2024年度物業(yè)公司可持續(xù)發(fā)展管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司可持續(xù)發(fā)展管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)公司2.2業(yè)主3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.物業(yè)管理范圍4.1公共區(qū)域管理4.2住宅管理4.3商業(yè)管理5.服務(wù)內(nèi)容5.1清潔與維護(hù)5.2保安與監(jiān)控5.3停車管理5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.費(fèi)用與支付6.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3逾期支付7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2物業(yè)公司違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止后的處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)公司”指本合同中指明的物業(yè)管理公司。1.1.2“業(yè)主”指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅或商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人。1.1.3“物業(yè)管理區(qū)域”指物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的住宅和商業(yè)物業(yè)范圍。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)公司根據(jù)本合同提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)公司2.1.1物業(yè)公司名稱：_________________2.1.2物業(yè)公司注冊地址：_________________2.1.3物業(yè)公司法定代表人：_________________2.2業(yè)主2.2.1業(yè)主名稱：_________________2.2.2業(yè)主注冊地址：_________________2.2.3業(yè)主法定代表人：_________________3.合同期限3.1開始日期：____年____月____日3.2結(jié)束日期：____年____月____日4.物業(yè)管理范圍4.1公共區(qū)域管理4.1.1保持公共區(qū)域清潔、整潔，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。4.1.2維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，及時修復(fù)損壞的設(shè)施。4.2住宅管理4.2.1負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏監(jiān)控等。4.2.2負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的消防管理，確保消防設(shè)施完好。4.3商業(yè)管理4.3.1負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域的日常運(yùn)營管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。4.3.2負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域的租賃管理，包括招商、租約簽訂等。5.服務(wù)內(nèi)容5.1清潔與維護(hù)5.1.1定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.1.2對住宅和商業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2保安與監(jiān)控5.2.1設(shè)立保安隊(duì)伍，負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作。5.2.2安裝監(jiān)控設(shè)備，對公共區(qū)域進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。5.3停車管理5.3.1負(fù)責(zé)小區(qū)停車場的管理，包括車輛停放、收費(fèi)等。5.3.2確保停車場內(nèi)車輛的安全。5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4.1定期對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維護(hù)。5.4.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。6.費(fèi)用與支付6.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)費(fèi)按實(shí)際使用面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。6.2支付方式6.2.1業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)費(fèi)。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3逾期支付6.3.1業(yè)主逾期支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)按照每日萬分之五的利率收取滯納金。6.3.2業(yè)主連續(xù)逾期超過三個月的，物業(yè)公司有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知對方，并提出解決爭議的初步方案。8.2.2接到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并提出自己的觀點(diǎn)和證據(jù)。8.2.3雙方應(yīng)在接到答復(fù)后____個工作日內(nèi)再次協(xié)商，力爭達(dá)成一致意見。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息。9.1.2雙方在本合同履行過程中討論的任何涉及商業(yè)敏感性的信息。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意對本合同進(jìn)行變更，必須以書面形式進(jìn)行。10.1.2任何變更內(nèi)容均需雙方簽署書面協(xié)議，并作為本合同附件。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正。11.2終止后的處理11.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知所有相關(guān)方。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)表、合同變更協(xié)議等。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_________________。14.3簽署人14.3.1業(yè)主方代表（簽字）：_________________14.3.2物業(yè)公司方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2“專業(yè)服務(wù)”指第三方根據(jù)其專業(yè)知識和技能提供的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的、所需的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。16.1.2對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由第三方自行確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說明。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取必要的信息和資料。18.1.2根據(jù)專業(yè)服務(wù)的需要，進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。18.1.3要求業(yè)主和物業(yè)公司提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方義務(wù)19.1.1遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。19.1.2保守商業(yè)秘密和客戶隱私。19.1.3按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與業(yè)主的關(guān)系20.1.1第三方與業(yè)主之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為物業(yè)公司。20.1.2第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。20.2第三方與物業(yè)公司的關(guān)系20.2.1第三方與物業(yè)公司之間存在直接的合同關(guān)系，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。20.2.2物業(yè)公司應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入申請的一方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定由雙方共同承擔(dān)。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入合同應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致終止。25.第三方介入的合同附件25.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，以及第三方責(zé)任限額的詳細(xì)說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。2.費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)費(fèi)的具體構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。5.爭議解決記錄記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解等。6.第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)說明第三方在提供專業(yè)服務(wù)時的責(zé)任限額。7.物業(yè)管理區(qū)域示意圖展示物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括住宅、商業(yè)、公共區(qū)域等。8.業(yè)主大會決議記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容、表決結(jié)果等。9.物業(yè)公司年度工作報(bào)告匯報(bào)物業(yè)公司一年來的工作情況、服務(wù)成果、存在問題等。10.第三方專業(yè)服務(wù)報(bào)告第三方提供的服務(wù)報(bào)告，包括咨詢服務(wù)報(bào)告、評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按時收取物業(yè)費(fèi)或收費(fèi)不合理。