐng)條件的借款人，提供一定的貸款利率優(yōu)惠。2.2優(yōu)惠期限貸款利率優(yōu)惠期限自貸款發(fā)放之日起至約定的優(yōu)惠期滿之日止。2.3優(yōu)惠額度貸款利率優(yōu)惠額度由貸款人與借款人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.申請(qǐng)資格3.1申請(qǐng)條件（1）借款人具有完全民事行為能力；（2）借款人具有穩(wěn)定收入來(lái)源，具備償還貸款本息的能力；（3）借款人符合國(guó)家及貸款人規(guī)定的其他條件。3.2申請(qǐng)材料（1）身份證、戶口簿；（2）婚姻狀況證明；（3）收入證明；（4）購(gòu)房合同；（5）貸款人要求的其他材料。3.3申請(qǐng)流程借款人按照貸款人的要求提交申請(qǐng)材料，貸款人審核申請(qǐng)材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知借款人審核結(jié)果。4.貸款額度4.1貸款額度計(jì)算方法貸款額度根據(jù)借款人的收入水平、貸款期限、還款能力等因素計(jì)算。4.2貸款額度上限貸款額度上限由貸款人根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)情況確定。4.3貸款額度調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如借款人收入、家庭情況等發(fā)生變化，經(jīng)貸款人審核同意，可調(diào)整貸款額度。5.貸款期限5.1貸款期限類型貸款期限分為固定期限和浮動(dòng)期限兩種。5.2貸款期限確定貸款期限由借款人與貸款人根據(jù)借款人的還款能力及市場(chǎng)需求協(xié)商確定。5.3貸款期限變更在貸款期限內(nèi)，經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，可變更貸款期限。6.還款方式6.1還款方式選擇借款人可在等額本息、等額本金等還款方式中選擇一種。6.2還款計(jì)劃借款人需根據(jù)選擇的還款方式，制定還款計(jì)劃。6.3還款調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如借款人收入、家庭情況等發(fā)生變化，經(jīng)貸款人審核同意，可調(diào)整還款計(jì)劃。8.抵押物8.1抵押物設(shè)定借款人需以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不得低于貸款金額。8.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值由貸款人與借款人共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。8.3抵押物處置在借款人違約或合同終止時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類借款人需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，確保貸款期間抵押物的安全。9.2保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房屋損毀或滅失的風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按約定還款；（2）借款人提供虛假信息；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按貸款金額的百分比計(jì)算，具體比例由貸款人根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)情況確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。12.合同解除12.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人依法行使合同解除權(quán)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序合同解除需提前通知對(duì)方，并采取書(shū)面形式。12.3解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還貸款本息。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€；（2）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止需提前通知對(duì)方，并采取書(shū)面形式。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢及代理服務(wù)；（4）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供購(gòu)房咨詢及代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、咨詢或代理；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲方簽訂的協(xié)議，與乙方無(wú)關(guān)；（2）第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與乙方簽訂的協(xié)議，與甲方無(wú)關(guān)；（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，不涉及甲乙雙方之間的其他關(guān)系。16.