2024版廠房租賃合同拆遷補償與合同解除及補償標(biāo)準(zhǔn)范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房租賃合同拆遷補償與合同解除及補償標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.廠房基本情況2.1.廠房座落位置2.2.廠房建筑結(jié)構(gòu)及面積2.3.廠房權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式及時間4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.租賃限制5.租賃費用及支付5.1.水電費用5.2.物業(yè)管理費5.3.其他費用6.合同解除及補償標(biāo)準(zhǔn)6.1.合同解除條件6.2.合同解除程序6.3.合同解除后的補償標(biāo)準(zhǔn)7.拆遷補償7.1.拆遷補償范圍7.2.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)7.3.拆遷補償支付方式8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決方式10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.合同解釋12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點13.合同附件13.1.租賃房屋平面圖13.2.其他相關(guān)證明材料14.合同生效及法律適用14.1.合同生效日期14.2.合同法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯(lián)系電話：1.1.4.通訊地址：1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：1.2.2.法定代表人：1.2.3.聯(lián)系電話：1.2.4.通訊地址：2.廠房基本情況2.1.廠房座落位置：市區(qū)街道號2.2.廠房建筑結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)2.3.廠房面積：500平方米2.4.廠房權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：X3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日3.2.租金金額：人民幣10萬元/年3.3.租金支付方式及時間：每年租金于每年的1月1日前一次性支付4.租賃用途及限制4.1.租賃用途：用于生產(chǎn)制造4.2.租賃限制：不得用于違法活動，不得改變廠房結(jié)構(gòu)5.租賃費用及支付5.1.水電費用：由租賃方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算5.2.物業(yè)管理費：人民幣5000元/年，按年支付5.3.其他費用：合同另有約定的，按照約定執(zhí)行6.合同解除及補償標(biāo)準(zhǔn)6.1.合同解除條件6.1.1.出租方原因：因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因?qū)е聫S房拆遷的，出租方有權(quán)解除合同。6.1.2.租賃方原因：租賃方嚴(yán)重違約或擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同。6.2.合同解除程序6.2.1.合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2.解除協(xié)議簽訂后，出租方應(yīng)向租賃方支付相應(yīng)的補償。6.3.合同解除后的補償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.出租方原因解除合同：出租方應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額給予租賃方相應(yīng)比例的補償。6.3.2.租賃方原因解除合同：租賃方應(yīng)支付出租方相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。7.拆遷補償7.1.拆遷補償范圍：包括廠房本體及附屬設(shè)施、設(shè)備等7.2.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行7.3.拆遷補償支付方式：拆遷補償款一次性支付給租賃方8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。8.1.2.租賃方擅自改變租賃用途或損壞廠房的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。8.1.3.租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按合同約定支付違約金。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.出租方未按約定提供租賃廠房的，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償由此給租賃方造成的損失。8.2.2.出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此給租賃方造成的損失。8.2.3.出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按合同約定支付違約金。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決方式9.2.1.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2.2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方代表簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2.合同經(jīng)公證機關(guān)公證后，自公證之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3.合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)備清單等。11.2.合同解釋11.2.1.本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1.合同簽署日期：2024年1月1日12.2.合同簽署地點：市區(qū)街道號13.合同附件13.1.租賃房屋平面圖13.2.設(shè)備清單13.3.其他相關(guān)證明材料14.合同生效及法律適用14.1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同備案：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解或其他服務(wù)的人員或機構(gòu)。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或代理人。15.2.第三方職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1.對廠房租賃情況進(jìn)行評估和監(jiān)督；15.2.1.2.對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；15.2.1.3.提供專業(yè)咨詢和建議。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報酬和必要的工作條件。15.4.第三方與其他各方的劃分15.4.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)以及報酬標(biāo)準(zhǔn)。16.2.甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。16.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的報酬確定。17.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。17.3.第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同簽署時由甲乙雙方確認(rèn)。18.第三方介入的程序18.1.甲乙雙方應(yīng)共同邀請或指定第三方，并通知對方。18.2.第三方應(yīng)在收到通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請或指定。18.3.第三方接受邀請或指定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。19.第三方介入的終止19.1.