2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣例版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時(shí)間5.租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方的使用權(quán)限5.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1乙方轉(zhuǎn)租權(quán)限8.2甲方對(duì)轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除14.合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）：甲方是指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)并對(duì)租賃物進(jìn)行管理的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（承租方）：乙方是指與甲方簽訂本合同并承擔(dān)租賃物使用、維護(hù)等義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3租賃物描述：租賃物是指甲方出租給乙方的商鋪，位于_______（地址），商鋪面積為_(kāi)______平方米。商鋪現(xiàn)狀符合_______（用途）的使用要求。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件返還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣。租金每_______個(gè)月支付一次。3.2租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為每_______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)行情。4.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿(mǎn)后的第一個(gè)月。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方的使用權(quán)限：乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修和翻修，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修和保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)因正常使用造成的損壞。8.轉(zhuǎn)租條款8.1乙方轉(zhuǎn)租權(quán)限：除非得到甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2甲方對(duì)轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)：甲方有權(quán)批準(zhǔn)或拒絕乙方的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求。如果甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證新的承租人遵守本合同的條款。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：除非雙方另有約定，任何一方提前終止租賃須提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止租賃的違約金：乙提前終止租賃的，應(yīng)支付給甲方提前終止違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______市。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。13.2合同的解除：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照甲方的要求遷出。14.合同的生效14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)證明，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明詳細(xì)要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營(yíng)許可證明，證明乙方的經(jīng)營(yíng)范圍。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明乙方已按約定支付租金。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄乙方對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容和服務(wù)人員等信息。附件六：轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：如乙方轉(zhuǎn)租，需提供甲方的書(shū)面批準(zhǔn)文件。附件七：提前終止租賃協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方提前終止租賃，需提供提前終止租賃的書(shū)面協(xié)議，包括違約金金額和賠償條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的日期前支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因延遲支付租金而造成的損失。違約行為二：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定的條件和時(shí)間提供租賃物，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲提供租賃物而造成的損失。違約行為三：乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的用途使用租賃物或未進(jìn)行正常的維護(hù)保養(yǎng)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因不當(dāng)使用和維護(hù)租賃物而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~一：出租方解釋?zhuān)褐笓碛凶赓U物所有權(quán)或使用權(quán)并對(duì)租賃物進(jìn)行管理的自然人、法人和其他組織。法律名詞二：承租方解釋?zhuān)褐概c甲方簽訂本合同并承擔(dān)租賃物使用、維護(hù)等義務(wù)的自