未妥善保管和使用物業(yè)管理區(qū)域的公共財(cái)產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)公司未能按時清潔公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)公司應(yīng)賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的額外清潔費(fèi)用。2.業(yè)主違約行為未按時支付物業(yè)費(fèi)。損壞公共設(shè)施或設(shè)備。違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂小區(qū)秩序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。示例：業(yè)主未按時支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.第三方違約行為未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。提供虛假報(bào)告或評估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主和物業(yè)公司因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致物業(yè)公司作出錯誤決策，第三方應(yīng)賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司可持續(xù)發(fā)展管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)公司2.2業(yè)主3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)服務(wù)范圍4.1基礎(chǔ)服務(wù)4.2專項(xiàng)服務(wù)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任7.2養(yǎng)護(hù)計(jì)劃8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施9.業(yè)主參與9.1業(yè)主大會9.2業(yè)主委員會10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)公司”指甲方，即提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.2“業(yè)主”指乙方，即物業(yè)管理服務(wù)的受益人。1.1.3“物業(yè)”指乙方擁有的、甲方負(fù)責(zé)管理的住宅小區(qū)或商業(yè)樓宇。1.1.4“物業(yè)服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.5“合同期限”指本合同的生效日期至終止日期。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指乙方支付給甲方，用于支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的金額。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)具有本條所定義的含義。2.合同雙方2.1物業(yè)公司2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2業(yè)主2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.合同期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______4.物業(yè)服務(wù)范圍4.1基礎(chǔ)服務(wù)4.1.1安全巡邏4.1.2日常清潔4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)4.1.4電梯維護(hù)4.1.5設(shè)施設(shè)備管理4.2專項(xiàng)服務(wù)4.2.1公共區(qū)域維修4.2.2業(yè)主投訴處理4.2.3消防安全檢查4.2.4水電維修服務(wù)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1安全巡邏應(yīng)保證24小時不間斷。5.1.2日常清潔應(yīng)保證公共區(qū)域每日清潔。5.1.3綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保證綠化帶整潔美觀。5.1.4電梯維護(hù)應(yīng)保證電梯運(yùn)行安全。5.1.5設(shè)施設(shè)備管理應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2質(zhì)量控制5.2.1甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系。5.2.2乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2.3甲方應(yīng)定期向乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理面積及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)向甲方開具支付憑證。8.維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護(hù)。8.1.2業(yè)主自有物業(yè)的維修責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)。8.1.3甲方應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。8.2養(yǎng)護(hù)計(jì)劃8.2.1甲方應(yīng)制定年度設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。8.2.2養(yǎng)護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括但不限于電梯、水泵、消防系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施。9.安全管理9.1安全責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。9.1.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。9.2安全措施9.2.1甲方應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和監(jiān)控設(shè)備。9.2.2甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練。10.業(yè)主參與10.1業(yè)主大會10.1.1業(yè)主大會是物業(yè)管理的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。10.1.2業(yè)主大會應(yīng)每年至少召開一次。10.2業(yè)主委員會10.2.1業(yè)主委員會負(fù)責(zé)業(yè)主大會的日常工作。10.2.2業(yè)主委員會應(yīng)由業(yè)主選舉產(chǎn)生，并報(bào)甲方備案。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。12.1.2乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。12.2違約責(zé)任12.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。12.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起____日內(nèi)生效。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)中，因特定需求或?qū)I(yè)服務(wù)需要，由甲方或乙方邀請或指定的獨(dú)立第三方。15.1.2“第三方服務(wù)”指由第三方提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、技術(shù)支持、評估服務(wù)、維修保養(yǎng)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，認(rèn)為需要第三方介入以提供特定服務(wù)或解決特定問題時，應(yīng)書面通知對方。15.2.2第三方介入的請求應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用及時間安排。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：15.3.2.1法律咨詢：第三方對提供法律意見的責(zé)任限額為____元。15.3.2.2技術(shù)支持：第三方對提供技術(shù)服務(wù)的責(zé)任限額為____元。15.3.2.3評估服務(wù)：第三方對提供評估服務(wù)的責(zé)任限額為____元。15.3.2.4維修保養(yǎng)：第三方對提供維修保養(yǎng)服務(wù)的責(zé)任限額為____元。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間基于服務(wù)合同建立業(yè)務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)購買方。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間基于服務(wù)合同建立業(yè)務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。15.4.3第三方與物業(yè)管理合同的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本物業(yè)管理合同中甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)相一致，但不改變甲方或乙方在物業(yè)管理合同中的責(zé)任和義務(wù)。15.5第三方介入的程序15.5.1甲方或乙方在決定引入第三方服務(wù)前，應(yīng)書面通知對方。15.5.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并在服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和責(zé)任限額。15.5.3.1服務(wù)內(nèi)容15.5.3.2服務(wù)期限15.5.3.3服務(wù)費(fèi)用15.5.3.4責(zé)任限額15.5.3.5爭議解決機(jī)制15.5.4第三方服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)甲方或乙方簽字（或蓋章）后生效。15.6第三方服務(wù)的監(jiān)督15.6.1甲方或乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。15.6.2甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定的，應(yīng)及時通知第三方，并要求其改正。15.6.3第三方未能在合理期限內(nèi)改正的，甲方或乙方有權(quán)終止服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.7第三方服務(wù)的終止15.7.1第三方服務(wù)合同到期或因任何原因終止時，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方。15.7.3第三方服務(wù)合同終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)列出甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率、質(zhì)量要求等。2.服務(wù)費(fèi)用清單列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包括物