第三方在完成合同約定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)終止其介入。19.2.若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，并支付相應(yīng)的報酬。20.合同的修改20.1.若因第三方介入需要對合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.2.修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并按原合同約定的方式生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注廠房的尺寸、房間分布、門窗位置等。說明：平面圖是租賃廠房的基本情況說明，有助于雙方了解廠房的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)備清單是租賃廠房的重要附件，有助于雙方明確租賃廠房內(nèi)的設(shè)備情況。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明廠房的權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是租賃廠房合法性的證明，確保租賃雙方權(quán)益。4.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件是合同簽訂雙方真實身份的證明，確保合同的有效性。5.拆遷補償協(xié)議要求：如涉及拆遷補償，需提供拆遷補償協(xié)議的復(fù)印件。說明：拆遷補償協(xié)議是租賃廠房拆遷時的補償依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同具體要求，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說明：其他相關(guān)證明材料是合同履行過程中可能需要用到的文件，有助于雙方履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金租賃方擅自改變租賃用途或損壞廠房出租方未按約定提供租賃廠房出租方未按約定履行維修義務(wù)甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失3.違約示例說明：租賃方未按約定支付租金，逾期15天，應(yīng)向出租方支付租金總額的1.5%作為滯納金。出租方未按約定提供租賃廠房，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，應(yīng)賠償租賃方因無法使用廠房而造成的損失。租賃方擅自改變租賃用途，損壞廠房，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因維修廠房而產(chǎn)生的費用。全文完。2024版廠房租賃合同拆遷補償與合同解除及補償標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的用途2.3租賃房屋的附屬設(shè)施3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃延期5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途限制6.1租賃用途規(guī)定6.2違規(guī)使用責(zé)任6.3報批程序7.租賃房屋維護(hù)7.1租賃房屋的維修責(zé)任7.2維修費用的承擔(dān)7.3維修期限及標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.拆遷補償9.1拆遷原因9.2拆遷程序9.3拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)9.4補償金的支付10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的合同效力11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽訂及生效14.1簽訂日期14.2簽訂地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：甲方將租賃房屋出租給乙方，乙方使用租賃房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，實現(xiàn)雙方互利共贏。1.3合同雙方：甲方（出租方）名稱：（甲方全稱）；乙方（承租方）名稱：（乙方全稱）。1.4合同期限：本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的基本情況：租賃房屋位于（詳細(xì)地址），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2租賃房屋的用途：乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房屋，僅用于（生產(chǎn)經(jīng)營活動類型），不得改變房屋用途。2.3租賃房屋的附屬設(shè)施：租賃房屋配備有（附屬設(shè)施列表），乙方應(yīng)妥善使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃費用3.1租金金額：本合同約定的租金為每月（元），乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式：租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。3.3租金調(diào)整機制：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃期限自（起始日期）起計算。4.2租賃終止日期：本合同租賃期限至（終止日期）止。4.3租賃延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可予以延期，延期期限不得超過原租賃期限。5.租賃押金5.1押金金額：乙方需在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金（元）。5.2押金退還條件：乙方在合同到期或提前解除合同時，房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還方式：乙方提出退還押金申請后，甲方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)退還押金。6.租賃用途限制6.1租賃用途規(guī)定：乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房屋，不得從事違法活動，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法使用。6.2違規(guī)使用責(zé)任：如乙方違反本合同約定使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3報批程序：乙方如需改變租賃房屋用途，應(yīng)提前（具體期限）向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.租賃房屋維護(hù)7.1租賃房屋的維修責(zé)任：租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。7.2維修費用的承擔(dān)：日常維修費用由乙方承擔(dān)，大修費用由雙方協(xié)商確定。7.3維修期限及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后（具體期限）內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)進(jìn)行維修，維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.合同解除8.1合同解除條件：下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：8.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.2乙方違反合同約定的租賃用途；8.1.3甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前（具體期限）書面通知對方，并說明解除合同的原因。8.3解除合同后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。9.拆遷補償9.1拆遷原因：因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因?qū)е伦赓U房屋被拆除。9.2拆遷程序：拆遷前，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)程序辦理拆遷手續(xù)，并通知乙方。9.3拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補償方案。9.4補償金的支付：拆遷補償金應(yīng)在拆遷手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時支付給乙方。10.合同變更10.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。10.2變更程序：雙方應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更后的合同效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定支付租金、違反租賃用途、損壞租賃房屋等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失和雙方約定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后（具體期限）內(nèi)解決爭議。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂及生效14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為（具體日期）。14.2簽訂地點：本合同簽訂地點為（具體地點）。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估價值、監(jiān)督執(zhí)行等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇：甲方、乙方均有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方的授權(quán)：甲方、乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方在本合同項下的職責(zé)、權(quán)限和期限。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的授權(quán)和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：本合同中，第三方的責(zé)任限額為（具體金額），超過該限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的計算方式：責(zé)任限額的計算方式可根據(jù)實際情況確定，如按服務(wù)費用的一定比例、按實際損失的一定比例等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系：甲方、乙方與第三方之間為委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方對租賃房屋不享有任何權(quán)利，其職責(zé)僅限于履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方產(chǎn)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件：甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件，如需評估、監(jiān)理等。6.2第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照本合同約定程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂合作協(xié)議、提交服務(wù)報告等。6.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲方、乙方按約定承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)可在合作協(xié)議中約定。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前（具體期限）書面通知甲方、乙方。7.2第三方介入的解除：甲方、乙方有權(quán)在第三方違反本合同約定或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時，解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。2.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。3.第三方合作協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等的協(xié)議。4.評估報告：第三方對租賃房屋進(jìn)行評估后形成的報告。5.監(jiān)理報告：第三方對租賃房屋的施工、維修等情況進(jìn)行監(jiān)督后形成的報告。6.爭議解決協(xié)議：甲方、乙方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議：甲方、乙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：甲方、乙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。附件應(yīng)在合同簽訂時或合同履行過程中提供，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。未按約定退還押金：甲方應(yīng)立即退還乙方押金，并支付違約金。未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃房屋用途：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金和違約金。違反租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損壞租賃房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。提供虛假報告：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定在合同約定的日期前提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時開始生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，如租金損失、誤工費等。乙方未按約定支付租金，逾期一個月仍未支付。乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版廠房租賃合同拆遷補償與合同解除及補償標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1廠房基本情況3.2廠房附屬設(shè)施4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃物使用與管理5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)與保養(yǎng)5.4附屬設(shè)施使用6.拆遷補償6.1拆遷原因6.2拆遷程序6.3補償標(biāo)準(zhǔn)6.4補償方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.補償標(biāo)準(zhǔn)8.1租賃物損害賠償8.2解除合同補償8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)10.2不可抗力10.3通知與送達(dá)10.4合同生效與終止11.合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：拆遷補償協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修訂12.1修訂程序12.2修訂生效13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2補償金支付13.3解除合同后的其他事項14.合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的“廠房租賃合同”是指出租方將其擁有的廠房出租給租賃方使用，租賃方支付租金的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋：1.2.1拆遷補償：指因國家征收、集體土地征收、城市規(guī)劃等原因?qū)е聫S房被拆除時，出租方根據(jù)國家規(guī)定和合同約定應(yīng)獲得的補償。1.2.2合同解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或因法定事由導(dǎo)致合同失去效力。1.2.3補償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)國家法律法規(guī)、合同約定或市場行情等因素確定的補償金額或比例。2.合同雙方信息2.1租賃方信息：2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：_____________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.1.4住所地：__________________2.2出租方信息：2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：_____________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.2.4住所地：__________________3.租賃物信息3.1廠房基本情況：3.1.1廠房地址：_________________3.1.2建筑面積：________________3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：________________3.1.4建筑年代：________________3.2廠房附屬設(shè)施：3.2.1水電設(shè)施：________________3.2.2通訊設(shè)施：________________3.2.3供暖設(shè)施：________________3.2.4其他設(shè)施：________________4.租賃期限與費用4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣____元整。4.3租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情或國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.租賃物使用與管理5.1使用范圍：租賃方僅限于在廠房內(nèi)從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2使用限制：租賃方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，不得存放易燃易爆危險品。5.3維護(hù)與保養(yǎng)：租賃方應(yīng)妥善使用和維護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。5.4附屬設(shè)施使用：租賃方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自損壞或挪用。6.拆遷補償6.1拆遷原因：因國家征收、集體土地征收、城市規(guī)劃等原因?qū)е聫S房被拆除。6.2拆遷程序：租賃方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，配合完成拆遷工作。6.3補償標(biāo)準(zhǔn)：補償金額按照國家規(guī)定和合同約定執(zhí)行。6.4補償方式：補償金可一次性支付，也可分期支付。7.合同解除7.1解除條件：7.1.1出租方因國家征收、集體土地征收、城市規(guī)劃等原因需要收回廠房；7.1.2租賃方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。7.3解除通知：一方需解除合同時，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.補償標(biāo)準(zhǔn)8.1租賃物損害賠償：如因租賃方原因造成廠房及其附屬設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2解除合同補償：合同解除時，出租方應(yīng)按照實際租賃期限和租金計算標(biāo)準(zhǔn)，向租賃方支付解除合同補償金。8.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。9.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁委員會由雙方共同選定；如選擇訴訟，訴訟管轄法院為廠房所在地人民法院。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序。10.其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)：租賃方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸租賃方所有；出租方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸出租方所有。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。10.3通知與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。10.4合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止。11.合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：拆遷補償協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修訂12.1修訂程序：對本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署修訂協(xié)議。12.2修訂生效：修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還：合同解除后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)將廠房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。13.2補償金支付：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付解除合同補償金。13.3解除合同后的其他事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理與合同解除相關(guān)的其他事宜。14.合同生效與解釋14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方和租賃方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方，也不包括合同履行過程中因履行職責(zé)而直接參與合同執(zhí)行的政府機關(guān)、事業(yè)單位或其他組織。2.第三方介入的同意2.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入方式、介入期限等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。5.2第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。5.3第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：如需中介方介入，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并按合同約定收取中介費。6.2咨詢方：如需咨詢方介入，咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并按合同約定收取咨詢費。6.3評估方：如需評估方介入，評估方應(yīng)提供公正、客觀的評估報告，并按合同約定收取評估費。6.4見證方：如需見證方介入，見證方應(yīng)對合同履行過程中的重要事項進(jìn)行見證，并按合同約定收取見證費。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用，由合同約定的一方承擔(dān)或雙方按比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費用，應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決，參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的其他事項，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方信息、租賃物信息、租賃期限與費用、租賃物使用與管理、拆遷補償、合同解除、補償標(biāo)準(zhǔn)、爭議解決、其他約定等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。2.附件二：拆遷補償協(xié)議詳細(xì)要求：包括拆遷原因、拆遷程序、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為租賃方與出租方就拆遷補償達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告、消防安全檢查合格證明等。4.附件四：租賃物交接清單詳細(xì)要求：包括租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等內(nèi)容。附件說明：本附件為租賃物交接的詳細(xì)記錄，作為租賃物使用和管理的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、支付方式等。附件說明：本附件為租賃方支付租金的憑證，作為租金支付情況的證明。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：本附件為合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期等。附件說明：本附件為合同雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計算，日滯納金為租金的____%。示例說明：租賃方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付一個月的滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定交付租賃物，逾期交付的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按日計算，日違約金為租金的____%。示例說明：出租方逾期交付租賃物一個月，應(yīng)支付一個月的違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：租賃方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)賠償出租方損失。4.違約行為：出租方未妥善維護(hù)租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：出租方未及時修復(fù)租賃物損壞，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償租賃方損失。5.違約行為：雙方未按照合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按照合同約定履行爭議解決程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：雙方未按合同約定提交爭議解決機構(gòu)仲裁，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版廠房租賃合同拆遷補償與合同解除及補償標(biāo)準(zhǔn)范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房基本情況2.2.土地使用權(quán)3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.支付時間及方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則5.2.調(diào)整周期及程序6.押金及退還6.1.押金數(shù)額及繳納方式6.2.押金退還條件及程序7.租賃物使用及維護(hù)7.1.使用范圍及限制7.2.維護(hù)責(zé)任及費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除及補償標(biāo)準(zhǔn)9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的補償標(biāo)準(zhǔn)10.拆遷補償10.1.拆遷補償原則10.2.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)10.3.拆遷補償程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1.其他相關(guān)事宜12.2.本合同未盡事宜的補充約定13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.合同附件及補充文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3.聯(lián)系電話：1.1.4.住所地址：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3.聯(lián)系電話：1.2.4.住所地址：2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房基本情況2.1.1.廠房坐落地址：2.1.2.建筑面積：2.1.3.結(jié)構(gòu)類型：2.1.4.建筑年代：2.2.土地使用權(quán)2.2.1.土地使用權(quán)證號：2.2.2.土地使用權(quán)類型：2.2.3.土地使用權(quán)期限：3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租賃期限屆滿后的處理3.2.1.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同；3.2.2.續(xù)簽租賃合同應(yīng)提前一個月提出書面申請。4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.租金總額：人民幣______元整；4.1.2.租金計算方式：按月計算；4.2.支付時間及方式4.2.1.每月租金應(yīng)在每月的______日前支付；4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則5.1.1.租金調(diào)整應(yīng)以市場租金水平為基礎(chǔ)，結(jié)合雙方協(xié)商一致的原則；5.2.調(diào)整周期及程序5.2.1.租金調(diào)整周期：______年；5.2.2.調(diào)整程序：在調(diào)整周期屆滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整方案，并在調(diào)整周期屆滿后實施。6.押金及退還6.1.押金數(shù)額及繳納方式6.1.1.押金總額：人民幣______元整；6.1.2.押金繳納方式：在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)一次性繳納；6.2.押金退還條件及程序6.2.1.合同解除或租賃期滿且無違約行為時，出租方應(yīng)無息退還押金；6.2.2.押金退還程序：在合同解除或租賃期滿后______個工作日內(nèi)，出租方將押金退還至承租方指定賬戶。7.租賃物使用及維護(hù)7.1.使用范圍及限制7.1.1.承租方僅可用于合法經(jīng)營；7.1.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；7.2.維護(hù)責(zé)任及費用承擔(dān)7.2.1.承租方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2.2.租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)費用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付______%的違約金；8.1.2.出租方未按約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付______%的違約金；8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付______%的滯納金；8.2.2.承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3.承租方提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付______%的違約金。9.合同解除及補償標(biāo)準(zhǔn)9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2.出租方有嚴(yán)重違約行為的，承租方有權(quán)解除合同；9.1.3.承租方有嚴(yán)重違約行為的，出租方有權(quán)解除合同；9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應(yīng)提前______個工作日以書面形式通知對方；9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.合同解除后的補償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1.合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；9.3.2.合同解除后，承租方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金。10.拆遷補償10.1.拆遷補償原則10.1.1.拆遷補償應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；10.1.2.拆遷補償包括房屋補償、搬遷費用、臨時安置費用等；10.2.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1.房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋重置成新價及附屬設(shè)施補償；10.2.2.搬遷費用：按照實際發(fā)生費用計算；10.2.3.臨時安置費用：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算；10.3.拆遷補償程序10.3.1.出租方在收到拆遷通知后，應(yīng)及時向承租方告知；10.3.2.承租方在收到拆遷通知后，應(yīng)配合出租方辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1.其他相關(guān)事宜12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.本合同未盡事宜的補充約定12.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.2.合同終止條件13.2.1.合同期滿；13.2.2.合同解除。14.合同附件及補充文件14.1.本合同附件包括：14.1.1.房屋租賃憑證；14.1.2.土地使用權(quán)證；14.1.3.其他相關(guān)文件；14.2.本合同補充文件包括：14.2.1.雙方簽訂的補充協(xié)議；14.2.2.本合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因出租方、承租方或雙方共同意愿，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，要求出租方、承租方提供必要的資料和信息；15.3.2.第三方有權(quán)對出租方、承租方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.第三方的義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露出租方、承租方的商業(yè)秘密；15.4.2.第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請16.1.1.出租方、承租方或雙方共同意愿，需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?6.1.2.申請應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)等內(nèi)容。16.2.第三方的選定16.2.1.雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素，共同選定第三方；16.2.2.第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障出租方、承租方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與出租方的責(zé)任劃分18.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2.出租方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。18.2.第三方與承租方的責(zé)任劃分18.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.2.承租方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。18.3.第三方與雙方的責(zé)任劃分18.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因出租方、承租方或其他原因造成損失，應(yīng)根據(jù)實際情況，由相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2.雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，合理劃分責(zé)任。19.第三方介入的費用19.1.第三方介入的費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；19.1.1.費用包括但不限于第三方服務(wù)費、差旅費、資料費等；19.1.2.費用支付方式由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；20.1.2.出租方、承租方或第三方共同決定終止第三方介入。20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.第三方完成其職責(zé)后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗收；20.2.2.雙方驗收合格后，應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.3.第三方應(yīng)按照約定的時間，退還出租方、承租方或雙方支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃憑證說明：租賃雙方簽訂房屋租賃合同時，由出租方提供的房屋租賃憑證，證明租賃關(guān)系的存在。2.土地使用權(quán)證說明：證明出租方擁有租賃廠房所使用土地的使用權(quán)，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。3.租賃物清單說明：詳細(xì)列明租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、用途等信息，作為租賃雙方交接和驗收的依據(jù)。4.維修保養(yǎng)記錄說明：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。5.拆遷補償協(xié)議說明：在租賃期滿或合同解除時，關(guān)于拆遷補償?shù)膮f(xié)議，明確補償金額、方式等。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：涉及第三方介入合同時，與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.費用支付憑證說明：記錄租金、押金、維修保養(yǎng)費用等支付情況的憑證。8.爭議解決協(xié)議說明：雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式及協(xié)議。9.補充協(xié)議說明：針對合同未盡事宜，雙方另行簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃物，責(zé)任認(rèn)定：支付承租方______%的違約金。未按約定解除合同，責(zé)任認(rèn)定：支付承租方______%的違約金。未按約定退還押金，責(zé)任認(rèn)定：支付承租方______%的違約金。2.承租方違約行為未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付______%的滯納金。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失。提前解除合同，責(zé)任認(rèn)定：支付______%的違約金。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，則出租方應(yīng)支付承租方______%的違約金，并賠償由此造成的損失。若承租方未按約定支付租金，逾期______天未支付，則應(yīng)支付______%的滯納金。全文完。2024版廠房租賃合同拆遷補償與合同解除及補償標(biāo)準(zhǔn)范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還時間8.使用范圍8.1租賃物使用范圍8.2限制使用范圍9.拆遷補償9.1拆遷通知9.2拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)9.3補償支付方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.補償標(biāo)準(zhǔn)11.1解除補償標(biāo)準(zhǔn)11.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指本《2024版廠房租賃合同拆遷補償與合同解除及補償標(biāo)準(zhǔn)范本》；（2）“出租方”指將廠房出租給承租方的自然人、法人或其他組織；（3）“承租方”指租賃出租方廠房的自然人、法人或其他組織；（4）“租賃物”指出租方擁有的可用于生產(chǎn)經(jīng)營的廠房；（5）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的款項；（6）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間；（7）“拆遷補償”指因政府拆遷行為導(dǎo)致租賃物被拆除時，出租方應(yīng)獲得的補償；（8）“合同解除”指在合同有效期內(nèi)，任何一方當(dāng)事人根據(jù)約定或法律規(guī)定終止合同的行為；（9）“補償標(biāo)準(zhǔn)”指根據(jù)本合同約定，因合同解除或違約而產(chǎn)生的賠償標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息（1）出租方名稱：________________；（2）出租方地址：________________；（3）出租方法定代表人：________________；（4）聯(lián)系電話：________________。2.2承租方信息（1）承租方名稱：________________；（2）承租方地址：________________；（3）承租方法定代表人：________________；（4）聯(lián)系電話：________________。3.租賃物描述3.1廠房位置：________________；3.2廠房面積：________________平方米；3.3廠房結(jié)構(gòu)：________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________；4.2租賃終止日期：________________。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣________________元；5.2支付方式：________________；5.3支付時間：每月________________日支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：________________；6.2調(diào)整方式：________________；6.3調(diào)整時間：________________。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣________________元；7.2退還條件：________________；7.3退還時間：________________。8.使用范圍8.1租賃物使用范圍（1）承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）承租方不得將租賃物用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為；（3）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2限制使用范圍（1）租賃物內(nèi)不得進(jìn)行爆炸、放射性、有毒有害等危險物品的生產(chǎn)、儲存、使用；（2）租賃物內(nèi)不得進(jìn)行噪音超標(biāo)、污染環(huán)境的生產(chǎn)活動；（3）租賃物內(nèi)不得進(jìn)行涉及國家安全、軍事保密等特殊行業(yè)的生產(chǎn)活動。9.拆遷補償9.1拆遷通知（1）出租方應(yīng)提前一個月以書面形式通知承租方關(guān)于拆遷的相關(guān)事宜；（2）通知內(nèi)容包括拆遷原因、補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷時間等。9.2拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)政府拆遷補償政策，租賃物按原建筑面積計算，給予相應(yīng)的貨幣補償；（2）租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備按評估價值給予補償；（3）拆遷補償款應(yīng)在拆遷完成后一個月內(nèi)支付給出租方。9.3補償支付方式（1）補償款支付方式為一次性支付；（2）補償款支付至出租方指定的銀行賬戶。10.合同解除10.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因政府征收、拆遷等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的補償事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3解除通知（1）解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后立即送達(dá)；（2）解除通知送達(dá)后，合同自送達(dá)之日起解除。11.補償標(biāo)準(zhǔn)11.1解除補償標(biāo)準(zhǔn)（1）租賃期限未滿，按剩余期限租金的比例支付補償；（2）因出租方原因解除合同，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。11.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)按實際損失賠償；（2）損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)參照租賃物購置價值及市場行情確定。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）違反拆遷補償約定的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。12.2承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）違反租賃物使用約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；（2）合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物交接清單；（3）租金支付憑證。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除（1）合同解除應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。14.5合同終止（1）合同期滿或解除后，本合同終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還租賃物及相關(guān)物品。14.6合同附件清單（1）租賃物清單；（2）租賃物交接清單；（3）租金支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任（2）第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定的范圍內(nèi)。（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。15.3第三方權(quán)利（4）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（5）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠履行職責(zé)。15.4第三方介入程序（6）甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同履行。（7）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不合規(guī)服務(wù)而給乙方造成的損失；（3）甲方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯其合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方和乙方共同承擔(dān)的限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（2）責(zé)任限額為本合同租金總額的百分之十；（3）責(zé)任限額以人民幣計算。17.3超過責(zé)任限額的處理（4）若第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；（5）超出部分的賠償責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的合作，應(yīng)遵循合同約定，獨立于本合同；（2）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響其對乙方的責(zé)任；（3）甲方應(yīng)將第三方介入情況及時通知乙方。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的合作，應(yīng)遵循合同約定，獨立于本合同；（2）第三方對乙方的責(zé)任，不應(yīng)影響其對甲方的責(zé)任；（3）乙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知甲方。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任（1）第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，共同承擔(dān)第三方因違約行為給雙方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。清單需由雙方簽字確認(rèn)，作為租賃物交接的依據(jù)。2.租賃物交接清單詳細(xì)記錄租賃物交接時的狀況，包括數(shù)量、質(zhì)量、損壞情況等。清單需由雙方簽字確認(rèn)，作為租賃物交接完成后的記錄。3.租金支付憑證記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。支付憑證需保留完整，作為租金支付的證據(jù)。4.拆遷補償協(xié)議記錄因拆遷產(chǎn)生的補償金額、支付方式、時間等。協(xié)議需由甲乙雙方及拆遷方簽字確認(rèn)。5.第三方合作協(xié)議記錄第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的千分之五計算。示例：若租金為每月10萬元，未支付租金一個月，則違約金為5000元。2.違約行為：違反租賃物使用約定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃物使用約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約行為：未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例：若租賃物租金為每月10萬元，未按時交付一天，則違約金為500元。4.違約行為：合同解除后未退還保證金責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，出租方未按規(guī)定退還保證金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按保證金總額的千分之五計算。示例：若保證金為5萬元，未退還一天，則違約金為250元。5.違約行為：違反拆遷補償約定責(zé)任認(rèn)定：出租方違反拆遷補償約定，未按時支付補償款的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按補償款總額的千分之五計算。示例：若補償款為50萬元，未支付一天，則違約金為2500元。全文完。2024版廠房租賃合同拆遷補償與合同解除及補償標(biāo)準(zhǔn)范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2廠房及附屬設(shè)施1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6租賃用途1.7不可抗力2.租賃合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同備案3.租賃合同履行與變更3.1租賃合同的履行3.2租賃合同的變更3.3租賃合同解除4.廠房租賃合同拆遷補償4.1拆遷補償范圍4.2拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)4.3拆遷補償協(xié)議簽訂4.4拆遷補償款支付4.5拆遷補償爭議解決5.廠房租賃合同解除5.1解除事由5.2解除程序5.3解除通知5.4解除后果6.合同解除及補償標(biāo)準(zhǔn)6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除補償6.5合同解除爭議解決7.租賃合同終止7.1租賃合同終止條件7.2租賃合同終止程序7.3租賃合同終止通知7.4租賃合同終止后果8.附屬設(shè)施使用與管理8.1附屬設(shè)施定義8.2附屬設(shè)施使用8.3附屬設(shè)施維護(hù)8.4附屬設(shè)施賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用11.合同解除及補償計算方法11.1解除補償計算方法11.2拆遷補償計算方法11.3其他補償計算方法12.合同附件12.1附件一：廠房及附屬設(shè)施清單12.2附件二：租賃合同解除及補償協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1簽訂日期13.2簽署地點14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.2甲方為廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)人，乙方為廠房及附屬設(shè)施的承租人。1.2廠房及附屬設(shè)施1.2.1廠房及附屬設(shè)施的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以附件一《廠房及附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。1.2.2廠房及附屬設(shè)施的使用性質(zhì)、用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，按季度支付。1.5押金及退還1.5.1乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣____元。1.5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。1.6租賃用途1.6.1乙方租賃廠房及附屬設(shè)施僅用于____用途。1.7不可抗力1.7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同生效2.2.1本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。2.3合同備案2.3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將本合同報送相關(guān)部門備案。3.租賃合同履行與變更3.1租賃合同的履行3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。3.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費用。3.2租賃合同的變更3.2.1任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.3租賃合同解除3.3.1本合同在租賃期限內(nèi)，如因任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。4.廠房租賃合同拆遷補償4.1拆遷補償范圍4.1.1拆遷補償范圍包括廠房及附屬設(shè)施本身及附屬設(shè)施內(nèi)的物品。4.2拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.3拆遷補償協(xié)議簽訂4.3.1在拆遷發(fā)生前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議。4.4拆遷補償款支付4.4.1拆遷補償款應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)支付完畢。4.5拆遷補償爭議解決4.5.1如拆遷補償發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.廠房租賃合同解除5.1解除事由5.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.1.2不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。5.2解除程序5.2.1解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。5.3解除通知5.3.1解除通知應(yīng)由一方送達(dá)至另一方。5.4解除后果5.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離廠房及附屬設(shè)施。5.4.2甲方應(yīng)退還乙方押金。6.合同解除及補償標(biāo)準(zhǔn)6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.1.2不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.2合同解除程序6.2.1解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。6.3合同解除通知6.3.1解除通知應(yīng)由一方送達(dá)至另一方。6.4合同解除補償6.4.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金及押金。6.5合同解除爭議解決6.5.1如合同解除發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.附屬設(shè)施使用與管理8.1附屬設(shè)施定義8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于水、電、暖、通風(fēng)、消防、安全設(shè)施等。8.2附屬設(shè)施使用8.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保附屬設(shè)施的安全運行。8.3附屬設(shè)施維護(hù)8.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2如附屬設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以修復(fù)